プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-rks27/

所在地：京都府向日市寺戸町八ノ坪129（地番）
交通：阪急京都線「洛西口」駅 徒歩7分
JR京都線「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.35平米～71.00平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社中川工務店
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション掲示板さん]

ローン金利が上がれば不動産価格が下がると言われている一方で、現状はインフレなので建設費は上がるという矛盾した状況

上記が組み合わさると人気エリアは今まで以上に価格が高騰すると言われますがこのエリアはどうなるのでしょうかね

不動産価格の読みは素人には難しいですね

[52: マンション検討中さん]

業者の方も書き込みとかされるのですか？

[53: 匿名さん]

完売しましたね。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>53 匿名さん

この価格で2カ月たたず完売とは…
洛西口の人気の高さに驚きです。

長岡天神のジオより高かったのに…

[55: 通りがかりさん]

2月17日に先着販売開始、3月14日完売
第1期1次～第1期5次に分けていたのでホント瞬殺ですね

[56: 口コミ知りたいさん]

見学の予約はずっと一杯でしたが案内されずの人もいたのでしょうか？価格的には最上階でどれくらいの金額になったんでしょうね？両駅の真ん中、しかもスーパーも近いしとても良い立地ですもんね。

[57: 匿名さん]

確かに戸数も少なかったし、資料請求しても案内されずの方もいらしたでしょうね。

[58: マンション検討中さん]

次は、上久世交差店あたりのジオですかね
建物の解体も終わり準備万端といった感じでした
結構広い土地なのでどんな建物か楽しみですね

洛西口駅前の開発も工事スタートしましたし楽しみですね

[59: ご近所さん]

完売するの早かったですね

[60: マンション検討中さん]

キャンセル出ないかな～買えなくて残念

[61: マンション検討中さん]

洛西口西口の工事も本格的にはじまりましたね

西口開発の真ん中の道（シンボルロード）が正面の道にあたるんですね
新エリアにも直ぐにアクセス出来て本当に抜群の立地ですね

[62: マンション検討中さん]

ちょっと高すぎたかな

[63: 通りがかりさん]

即完売なので安すぎましたね

[64: ご近所さん]

あーあ資料請求したらかんばいしてもうた。完売するのが早すぎんねん。

[65: 名無しさん]

下の店舗は何が入るのでしょうか？

[66: マンション検討中さん]

https://www.century21.jp/rent/kyoto/26208/detail/080101-19278c

ここのマンション？

[67: 名無しさん]

そうです！未定のようですね。

[68: 通りがかりさん]

いつの間にか建築シートも取れて全体が見れる様になりましたね
思ったより上品な感じでいい感じですね

[69: eマンションさん]

外観がグレー系で上品ですね。大きなイオンの隣で、JR京都本線と阪急京都線の駅が徒歩数分。両駅とも支線の駅ではなく本線。立地が素晴らしいです。周辺の道路も整備されていてレンガ風の歩道に高級感がありました。さすが高級住宅地ですね。

[70: マンション検討中さん]

整った街並みで、スーパーや病院も立ち並び公園も割とあるし
子育てしやすそうですね。京都市内で、上の方も書いてましたが、支線でとなると中々ない物件だから、即完売も納得。値崩れもしなさそうだし資産価値もあると思っていたのに縁がなくて。
いつも、複雑な気持ちで見上げています。

[71: マンコミュファンさん]

実際の販売価格は、やはり坪単価300万円以上でしょうか。
6000万円以上・・・？
当方、一般サラリーマン・・・
手が出せません。羨ましい限り・

[72: マンション検討中さん]

もう少し広かったらな

[74: 通りがかりさん]

そのご近所の豪邸も分譲時は、こことそう変わらない価格だったような…。

[77: 通りがかりさん]

ほとんどLDK11というのは今掲載の賃貸物件のお部屋ですね。
70平米以上の分譲もあり、LDK17+隣接5の広さでしたよ。

[78: 匿名さん]

テナントが楽しみですね
まだ看板が出てるから決まってないのかな？
不二家なような配達してくるケーキやパン屋なら可能？
雑貨屋さんとか欲しいな

[79: 通りがかりさん]

テナントは飲食、食べ物扱う系はダメみたい。クリニックや事務所だって。食べ物系は住民も絶対嫌でしょ。

[80: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[81: 匿名希望]

>>71 マンコミュファンさん
71平米7000万ほどでSUUMOにありました

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名希望さん

テナントは塾でしたね