シティタワー大泉学園【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

契約者の皆さん！もうすぐ入居で楽しみですね！
色々情報交換ができればと思いスレ立ち上げました。
よろしくお願いいたします

所在地：東京都練馬区東大泉１丁目３７番２０号（住居表示）
交通　：西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩２分


売主　　：住友不動産㈱
販売会社：住友不動産販売㈱
管理会社：住友不動産建物サービス㈱

【管理会社情報を更新しました・管理人 2010.04.22】

[121: マンション住民さん]

隣のラピス？(美容院)や住不販が入るビルの前にある放置自転車は邪魔ですね。最短ルートで歩けないです。あとその先の居酒屋の看板とかも出てますけど、あれって道路使用許可とってるんですかね。なんか邪魔に感じてしまいます。

[122: 匿名さん]

>>121
放置自転車だって、路上看板だって道路占用許可が出る訳ないじゃん。
一応許可証（ニセモノ？）が貼ってあるかどうか確かめて、撤去すれば良いよ。

[123: 匿名はん]

道路使用許可は取ってないと思いますよ。。。

[124: マンション住民さん]

集合ポストに自分だけ目立つようなシールを
ベタベタ貼っている方がいますが
共用部分ですので違反では？

[125: 住民さんＤ]

エントランスの床が汚いシミがあちこちある！！

[126: 入居済みさん]

各階のエレベーター前のダウンライトが半分しか点灯してません　
2Ｆだけは「住不」の事務所があるからか
全部点灯してますよね

[127: 匿名はん]

（管理会社）住友不動産建物サービス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[128: 入居済みさん]

わたしも集合ポストのラメのシールをみてショックでした。。共有部分なのに。。。。

[129: 入居済みさん]

>128さん
集合ポストのラメ。
あれはセンス無いですね。共用部分という自覚が無いのでは？

[130: 入居済みさん]

>124さん
>125さん
そういうことは管理人さんか管理会社に報告しましょう。
ココに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。
まだ販売中の部屋もあるのに、購入希望者が見たらどう思うでしょうか？
どんな高級マンションでも多かれ少なかれ不満は出るでしょうし、
マナーを守れない人もいると思います。
わざわざこんなトコに書き込んでマンションの価値を下げるのはいかがなものでしょうか？
他の業者の嫌がらせならいざしらず・・・
私はとにかく駅に近くとても便利だし、建物のグレードも高く
何より素晴らしい眺望も気にいっています。
より良いマンションにしたいというお気持ちは分かりますが、ココに書き込むのは良くないと思います。
マンション組合が出来てからしっかり発言された方がいいと思いますよ。
それまでは管理人さんか管理会社へ

[131: マンション住民さん]

No１３０さん　おっしゃること、まことにごっもっともです。お書きになられた方々のお気持ちを察すると、あくまで匿名ということで個人的な対立を避けたかったのでは。。。直接の苦情となると結局は名前が出てしまうという心配がつきまといますからね。

[132: 入居済みさん]

＞130
いろんな事を自由に発言できるのが
ネットのいいところではないですか
こういう意見って必ず書き込むひといますよね

[133: 入居済みさん]

130です。
匿名で管理人さんか管理会社に文書で送れば良いと思います。
ポストで投稿もできますよ。
第三者が勝手な事を書くのは自由です。
私はただココに書き込んでも何の解決にもならないという事、
そしてわざわざ自分の住んでるマンションの価値を下げるような事をするのはどうかな？
と、思っただけです。
購入を検討してる人が見ているサイトにわざわざ書かなくてもいいのではないでしょうか。
132さんはこのマンションがいつまでも売れ残ってもいいのですか？
他のマンションの入居者用のスレッドでこんなに愚痴や悪口書いてるサイトないですよ。
とてもいいマンションなのに残念です。

[134: 入居済みさん]

＞130
気にしない事ですよ

[135: マンション住民さん]

１１５さん
引越しの挨拶はしておいた方が良いと思いますよ。
迷惑と思う人なんてよっぽどの変人かと（笑
私は同じフロアで入居済みの方と上下の方に挨拶しました。
皆さんいい方でした。
分譲マンションなのでもしかしたら一生のお付き合いになるかもしれません。
何かあっても最初に挨拶しておけば印象も変わります。
最低限の礼節は尽くしておいた方がいいと思います。

