シティタワー大泉学園【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

契約者の皆さん！もうすぐ入居で楽しみですね！
色々情報交換ができればと思いスレ立ち上げました。
よろしくお願いいたします

所在地：東京都練馬区東大泉１丁目３７番２０号（住居表示）
交通　：西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩２分


売主　　：住友不動産㈱
販売会社：住友不動産販売㈱
管理会社：住友不動産建物サービス㈱

【管理会社情報を更新しました・管理人 2010.04.22】

[41: 契約済みさん]

駐車場を契約された方で車を入庫してみた方いますか？

難度とても高いですね～（汗）

タイヤと機械駐車のプレート（車を乗せる鉄板）の
スペースが左右とも10ｃｍ位しかないので・・

5～6回切り返してやっと入ります

[42: 契約済みさん]

内覧会について質問です。
気になるような個所はありましたか？
何か所ぐらい、どの辺りが気になりましたか？
指摘したらきちんと直してくれましたか？

教えて下さい。

[43: 契約済みさん]

42>>さん
内覧会では５ヶ所ほど気になるところをお願いしました

壁紙の天井部分の気泡やゆがみと
クローゼットの観音扉のズレなどです

約１週間程ですぐ直してくれました

修理個所は　再度チェックする日を設けてくれます

私の場合は完璧に直ってました！

[44: 契約済みさん]

>43さん

ご丁寧にありがとうございます。
すぐに直してくれたようで安心ですね。
内覧会には、ご自分で水準記や付箋などお持ちになりましたか？

[45: マンション住民さん]

　こんにちは。Ｅタイプに入りました。マンションは初めてです。
　みなさん、洗濯機はどうしておられますか。新しく買いたいのですが、ドラム式が微妙におけない感じで、ちょっとがっかりしています。あと１センチあればおけるのになあ。
　あるいは、コンパクトなドラム式のものがあるのでしょうか。
　ご存知の方、あるいは何か工夫なさった方など、みなさんのご経験を教えてください。

[46: 契約済みさん]

私の持っていたものは　巻尺、水準器、付箋、デジカメなどですが　施工会社の方も色々用意してくれてました。

施工会社の方は建物の構造や材料などについても詳しいので　色々質問してみるとイイと思いますヨ

[47: 契約済みさん]

45>>さん

洗濯機置場の防水パン（洗濯機を置くプラスチック台）は図面で見る限り　どのタイプの部屋も共通のサイズのようですネ
あと防水パンの四隅が盛り上がってるのでドラム式には好都合に設置可能だと思われます

ウチの場合はPanasonicのドラム式が幅592×奥行き716でスッポリはいりましたよ！

[48: 契約済みさん]

>46さん

ありがとうございます。
緊張しますががんばってきます。

[49: 入居済みさん]

完売はまだまだのようですね。

[50: 住民さんＥ]

リビングのBDと寝室のTVをルームリンクしたいのですが、認識できませんでした。
住居内で繋がってないのですかね？それとも何か設定があるのでしょうか？
ご存じな方がいましたら教えて下さい。

[51: 引越前さん]

>>50
各部屋にｌａｎケーブルを這わせている大元の機械ってハブですかね？
ルータを別途購入して、配線し直さないと駄目かもしれませんね。
配線を差し替えるだけなので自分で作業できるかと思いますが、
一応メーカーに相談した方が良いかと思います。

[52: 住民さんＥ]

>51さん

ハブが関係あるんですね。
調べてみます。ありがとうございました。

[53: 契約済みさん]

ハブだけでは無理ですよ！

ルーター（ＬＡＮ配線の交通整理みたいな機器）をつけないと　家庭内ＬＡＮネットワークになりません

ルーターは家電量販店などで￥5,000位からあります
タイプも有線（ＬＡＮコードのみ）と無線ＬＡＮ付のものがあります

ルーターはハブと外部からのＬＡＮの間に設置します

[54: 契約済みさん]

42です。

内覧会終わりました。
10か所ほど傷、棚のずれ、クロスの直しがありましたが、どれも大したことはなくとてもしっかりつくってあるなぁと嬉しかったです。
直しに2週間ほどかかるとのことでした。

