ライオンズ東翠町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ東翠町についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MM181003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154097

所在地：広島県広島市南区西旭町1741番1他（地番）
交通：都市循環線まちのわループ右回り「東翠町」停留所まで徒歩4分
　　　広島電鉄宇品線「県病院前」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：70.57平米～82.03平米
売主：株式会社大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ライオンズ東翠町オンライン説明会レポート（翠町小学校徒歩2分　こだわりの外観デザイン）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76564/

[116: 匿名さん]

>>115 住人一号さん

リビングの窓ガラスはLow-e仕様ですか？
それとも普通のペアガラスでしょうか？

[117: 匿名さん]

>>115 住人一号さん
小学校の転校は無かったのですか？

>>116 匿名さん
令和4年6月以降Low-e仕様が普通です。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_shoenehou_kijunhou...
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shouenehou_r4.html

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

リビングの窓ガラスはLow-e仕様ですか？
それとも普通のペアガラスでしょうか？

[119: 検討板ユーザーさん]

>>118 匿名さん

理解しろよ

[120: 匿名さん]

グラン・ヴェルディ牛田本町スレでは設備仕様に関する投稿をすると「悪口を書いた」と理不尽な指摘を被るため、そういった内容の投稿は厳に慎むようお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696351/

[121: 匿名さん]

物件ホームページのSTRUCTUREのページにLow-E複層ガラスの説明があります。
これはどこの窓と限定されていないので、角住戸でもバルコニー側のサッシ、
その他の窓もすべてがそうなのだろうと思われます。
でないと、断熱効果が発揮されないでしょうから。
結露もしにくく、紫外線も軽減してくれるそうなので、優れものだなと思います。
間取りは各部屋アウトフレームのようなので生活しやすいだろうなと思います。

[122: マンション検討中さん]

いいね！
https://maps.app.goo.gl/QRauQR4WWuoprnGL6

[123: 検討板ユーザーさん]

スーモに載ってないし、近くのヴェルディやフローレンスの広告はたくさん入るのにここは入らない。あまり宣伝してないんかな。
オール電化が許容されれば穴場？

[124: 口コミ知りたいさん]

>>123 検討板ユーザーさん
今穴場はグレースかと。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>124 口コミ知りたいさん

なるほど。
翠町ってめちゃくちゃ良くはないけど、いうほど立地悪くないと思うんだが。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 検討板ユーザーさん

それほど立地悪いとは書かれてないと思う。
良いとも書かれてないけどね。

良くも悪くもない、その割になぜか地価が高い（きごう物件価格が高い）と感じる方が多いのでは

[127: eマンションさん]

>>126 マンコミュファンさん

きごうの意味が分かりません

翠町に地縁がない私なんかは「翠町」と聞いてもイメージがいまいち沸かないんですよね。
他所の人の候補になり難いのではと思います。

[128: 名無しさん]

いつの間にか、価格が公表されてる
もちろん安くはないけど、最近の高騰からすれば思ったより高くないな

[129: 匿名さん]

まだすべての間取りが購入できる状態なんだろうか。
もう既に建物がある状態なので、希望すれば見れるといいのですが。
この辺りって、特に大きな個性はなく、小中学校があって子育て世帯には受けがいいのかなという印象。
駅まで毎日通う人よりも、
テレワークだったり、マイカー通勤の方向けだったりするように感じられる。

[130: 口コミ知りたいさん]

ここは学区も良いし、静かでよい場所です。スーモに載せるとか宣伝をうまくやれば早く売れそうなのに。

[131: 口コミ知りたいさん]

小さなスーパーが近くに２つあるの良い。イオンとかゆめタウンも車だと近いし。大型スーパーは結局荷物多くて車で行きたくなるから、この中・小規模が徒歩圏内で大規模が車ですぐ行けるパターンが便利良いと思う。特に子育て世代とか。大型の周り車混みがちだし。

[132: 匿名さん]

>>121 匿名さん
Low-E複層ガラスのマンションに住んでるよ。
余裕で結露するから毎日窓拭いてる。
加湿器と暖房コンボキメても結露しない窓にリフォームしたくなる。

[133: マンション掲示板さん]

この付近に住んでる人はいいと思うね。
外観も内装も良くて、オプションつけなくても財閥マンションに並ぶオシャレさがある。

ただ、ここに住んだことがない立場からすると、イマイチそそられないなぁ。
近所の賃貸に住んでるが買うマンションになりそうやね。
高いけど。

[134: 名無しさん]

>>132 匿名さん

スペーシア＋樹脂枠でも結露する事はある

[135: マンション検討中さん]

>>133 マンション掲示板さん

私も土地勘ない時はよくわからなかったのですが、実際にここら辺に住んでみると不満なく暮らせます。このマンション周辺は道幅も意外としっかりあり運転も不安なくできると思います。一回経験した身からすると、まだ残っているのが不思議です。
外観も他にはないおしゃれさがあり良いですよね。