[136: 住民さんＥ]

N0130&No133さんへ
なんか・・販売会社の営業さんのような意見ですね
小さいグチかも知れませんが私にとっては
毎日気になる事なのです！
誰でもいろんな不満や意見をもっていると思いますが
重要なのはお互いの意見を出し合って認め合うことじゃないでしょうか？
みんなが黙っていれば「価値が下がらない」とは思いません

でもこの掲示板をご覧になっていた方が
不快に思ったのでしたら申し訳なかったと思います

また今後も小さな問題から大きい問題までこの場で
意見交換する事はとて　も重要だと思います

「このマンションを良くしよう！」という気持ちは
みんな一緒なのですから

[137: 住民さんＢ]

＞販売会社の営業さんのような意見ですね （136さん）
その通りですね
このマンションべた褒めで、、建物のグレードも高く
何より素晴らしい眺望も気にいっています。 （130>133さん）
って
この人低層階の人の事なんて思っているんでしょうね
それこそ不愉快です


切実な気持ちで書き込んでいるのにちょっと酷いですね

[138: マンション住民さん]

多分１３０さんが言いたいのは
ココに問題点を書き込んでも解決に至らない、と言う事だと思います。
私もそう思います。

シールを貼っているいる本人がこの掲示板を見て剥がしてくれればいいのですが、
まだ貼っているトコロをみても、その可能性は低そうですね。
管理会社がこんな掲示板の書き込みで動いてくれるとも思いません。
どうせ書くのなら、
皆さんで管理人に訴えましょうとか、
訴えたけど、改善されないのでどうしたらいいでしょう？
等がいいと思います。
ただ、ココが汚いとか、ココが嫌だとか書いても愚痴の掃き溜めにしかなりません。

マンションを良くしたいのなら書き込むだけじゃなく行動すべきだと思いますよ。
切実ならなおさらです。
ちなみに私は管理人室にシールの件を投書しました。

[139: 住民さんＡ]

そうですよね。
この板に書き込んで解決できる問題なら有効に利用できると思うけど、
どうしようもない事は管理員にお願いするしかないですしね。
私もシールやゴミの問題、報告してみます！
ツリや煽りもあると思うので、あまりココに書き込みはしたくないのですが・・・
せっかく同じマンションに住んでるのだから、
まったり、楽しく行きましょう！
他のマンションの板みても酷い書き込み多いでね（笑）

[140: 住民さんＢ]

自分の書き込みの反対意見に対して擁護意見また書き込んで
お疲れ様です
130＝138、139

[141: 入居済みさん]

みなさんにお聞きしたいのですが
ゴミ置き場への通路には合計4回ドアを開けなくてはならないですよね　
鍵がないとダメなドアもあり　とても不便を感じております（両手にゴミ袋などもっている時は特に・・）

防災、防犯上しかたないのかもしれませんが・・

[142: 住民さんＢ]

ゴミ置き場への通路は
仕方がないとはいえ、かなり不便ですよね
せめて、鍵使わなくていいといいけど…

それと、すでにごみ置き場臭いのも気になる

[143: マンション住民さん]

２，３日前からでしょうか・・・
エレベーター内に　ビニールシートが敷かれてますが
ずっと　あのままなのでしょうか？　何もないほうが　高級感があって素敵なのに

ビニールシートを敷いた理由　ご存知の方いらっしゃいますか？

[144: 匿名はん]

雨だからかと思ったんですが、晴れても剥がされませんね。。。

せっかく綺麗だったのに残念です。エレベーターもゴム臭が凄いし

[145: 匿名]

引越し業者が剥がしわすれたのではないでしょうか。どちらにせよ管理会社に聞いてみるのが一番早いですね

[146: 住民さんＢ]

すべるのを防止するためでしょうかね？
傷つき防止でしょうか？

[147: マンション住民さん]

売れ残ってるところ値引きしてるってホント？

ホントならショック！
無理して買ったのに、、、、、、、、、

[148: 匿名さん]

