ルピアシェリール武蔵浦和ナチュールってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアシェリール武蔵浦和ナチュールについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiacherir-musashiurawa-nature/index....

所在地：埼玉県さいたま市南区白幡4丁目1174(地番)
交通：JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで　徒歩7分
間取：1LDK
面積：32.20㎡・35.14㎡
売主：株式会社中央住宅、三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ルピア待ってました

[2: マンション検討中さん]

ピアスイートって人気あるんですか？湿気大丈夫？

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
洗面とクローゼットが一体化してるんですね。斬新すぎる！ｗ
普段は寝室側と浴室側の引き戸を開け放しておけば湿気が籠もることはないかと。
シングル女性に（男性も）受けそうなプランだと思います。

[4: マンション検討中さん]

クローゼットと洗面台一緒は嫌だなあ
メイク用だけで使うとは限らないし
服カビそう

[5: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん
髪乾かしたらそうとう湿気出るよね。換気しまくっても服には悪そう・・・

[6: マンション検討中さん]

髪とかも都度落ちるだろうし微妙だな
普通でいいのになんでこんな面白いことしちゃったんだろうね

[7: 通りがかりさん]

ものすごく収納が少ないので、生活空間が収納家具で狭くなりそう…

[8: 坪単価比較中さん]

>>7 通りがかりさん
ちょっと待った。ピアスイートって収納スペースだと思うが？

[9: マンション検討中さん]

こちらのシリーズは女子目線でつくるものが多いイメージあったんだけどこういう一体化要望あったのかな
水はね気になるからクローゼットに引戸つけて欲しい

[10: 検討板ユーザーさん]

単身者用マンション探してて、このマンション期待してたんですけど、洗面所とクローゼットが一体っていうのが残念過ぎて、、、もっと普通でよかった、、、

[11: マンション検討中さん]

>>10 検討板ユーザーさん
変更できないかそうだんしてみては？クローゼット部分に引戸つけるだけでも違うかも

[12: マンション掲示板さん]

作り付けのカウンターは良いなと思うんだけど、真横が洗面台だし後ろに服かかってるしで、ここでデスクワークは出来るんだろうか

[13: マンション検討中さん]

気持ちの切り替え出来なさそうだしPC水屋近くに置きたくないかなぁ
洗面台の後ろリネン庫にしてテーブルとの間に引戸持ってきたいな…やっぱり普通のウォーキングクローゼットで回遊型、洗面台もテーブルもここには置かないのがいい

[14: 検討板ユーザーさん]

ここの近くに、同じようなコンパクトマンションのプレシスヴィアラも販売開始するみたいですけど、価格とか含めてどっちがよさそうでしょうか？

[15: マンション掲示板さん]

周りの建物とか見てないので純粋に間取りだけならプレシスかなあ
作り付けの物入れが多くて収納家具本当に要らなさそう
でも両方とも床暖房ないみたいなので自分はナシです

[16: 匿名さん]

リビングが広いのはのんびりとできて良いと思いますが
寝室が３帖程度しかないのでちょっと狭いかと感じました。
一人暮らしでも３０平米くらいだと狭すぎるイメージ。
設備など狭いながらいろいろ工夫はされていますが
せっかく分譲マンションなのに賃貸みたいに感じてしまいました。

[17: 匿名さん]

投資用物件なんですかね？
その割には、設備・仕様が充実しているような気もしますが…
最近は3畳のベッドルームのマンションはすごく増えていますよね。
ベッドとサイドテーブルを置いておしまい程度の広さなので、
割り切って起きるときには使わないスペースとしてやっていくのかなぁ。

[18: ハッシー]

>>4 マンション検討中さん
確かに。。。引き戸をずーーっと開けっ放しになりそうですね。。。

[19: 匿名さん]

