ライオンズガーデン武庫之荘イアスって？

[匿名はん]

本日第一期分譲価格発表らしいですが
やはりお高いのでしょうか？

[142: 匿名はん]

141さん・・・契約解除されたんですか？

[143: 匿名はん]

幸い契約まではいってません。

[144: 匿名はん]

追加：結局購入止めた人へのあとのフォローはどうでもいいということ
なんでしょうね。

[145: 匿名はん]

どうでもいいってことはないと思いますが、やはり購入者優先なのは仕方ないと思いますよ。
それは、どの会社でも一緒だと思いますよ。

[146: 匿名はん]

購入者優先は大いに結構です。しかし、人のお金預かっておきながら
返金がいつになるのかの連絡がないことがどこの会社でも一緒だとは
思わないです。しっかりした会社の姿勢は違いますよ。

[147: 匿名はん]

私も営業マン　ダメでした。質問には答えられないし、足元をみて買う意思がないと思ったのか
（納得できれば買うつもりだった）なげやりな態度でした。結局は見送りました。
南武庫の荘３丁目のアーバンのMDに期待します。

[148: 匿名はん]

アーバンの評価ってどうなんでしょうね。関西中心と聞いたことがありますが。
ＭＤはいつ頃でしょうね。私も楽しみにしています。

[149: 匿名はん]

アーバンは・・・私的にはパスですね。建つ場所はいいんですけどね。
せっかくなら、アーバンの場所にライオンズ建って欲しかったわ。

[150: 匿名はん]

アーバンがパスのご意見よろしければお聞かせ願いたいのですが、、、

[151: 匿名はん]

アーバンライフのマンションは関西圏では結構ありますが、この掲示板でもあまり話題に上ってませんよね？
ツリーが立っても、話に展開がないし、それがどういうことかを一番物語っていると思いますが。
実際、武庫之荘エリアにもアーバンライフのマンション建ってますよね。見てみるとわかるんじゃないですか？

[152: 匿名はん]

そーーなんですか。アーバン。どこにあるのか調べてみます

[153: 匿名はん]

アーバン私は好きです　ライオンズの様に大手ではないですが阪神間では結構人気があります。
立花西小の北にあります。MDも見に行きましたがしっかりとして　即完売でしたよ。
入居人も質が良いとおもいます。

[154: 匿名はん]

入居人の質って？？？そうでしょうか？？？
どこにでも色んな方はいると思いますが。あと北側にもありますよね。アーバン。

[155: 匿名はん]

北側は賃貸です

[156: 匿名はん]

アーバンは投資目的で購入する人が多いので、
分譲貸しが多く、入居人の質という点では、
一定しないのではないでしょうか？

[157: 匿名はん]

156さんと同じく私もそう思います。

[158: 匿名はん]

だいぶ出来てますね。

[159: 匿名はん]

ホントですね〜。待ち遠しいです。

[160: 匿名はん]

骨格！？は、ほぼできあがりですね〜。
あのブルーシートがはずれるのっていつごろなんでしょう？？
早く実物を見たいです。

[161: ごろう]

私も先日イアスの様子を見に行ってきました。いよいよ４ヶ月で入居ですね。
入居すれば、ご近所さんになる皆さんと仲良くしていきたいものです。
これからも宜しくお願いします。

[162: 匿名はん]

ローン申し込み会の連絡が来ましたね。
みなさんは、どんなローンを申し込む予定ですか？
やはり銀行なのでしょうか？
うちは、フラット35にしようか迷っているのですが、
大京さんからは、銀行ローンの書類しか来なかったので、
どうしたらいいものかと思っています。

[163: 匿名はん]

ローンについては、うちのところもどうしたものか考え中です。
銀行ローンをベースに考えて、他の方法でいいのがあれば乗り換え
をしようとは思いますが。
自分の家の財務状況からみて、どの選択がよいのか、正直、
きちんと勉強できていないというのが本音です。

[164: 匿名はん]

来月上旬にローンの申し込みがありますが、ＵＦＪで
ローン組まれる方おられますか？

[165: 匿名はん]

うちは、色々考えた末、UFJにするつもりでいます。

[166: 匿名はん]

私のところは、フラット３５にします。
金利上昇の心配もありますし、３５年金利一定っていうのうも魅力だし。
あと、マンションのオプションもいろいろあるんですね。
でも、高い！あれも、これもするとあっという間に値段が跳ね上がりますよね。

[167: 匿名はん]

オプションいっぱいありますね〜。
うちも検討中なのですが、各部屋収納が少なめなので、
あの天井あたりの棚っていうんでしょうか？
あれはつけようかと思っていますが。
みなさんはどうされますか？

[168: 匿名はん]

天井の棚ですね。それもあればいいですよね。うちはフローリングのワックス掛け
を考えてました。そういえば２回目の駐車場の申し込みきましたか？

[169: 匿名はん]

私のところも天井の棚と洗濯機の上の棚をつけようかと思っています。
２回目の駐車場の申し込みとは？？
強化地区のお知らせは来ましたが、駐車場は来てませんねぇ〜。
強化地区はこれから高い建物などが建たないようになる地域の事ですよね？

[170: 匿名はん]

先週末のローン申し込み会に参加しました。私のところは、フラット３５にしようと思っています。
他の居住者の方々がどんな人たちなのか、とくと拝見を思っていましたが、結構若い方々が多くて
私のところも幼い子どもがいますので、それはそれでよかったかな、と思っています。
インテリアオプションの件、カウンター下につく棚と、フローリングのコーティングを考えています。
洗濯機の上の棚は要検討です。
早く皆さんとお会いしていろいろと情報交換したいですね。

[171: 匿名はん]

