ザ・プラセシオン瑞穂桜山ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・プラセシオン瑞穂桜山についての情報を希望しています。
公式URL：https://sakurayama30.placesion.com/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区中山町五丁目13番
交通：地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積： 44.16㎡～85.52㎡
売主：丸美産業株式会社
施工会社：株式会社日東建設
管理会社：丸美総合管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

広い3LDKは戸数少なくてすぐ売れてしまった。
ここも昭和御器所も学区はいいのだから、ファミリー向けのプランで揃えてくれてれば…

[42: 匿名さん]

桜山に行けば駅前はオープンハウスが工事中、郵便局にはプラウドの広告、地下鉄駅構内にローレルコートの広告。お金持ってる大手は強い。
丸美は歩道橋愛称で地域貢献はしてるけど、他の広告費はかけない感じする。

[43: 評判気になるさん]

不人気なのは広告云々より、間取りや立地に問題があるような気がします。

[44: 匿名さん]

プラセシオンで今スーモに掲載されてるの昭和御器所と瑞穂弥富通だけ
駅や大通りから離れてるし、他のポータルサイトやチラシ見る機会がなきゃここが販売中って気づかない

[45: マンション比較中さん]

名市大の側のライオンズは中古が出れば売れてるし、この辺りに住みたいと思う人はいるんじゃない
立地は悪くないと思う。やっぱ広さかなー。この辺の新築では割安感あるんだけどね

[46: マンション検討中さん]

駅近を謳っているが改札までが遠すぎる。

[47: 通りがかりさん]

この付近に住んでるんだけど、今たまたまホームページみて、駅徒歩７分って書いてあってびっくりした…
確かに一番近い出口からはそうかもしれないけど、実質改札までは１２分くらいかかると思う。まぁ、４分くらいは濡れずに地下だけど…
その距離なら、もう少し広い間取りでファミリー狙った方が絶対すぐ売れたと思うな、60㎡に住みたい人たちって、ここは選ばないよねきっと。
なんかもったいないな。

[48: マンション検討中さん]

>>47
他社マンションの営業さんかな？広いと金額高くて売れないし、私たちも買えないし難しいところですね。

[49: 匿名さん]

ここは前は大学の宿舎があった場所だって聞いたことある
1LDKは大学関係者向け？
賃貸なら住んでくれる人いるでしょうけど、分譲だとどうかな

[50: 匿名さん]

シート外れて外観が見えてた。

[51: マンション比較中さん]

近所のライオンズ桜山プレミアムテラスは当時は竣工までに完売した人気物件ですね。
学区の人気はあるでしょうけど、プラセシオンの60㎡前後の間取りは夫婦or子供1人の3人家族向けな感じします。
駅からマンションまでのルートは住宅地に入れば交通量もそんなにないのでまあまあ歩きやすいと思います。
ライオンズのある大学の通りは日中は大学・高校生の通学路、夜は暗い、秋になると銀杏が臭いますね…

[52: 匿名さん]

市大祭に行ったついでに横通ったけど完成まであと少しだね。
桜山のマンションだとここが一番静かだ。

[53: 匿名さん]

機械式駐車場がネックになりそう。廊下に雨が入るのは防いでくれそうだけど
周辺に月極駐車場が割とある場所だから使用頻度によっては車は外に置いとく方が楽かもしれない。
車持たなくても生活できる場所でもあるから、機械式駐車場の使用率がどれくらいになるかは気になる

[54: 匿名さん]

場所、現地案内図で見ると最寄りが桜山ですが、駅から離れているので時間がかかると思った方がいいです。
現地、道が細い場所がちらほらあるので、それも注意。それさえよければいいのかもしれません。

[55: 匿名さん]

第2期販売概要
販売戸数　7戸
販売価格（税込）3,390万円～5,990万円
間取り1LDK～3LDK
専有面積44.16㎡～70.11㎡
バルコニー面積9.36㎡～12.02㎡
管理費（月額）7,300円～11,600円
修繕積立金（月額）5,300円～8,420円
修繕積立基金（引渡時一括払）530,000円～842,000円
管理準備金（引渡時一括払）14,600円～23,200円

[56: 匿名さん]

静かな住環境で落ち着いた低層マンションいいよね。
MRにはだいぶ前に行ったけど周辺の反対運動は全く無かったって聞いたし穏やかに過ごせそう。

[57: 匿名さん]

>>53 匿名さん
駐車場が公道から入れないといけないっていうのがね。横の平面も道狭いし。
無駄な設備がない所は気に入ってるけど機械式駐車場の管理と修繕は面倒そう。

[58: 評判気になるさん]

ここはDINKSが多いかなー

[59: 名無しさん]

と思いますよ。
日本の、名古屋の、瑞穂の世帯人口も減ってますしね。

[60: 匿名さん]

広い間取りから売れるかと思いきや1階や中部屋のコスパのいい方が人気っぽいし、これも時代かぁ