ライオンズ東翠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ東翠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MM181003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154097

所在地：広島県広島市南区西旭町1741番1他（地番）
交通：都市循環線まちのわループ右回り「東翠町」停留所まで徒歩4分
　　　広島電鉄宇品線「県病院前」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：70.57平米～82.03平米
売主：株式会社大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ライオンズ東翠町オンライン説明会レポート（翠町小学校徒歩2分　こだわりの外観デザイン）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76564/

[No.101 by 名無しさん 2024-06-08 14:18:56]

>>100 マンション掲示板さん
フローレンスの翠が売れたら立地の問題ではないという事ですね。
翠アドレスは両備も売れなかったし、デベの立地評価と市場の立地評価にかなりの乖離があるのかも知れませんね。

[No.102 by マンコミュファンさん 2024-06-08 14:27:58]

当たり前ですが売れる売れないにはいろんな要素が絡みますよ。
同じ翠の中でも立地は違うし、あと価格と仕様とブランドの総合力、世の情勢、買い手のタイミングなどなど。
ゲームではないので一概に何がどうだから売れるとは決められません。予め分かってたら売主は楽でしょうね。

[No.103 by マンコミュファンさん 2024-06-08 14:38:10]

>>102 マンコミュファンさん
翠の中ではどの辺が人気エリアなのかご存知なんですか？
フローレンスとライオンズとではどちらの立地が人気があると思いますか？
物件ではなく単純に立地のみの比較です。
個人的な意見でも参考になりますのでぜひお願いします。

[No.104 by 通りがかりさん 2024-06-08 14:46:10]

>>103 さん

知らないですよ
地図画像貼ってくれたら自分だったらこっちかなぁくらいは回答できると思います。

[No.105 by 評判気になるさん 2024-06-08 15:24:54]

>>104 通りがかりさん
じゃ、結構です
難しいお願いだったか

無理言ってすまんかった

[No.106 by 名無しさん 2024-06-08 16:17:22]

>>105 評判気になるさん

いいえのー

[No.108 by 匿名さん 2024-06-17 13:47:26]

>>103 マンコミュファンさん

立地なら電車通りに近い方が良いと思います。翠町の中だと東より西、南より北がいいんじゃないかと思っています。個人的な意見です。

[No.109 by マンション比較中さん 2024-06-17 14:32:42]

>>108 匿名さん
ありがとうございます。

こんな感じということですね。

[No.110 by マンコミュファンさん 2024-06-22 17:04:40]

>>109 マンション比較中さん
もしそうならフローレンスの立地の方がいいという事だね

[No.111 by マンション掲示板さん 2024-11-09 22:57:24]

ステキなマンション

[No.112 by マンション検討中さん 2024-11-13 07:46:21]

外観ええですね

[No.113 by マンコミュファンさん 2024-11-13 17:45:39]

公式サイトのイメージ図だとそれほど良いデザインには見えないんだけど、、
実物を見たら111や112みたいな感想になるんだろうか…

[No.114 by マンション検討中さん 2024-11-14 23:32:14]

高級感があってなかなか渋いですね。ただし、近くで見ると吹付（？）の壁のムラが目立って汚く見えるのだけれど、これもデザイン？

[No.115 by 住人一号 2024-11-20 22:19:47]

10月末に入居しました。
ZEH住宅なだけあって断熱性能が高く、ここ数日で急に寒くなっても室内は快適です。

価格は5000万円台と安くないですが、公園や小学校の近くという立地は妻も子供も気に入ってます。
今の所悪くない買い物をしたなという所感です。
購入検討されてる方の参考になれば。

[No.116 by 匿名さん 2024-11-20 23:18:23]

>>115 住人一号さん

リビングの窓ガラスはLow-e仕様ですか？
それとも普通のペアガラスでしょうか？

[No.117 by 匿名さん 2024-11-21 08:09:32]

>>115 住人一号さん
小学校の転校は無かったのですか？

>>116 匿名さん
令和4年6月以降Low-e仕様が普通です。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_shoenehou_kijunhou...
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shouenehou_r4.html

[No.118 by 匿名さん 2024-11-21 09:10:48]

>>117 匿名さん

リビングの窓ガラスはLow-e仕様ですか？
それとも普通のペアガラスでしょうか？

[No.119 by 検討板ユーザーさん 2024-11-22 21:05:35]

>>118 匿名さん

理解しろよ

[No.120 by 匿名さん 2024-11-26 22:50:51]

グラン・ヴェルディ牛田本町スレでは設備仕様に関する投稿をすると「悪口を書いた」と理不尽な指摘を被るため、そういった内容の投稿は厳に慎むようお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696351/

[No.121 by 匿名さん 2024-12-12 17:30:03]

物件ホームページのSTRUCTUREのページにLow-E複層ガラスの説明があります。
これはどこの窓と限定されていないので、角住戸でもバルコニー側のサッシ、
その他の窓もすべてがそうなのだろうと思われます。
でないと、断熱効果が発揮されないでしょうから。
結露もしにくく、紫外線も軽減してくれるそうなので、優れものだなと思います。
間取りは各部屋アウトフレームのようなので生活しやすいだろうなと思います。

[No.122 by マンション検討中さん 2024-12-12 18:13:20]

いいね！
https://maps.app.goo.gl/QRauQR4WWuoprnGL6

[No.123 by 検討板ユーザーさん 2024-12-13 23:03:22]

スーモに載ってないし、近くのヴェルディやフローレンスの広告はたくさん入るのにここは入らない。あまり宣伝してないんかな。
オール電化が許容されれば穴場？

[No.124 by 口コミ知りたいさん 2024-12-13 23:27:30]

>>123 検討板ユーザーさん
今穴場はグレースかと。

[No.125 by 検討板ユーザーさん 2024-12-13 23:56:22]

>>124 口コミ知りたいさん

なるほど。
翠町ってめちゃくちゃ良くはないけど、いうほど立地悪くないと思うんだが。

[No.126 by マンコミュファンさん 2024-12-14 12:15:24]

>>125 検討板ユーザーさん

それほど立地悪いとは書かれてないと思う。
良いとも書かれてないけどね。

良くも悪くもない、その割になぜか地価が高い（きごう物件価格が高い）と感じる方が多いのでは

[No.127 by eマンションさん 2024-12-14 12:46:26]

>>126 マンコミュファンさん

きごうの意味が分かりません

翠町に地縁がない私なんかは「翠町」と聞いてもイメージがいまいち沸かないんですよね。
他所の人の候補になり難いのではと思います。

[No.128 by 名無しさん 2024-12-18 20:17:47]

いつの間にか、価格が公表されてる
もちろん安くはないけど、最近の高騰からすれば思ったより高くないな

[No.129 by 匿名さん 2025-01-15 16:35:15]

まだすべての間取りが購入できる状態なんだろうか。
もう既に建物がある状態なので、希望すれば見れるといいのですが。
この辺りって、特に大きな個性はなく、小中学校があって子育て世帯には受けがいいのかなという印象。
駅まで毎日通う人よりも、
テレワークだったり、マイカー通勤の方向けだったりするように感じられる。

[No.130 by 口コミ知りたいさん 2025-01-29 14:34:26]

ここは学区も良いし、静かでよい場所です。スーモに載せるとか宣伝をうまくやれば早く売れそうなのに。