今日、北側のブルーシートが大分はずされていましたよ。いよいよですね！
それと、西側の関電の鉄塔ですが、クレーン車が来ていました。撤去作業なのでしょうか。

[172: 匿名はん]

やはり西側の関電の鉄塔は撤去されていましたよ。

[173: 匿名はん]

うちは、洗濯機上の棚と表札を検討中です。あとは・・・
もう一度2回目の案内来てましたのね？
それに行って決めようと思っています。
眺望案内会で、お部屋も見せてもらえたらと思っていますので・・・

[174: 匿名はん]

洗濯機上の棚は奥行きが30センチですね。
もっと深いタイプもあればいいのにな〜。
洗剤やハンガーなどを入れるのでしょうか？バケツは無理ですよね。
収納もこれからよく検討しなきゃ。。。

表札は「ポストにあれば用はたりますけどね！」と
マンション販売の方がつぶやいてました。（ファミリーは系列なのに・・・）

たしかに、来客はインターホンを押す時点で部屋番号が把握できてるはずなので、
表札がなくても大丈夫、とも考えられるのですが、
あったらかっこいいですよねぇぇぇぇ！　でも高い！
ウチはカーテンぐらいで予算オーバーの気配です。

[175: 元気]

今日、マンション前を通りかかると外観が見えてました。あまりの立派さに感動しました。渋い。この辺にはあれだけの壮大なマンションは無いですね。武庫之荘のランドマークマンションになるのではないでしょうか。買ってよかったです。

[176: 匿名はん]

購入された方へ
購入するかどうか迷っています。
価格なども併せて購入の決め手になったのは何ですか？

[177: めろん]

確かに！うちも検討中です。決め手は何か教えて頂きたいです。
阪急行くにはかなり遠いし産業道路沿いだし考えれば考えるほど悩みますね・・・。
そう思いながら歩いている途中でアーバンライフの建設予定の看板を発見したりなんかして、またまた悩み中です。

[178: 匿名はん]

めろんさん
産業道路やなくて道意線です。
地図を見た分には10〜15分程ではないでしょうか。
JR立花にも割りと近いですよ。

[179: 匿名はん]

私も悩み中です。今まで、武庫之荘南側は考えてなかったので。ただ、考えてみれば北側に住んでいますが利用する施設は南側がほとんど
ですから・・・。子供もいるので校区も気になりますね。隣に中学があるのに遠くまでいかないといけないのはかわいそうだし。
来月入居できるのは、いいことですが。気にしてたら希望の部屋はなくなりますよね。

[180: 匿名はん]

購入された方へ
２６日からの内覧会には専門の業者の方を同行されるのでしょうか？
私は頼んでないので　ちょっと不安なのですが・・・

[181: 匿名はん]

＜１７５様＞
　確かに立派です。　でも周りの住人は、工事中の騒音　振動　日照権その他もろもろの忍耐が
　あることも　お忘れなく。どうか静かに品よくお暮しください。

[182: 匿名はん]

うちも内覧会には業者同行しませんよ。でも不安です。内覧会チェックシート
を持参するつもりです。

[183: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。かなり、たくさんチェックしてきましたよ。
特にクロスにチェックが入りました。クロスの貼りが雑なような感じがしたのは私だけでしょうか。
皆さんはどうだったですか？

[184: ヒロポン]

私も本日内覧会行って来ました。かなりたくさんのチェックして来ました。
クロスは一部だけ横線が入ってましたので直す様に説明して来ました。
清掃したと言ってましたが汚れが目立ってましたので言いましたが、最終にはもう一度
清掃するそうです。

[185: 匿名はん]

クロス貼りと清掃の粗雑さは同感です。クロスはウチも沢山の指摘になってしまいました。
でも、汚れはこんなものかと諦めてほとんど指摘しませんでした。ちょっと後悔。
全部屋で再清掃してくれるといいのですが。再内覧で新たに指摘してもよいのでしょうかね？
クロスと清掃以外の項目で何か問題があった方がいましたら教えて下さい。

[186: 匿名はん]

期待と不安が半々で内覧会を訪れたのですが、結果としては、やや残念というのが感想です。
クロスの仕上がりや汚れが気になりました。２〜３ミリ程度ですが、クロスの浮きや削れ（？）が
目に付いたことや汚れている箇所が意外に見受けられました。他にもチェック事項があったので
再内覧会までに修復されていることを期待したいと思います。

[187: 匿名はん]

クロスと清掃以外では、扉のカギがスムーズに開閉しなかった点を指摘しました。
私は、再内覧会で新たに指摘箇所があれば、指摘するつもりです。
せっかく気に入って購入した大きな買い物なので、後悔しないようにしたいです。

[188: ƒヒロポン]

私も再内覧会で指摘箇所有れば指摘するつもりです。高い買い物ですから
言わないで後で後悔するより良いと思います。私は専門家では無いですが
素人が見てこんな物と思う所は指摘した方が良いと思います。

[189: 匿名はん]

でも、本当に指摘箇所が多くて、なんだかがっかりです。
職人さんによって雑な人や丁寧な人がいるのかしら…。雑な人に当たったのかな？？
ライオンズマンションだから大丈夫と思っていたけど、最初からつまずいた気分…。
でも、こんなものなのかなぁ。。。

[190: 匿名はん]

モデルルームに行きましたが、結構まだ残っているみたいですね。
価格交渉できるのでしょうか？

[191: 匿名はん]

クロス貼りがきれいに出来てる部屋はあるのでしょうかね。
つなぎ目の所なんか浮いてる箇所が、いくつもありました。
皆さんの指摘どおりクロスと清掃に関しては最悪です。
友人が一年前に買ったマンションは完璧だったので、ショックです。
ちなみに　大京ではありませんけれど・・・他にも欠陥箇所があり　直すよう言いました。