しょうがないですね。

[149: マンション住民さん]

スミフは一部優良都心エリアを除き
人気のない物件はモデルルームと言う事にして
値引きをするみたいですね

駅前で高価値の物件だというセールストークだったのに
やっぱり西武池袋線だからかですかね

[150: 購入検討中さん]

値引きはしないようです。
値引きしないでいつまでも残っている田無物件が良い例。

東陽町は値引きしたらしいですけどね。

[151: 匿名はん]

購入する際、シティタワー、シティハウスの物件を
まわっていたんですが
こんな早い段階で値引きはしないと思いますよ。
とあるシティハウスは2年も売れ残っているのに、
値引きしてくれる部屋は事務所として使ってる1戸だけでした。
それも元の値段がこりゃ売れねーだろと思うほど
とんでもなく割高でした。
ちなみに1500万円くらいの値引いてました。

Ａタイプも見上げる限り残り２戸ですし。
来年3月いっぱいを目途に売り切る戦略かと。。。
これは私の予想ですが。

>>147さんはどこ情報ですか？

話は変わりますが
エレベーターのシートは傷防止のため、
しばらくひくそうです。

[152: 入居済みさん]

141
142さん

ちょっと遅くなりましたが・・・・

ゴミ置き場の不便さは常々感じておりました。
４回のドアは本当に必要なのか？と思いますよね。
鍵つきのドアは鍵を回していないと開かないし、
せめてノンタッチキーにできないのかと。
自転車置き場の鍵も不便だと思っています。

改善はできるのでしょうか？

[153: マンション住民さん]

152さん
同感です！
今後もみなさんの意見を聞きながら
「管理組合」ができたら　ぜひみなさんで検討したいですね～

[154: 入居予定さん]

私は毎日　夜の一杯を楽しみに生きている人間です
近所で　おいしい飲み屋さん情報ありましたら
ぜひ教えてください！

[155: マンション住民さん]

松屋の2Ｆの「和楽」は酒の種類も多くてお料理も
とてもおいしかったです

[156: マンション住民さん]

いつも掃除に来て下さってる女性の方は　仕事が丁寧で感じが良いので　こちらも気持ちが良くなります。

管理人さんも　温厚な印象がしました。

[157: マンション住民さん]

私も156さんに同意見です。
こちらも嬉しくなりますよね。

ここに来てもうすぐ２カ月。
いまのところ、とても満足しています。
駅近の利便性や行楽地に行く際の空港、高速へのアクセスの良さ、
建物周辺に郵便局、役所出張所、銀行、病院、コンビニ、スーバーが全て揃っていること等、
購入以前に想像していたよりも大満足でした。
敢えて最近気になることを挙げれば、床がきしむ箇所がある（うちだけでしょうか？）くらいかな。

[158: マンション住民さん]

157さん

うちも　２箇所ほど　きしむ所があります。
生活に支障は　ありませんが、気になりますよね。

[159: マンション住民さん]

きしみ箇所ありますよね
気になってます

あと上の階から子供だ思うんですが足音（ドタバタと）が聞こえます
うちだけでしょうか？

[160: 157]

フローリングのきしみ、うちだけではなかったんですね。

うちの場合、生活音はほとんど聞こえません。

[161: マンション住民さん]

わたしの場合、内覧会と確認会の時に床の状態を十分確認したのでよかったです。。まったくきしみません。生活音も無くラッキーでした！

[162: 住民さんＡ]

生活音は真上の住人によるみたいですね
残念です
子供が大きくなるのを待ちましょう

[163: 住民さんＢ]

162さん　そうですね、ただ、ただ、育つのを待ちましょう。

[164: 契約済みさん]

エントランスに違法駐輪されてる。。。。

がっかり。。。

[165: マンション住民さん]

たまにネガティブ発言がありますが、ここはどんな人も見れるサイトですよ。
マンションの価値を落とすような発言はこの板ではではやめましょうよ。
ず～と書き込みが残ってしまいます。
１５５さん　和楽行ってきました。ランチでしたがおいしかったです。

[166: 住民さんＡ]

