ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸についての情報を希望しています。
鵠沼海岸にヴェレーナがたつようです。
お洒落でいいですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/kugenuma/

所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目5218番101（地番）
交通：小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.78㎡～107.79㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社　
施工会社：株式会社 冨士工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

大和地所レジデンスなんて契約したら管理会社や施工会社に全部丸投げだから高級案件の手厚いフォローなんてできませんよ。都内の一流マンションをおすすめします。

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 eマンションさん
なんで鵠沼海岸選ぶ人に都内をおすすめするのかな？
特にここはこの立地だから選ぶ人が大半だと思うが
手厚いサービスやフォロー目的で鵠沼海岸選ぶかなぁ

検討者じゃなく単純にデベロッパー批判か

[3: 口コミ知りたいさん]

>>2 口コミ知りたいさん

その通り。江ノ島は中小から大手まで存在、でも資産価値は立地と眺望、都心とは見方が違う。デベ規模は余り関係なし。

[4: 検討板ユーザーさん]

立地や眺望って目の前のラブホテルのことですか？

[5: 通りがかりさん]

>>4 検討板ユーザーさん
遅れてるなぁ
まぁ荒らされた方が
スレの伸びない大和からしたら伸びるから有り難いだろうけど

事務所が近いとか書き込まれた藤沢物件も竣工前完売してたし

[6: マンション検討中さん]

>>4 検討板ユーザーさん

ご苦労ちゃん

[7: マンコミュファンさん]

電柱きついねぇ

[8: eマンションさん]

東バルコニー目の前電柱&電線。
3階4階前モロだね。
南は目の前ラブホか。

[9: 匿名さん]

ブレスホテルはラブホじゃないよ。いい加減なこと書かないほうがいい。
まあオマエらが気軽に泊まれるような値段じゃないから仕方ないか。すっぱい葡萄。

[10: eマンションさん]

営業が高飛車で苦手だった

[11: マンション検討中さん]

大和地所さんて契約してからは何にもしない。施工会社や管理会社に完全丸投げの管理体制。

[12: 職人さん]

モデルルーム見学したら思ったより売れてました。残り10部屋位でしたね。

[13: 匿名さん]

南側は公式サイトを見ると海外の旅行者向けのホテルといった感じですか？
Googleマップで見たら五階建てだったのでここのマンションと高さが同じ位になるのが懸念点でしょうか。
建物とホテルの間がそれほど開いてない様子なので日当たりがどうなるのか気になります。
先着順として販売してるのは今の時点で6戸ですね。売れてますね。

[14: 職人さん]

向きはホテル側ではなくて、戸建て側でしたので、日当たりは悪くなさそうに思いましたよ。(南東？)

[15: 匿名さん]

マンション周辺から予想以上に江の島が近くてびっくりした。リゾートマンションのような感じ。

[16: eマンションさん]

海見えるのかな

[17: 匿名さん]

>>16 eマンションさん
見える部屋は限られています。しかも、いかにもオーシャンビュー！って感じをイメージするとがっかり。

[18: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19: マンション検討中さん]

今週末見学行きました。残戸数かなり少なくなっているみたいです。好調のようですね。場所がかなり良いですが、価格が張るので、検討中です。
このエリアだと、やはり塩害はあるのでしょうか。

[20: 匿名さん]

海岸まで徒歩５分なので毎日でも行けますね。サーフィンが趣味だったり
海が好きだったりする方にとってはかなり魅力的な立地条件。
江ノ島水族館や湘南海岸公園なども近いので夏じゃなくても楽しめるスポットが沢山あるのがいい。
デメリットは観光地なので休日がとても混雑するということ。人が多いので移動が大変になるというデメリットがあげられますね

[21: 匿名さん]

ここ本当に売れないな（笑）
32戸でまだこれだけあってメゾネットもいまだにあるって相当だろ（笑）

[22: マンション検討中さん]

最終2戸のようですね。売れ行きは悪くないようですが。場所は良いので価格がネックでしょうか。

[23: 匿名さん]

てっきりメゾネットは真っ先に完売してしまったと思っていましたが、まだ残っているんですか？
都心へのアクセスも良さげですが、こちらはセカンドハウスとして購入する方が多いのでしょうか。

[24: 匿名さん]

残り２部屋検討したいがやっぱお値段が…年末ジャンボでも当たれば別だが

[25: 匿名さん]

メゾネットタイプは、やっぱりいいですよね。
住みたいと思う人多いと思います。
江ノ島の近くで…となれば、ほんと住めたらいいなと思うのですが
２４さん同様に億越えはなかなか手が出せない。。。
どんな方が購入されるでしょうね。

[26: マンション検討中さん]

