クオーレアッシュ玉出ソレイユ

[クマクマ]

我が家にアンケートが入っていました。
阪神高速堺線　玉出出口近郊です。
高速道路の東側　どこかの会社の跡地に　建つ予定らしいです。
詳細は不明ですが　どうなんでしょうか？


所在地：大阪府大阪市西成区千本南2-20-1(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢玉出｣駅徒歩8分
　　　　南海本線｢岸里玉出｣駅徒歩9分

【こちらは、元は「西成区　仮称　千本南　プロジェクト」というタイトルでしたが、「クオーレアッシュ玉出ソレイユ」に変更させて頂きました。管理人】

[42: 入居済み住民さん]

昨日は日曜日ということもあり、また価格も下がっている？せいか、引っ越しをされているかたを複数みかけました。これから動きがあるのかもしれません。

[43: 匿名さん]

そろそろ動きそうですか？

[44: 近所をよく知る人]

とおりすがりですみません。

先日地下鉄玉出駅前（１番出口付近）でここのマンションのチラシを配っていました。

毎週かどうかわかりませんが、週末はよくその光景を見かけます。

５月末にもらったチラシには、家電三点プレゼントなるキャンペーンをやっていました。

なので、大幅な価格の変動はわかりませんが、キャンペーンは随時あるのではないかと思います。

興味がある方は週末のそのチラシをＧｅｔされてみては？？

[46: 匿名さん]

来月で竣工1年になりますね。
新築表示できなくなりますが、どうなるんでしょうか？
今年10月から住宅瑕疵担保履行法が施行されますが、この物件は対象外となりますし・・・

[47: 匿名さん]

瑕疵担保の保険にやたらとこだわってる方は近隣マンションのスレにいらっしゃいますね。
わかりやすい方ですね。

[48: 匿名さん]

？？？
どういうことですか？

[50: 匿名さん]

私は近隣マンションの営業マンではないですよ。
ここを安く買い叩く理由を色々調べてます。
大きな買物ですから、交渉材料は多いに越したことはないと思ってます。
タイミング待ちでここ狙ってる人結構いるんじゃないでしょうか？

[53: 匿名さん]

46=48=50ですが、何か勝手な思い込みをされているようですね。
住民の方ですか？
何を気にされてるのか不明ですが、しっかりタイミング狙いたいと思います。
まだまだ完売まで交渉余地はありそうなので。

[55: 匿名さん]

ここに入居された方から聞いたんですが、
売れていない部屋は18戸どころではなく、50戸ほどあるとの事。
修繕積立金が計画どおり集まらない可能性が大きく、かなり困っているそうです。
大規模修繕の追い金支払い覚悟でも激安アウトレット価格で購入するか、
考えどころですね。

[56: 匿名さん]

55さん
本当ですか！
ではまだ管理組合も設立されていないんですね。
うーん、竣工時期や新法適用時期を見計らってるんですが、2000万以上での購入はリスクがありますね。

[57: 匿名さん]

>>54
引っ越したマンションでは他の住民さんとトラブル起こさないようにね（前みたいにね）
特に理事会の役員とかあたった時には気をつけて。
１００戸程度の規模なら、いずれ理事まわってきますから。

[58: 匿名さん]

前みたいとは？

[59: 匿名さん]

多分57は営業じゃないの？個人情報に詳しすぎるよ。
以前ここを検討してた人で近隣マンション買った人がいたんでしょう。
それで都合の悪いこと書かれたからネットで出せるギリギリの情報出して、予防線張ってるんだと思う。57の内容が本当なら、個人特定してるみたいだから直接連絡すれば解決するはず。ここのMRで迂闊に個人情報も教えられないな。怖いよ。

[60: 匿名さん]