違法駐輪困りますね
どんどん増えていったら嫌ですね
それにしても、練馬は放置自転車が異常に多い気がします

[167: マンション住民さん]

No.165さん
掲示板ってネガティブ発言もあってこそだと思います
褒めあってても仕方がない

[168: マンション住民さん]

駅前だから放置自転車多いですね
歩道も通りにくくって困ります

来客があって放置自転車の事を言われて恥ずかしかった

[169: 入居済みさん]

No.165さん
「マンションの価値を落とすような発言～」のご意見はまるで販売会社の営業さんみたいですね！
ネガティブ発言もポジティブ発言も悩みでも
なんでも情報交換しましょうよ！

167さんのおっしゃる通り　褒めあってるだけじゃしょうがないんで・・

[170: 住民さんＡ]

大泉学園駅の北口再開発計画の現状はどうなってるかご存じの方いらっしゃいますか？
計画の中に大規模な自転車置場の計画もあったような気がしましたけど
放置自転車対策には効果があるかと・・

あまり高いマンションが建つのもイヤですが

[171: 入居前さん]

ゴミ捨て場の件ですが、あのような密室では数年経ったらゴキブリの巣になりそうで怖いんですが・・・

衛生管理はどうなっているのでしょう？

[172: マンション住民さん]

No.167 さんの意見に賛成です
ここではいろんな意見出し合いたいですよね
ネガティブ発言があってもいいと思う

価値を落とすような発言っって
検閲見たいな言い方ですよね
何様って感じ

そんな事思うなら見なければいいと思う

[173: マンション住民さん]

No.170さん
駅前に野村のタワーマンションが建つみたいですよ
眺望少しは影響あると思う
やっぱ、心配ですね

[174: 匿名さん]

>165
ネガティブ発言書き込むなの啓蒙運動するよりは
違法駐輪対策の運動をしてください

[175: マンション住民さん]

no174さんに賛成です
書き込みで価値が下がると思うなら
よほどエントランスの放置自転車を
ご自身で撤去したほうがいい

[176: 入居済みさん]

1Ｆの耳鼻科オープンしましたね
花粉症の季節は終わりましたが
来年お世話になります

[177: マンション住民さん]

屋上ってどうなってるんですかね～
１度行ってみたいです！

[178: マンション住民さん]

1Ｆの耳鼻科の患者の自転車気になる
だんだん駐輪増えると困るね

[179: 匿名]

178さん、私も契約以前から気になっていたとこです。
公開空地に耳鼻科の自転車置場っておかしい話ですよね。

[180: 入居予定さん]

耳鼻科の患者を装って、無関係の人が違法駐輪していく可能性も。

[181: 契約済みさん]

絶対に増えていくでしょうね。

[182: 匿名]

以前営業に確認したら、耳鼻科の駐輪場は設置不可で、歩いて通院するしかないと言ってました。
あの状況で歩いて通院を期待することなど、まずムリ。
なんらかの対処をしなければ、徐々に増えていきそうですね。

[183: マンション住民さん]

駅前っていい事ばっかりじゃないんですね
ただでさえ不法駐輪不愉快なのに
大泉学園って自転車のモラルがなさすぎる
先日、子供が轢かれそうになったのに「ウロチョロするなって！」
逆キレされて怖かった
地域性何ですかね

[184: マンション住民さん]

違法駐輪、本当に多いですね。
以前こちらの掲示板でも違法駐輪の話題があがりましたが、住友さんも入っているんだからどうにかして欲しいです。
黄色いベストを着て取り締まっている？方もいらっしゃいますが、夕方以降は一気に違法駐輪が増えますし。

それはそうと、幹事会社で引っ越しを頼んだのですが、トラブル続きで困っています。
一応作業をして、バレなきゃいい、不具合を指摘されたらその都度対処すればいいっていう会社なんですかねぇ。
皆さんのお引っ越しは満足にいきましたか？

[185: マンション住民さん]

一階に人があつまる店舗が入ってるのって
良いマンションじゃなかったってことですかね

私は初め耳鼻科が入るって聞いた時いいなと思っていたけど…
違法駐輪が増えるなんて最悪


マンション選びってむつかしい

[186: 匿名]

