バウス府中についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/fuchu/
所在地：東京都府中市宮西町1丁目24-1、25-1の各一部（地番）
交通：京王線「府中」駅徒歩3分
JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.06平米～83.08平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-22 12:48:41
バウス府中ってどうですか？
| No.151 |
by マンション掲示板さん 2023-10-08 15:27:19
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| No.152 |
ここの建設情報があがったときからラブホの話題出てましたから今更ですが、まあインパクトがすごい笑
そもそもこの立地で何故ファミリー層狙いのマンションにしたのかね。 それとも再開発でこのあたりがなくなることがわかってるとか？ |
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| No.153 |
>>151 マンション掲示板さん
いやいや隣のプラウドマークスもファミリーマンションやん |
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| No.154 |
このラブボは道路拡張でなくなるのでしょうかね？
パークハウス側も、ちよっといかがわしいのがあるし、まあそういうところなんですよ。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
二郎は結構匂うと思う。
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| No.157 |
駅近ですから、飲食店の匂い、人の雑音、電車の音、酔客、、これらは許容できないと住めませんよね。
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| No.158 |
ラブホテルって飲食店みたいに臭いが出たり、コンビニみたいに人がたむろするわけじゃないし、静かなものですけどね…
多くの人が利用するものなのに嫌悪施設のように言われてかわいそうですよね |
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| No.159 |
国際通りはたまに通るけど客引きまた復活してますね。
パークハウスのほうも居ます。 コロナでいなくなってたのに残念。 迷惑かけられてないけど、必ずチラッと見られるし本当に嫌な気分になる。 道路の真ん中でしゃべってるし邪魔。 |
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| No.160 |
ラブホの件、なくなってくれるならありがたいですけど・・・子どもに「何？」って聞かれて答えられないのが辛い・・・。
ビジネスホテルだったら。 ラブホがある地域は、地方の地元だと、昔遊郭だったとか聞くんですが、このあたりは大丈夫ですか？ 知らずに買って地名を伝えたら「あら？あの土地は・・・」なんてことは避けたいです。府中駅から近いのは魅力ですけどね。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
どのくらい売れているのか販売状況気になりますね。プラウド借地権の販売価格によっては売れ行きが加速するかと
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| No.163 |
プラウド府中グレイスのHP出ましたね！
2LDK中心、3LDKありの住戸みたいです。 バウスの方が平米数は広そうだけど価格次第かなあ。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
ホームページ見ましたが、高層階の眺望は最高ですね！競馬場の花火も見れそう
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| No.166 |
池田会館跡地のライオンズマンションが15階建てらしいけれど
ここより狭い土地なのに不思議です。 |
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| No.167 |
土地の用途地域が商業用地で容積率と建蔽率が高いからではないでしょうか。
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| No.168 |
すくすく育っています、完成が楽しみです！
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| No.169 |
お写真ありがとうございます。
日当たりがよさそうな感じがします。 建物はセットバックしている感じなので、 実際に出来上がった時、低層階がどういう感じなのかは気になるかな… 日照に関しては 問い合わせればシミュレーションとか見せてもらえるのだろうか。 |
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| No.170 |
ここ検討してたけど買うのやめた人いますか？
候補から外した訳が知りたいです。 当方は気持ち半々でなかなか決めきれないでいます。 |
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| No.171 |
府中には所有権ばかりの物件の中で、借地権という中に引っかかり購入を断念しました。
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| No.172 |
>>170 マンション検討中さん
このあたり次々建っているし、悩みますよね。ほとんど南向きの物件がない中、ここは南向きの物件なのですごく悩みました！ 私は借地権ということと、検討していた部屋のベランダがほぼ半分使用できない仕様だったこと、間取りが他の物件の方が好みだった等の理由でこちらはやめました。 陽当りはあきらめました。 何を優先順位にするか、ひとそれぞれですし、大きな買い物ですから悩みますよね・・・。 |
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| No.173 |
駅近で便利そうですね！
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| No.174 |
府中って建物が密集しているのですよね…
府中までくだってもこの圧迫感かと感じる物件が多いので、そうではない部屋を狙いたいですね。 |
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| No.175 |
確かにすごく建物は密集していますね。
駅までの近さや買い物のしやすさなど、利便性を追求する人向けという風に感じられる立地です。 ここは借地ですが、 借地だからまだこの物件価格なんじゃないか、と思っております。 所有権だと、もっとすごく高くなりそうじゃないかなぁって。 |
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| No.176 |
売れ行きが気になります。
こちらに決めた方、決め手などを教えてください。悩んでいます。 |
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| No.177 |
グレイスの横の空き地、マンション決まりましたね。14階建てみたいです。
