レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-shonankatase/

所在地：神奈川県藤沢市片瀬五丁目2143番1（地番）
交通：江ノ島電鉄「湘南海岸公園」駅まで徒歩3分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅まで徒歩9分
　　　小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島」駅まで徒歩13分
間取：3LDK
面積：62.57平米～84.37平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

プライベートガーデンがあるのはいいなぁと思います
しかもシンクもテラス側にもついているので、なにかと便利そう。
靴を洗ったり、アウトドア用品を水で洗って干したりとか。
あとはプランターを使ってガーデニングなんかもよさげ。

[22: 匿名さん]

ルーフバルコニーやバルコニーだとコンクリートか何かの床になっていて、掃除は楽だけどガーデニングしたりするとマメに掃除しないと泥汚れがけっこう大変なんです。その点、庭だと泥は地面に帰って行くから楽かもしれません。芝生の場合なら水を撒いたりすれば真夏でも涼し気かもしれませんし。
庭には外から出入りできそうな扉も付いているようですから、自転車なども置けるでしょうか？階段になっているのかな？でも3段程度なら平気そう？

[23: 匿名さん]

数段程度だったら、自転車持ちあげて入れちゃいそうですけどね～。
芝だったら、今の季節は照り返しもそこまできつくはないんじゃないかと思います。
コンクリのタイルよりも
ずっといいんじゃないかなぁ、と思うのですがどうでしょう。
外から直接出入りできるなら、かなりよい。

[24: 匿名さん]

見える場所に自転車があると安心だと思いますし、メンテとかもやりやすいでしょう。
テラスにあるSkというのはスロップシンクのようなものでしょうか？
だとしたら自転車も洗ったりできそう。
普通の自転車置き場ではメンテとかするスペースって無いですから。
特に高額な自転車を持っている方には一階が良さそうに思います。

[25: 匿名さん]

戸数少ないし、立地も悪くないので、少し高くてもささっと売れるかなと予想してたけど、もう4期まで来ちゃってるのね。物件概要見るとまだ残り10戸とのこと。近くの三井の新築戸建が5700～6200万だから、やっぱ割高なのかな。

[26: 通りがかりさん]

4期1次 販売戸数3戸 3LDK 64.05m2～72.25m2
6477万円～7149万円 登録受付期間8/24～8/26
要望入ったとこだけ出していく感じだね。
残7戸、頑張ってください。

[27: 匿名さん]

10月までクオカードペイもらえるキャンペーンをやっているみたいです。
これは他のタカラレーベンのマンションも入れて1回限りみたい？

こういったキャンペーンを見ると、コロナが開けたんだと思います。
客側としても、来場して何かもらえると素直に嬉しいです。

[28: 匿名さん]

この辺りだと、ふだんの買い物はどこでするのが便利なんでしょうか。
公式サイトの情報も
日常使いするようなお店は掲載されていないように思ったので。
車でどこか広めのスーパーに行く、というのが現実的なのか。
生協とか宅配などを頼んでもいいのかもですが。

[29: 買い替え検討中さん]

>>28 匿名さん
小さいスーパー（野菜が安くて沢山）でしたら歩いて5分くらい。大手のスーパーでしたら車で5分以内に4、5件。コンビニが徒歩5分以内に2軒。あとは徒歩でしたら、江ノ電に乗れば10分足らずで藤沢に出れるのでそこで買い物する頻度が高いです。

[30: 匿名さん]

買い物について教えていただいてありがたいです。
ガツンとまとめ買いをするならば、車で買い物に行くのが一番いいかもしれないですね。
いずれにしてもこの辺りだと車はあった方が便利かなとは思っていたものですから。
道が夏場は混んだりしそうですが
それ以外の時ならば大丈夫そう。

[31: 匿名さん]

ここはラウンジが思っていたよりも広いかも。
エントランスホールの片隅にちょこっとソファがある、というかんじではなく
しっかりとスペースがとられている。
電子ブックの雑誌がここだったらみられるということなんだろうか？
家の中では見れないのかな？

[32: 匿名さん]

公式サイトにラストという文字が出ていますね。思っていたよりも早いような気もする。
ここの場合は、駅に近かったっていうのが大きいのだと思います。
駅に近いし、ほんのちょっと頑張れば海にも行けて。
実用的でもあるし、リゾート的な使い方もできる。

[33: 通りがかりさん]

竣工が来月、引渡しが再来月、先着順が2戸と5期3次販売が2戸。

全35戸と小規模な中、残戸数がこの4戸のみなら、時代なりに順調といったところでしょうかね。

まだ5期4次あったり、6期あったり、最終期あったりとかで残戸数が隠れているなら、それがどの程度かですよね。

駅徒歩3分はもちろん評価できますが、江ノ電のみなので感覚的には「いわゆる電車」と路線バスの中間くらいの利便性ですしね。

海にも徒歩10分ちょいだし一低層なので、好きな人は好きですし、小規模ながら重厚感のある外観もあって、完売までは順調に進みそうですかね。

[34: 匿名さん]

湘南に住むのって、とても憧れます。
価格も思ったほどは高く無いように思うのですが
総戸数３８戸と小規模マンション。

大規模マンションに比べると
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じますね。
実際どうでしょうか。

[35: 通りがかりさん]

この小規模マンションに昨日、マンションマニア氏が動画をあげましたね。
内容は概ね公表。彼の信者になるのは危険ですが、ネット上に長期で残る可能性のある内容が好意的だと、買う側も安心の材料になるのでラストスパートに寄与しそうですね。

わたしも最近外観を見に行きましたが、かなりカッコいい仕上がりになりそうでしたね。

[36: 匿名さん]

>>マンションマニア氏が動画を
インフルエンサーの意見は参考までに聞いておくのがいい気がしますが、たくさんの物件を見てきた人に高評価もらえたマンションなら信頼できそうです。

エントランスもかっこいいですし、場所がとにかくいいですね。キャンペーンもやっていると書いてありました。クオカードペイもらえるそうです。

[37: マンション検討中さん]

竣工・引き渡しもうすぐなのに最終期まだってことは結構残ってるってことかな？

[38: 匿名さん]

残っているのは4戸なのかな。
プランのところは4種類掲載されていて、物件概要のところにある4戸とあるので
それぞれ1戸ずつあるという形なんだと思います。
広めのDタイプがまだあったので驚きました。
最後まで取っておいた、というかんじでしょうか。

[39: 匿名さん]

昨日の段階で３戸の販売になっていたので、年末に商談が１戸まとまったのでしょう。
３５戸のうちの３戸なので、割合的にはもう少ないと言ってもいいのでは。
決して安いわけではないマンションで、
引き渡しまである程度売れているのは、順調な方ではないでしょうか。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>15 匿名さん
辻堂駅海側に住んでます。
この辻堂のマンションはジムでも評判になってます。
駅近、テラスモール近い、ジム近い、大規模病院近い。
海まで走れば丁度良いジョギングになる。
将来的に絶対値崩れしない。
皆んなでどんな人達が住むのだろうね？
と羨ましがってます。
買うなら絶対こちらのマンションでしょ！
湘南海岸駅なんてショボ過ぎる。