59さんはいい線突いてると思います。おそらく一連のやり取りは自作自演だと思うな。
だって昨日は一切レスないでしょ？昨日は水曜日。レスないはずだよ。
しかし信憑性を持たせるために別マンションを購入した以前の検討者の個人情報を載せて、見る人が見れば連想できるようにしたんだと思う。都合のいいキーワードがあったみたいだし。
何故そんなことするか？
思うに、竣工1年になるから中古価格で販売しないといけないけど、値引き情報をここで公表されると、定価購入した住民からクレーム来るから、ここで公表されないように脅してるんだと思う。
値引き情報公開すれば、アンタの個人情報載せるぞってね。
57の今後の対応を見とけばいいよ。
あれだけ脅しかけててウソはないと思う。しかしそれが全く関係ない人の情報だったら問題だな。
もし57が削除されればマンション関係者のレスだったことが証明される。
そのまま放置できるかな？ヘタすりゃ投稿規約違反ではすまないかもしれないし。
これからここは動きがありそうなので要チェック！

長文失礼しました。

[61: 匿名さん]

ここやっぱ微妙だわ

[62: 匿名さん]

自分が住民トラブル起こした話なんかを、営業の人にしたんですか？

[63: 匿名さん]

どんなトラブルなんですか？

[64: 匿名さん]

57に書かれていることに該当すると思われる人の友人です。
最近私の友人もこのページを見て、私が思い浮かんだ人と同じ人だと思ったそうです。
その方は以前にここを見学したのですが、分譲からの買換えだったので、ここの営業マンに冷やかしと思われたそうです。ですので今住んでいるマンション内でトラブルがあるとウソをついたそうです。色々モデルルームに見学に行かれたそうですが、ここだけ買換えを信用してもらえなかったため、ウソついたと話してました。
なぜウソをついたのか聞いたんですが、ここのマンションがその方の住んでいるマンションよりもグレードが落ちることをここの営業マンから指摘されて、営業マンに納得してもらう為のウソだったそうです。
私たちは以前に話を聞いていたので、このページを最近見て個人情報を漏らしてることを確信してます。その方は結局近隣マンション購入されました。
ちなみにその方はある国家資格をお持ちなのですが、それを知らなくて個人情報漏らしてるんでしょうか？知っていたら52、57のようなことは書けなかったと思います。たぶんそこまでは話されてなかったんですね。
私たちの間では、絶対ここのモデルルームには行かない方がいいということで意見が一致しました。ほんと信じられないです。

[65: 匿名さん]

それとその方がトラブル起こしたのではないですよ。そのマンション内にも友人がいますので知っています。

[67: 匿名さん]

このマンションが悪いのではないです。業者のコンプライアンスがなっていないだけでしょう。
52・57のレスがマンション関係者でないのであれば、ここのマンション関係者が52・57のレスした人を特定して損害賠償を請求して、潔白を証明する必要がありますね。

[71: 匿名さん]

これ同じ投稿者なんですか？
てっきり業者の仕業かと思ってました。

[72: 匿名さん]

私は業者ではないです。
ここのマンションの関係者にご迷惑おかけするのは、本意ではないのでネタばれしちゃいますが。
ただの、いちマンコミュファン、通りすがりです。

この近辺でマンションを探してますので、大阪市南部のスレには一通り目を通してます。
クオーレアッシュ玉出ソレイユ
アデニウム北加賀屋
リビオ粉浜
シーサイドレジデンスコスモスクエア駅前（検討板および住民板）

これらのスレであなたが書き込んできた内容を総合して、あなたがどういった経緯でマンションを買い替えたのか、結局どのマンションに今住んでおられるのか、かなりの確度で想像がつくのです。

ちなみにＩＰとか調べる能力は私にはないですよ。
あなたの書き込みは、とっても特徴がありますので、すぐわかるのですよ。

取り乱している様子をみると、かなり図星をついていたようですね。

ネットは匿名だと思って好き放題嫌がらせの書き込みをあちこちでされてきたと思いますが、これからはもう少し慎重になさったほうがよろしいかと思いますよ。
私以外にも、丁寧に上記のスレを読み込む方がいれば、私が申し上げた以上に、もっとたくさんの個人情報をあなたはご自分で書き込んでいるのですから（子供のあるなし、トラブルの具体的内容など）

