ライオンズ東翠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ東翠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MM181003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154097

所在地：広島県広島市南区西旭町1741番1他（地番）
交通：都市循環線まちのわループ右回り「東翠町」停留所まで徒歩4分
　　　広島電鉄宇品線「県病院前」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：70.57平米～82.03平米
売主：株式会社大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ライオンズ東翠町オンライン説明会レポート（翠町小学校徒歩2分　こだわりの外観デザイン）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76564/

[98: 職人さん]

ここより完成が遅く、坪単価の高いフローレンス3rdが先に完売するとは。やはり立地の問題ですか？

[99: 名無しさん]

>>98 職人さん

そう。ご指摘の通りかと。

[100: マンション掲示板さん]

>>98 職人さん
フローレンスの翠が売れるかどうかで判断が分かれるところ

[101: 名無しさん]

>>100 マンション掲示板さん
フローレンスの翠が売れたら立地の問題ではないという事ですね。
翠アドレスは両備も売れなかったし、デベの立地評価と市場の立地評価にかなりの乖離があるのかも知れませんね。

[102: マンコミュファンさん]

当たり前ですが売れる売れないにはいろんな要素が絡みますよ。
同じ翠の中でも立地は違うし、あと価格と仕様とブランドの総合力、世の情勢、買い手のタイミングなどなど。
ゲームではないので一概に何がどうだから売れるとは決められません。予め分かってたら売主は楽でしょうね。

[103: マンコミュファンさん]

>>102 マンコミュファンさん
翠の中ではどの辺が人気エリアなのかご存知なんですか？
フローレンスとライオンズとではどちらの立地が人気があると思いますか？
物件ではなく単純に立地のみの比較です。
個人的な意見でも参考になりますのでぜひお願いします。

[104: 通りがかりさん]

>>103 さん

知らないですよ
地図画像貼ってくれたら自分だったらこっちかなぁくらいは回答できると思います。

[105: 評判気になるさん]

>>104 通りがかりさん
じゃ、結構です
難しいお願いだったか

無理言ってすまんかった

[106: 名無しさん]

>>105 評判気になるさん

いいえのー

[108: 匿名さん]

>>103 マンコミュファンさん

立地なら電車通りに近い方が良いと思います。翠町の中だと東より西、南より北がいいんじゃないかと思っています。個人的な意見です。

[109: マンション比較中さん]

>>108 匿名さん
ありがとうございます。

こんな感じということですね。

[110: マンコミュファンさん]

>>109 マンション比較中さん
もしそうならフローレンスの立地の方がいいという事だね

[111: マンション掲示板さん]

ステキなマンション

[112: マンション検討中さん]

外観ええですね

[113: マンコミュファンさん]

公式サイトのイメージ図だとそれほど良いデザインには見えないんだけど、、
実物を見たら111や112みたいな感想になるんだろうか…

[114: マンション検討中さん]

高級感があってなかなか渋いですね。ただし、近くで見ると吹付（？）の壁のムラが目立って汚く見えるのだけれど、これもデザイン？

[115: 住人一号]

10月末に入居しました。
ZEH住宅なだけあって断熱性能が高く、ここ数日で急に寒くなっても室内は快適です。

価格は5000万円台と安くないですが、公園や小学校の近くという立地は妻も子供も気に入ってます。
今の所悪くない買い物をしたなという所感です。
購入検討されてる方の参考になれば。

[116: 匿名さん]

>>115 住人一号さん

リビングの窓ガラスはLow-e仕様ですか？
それとも普通のペアガラスでしょうか？

[117: 匿名さん]

>>115 住人一号さん
小学校の転校は無かったのですか？

>>116 匿名さん
令和4年6月以降Low-e仕様が普通です。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_shoenehou_kijunhou...
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shouenehou_r4.html

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

リビングの窓ガラスはLow-e仕様ですか？
それとも普通のペアガラスでしょうか？