香ばしい方がいらっしゃる掲示板ですね

[187: 住民さんＢ]

Ｎｏ184さん
私も幹事会社で引越し　しましたけど
積み込み、積み下ろしとも　とても丁寧で
特にリーダーの方の手際良さは「さすがプロ！」
という感じでしたよ
廃品の処分も無料でやってくれたし・・
もし次回引越しでも　また頼みたい位です

[188: 住民さんＣ]

放置自転車の問題は駅前ならどこでもある話ですが
放置自転車対策が成功している駅前もあるので
参考にしたいですね

ちなみに　私が前に住んでいた駅前では
駅前のロータリー地下がすべて駐輪場になっていた為
放置自転車はほとんどありませんでした

この問題はみなさんと一緒に管理組合の総会などで
意見を固めて　各方面に働きかけて住みやすくしていきたいですね

時間はかかりますが　がんばりましょ～！

[189: 入居済みさん]

>186
同意。
不平、不満を垂れ流す｢だけ｣の書き込みが結構あるね。
（全部同じ人？）
ネガティブな書き込みをするなとは言わんが、もう少し建設的な意見交換の場にしたいもんだね。

[190: 住民さんＣ]

もうそろそろ完売ですかね～？
外から見ると　最低でも５戸位は残ってる様子ですね

エントランスや玄関で営業さんに会うのも
あと少しかな・・　

[191: 入居済みさん]

駅の発車メロディが頭にこびりついてはなれません・・
会社に行ってもスリーナインが１日中流れてます

[192: マンション住民さん]

ＯＺでワールドカップ盛り上がれるらしいですよ！
入場料はかかりますけど・・

[193: 住民さんＢ]

no186
no189

不平不満があってこそ
それに対して建設的な意見を
言い合うのが掲示板ではないですか。

香ばしいとか垂れ流す｢だけ｣とか
同じマンションの住人なのに如何なものでしょうか。

[194: 住民さんＥ]

ご近所情報から問題までこの場で
意見交換する事はとても重要だと思います

「このマンションを良くしよう！」という気持ちは
みんな一緒なのですから

中傷とかはやめましょう！

[195: 入居済みさん]

相手にしない事ですよ。
インターネットの匿名掲示板なのですから、様々な書き込みがあるのは当然です。
住所専用掲示板だからといって、住民だけが書き込むとは限りませんし。
言い合いしても何も生まれません。
とは言え、建設的な掲示板というのは賛成です。
194さんの言う通り、誹謗中傷のない、住民にとって有意義な掲示板にしましょうよ。

[196: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[197: 住民さんＤ]

自分が違ったから書き込みが嘘だとか荒らしだとか
マンションの価値を下げる住人以外の書き込みとか言うのはやめてほしい

大規模マンションじゃないので
書き込みを特定されてしまうという
心配があるのは確かです

【一部テキストを削除しました。管理人】

[198: 匿名]

発言に責任を伴わない匿名の掲示板で建設的に議論って期待してもムダでは？
所詮はネットの掲示板。
不平や不満でも参考にする人もいれば、しない人もいる。
マンションの価値を下げる発言に影響受ける人もいれば、受けない人もいる。
その辺りは自由でしょ。

本当にマンションのことを思ってとやる気満々なら、行動を伴う管理組合で発言するのが一番。

[199: マンション住民さん]

検討版に値引きの話が出てましたけど、本当なんですかねえ…。真偽のほどはわからないけど、そんな話が出てるだけでも、がっくりします…。

[200: 匿名]

商売ですので値引きはあるでしょう。値引き率は、購入するタイミングと交渉で変わりますよ。

[201: 住民さんＢ]

私は通勤に副都心線を利用しておりますが　2012年度から東横線と相互乗り入れが始まる計画のようです

まだまだ本数が少なくて不便なので　将来的には直通運転の本数が増えますかね？

[202: 住民さんＢ]

エアコンの選定で悩んでるんですけど
換気機能付きエアコン買われた方いらっしゃいますか？
やっぱり便利ですかね？
スリーブの貫通穴の径は問題ないと思うんですけど
（※リビングの隠蔽配管は当然、無理ですが）