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| No.178 |
ラブボ、気になります。
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| No.179 |
近隣の雰囲気に嫌悪感、
子育て世代にはありえない立地です。 |
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| No.180 |
買う決断が出来ないのは縁が無いのかも。ここを買わない方が後悔すると思える人が買うのかも。
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| No.181 |
大人にとっては普通に駅まで近くて、買い物も便利だからいいんですけどね。
それ以外の部分は ご家庭によって判断は変わってくるのだと思います。 駅まで負担感なく行ける、というのが ここの場合は大きな要素となってくるのでしょう。 |
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| No.182 |
>>179 マンション検討中さん
駅前に限らず府中のイメージは、刑務所、競馬場、反社の事務所、三億円事件の舞台となった東芝。 一方で、そのような施設があるため行政資金は潤沢、子育て世代や高齢者への恩恵があり、 メリットのある行政区ですよね。 |
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| No.183 |
>>179 さん
駅前に限らず府中のイメージは、刑務所、競馬場、反社の事務所、三億円事件の舞台となった東芝。 一方で、そのような施設があるため行政資金は潤沢、子育て世代や高齢者への恩恵があり、 メリットのある行政区ですよね。 |
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| No.184 |
飲み屋が多いところを抜けていかないといけないので、
小さなお子さんがいる家庭向けではないでしょう。 ただここだと競馬場とか刑務所とかは全く関係のない立地なので、 そういうイメージだけで避けてしまうのはもったいないかな。 あくまで利便性を重視されている方だったら 駅周辺で何でも用事は済ませられるし便利だと思いますよ。 |
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| No.185 |
府中の駅近で飲み屋を通過しないエリアってあるんでしょうか、、、？
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| No.186 |
すぐ近くのマンションに住んでいる者です。小さな子供がいる家庭です。
どうやらこの物件の近くにある飲み屋も再開発の影響で閉店する予定があるようです。最近は古い家屋の書いた工事も進んでおり, この辺はマンション中心の地域になりそうですね。 とにかく駅が近い, 数年住んでいますが治安が特別悪いと感じたことはありません。 家庭もち世帯も増えていくでしょうし, それはそれでにぎやかになればいいなと感じています。 |
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| No.187 |
府中駅前はとにかくマンションなどビルが密集しているので、抜けのあるお部屋は貴重ですね
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| No.188 |
これだけマンションが密集してると建て替えは大変ですね。
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| No.189 |
販売中のものはほとんど供給済みになってました
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| No.190 |
どれくらい売約済みになっているか、お分かりの方いらっしゃいますか？
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| No.191 |
ここ高すぎ笑
府中のくせに調子乗りすぎだよ。 |
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| No.192 |
連休だったこともありモデルルームは賑わっていました。同じ世代の小さいお子さんのご家庭も多いようで我が家も前向きに検討しています
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| No.193 |
大手デベが軒並みこの地域に新築を建ててるってことは、この土地は資産性が高いという証拠にもなります。本物件の北側に居酒屋などの集合体などがありましたが、すでに立ち退きが進み、残るは二郎府中店さんともうひとつ。お寺との境の道路も拡張して６M道路となる計画が進み、南側の合同庁舎横の道路と同じ幅になってくれるようです。
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| No.194 |
二郎が無くなったら、ちょっと悲しい。
マンションより貴重な二郎なのに |
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| No.195 |
この辺りは１軒火事でもおきたら周辺のお店も巻き込まれて大変なことになりそうで怖い。
実際お店の間隔も狭くてひしめきあってますよね。 道路狭いから消防車も入りにくそう。 駅前再開発のようにきれいに整備されることを願います。 |
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| No.196 |
>>195 近隣住民さん
マンション住民はそうだろうけど、その他の人からすると、府中の宿場町的は良さが無くなって、残念だよなぁ。 駅近は飲み屋で賑わった方が、近隣駅からの住民も集まるだろうに。単に綺麗にして行くのも、面白みがないですよね。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
個人的に近隣の新築と比べデザインが凝っていて和モダンな雰囲気がお洒落だなと思っています。建物だけでフルに土地を使わず全体的に余裕を感じ大国魂神社にもとてもマッチしている佇まいに主人共々心惹かれています。あとは資金の算段さえつけられれば決断なのですが、、、なやましい！！
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| No.199 |
ここで暮らしていく人が快適な環境になるほうが重要。
この周辺も整理してマンションにしているのもひしめき合う飲食店のままよりビルやマンションにしたほうが火事などの心配も少なくなるからでしょう。 飲食店がなくなって欲しいわけではないです。 ただ客引きがいるようなお店は正直なところ道路真ん中で突っ立ってて迷惑なので居なくなって欲しいですね。 |
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| No.200 |
ひがみ、妬みみたいなコメント多くて笑ってしまった
最寄り駅は府中駅じゃない府中市民だけど、府中市は都下の中では住みよい方だと思うよ。 市も安定してると思う。 あと府中駅近くに住めるのは純粋に羨ましい。 市役所近いし利便いい。ライナー停まるのいいよね。 駅前はごちゃごちゃしてるので、慣れるまで大変だけど、そういうのが好きなら全然ありかと。 年越しとか祭りの時はヤンキーくずれが集まってくるから、お子さん連れはそこだけ気をつければいい場所だと思う。 |
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