バウス府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス府中についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/fuchu/

所在地：東京都府中市宮西町1丁目24-1、25-1の各一部（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分
　　　JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.06平米～83.08平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション検討中]

ここは借地権なのに高すぎる、東急リバブルに期待してる

[242: 名無しさん]

>>241 マンション検討中さん
その期待は100%裏切られるかと。。

[243: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

1階が店舗なので1フロア5部屋の計算ですね

[244: マンション掲示板さん]

>>243 マンション検討中さん

あの土地の広さでワンフロア５部屋ですか。
2LDK中心？それとも隣の雑居ビルも一緒になるのかな？

[245: 通りがかりさん]

地主が一緒なんだから、価格安くなる事は無いでしょうねー。
むしろ建築費、運送費高騰でより高くなるかと。
完成が来年以降だとローン減税の恩恵も受けれないね。

[246: マンション検討中さん]

仮に引渡しな時くらいまで完売にならなかったら流石に値下げしますかね？
ライオンズが出てくるまで強気価格は続けそうな気はしますが…

[247: 口コミ知りたいさん]

>>246 マンション検討中さん

今後、後発のマンションが手頃値段になってくることはないと思います。あるとしたら仕様か面積を下げてくることでしか実現出来ない。むしろ後発のマンションの発売価格が出たら、今でているマンションが安く感じられると思います。
色んな意見や考えあると思いますが、少なくとも私はそう思ってます～。

[248: 通りがかりさん]

現在の市況だと、値引きはないんじゃないかなぁ。後発は、円安建築費高になっていくだろうし、どんどん苦しくなっていくしかなさそうだし。あったとしても、インテリアオプション何万円分とか。
大手分譲がこれだけ重なるってことは、それだけ需要もあると各社判断しているんだろうな。

[249: マンション検討中さん]

いつ訪問したか書くと身バレするので伏せますが、
ここの商談スペース、隣の話が丸聞こえでちょっと嫌でした..
お隣さんのローンの金額や年収など。
こちらは初訪問だったので色々濁して帰りましたが、、
もう少し配慮したブースにして欲しかったです。

[250: 匿名さん]

>>246 マンション検討中さん
ライオンズ出るのですか？

[251: マンコミュファンさん]

来ますよー
もう土地取得もしているようですし
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089556

[252: マンション検討中さん]

現地の看板見ましたが、『ザ・ライオンズ』になってましたよ。坪単価高そうですね。

[253: マンコミュファンさん]

>>252 マンション検討中さん
15階建てなので天井がバウスより低くない場合は、床～天井の懐が狭くなるケースが多いため音の面では注意かと思います

[254: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん
今はすべて『ザ・ライオンズ』となったのですよー

[255: 匿名さん]

地味なことですけど
住所を書くときに他のマンションよりも画数少ないからいいなぁと思っております(笑
近隣のプラウド系は語尾が長いからめんどくさそう
カッコいいけども

[256: 評判気になるさん]

>>255 匿名さん

わかります！
プラウドのほうがカッコいいですよね。

[257: eマンションさん]

>>256 評判気になるさん

バウス良いですけど確かにそうですよね。
バウスが天空の城ラピュタのバルスと被ります。

[258: 匿名さん]

６階で8500万？
借地権なのに高すぎだと思うけど。
ザライオンズはそれより高くなるってことだよね。

[259: 評判気になるさん]

その部屋、坪単価にしたら340万円なので4LDKで面積が広いから金額的に高く見えるのでは。

[260: 名無しさん]

眺望もさほど期待できないうえに
マークスで日陰になりそうなのにね。
駅近で広さを求めるとこんなので妥協しないといけないのか。