海近の生活憧れますよね。。。1億切ったら検討したい。。。

[27: eマンションさん]

メゾネットタイプは人気ないですよ。ここだけじゃなくて都内も同じです。メゾネットタイプが好きなら戸建てにすればいいだけです。戸建ての階段が嫌でマンションを買ってる人が多いからわざわざメゾネットタイプを買う人は少ないでしょう。

[28: 通りがかりさん]

>>27
ちょっと違いますね。
メゾネットタイプは需要も供給も少ないので読みが難しいので、瞬殺される物件と最後まで余る物件が発生する。よって、余ってる姿はしばしば見かける。ですね。
最上階のプレミアムフロアで120平方メートルとかも動きとしては近いですが、メゾネットよりは需要も供給もあるので、この傾向は小さくなりますが。

戸建では実現できないマンションのメリット(眺望面、セキュリティ面、共用のメンテナンスを委託できる面、など)を戸建風の間取りで手にしたい層は、一定はいるのですよね。

[29: 匿名さん]

来客が多いような場合は、メゾネットは需要があると聞きます。
プライベート空間と物理的に切り分けることができるから。
ここの場合はリゾート的な要素もありますし、
メゾネットはむしろ人気が出る方じゃないかなと考えています。

[30: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん

ごく普通の藤沢市の分譲マンションだった。

[31: 匿名さん]

メゾネットは結構人を選ぶような気がします。
家の中に段差がないのがマンションのよいところでもあるので、空間が区切られてしまうみたいなのは好まない方もおられるかも？
空間を区切れるのが良いという方も中にはおられるでしょうし、
選択肢の一つとして存在する意義はあるかもですね。

[32: マンション検討中さん]

カバー外れてた。
コーナーサッシが思った以上に立体的で、目立つ意匠になってる。

[33: 通りがかりさん]

やっぱりヴェレーナはカッコいいですよね。本当見た目が良い。昔はエセヨーロピアンでダサダサでしたけど。

[34: 匿名さん]

お写真の投稿をありがとうございます。
外観は繊細なフォルムが素敵ですね。
外観完成予想CGでは最上階の螺旋階段の手すりがグレー（濃いベージュ？）に見えますが、実物は白なのでしょうか。

[35: 匿名さん]

建物が仕上がるとさすがにおおっ！というかんじはしますよね～
すごくステキな仕上がり。
ヨーロッパっぽい感じが出ているの
ヴェレーナらしさといったところなんでしょうか。

全体的にリビングを大切にしているように見えます。
広めの取られているので
自然と家族があつまってきそうに見えました。

[36: 匿名さん]

建物が仕上がるとさすがにおおっ！というかんじはしますよね～
すごくステキな仕上がり。
ヨーロッパっぽい感じが出ているの
ヴェレーナらしさといったところなんでしょうか。

全体的にリビングを大切にしているように見えます。
広めの取られているので
自然と家族があつまってきそうに見えました。

[38: 匿名さん]

結構周囲から目立ちますね。
おしゃれな外観だと思いますが、好みは分かれそう。
どちらにしても高級マンションではあるので、
ステキだと思っても、手が出せないかも。

[40: 匿名さん]

特徴的な外観に好みが別れそうですが、設備仕様のグレードは高いと思いました。
ただ32戸の小規模マンションなので将来の管理コストが大変そうですが、こちらを購入できる方はそのような心配は無用なのかもしれませんね。

[41: マンション検討中さん]

ヴェレーナは竣工前に売り切ることが多いけど、ここはまだ2部屋売れ残ってるね。
オーシャンビューのプレミアムとは言え、さすがに高すぎるんじゃないの？

[42: マンション検討中さん]

大型犬が飼えるのは本当にいいですね。
ここを購入して浜辺を子供と犬とで散歩する毎日に憧れますね。
購入できる人は本当に羨ましい限りです。

[43: マンション検討中さん]

>>41 さん

>>41 マンション検討中さん
ホントそう。ぼったくり

[44: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
134号線沿いのマンションは134号線を渡るのに数分歩かないといけないところも多いですが、ここは歩道橋が近いのでほんとに浜辺が近いと感じますよね。

[45: ワンダフルライフ]

>>42 マンション検討中さん
大型犬が飼えるの珍しいですね。Ｒ134のデプトによく行ってます。Ｒ134沿いは歩道が広く、犬思いのストリートで散歩しやすいですよね。ウチの子は、海岸沿いの湘南海岸公園が大好きです。この物件は、海が間近で素敵ですね。

[46: 通りがかりさん]

>>45 ワンダフルライフさん

売れ残り対策の自画自賛
勉強するって具体的になんぼにするんや
はっきりせいや