せっかく新築マンションに引っ越しされているのに、近隣マンションスレに嫌がらせばかり書き込むのは、もうやめませんか？
そんなに期待はずれの住み心地なのですか？

[73: 匿名さん]

>>72
意味不明ですよ。
結局特定の人の仕業にしたいのでしょうか？

[74: 匿名さん]

まあ、どう思われてもけっこうですけどね。
あなた、たまに裏を読みすぎて支離滅裂になってますよ。
とりあえず私は消えます。ごはんつくらにゃならんから。
あなたも一日中パソコンにしがみついてないで、近所にいい商店街あるんだから散策でもなさったら。

[75: 匿名さん]

確かに業者にとって都合の悪い情報がいっぱいですね。

[77: 匿名さん]

70に対しての71であれば64と65は別人と思ってましたともとれるかな。
そこに72のレスで73であれば確かに意味不明。
しかし71が68と70に対して業者と思ってましたというレスであれば72は意味わかる。
どっちだろう？

[78: 匿名さん]

５０件以上売れ残ってるという情報は本当なんですよね。

[79: 契約済みさん]

５０件も空き？
ぱっと見て１０階まで平均５件も共用廊下にエアコンがない家がそんなにあるように見えないが・・・？
まあ気分悪い嘘かいてるんちゃか？　住んでる人に失礼やわな。
　駐車場も勝手がいいしわりと静かやしコンビニもそばに新しくできたしいいと思うよ。
中途半端な中古買うより絶対いいで

[80: 匿名さん]

55さんによると50戸空きですね。
住民から聞いた話との事、だったら本当でしょう。
コンビニや生活が便利でも、所詮は西成区。ファミリー物件だからなおさら苦戦するのかと…
中学も荒れていますからねぇ。

[81: 匿名さん]

>>72
あなたの教えてくれているスレの住民板を見ました。
あなたの読みとは違うようです。あなたは自分の読みが間違っているかもしれないとは思わなかったのですか？それともあなただけが知っている情報を持っていたから72のような事を書き込むことができたのでしょうか？あなたの書き込みは何か意図的なものを感じます。
とりあえずあなたの読みは間違いのようです。

[82: 匿名さん]

このマンションですがあと少しでオープン１年ですね。
まだチラシが入るのは、問題が？価格が高いからですか？
葬儀屋が近くにあったりとかもあるのかな？

[83: 匿名]

高速が近すぎだし、治安が悪いからかな？

[84: ビギナーさん]

治安が悪いって本当ですか？？具体的に教えてください。真剣に検討しているところです、、。

[85: マンコミュファンさん]

久しぶりに見てみると、不要な投稿が削除されスッキリしましたね。。
一連の流れを見てみると、業者同士の応酬の様にも見えます。。そこに近隣物件が巻き込まれたといった感じでしょうか。。

72に記載のスレのうち、アデニウム検討板とシーサイドレジデンス住民板では、住民になりすましていた輩が、住民によって化けの皮をはがされ追い出されています。。又リビオ粉浜の投稿は検討者のリビオ営業マンに対する苦情でしょうか。。

一連の流れを総合すると、私には72の指摘しているようなことは感じなかったですね。。
むしろ、他人になりすました輩があちこちで活躍しているのでは？？と思いましたね。。

まま、ここでの一連のレスがこの物件に良い影響を与えたとは思えませんが。。

[86: 匿名さん]

「西成　治安」とかでググればすぐわかるのでは？

[87: 地元]

西成区の中では治安はいいほうだと思いますよ。
ただ周りに安い賃貸やヤンキーが多いので先日喧嘩でパトカーも来てました。
お子さんがいなくて西成区内でお探しなら大丈夫だと思います。
お子さんがいるのなら。。。
確かに中学校は荒れてますし去年の冬には一部の生徒が
廊下で焚き火をしたみたいです。」
一部の悪い生徒だけですけどね。
住めば都です。

[88: 地元]