携帯の電波について書かれている方もいらっしゃったので確かめてみましたが、22F（オフィスがある所）で2本立っていたのでひとまず安心です。

北側のコインパーキングに15階建のビルが建つそうです。
残念ですが、北東のお部屋はビルができたら視界が悪くなりそうです。

[55: 入居済みさん]

>54さん

あの三角形の小さな土地に15階建ですか？
どこ情報ですか？

[56: マンション住民さん]

　パナソニックのドラム式で入りましたか。図面まで見ていただいて、どうもありがとうございます。
　早速電気屋さんにＧｏ！します。

[57: 匿名さん]

>54さん
2本たってても非常につながりにくいです（泣）。

[58: 契約済みさん]

＞55さん

ビルの目の前の三角パーキングではなくてすこし右に行ったところです。もしかしたらコインパーキングじゃない駐車場かもしれません。
住友さんから説明がありました。


＞57さん
2本たってて安心しましたが、それでもつながりにくいんですか？！うわ～。
ビルの上にアンテナとか立ててもらえませんかね？ムリ？？？

[59: 入居済みさん]

＞58さん

55です。
ありがとうございます。
Googleマップでそれらしい土地を見つけました。
少し離れているので圧迫感は無いでしょうが、お隣のライオンズマンションの向こうに
そのビルの頭が少し見えてしまいそうですね。
ちなみに北側目の前の三角パーキングも売りに出ているそうです。
(住友さんに聞きました)
ただし土地が狭いため、建てれても７～８階建が限界だろうとの事でした。

[60: 入居済みさん]

ドコモは基地局が多いのが逆に仇になってるみたいです。
どの基地局の電波をキャッチしていいか携帯電話が困っている状態だそうな。

[61: 入居前さん]

携帯はベランダか窓に張りつく感じで
かけるしかないですﾈ

何かイイ対策ないですかね・・

[62: 入居済みさん]

北東側の土地はビルというか分譲マンションですよ。たぶん建築看板設置が４月６日だから住友から『自社の引き渡しまで設置しないでほしい』と交渉入ってるでしょうね。売主はよく知らない業者です。
あそこにマンションできると知ってたらここの検討やめてたんですけどね。自分でも謄本とるなり考えればよかった…。すこしやられた感じがします。住友がマンションの件を知らないはずないんですけどね…

[63: 匿名さん]

選択肢があるというのはいいことですね。でもここは立地がいいので将来的には買い替えという方法もあるのでは。。。私はより良い場所があったら考えてみてもいいと思ってます。

[64: 契約済みさん]

携帯電話の電波ですが、ドコモにお願いすれば
改善していただけるかもしれません。

前は７階建てのマンションで電波が悪い部屋に住んでいましたが、
ドコモに問い合わせた３ヶ月後くらいに改善しました。

[65: 匿名さん]

>>62
商業地域なのだから、何処に何が建とうと不問ですよ。
自分が享受するメリットを他人が受けることを嫌がるのは、
エゴそのものです。

厭なら上層階を買いなさいと言ったでしょう？

重要事項説明書に商業地域とはっきりと書いてあるでしょう。
内容の意味の勉強は購入者の熱意次第の問題です。

[66: 匿名]

＞内容の意味の勉強は購入者の熱意次第の問題です。

ごもっとものご指摘だとは思いますが、最後の文章どういう意味ですか？

[67: 契約済みさん]

私は62さんの気持ちわかります。
もしかしたら高層階or中層階の人も同じように感じている人もいるかもしれませんし。
わかっていたとしても湧いてくる感情ってありますよ～。
人それぞれ考えも感じ方も違うのだし、文字だけではニュアンスが伝わりづらいものだと思うので。

[68: 契約済みさん]

食洗機について教えていただきたいのですが、シスコンさんでビルトイン食洗機をお願いすると何年保証になってましたか？

[69: 匿名]

本当に入居後を狙った感じでマンション建築のお知らせが投函されてましたね。

[70: 入居済みさん]