Pia SUITEはなかなかなかった間取りな気がしました。
面白いのは、洗面後ろの洋服クローゼットです。

これってミニマリストやズボラな方で、洗濯乾燥まで終わってとりあえずハンガーにかけて洗面に置いておけるから楽そうです。動線としてはよく考えられています。洋服たたんでしまってがないのがよさそう。
ただし寝室に収納がまったくないのが気になりました。キッチン後ろの収納は食器棚やパントリーのはずだし。季節外のダウンジャケットとかコートもここだとちょっとかな。。。それは洗面シンクから遠い場所に置いておければってことなのかも？

[20: 匿名さん]

ひとり暮らしでも３０平米くらいだとちょっと狭いかな。
リモートワークをしない人には良いかもしれませんが
部屋にデスクは置きたいと考えるとちょっと厳しい間取りですね。

[21: 匿名さん]

武蔵浦和だと実需目的の方が基本的に多いとは思うけれど
ただ確かに間取り的に狭いかなぁ。

帰ってきて寝るだけ、みたいな生活だと
掃除も面倒だし狭くてもいいなとは思いますがここは分譲マンションですしね。

実家が近くにあって、一人暮らしは駅前でとかだったら
ニーズにピッタリな感じはする。

[22: マンション掲示板さん]

価格出ましたねー！近くのプレシスと比べると、だいぶ高そうですね、、、

[23: eマンションさん]

>>22 マンション掲示板さん
最多価格帯2900万台なら悪くはないのでは、、、

[24: 匿名さん]

>>23 eマンションさん
いや、ルピアの方は3200万円台～4400万円台ですよ！

[25: 匿名さん]

食事は一人だったらキッチンのカウンターで十分だと思います。
ただ、パソコンを自宅で使う場合はノートに限られそうな気がします。
デスクトップの場合だと置き場所というか作業デスクが無いと難しいと思うんですけど、
この間取りではどこに置いたらいいんでしょう。
今ふと見たらピアスイートというのがありました。
デスクワークもできると書いてあるんですけどさすがに洗面室ではねぇ。
もう一頑張りしてほしかった間取りだなと思いました。

[26: 匿名さん]

確かに一人暮らしだったらテーブルはいらないかな。カウンターに椅子を置いて食事をするというのも
よさそうです。
リビングにはその代わり、ソファーとソファーテーブルは置きたいです。

このひろさだと二人で暮らしても狭くなさそうですから、テーブルとソファー両方置けそうですね。

[27: 匿名さん]

ピアスイート、洗面所と一緒にしないで、分けてほしかったかも…
洗面所と洗濯機置き場＆脱衣室を一緒にまとめて、
書斎は書斎として、だったら使いやすいように思う。
どうして洗面所と一体化させたのかなぁ。
ドレッサー代わりに、ということならばすごく納得ではあるけれど。

[28: 匿名さん]

住みやすい環境でいいなと思ったのですが
1LDKしかない物件しかないんですね。
ここってファミリー層のほうが求める人多そうかなと思います。
単身の人ならもう少し駅に近いとかを好むようにお思うのですが。。。
価格も高めの設定ですよね。

[29: 匿名さん]

もしかして価格の問題じゃないかなと思いまして、
武蔵浦和の相場をググってみたのですけど、
1DK、1LDKの価格は3400万円前後というふうに出てきました。
たぶん広さ的には30㎡前後と思われます。
そう考えるとこのマンションは相場よりちょっと安くて、
ちょっと広いという感じになるのではと思いました。
予算と住み心地で選ぶとしたら単身でも駅7分は有りなのでは？

[30: 匿名さん]

駅まで近い場所にもうマンション作りにくいように思うので（空地っぽいところがない）
駅までこの距離だったら、ここは所要時間的にはいいんじゃないかなぁ。
なんとなく武蔵浦和自体はファミリーの街っていうイメージが強くて、
駅から離れると昔ながらの戸建ても多かったりして、
ここを単身者で考える方だと
地元が武蔵浦和っていう方も多くなってくるのかな。

[31: 匿名さん]

独身貴族にぴったり

[32: 匿名さん]

見せ方がうまい

[33: 匿名さん]

ルピアのマンション多いね最近

[35: 匿名さん]