[203: マンション住民さん]

うちが買ったパナソニックの最新のルームエアコンは、冷房などと同時に空気清浄や換気、ナノイーが運転できて感動しています。家のにおいに敏感なわたしには換気機能と、除菌ができるナノイーはうれしかったです。ぴったりのエアコンが見つかるといいですね！

[204: 住民さんＡ]

No203さん
ありがとうございます！
ちょうど私が検討していたPanasonicの感想聞けて助かりました
ナノイーはイイですよね！

[205: 入居済みさん]

住んでみると　想像はしていたのですが
収納の少なさに困っています

トランクルームとかも考えましたが
ローンや管理費、修繕積立金などを思うと・・・・

[206: 住民さんＣ]

エントランスの掲示板に管理組合の第１回総会の案内が掲示されていましたが、皆さん出席されますか？
住人のみなさんとお会いできる良い機械なので私はスケジュールを調整して、極力出席しようと考えています。

[207: マンション住民さん]

ついに第一回管理組合総会ですか
私もぜひ参加させていただきます。

[208: 住民さんＥ]

７月３１日（土）みたいだね！

[209: マンション住民さん]

管理組合の総会の会場は隣の駅（石神井公園）の「男女共同参画センター」とかいう所で　遠いなあ～

もっとマンションの近くに区民集会所が色々あるのに
親切ね～

[210: 住民さんＥ]

最近　窓を開けてると小さい虫がたくさん入ってきます　みなさんも同じですか？
網戸がないのでどうやって防ぐか悩んでいます
窓を開けないのが一番いいんでしょうけど

[211: 入居済みさん]

チラシが入ってましたね
ベランダからタバコの投げ捨てがあったらしく

常識的にあり得ないですよね

[212: マンション住民さん]

「専有部分３ヵ月定期補修」の案内がありましたが
みなさんは　どこか直してもらいますか？
ウチは壁紙（特に天井）の貼り方が悪くボコボコ
した箇所がけっこうあります
照明を取付けるまでは　よくわからなかったんですが
けっこう目立ちます　寝る時気になります
あとはもう一度じっくり点検してみます

[213: マンション住民さん]

駅が近いのはホント楽ですね！
まじで2分ですね～！
傘を忘れた時もあんまり濡れなかったし
梅雨でもへっちゃら～！

[214: 入居済みさん]

ゴミ置場についてですが、気温が上がってきたので悪臭がします。ゴミ置き場には換気扇のようなものが見当たらないのですが・・このままもっと暑くなったら息を止めて行くしかないですよね・・

[215: マンション住民さん]

このマンションはみんな「こんにちは～！」って挨拶してくれるので気持ちい～！ですね！

[216: 入居済みさん]

このマンションの角部屋のリビングには、
換気機能のついたタイプのエアコンは無理みたいですね。

不動産シスコンのパンフレットにも載ってたし、
電話で確認までして大丈夫だと言われたのに、いざ業者さんが来てみたら
先行冷媒配管に換気ホースが通って無いということで駄目でした。

換気機能の付いたパナソニックと東芝、シャープの高級機種は
設置不可ということですので皆さんもお気をつけください。

[217: 匿名さん]

三菱の最上位機種を使ってますが
とても快適ですよ～

ちなみに三菱の回し者じゃありません（笑

[218: 入居済みさん]

No.216さん
大変でしたね～

私もリビングのエアコンは換気機能付はあきらめました
他の部屋は全部換気機能付にしましたけど
換気能力は無いよりはましな程度です

リビングは先行冷媒配管のスリーブとコンセントの位置が離れてるので　スッキリした取付はできませんでした
設計の方がもう少し工夫してくれるとよかったんですけどね　

[219: マンション住民さん]

（土）（日）のマンション付近の放置自転車はすごいですね！
「ゆめりあ」などの公共自転車置場はＨＰで調べたら
慢性的に「空きなし」状態で申込は400人待ち！！
これじゃ～あちこちの道路に放置するしかないのかね～

[220: マンション住民さん]

リビングにダウンライト付けた方いらっしゃいます？
取付可能なのでしょうか？
費用とかも知りたいので