ゴミ置場が引越しの影響で山のようになっていました

「粗大ごみ」や引越屋のダンボールまで捨てている方
もいましたが・・

せっかくの新居なのですから　みんなでルールを守って住みやすい快適な生活をおくりましょー

[71: 契約済みさん]

エアコンの配管が見えるのがイヤなんだけど

なんかイイ方法ないですか？

[72: 入居済みさん]

みなさんはダウンライトがあちこち点灯したりしなかったりしないでしょうか？

電球をはずしてみたら　超～粗悪品でした

ずいぶんコストカットしてますネ

配線や器具自体は問題なさそうです

[73: 契約済みさん]

ＬＥＤ電球つけちゃおうかな～

[74: 契約済みさん]

玄関や廊下に人感センサーをつける場合、シスコンさんにお願いすればいいんでしょうか？
実際つけられた方、やっぱり便利ですか？
ちなみにおいくらぐらいでしたか？

[75: 契約済みさん]

人感センサー便利ですよ！
シスコンさんで２万円はしないくらいでした。

[76: 契約済みさん]

>75さん

情報ありがとうございます。
人感センサーお願いする方向でいきます！

[77: 引越前さん]

ベランダにタイルみたいなのひきたいんですが
ホームセンターに売ってるので問題ないでしょうか？
共有部分だからダメなのかな？

[78: 契約済みさん]

リビングの壁紙のメーカー名と型番知ってる方いたら
教えてください！！

[79: 住民さんＡ]

ずいぶん入居された方増えてきましたネ！！
ＧＷは引越しの方も多いと聞いていますので
さらに活気がででそうですネ

新しい新居をみなさんと楽しく気持ちよくやっていきたいと思っています

どうぞ　みなさんよろしくお願いいたします

[80: サラリーマンさん]

こちらこそよろしくお願いします！
gw引っ越し予定です。

>>77
シスコンさんでオプションであったような気がします。
おそらく大丈夫では？

[81: 入居前さん]

冷蔵庫置き場の幅について誰か心やさしい方教えてください。

お願いします。

[82: 入居前さん]

ビルトイン食洗機は、Panasonicしか設置できないんでしょうか。
設置された方、品番や使用感を教えていただけませんか？

[83: 入居済みさん]

http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/products/np_p45md2w.html
シスコンさんで勧められたのはこれでした。
使用感は・・・きちんと洗えて、騒音も普通で問題ないですよ～！
見た目もほかのキッチンパネルと全く同じ色で、買っても損はしないと思いますよ！

[84: 入居済みさん]

遅くなりましたが、Bタイプで冷蔵庫の幅は715mm、意外と狭いかもです。

[85: 引越前さん]

>>84
ありがとうございました！！！

[86: 入居前さん]

>83さん

情報ありがとうございます。
使用感もいいんですね！うちもビルトイン食洗機にします♪

電子コンベックはお願いしましたか？
リンナイしかできないって聞いた記憶があります。
確か、RSR-S14Eシリーズを勧められたような記憶があるのですが、ステンレスタイプとブラックと迷っています。
レンジフードがステンレスなので、ステンレスで統一した方がいいのか、あるいは統一しちゃうと調理場みたいになっちゃう？と思って。
電子コンベックをご使用の方、感想をお聞かせください。

[87: 入居済みさん]

>>86
コンベックをオプションで買った知人いわく割高で、
なんといっても買い替えが気軽にできなくて微妙だということでした。

なので購入は見送りました、Ａタイプの部屋なので電子レンジは
アイランドと言われるカウンターの中に入れています。
電子レンジが大きすぎてはみ出てますが。まぁ御愛嬌ということで（笑）

ちなみに冷蔵庫はこれがいいです。
特注なの？！といわれるくらいピッチリで笑えます。
http://kakaku.com/item/K0000061377/

[88: 入居前さん]

>87さん

コンベックは購入されなかったんですね。
私もAタイプなので、置き場所がなくコンベックにしようかと思っていたんです。
アイランドのカウンターに置くとなると、炊飯器はどこにおかれていますか？

[89: 住民さんＡ]