ちなみにさっき書いた８７ですが私はできればここを欲しいって思ってます。
この価格でこの広さしかも市内ではなかなかないですから。。。
同じ位のところもありますが安いところは日当たり悪かったりばっかりです。
いま北東ですが買うなら南向きだけはゆずれないので。。。
実はいまは値段の様子をみてます笑
住之江と我孫子も見ましたが治安はここのほうが上ですよ。
値段の高いところなら治安のいいところはいくらでもあります。
住之江区西成区港区住吉区なら中学も大差ないですよ。

[89: ビギナーさん]

地元さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。

にしなり　治安で検索してみましたが、このマンションと近いのか遠いのかよくわからないコメントばかりでした。

中学があれているというのも少し気になりますが、、うちの子供はまだ幼いので、、、。

そのころはどうなっているのか？？？っていうところです。でも正直に書き込みして頂けてうれしかったです。

やっぱり、みなさん、値段のところで踏みとどまっているのですねー。うちも同じです。

竣工１年を迎え、これからの動向が楽しみですねー。

[90: 匿名さん]

前の道をコーナンに行くために時々通りますが空きが多いように感じます。
最近チラシが段々とおまけの商品が付いてきていますが、売れないのですかね？
今はどのマンションでもこんなおまけ付きなのですかね？
完成したころにはこんなチラシ無かったような気がします。
不況やからどこでも大変なんやな～
（住んでいる方全員４２インチプラズマテレビ貰ったのかな？）

[91: 地元]

うちも幼い子供がいます。
ちなみにここは一般的にいわれている西成とは全然違います。
治安に関して問題ないですよ。
今もお買い得だけどもう少し価格の様子をみます。
もう少しさがりそうなので笑

[92: 購入検討中さん]

２２００万の物件は売れたようですね。現在新たに２３８０万で広告出ています。
一部間取りも完売しているようですので、少し市場動向に変化が出てきたのでしょうか？
この周辺で新築物件の建設も見当たらないようですし、供給在庫が減少してきているのは間違いないと思います。
現在２３８０万で広告でているということは、最低価格の間取りは完売したと見た方がいいのでしょうかね？
検討者サイドの選択肢も少しずつ狭まってきているのを実感します。
決断の時期が近づいているのを感じる今日この頃です。

[93: 地元]

ホームページでも完売でしたね。

マンションズにももう載っていないので好調なのでしょうか？

私はもともとここ狙いなので主人に言ってそろそろ動きます。

[94: 匿名さん]

モデルルームに行った方情報をお願いします。
ベイサイドの物件は好調のようです。
ここの最近の動きはどうでしょうか？

[95: 匿名さん]

のぼりや垂れ幕が何か寂しい感じでした。
物件から活気が感じられなかったのでマンション前で引き返してしまいました。
ごめんなさい。。。

[96: 匿名さん]

ホームズについて情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57115/

[97: 匿名さん]

西成区に住んでましたが、怖かったです。
商店街で買い物してると、自転車、優先見たいな感じで
ぶつかりそうになり危なかったです。
自転車乗ってるおばちゃんに『どこ歩いてんの！はし歩き！』と、怒鳴られ
商店街ですよ・・・？ストレス溜まって、引越しとなりました。

[98: 匿名さん]

引越しできて良かったですね。私も西成区はこわいので、マンション買う時は避けます。
まー住めば都で、いいのでしょうけどね。

[99: 匿名さん]

西成区全部が怖いというイメージがありますが
そんな事も無いと思います
西成でもイメージが悪いところは一部ですよ

[100: 匿名さん]

そうですね。イメージの悪いところは一部ですよねー
行って見るとわかります。
何ら普通の町と変わりありません。
こわいと言うのは、あいりん地区ではないでしょうか？
他はいいですよー

[101: 匿名さん]

あいりん地区と言えば、車から見たのですが、
おじさんが、夏場でしたかーパンツはいてませんでした。
あれはダメです！ビックリしました！

[102: 購入検討中さん]

小さいお子さんがいらっしゃるご家族が多いようですが
騒音などのトラブルあるでしょうか？
見学に行った時に、エレベーターに貼り紙があったのが気になったので。