ドンキ便利

[36: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん

見せ方めちゃんこうまいでっせ

[40: マンション検討中さん]

近くのプレシスヴィアラは完売になったみたいですけど、こっちは苦戦してそうですね。やっぱり価格ですかね？

[41: マンション検討中さん]

全然売れてなさそうですか？

[42: 匿名さん]

もう3期

[43: 匿名さん]

やっぱ７分なのがいいね

[45: 名無しさん]

>>41 マンション検討中さん
まだ残ってる感じですね。もう入居も始まってるみたいなのに、大丈夫なんですかね？

[46: 匿名さん]

>>45単身向けだからね

[47: eマンションさん]

>>46 匿名さん

単身向けで大宮、浦和が買いにくくなってる今、武蔵浦和は穴場だと思います！便利だしそれなりに都心へのアクセスも良い。

[48: 近隣住民]

仕様とか、資産価値以前に、
武蔵浦和でも、再開発に取り残された区画の白幡の1LDKに、3.000万円も4,000万円も出すなんて考えられない
駅から行くと、草ぼうぼうの水路（土を掘っただけのドブ？）に、ヒキガエルが鳴いてる笹目川、雨の後の舗装道路脇の水たまり、水はけの悪さ…　あの区画だけ、別世界、大宮台地の岸町の方がまだまし…

[49: 近隣住民]

武蔵浦和再開発から取り残された白幡の1LDKに3,000万円も4,000万円も出すなんて信じられない
駅から行くと、草ぼうぼうの水路（ドブ）に、ヒキガエルが鳴いてる笹目川、雨降ると水はけが悪く、舗装道路の脇に水溜まり、武蔵浦和駅周辺でもここだけは、別世界

[51: 匿名さん]

1駅で都内すばらし

[52: 検討板ユーザーさん]

まだ売れ残ってるんですね。近くのプレシスヴィアラ武蔵浦和も同じ単身者マンションで、竣工前の完売だったのに、この差は何なんですかね？

[53: 匿名さん]

値段的なものなんですかね？あと3戸で完売するようではありますが
特に現状ではキャンペーン等大きなことはしていないように見受けられます。
このまま粛々と販売していくかんじ？
駅前での距離感自体はわるくないんですが、でもちょい高めに感じられる。

[54: 評判気になるさん]

凄いな
ここって坪単価400万オーバーじゃん

武蔵浦和もそう言う時代？

[55: 匿名さん]

>>54 評判気になるさん
武蔵浦和駅徒歩7分だし、間取り狭い分坪単価上がるのは致し方ないものかと、、、

[56: 匿名さん]

この価格だと、ローン控除は難しいかと。
もう少し広い間取りのプランであればよかったのになあと思います。
完売しているプランは、もっと広い間取りだったのでしょうか？

[57: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん
武蔵浦和は駅周辺再開発エリアとそれ以外で中古価格が全然違うので、駅から徒歩7分も離れて坪単価400万はちょっと...という人が多いかも

[58: 匿名さん]

ちょっと高い気がしますよね、、、

1LDK専有面積 35.14㎡

40㎡以上でしたっけ？

住宅ローン控除
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[59: 匿名さん]

武蔵浦和はファミリーのニーズが高いのですが
この敷地の広さだと、単身者向けで戸数を増やす感じになったんでしょうね。
単身者にとっても都心には出やすいのでニーズはきちんとあると思いますがやっぱりお値段は高いなぁ。
さいたま市内は全体的に周辺市町村よりも高めに設定されているなとは思いますが。

[60: 匿名さん]

武蔵浦和からの埼京線の始発電車、思っていたよりも多く設定されていた
たくさん発着するからその中のちょっとだけだと思っていたんですが、
確かに一部ではあるけれど
7時台と8時台は4つずつ始発が設けられている。
並ばないと座れないだろうけど、それでも座っていけるのは魅力的。

[61: マンション掲示板さん]

駅前ステアリの転売住戸が出て来たので悩みますね
広さはここの方が広いみたいですが

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_76214105/