インタネット回線は最初から付いてるので
電話だけつけようと思い　調べたら
ＮＴＴ電話よりJ-COM電話の方が安かったです
番号も自由に選べるしネ

[90: マンション住民さん]

こんにちは　私は最近入居した者です

エレベーターやゴミ置場、駐車場などで入居済みの皆さまとお会いする機会が増えてきましたが
最低限の「あいさつ」できない方が多いですね・・

みんなで声を掛け合って気持ちよく暮らせたらと思います

すみません　老人のグチで

[91: 匿名はん]

>>88さん
炊飯器はキッチンの右横に置いてます！
もしくはアイランドの上にもおけるかと思います。

[92: 入居済みさん]

ディスポーザーはタバコを流すと
フィルターだけ残っちゃいますね～

[93: 入居済みさん]

もう「富士山」見えた方いますか！？
私はまだゼンゼンです

[94: 匿名はん]

>>92は釣りなので誰も反応しないように。。。

[95: 入居済みさん]

no.90さん、私はめげずにあいさつがんばってます！自分自身が気持ちがいいというご褒美もありますから。よろしくお願いします！！

[96: マンション住民さん]

わたしは挨拶をわすれがちでした...ローンの返済がよぎりがちだったので..暗かったかもしれません。すみませんでした。

[97: 入居済みさん]

95さん、96さん　ありがとうございます
うれしかったです
みなさんが　がんばってくれてるのに
グチを言ってすみませんでした

今後ともお互いがんばりましょう

[98: 匿名さん]

>>94さん
釣られているのはアナタでは。
専用部分ではタバコ吸おうが自由と思います。

[99: 匿名]

釣られてみます。
ディスポーザってタバコいいの？

[100: 入居済みさん]

煙草の吸殻はだめですよ。
フィルター部分は繊維の集まりなので、詰まりの原因となります。

[101: 匿名さん]

やっちゃったものはしょうがない。
拾うのも怖いしね。

[102: 入居済みさん]

屋外で風の強い日に　キッチンの換気扇のスイッチを入れると　連動する給気シャッターがうなりませんか？
スイッチを切っても　ビュ～という音が止まりません

みなさんはどうですか？ウチだけかな？？

[103: 入居済みさん]

石神井公園駅近くに25Ｆのプラウドタワーできますねー
東南方向ですが眺望にはあまり影響なさそうですネ

[104: 入居済みさん]

ついに　先日の（土）に部屋から富士山見えました～！！
写真撮ったのでupしときます

[105: 入居済みさん]

122さん

最近、風の強い日が多いですよね。
家は換気扇のスイッチを入れなくても風の音がします。
そして玄関からもピューっと鳴っています。

これってウチだけ？

[106: 住民さんＤ]

とても風の強い日は「24時間換気」のスイッチを切った方がイイみたいですネ
あと　各部屋にある給気口も閉めればＯＫですよ！

[107: 契約済みさん]

スカパーつけてる方いらっしゃいますか？
チューナーとアンテナはあるんですが
共聴アンテナではムリなので　困ってます

[108: 入居済みさん]

ウチは引越して1ヶ月弱たちますが
いまだにカーテン、エアコン、ベッドなど全くそろってません。。。
カーテンは一つの窓に以前使っていた3種類のカーテンをつなぎ合わせてどうにか使っています・・
　

[109: 匿名はん]

騒音について質問させて下さい。

上下隣の生活音って少しでも聞こえますか？
マンションということで覚悟して住み始めたのですが
人が住んでるのか疑いたくなるほど不思議なほど全く音がしません。
（通りの車の音や救急車音は聞こえますが）

上下階の方々がかなり気を使っているかもしれませんが
みなさんは部屋は何か騒音が聞こえますか？

[110: 入居済みさん]

騒音についてですが、全くしません。
　
先日、友人が遊びに来た際にも、「何も音がしない」と言っておりました。
本当に隣も上も下もいないのかと思うほどです。
（お会いしたので、住んでいらっしゃいました）

非常に快適ですが、自分が迷惑かけていないか心配です。

[111: 入居済みさん]

