レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン湘南片瀬TERRACE GRANDEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-shonankatase/

所在地：神奈川県藤沢市片瀬五丁目2143番1（地番）
交通：江ノ島電鉄「湘南海岸公園」駅まで徒歩3分
　　　湘南モノレール「湘南江の島」駅まで徒歩9分
　　　小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島」駅まで徒歩13分
間取：3LDK
面積：62.57平米～84.37平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

総戸数があまり多くないのでコンパクトなマンション
江ノ島電鉄からほど近い距離なのでどちらかというとセカンドハウスとしてのほうが住みやすいのかな
リモートワークでほとんど出勤しなくてもいいという方にとっては、海が近くに住むのは
あこがれですね。

[2: 匿名さん]

全邸3LDKって珍しいような気がしましたけど、ファミリーにも人気なんでしょうか。このあたり。
もちろん、1人で住んでも良いだろうし、2人でも4人でもいいのだけど。単身とかディンクスのイメージも漠然とあります。
ファミリーなら毎日でも毎週でも海で遊べるのはいいなと思います。サーフィンやヨット等々、スポーツするにも最適だと思います。

[3: 匿名さん]

３LDKだと二人でゆったり暮らすのにいいし、友達が遊びに来るとかそういう場合にもよい。
テレワークなどがメインの人だったら仕事部屋は寝室以外にもほしいだろうし。
仕事を家でしつつ、空いた時間はマリンスポーツとかかなり理想的な感じ。
そういうのを目的で購入している人がどれほどおられるのかはわからないけど。

[4: 匿名さん]

駐車場平置き100％。
こりゃオール億ションの予感がしてきたぞ。

[5: 匿名さん]

駐車場からしてもアウトドア志向の方に合わせた作りになってるんですね。
小さいお子さんがいる家庭からしても機械式より平面駐車場の方が使い勝手が良いものですが。
この辺りのマンションだとサーフボードを置けたりするのは割とあったりするので（他でも見ました）
もし億ションとなるとしたらどこで差別化するのか気になりますね。

[6: 匿名さん]

駐車場が平置きで全戸分完備されているってかなり魅力を感じます。
ただ人気の立地てもあることかな、価格は高めの設定になるかと思います。
来月から販売開始ですが、そろそろ価格公表されるかしら。

[7: 匿名さん]

海の近くで子育てできるのって理想的な感じがします。
子どもたちも海好きになったりマリンスポーツを始めたりできるのも理想的。
その分お金もかかってくるでしょうけど勉強一筋だけではないのが素敵だと思います。

反面いろんな人に人気のある場所なのでいろいろな刺激も多いかもしれないです。
夏のかなりの賑わいも子供にとって良いのかどうか考える面も無きにしも非ずです。

[8: 匿名さん]

全戸３ＬＤＫなんですね。
立地的に海好きの方向けかなと思いましたが
間取り的にはファミリー層が多いのかもしれませんね。
専有面積が６２．５７ｍ2～８４．３７ｍ2と広さは様々なので
どんなプランがあるのか詳細が早く知りたいです。

[9: 匿名さん]

昨日からモデルルーム見学キャンペーンをやっていて、Amazonギフト券かpaypayを4000円分プレゼントだそうで、ちょっといいなと思いました。
キャンペーンをやらなくても話題にはなりそうなマンションだと思うので、見学してみたい人もけっこういるような気がします。
シャッターゲート付き平置き駐車場100％はすごいなと思いますが、このあたりのメインの道路はシーズンとか週末とかには混みそうなイメージです。

[10: 匿名]

シャッターゲート付きで平置き駐車場100%なんてあり得るんですね、、、純粋に凄い。

[11: 名無しさん]

売買事例の将来における参考として。
第一期先着順　販売戸数15戸　62.57～82.20平米　6045～8859万円
第一期二次先着順　販売戸数1戸　82.20平米(3階) 9200万円台

[12: 匿名さん]

１１さん、価格情報ありがとうございます。
物件概要には価格が記載されていなかったのでありがたいです。
億まではいかないようですが、やっぱりお高めの価格帯ではある感じ。
あとは好みのプランと予算がピッタリあうかどうかですね。

[13: 匿名さん]

晴海フラッグのタワーの高層階が買えちゃう価格なんだよな～どう感じるかは人それぞれでしょうが

[14: 匿名さん]

来場記念3000円クオカードもらえるみたいです。28日までなので、月末までではないみたい。

余談なんですが、クオカード、なかなか使えます。
好きなのはTSUTAYA。
本だけでなく筆記具とか、雑貨とかでも使えたりして、金券ショップで買ったりしています。

コンビニでもたしか使えたはずです。
家電よりも、こういった金券類は重宝します。

[15: 匿名さん]

辻堂駅直結、海側、湘南最高層タワー。時間が許せば、こっちの方がいいな。高いとは思うけど資産性は抜群かと。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000113.000011000.html

[16: 匿名さん]

海からは遠いし、毛色の違う物件かと。

[17: 名無しさん]

レーベンの他のマンションで壁が薄いと言った口コミを見ましたが、実際に住んでおられる方、おられた方いらっしゃいましたらご意見頂けますでしょうか？此方の湘南片瀬、結構良いな、と思うのですが、タカラレーベンはどちらかというと悪い評判が目につくので踏ん切りが付きません。

[18: 匿名さん]

海近よりも利便性を重んじると15さんの選択もありなのかなと思いますが、16さんのおっしゃることもわからなくないです。

皆さんのご意見にあるように、駐車場が凄いですね。全邸分確保の平置きでシャッター付き駐車場で、しかも使用料が2,000円～8,000円という良心価格。
他の方も言われるように、シーズン中や週末および祝日はかなりの渋滞があると思われますが、時間帯を選べば何とかなるかなとは思います。

[19: 匿名さん]

駐車場は全戸分はある、というかんじですね。
私もすごく安いな、と思いました。
たぶん、平面置きなので機械式のように定期点検の必要もないですし
電気代などもかからないので
コストがかからない分、安くしているのかもしれません。

[20: 匿名さん]

たしかに安くはないけれども、第2期先着順物件概要を見た感じだと驚くほどの高額物件というわけでもないなと思いました。
6千万円台～7千万円台、広くもないけど標準的なプランではあるかなと思います。
80㎡台のプランになると、ルーフバルコニー付きかプライベートガーデン付きになるのですね。
最上階か一階か、極端ではあるけれども好みで選べるのは良いなと思います。