同じく、生活音を感じません。
もちろんお隣さんも上も下も居るのですが。。。

夜中に駐車場の門か車庫のモーター音？は聞こえますが、改めて性能の良さを感じます

[112: 住民さんＥ]

そろそろみなさん　引越しも完了したみたいですね
エントランスの養生も撤去されて　スッキリしましたね

みんなの共有場所はきれいに使っていきたいですね

[113: 契約済みさん]

新聞を部屋の玄関まで配達してくれる業者しりませんか？下まで取りに行くのめんどうなので

[114: 入居前さん]

第一回目の管理組合の総会はいつやるんですかね？

[115: 入居済みさん]

最近引越してきた者ですが　質問していいですか
引っ越し時の（両隣、階下の方）へのあいさつは　されましたでしょうか？
したほうがいいのか　今時そんな事はしない方がうっとーしくなのか・・悩んでいます
考えすぎですかね・・

[116: マンション住民さん]

No.115さんへ　　迷いますよね...うちは4月中旬に引っ越してきました。一応、挨拶の品を用意してきたのですが、結局かえってご迷惑になるかなと思いやめました。

[117: 匿名]

参考に。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5935/1/

[118: 入居済みさん]

Ｎｏ．115さんへ
後で後悔するのイヤなので
勇気だして上下左右の部屋の方へ
「ごあいさつ」しました！
みなさん　とても気持ちよく受けていただいて
スッキリです！！

[119: 入居済みさん]

皆様経験豊富だと思うので、どちらにするにしてもご理解いただけると思います。

[120: マンション住民さん]

マンションの周りの道の放置自転車、どうにかなりませんかね
先日、親が遊びに来た時に溢れている放置自転車の多さに驚いていました
歩道もせまいのに迷惑な話ですよね

[121: マンション住民さん]

隣のラピス？(美容院)や住不販が入るビルの前にある放置自転車は邪魔ですね。最短ルートで歩けないです。あとその先の居酒屋の看板とかも出てますけど、あれって道路使用許可とってるんですかね。なんか邪魔に感じてしまいます。

[122: 匿名さん]

>>121
放置自転車だって、路上看板だって道路占用許可が出る訳ないじゃん。
一応許可証（ニセモノ？）が貼ってあるかどうか確かめて、撤去すれば良いよ。

[123: 匿名はん]

道路使用許可は取ってないと思いますよ。。。

[124: マンション住民さん]

集合ポストに自分だけ目立つようなシールを
ベタベタ貼っている方がいますが
共用部分ですので違反では？

[125: 住民さんＤ]

エントランスの床が汚いシミがあちこちある！！

[126: 入居済みさん]

各階のエレベーター前のダウンライトが半分しか点灯してません　
2Ｆだけは「住不」の事務所があるからか
全部点灯してますよね

[127: 匿名はん]

（管理会社）住友不動産建物サービス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[128: 入居済みさん]

わたしも集合ポストのラメのシールをみてショックでした。。共有部分なのに。。。。

[129: 入居済みさん]

>128さん
集合ポストのラメ。
あれはセンス無いですね。共用部分という自覚が無いのでは？

[130: 入居済みさん]

>124さん
>125さん
そういうことは管理人さんか管理会社に報告しましょう。
ココに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。
まだ販売中の部屋もあるのに、購入希望者が見たらどう思うでしょうか？
どんな高級マンションでも多かれ少なかれ不満は出るでしょうし、
マナーを守れない人もいると思います。
わざわざこんなトコに書き込んでマンションの価値を下げるのはいかがなものでしょうか？
他の業者の嫌がらせならいざしらず・・・
私はとにかく駅に近くとても便利だし、建物のグレードも高く
何より素晴らしい眺望も気にいっています。
より良いマンションにしたいというお気持ちは分かりますが、ココに書き込むのは良くないと思います。
マンション組合が出来てからしっかり発言された方がいいと思いますよ。
それまでは管理人さんか管理会社へ

[131: マンション住民さん]

No１３０さん　おっしゃること、まことにごっもっともです。お書きになられた方々のお気持ちを察すると、あくまで匿名ということで個人的な対立を避けたかったのでは。。。直接の苦情となると結局は名前が出てしまうという心配がつきまといますからね。

[132: 入居済みさん]

＞130
いろんな事を自由に発言できるのが
ネットのいいところではないですか
こういう意見って必ず書き込むひといますよね

[133: 入居済みさん]

130です。
匿名で管理人さんか管理会社に文書で送れば良いと思います。
ポストで投稿もできますよ。
第三者が勝手な事を書くのは自由です。
私はただココに書き込んでも何の解決にもならないという事、
そしてわざわざ自分の住んでるマンションの価値を下げるような事をするのはどうかな？
と、思っただけです。
購入を検討してる人が見ているサイトにわざわざ書かなくてもいいのではないでしょうか。
132さんはこのマンションがいつまでも売れ残ってもいいのですか？
他のマンションの入居者用のスレッドでこんなに愚痴や悪口書いてるサイトないですよ。
とてもいいマンションなのに残念です。

[134: 入居済みさん]

＞130
気にしない事ですよ

[135: マンション住民さん]

１１５さん
引越しの挨拶はしておいた方が良いと思いますよ。
迷惑と思う人なんてよっぽどの変人かと（笑
私は同じフロアで入居済みの方と上下の方に挨拶しました。
皆さんいい方でした。
分譲マンションなのでもしかしたら一生のお付き合いになるかもしれません。
何かあっても最初に挨拶しておけば印象も変わります。
最低限の礼節は尽くしておいた方がいいと思います。

[136: 住民さんＥ]

N0130&No133さんへ
なんか・・販売会社の営業さんのような意見ですね
小さいグチかも知れませんが私にとっては
毎日気になる事なのです！
誰でもいろんな不満や意見をもっていると思いますが
重要なのはお互いの意見を出し合って認め合うことじゃないでしょうか？
みんなが黙っていれば「価値が下がらない」とは思いません

でもこの掲示板をご覧になっていた方が
不快に思ったのでしたら申し訳なかったと思います

また今後も小さな問題から大きい問題までこの場で
意見交換する事はとて　も重要だと思います

「このマンションを良くしよう！」という気持ちは
みんな一緒なのですから

[137: 住民さんＢ]

＞販売会社の営業さんのような意見ですね （136さん）
その通りですね
このマンションべた褒めで、、建物のグレードも高く
何より素晴らしい眺望も気にいっています。 （130>133さん）
って
この人低層階の人の事なんて思っているんでしょうね
それこそ不愉快です


切実な気持ちで書き込んでいるのにちょっと酷いですね

[138: マンション住民さん]

多分１３０さんが言いたいのは
ココに問題点を書き込んでも解決に至らない、と言う事だと思います。
私もそう思います。

シールを貼っているいる本人がこの掲示板を見て剥がしてくれればいいのですが、
まだ貼っているトコロをみても、その可能性は低そうですね。
管理会社がこんな掲示板の書き込みで動いてくれるとも思いません。
どうせ書くのなら、
皆さんで管理人に訴えましょうとか、
訴えたけど、改善されないのでどうしたらいいでしょう？
等がいいと思います。
ただ、ココが汚いとか、ココが嫌だとか書いても愚痴の掃き溜めにしかなりません。

マンションを良くしたいのなら書き込むだけじゃなく行動すべきだと思いますよ。
切実ならなおさらです。
ちなみに私は管理人室にシールの件を投書しました。

[139: 住民さんＡ]

そうですよね。
この板に書き込んで解決できる問題なら有効に利用できると思うけど、
どうしようもない事は管理員にお願いするしかないですしね。
私もシールやゴミの問題、報告してみます！
ツリや煽りもあると思うので、あまりココに書き込みはしたくないのですが・・・
せっかく同じマンションに住んでるのだから、
まったり、楽しく行きましょう！
他のマンションの板みても酷い書き込み多いでね（笑）

[140: 住民さんＢ]

自分の書き込みの反対意見に対して擁護意見また書き込んで
お疲れ様です
130＝138、139