ウエリス八千代村上ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/

[726: eマンションさん]

>>725 マンション検討中さん
千葉ニュータウンまで行くなら3路線通ってる新鎌ケ谷駅直結のマンションの方が良い気が。

[727: マンション掲示板さん]

新築に拘るからこんなとこまで下ってきちゃうわけで

[728: 名無しさん]

>>727 マンション掲示板さん
八千代とかいう首都圏にも認定されない田舎の新築マンションに4000万台はデベも笑いが止まらんだろうね
田舎は一戸建てじゃないと資産価値なんてないよ
利上げも確定したし、引っ越し代すら必死に値切らないとここ買えないとか利上げ連続で来たらどうするんだろう

[729: 検討板ユーザーさん]

交通費も話題になってたけど西船橋に住めば大人なら600円でメトロ一日乗車券買えるから家族が東京に遊びに行くのも激安なのに
子供なら半額の300円
どうしても八千代がいい理由が謎

[730: 契約済みさん]

>>729 検討板ユーザーさん
西船は高い

[731: 契約済みさん]

>>728 名無しさん
4000万円台では買っていない
隠居だから資産価値なんて考えていない
自分のライフスタイルに合っているだけ

[732: 契約済みさん]

>>728 名無しさん
私は現金で買ったので、問題ない

[733: 匿名さん]

>>729 検討板ユーザーさん
数百円も節約しなきゃいけない生活かわいそう

[734: 購入者]

>>728 名無しさん
資産価値なんて別に考えていないし考える必要ないし
利上げも特になんとも思っていません。思っていたらお家買わないんじゃないでしょうか…。
かつかつで引越し代が払えないから値切るのではなく
引越し代が数万浮いて、たとえばその数万円の差額で
好きな家具を1つ追加で購入できたり、これにしようと思っていた照明をランクアップさせちゃおうかなーなんて考えません？？
お金のことをシビアに考えるのもいいですが、
それだけじゃせっかくの土日がつまらなくなっちゃいますよ！

[735: マンコミュファンさん]

家なんて各々のライフスタイルに合わせて買うわけであってメリットしかない家なんてないんだから自分にあった家を買うのが1番でしょ

年収高くて都内で買い物するのが多く都内に住んでも余裕で暮らしていけるなら都内住めばいいわけで
ウエリス八千代に住みたいと思ってる人はこのマンションの価格が自分の年収や貯金対してちょうどよく、普段の生活圏内であるから検討してるのでしょう

千葉県住むなら八千代じゃなくて東京に近い船橋とかに住んだ方がいいって言う人は、じゃあ東京住めばよくね？ってなりますし

八千代と船橋じゃ同じ間取りでも1000万以上差があったり駐車場が無かったり駐車場が高額だったりする事もあるのだから八千代を選ぶメリットはあります

みんながみんな同じ年収で同じライフスタイルじゃないし、そもそもここはマンションを買おうと思ってる人が話し合うスレでなのだから買おうと思ってる人を卑下しないで仲良く検討する為に使いましょう

[736: 内覧前さん]

売る予定がないなら資産価値は二の次だし、賑やかなところに遊びに行くのは好きだけど、自宅の周りは静かな方がいいという人もいるわけで。
マンションの価値は立地で戸建ての価値は地価だと思っているので、田舎の戸建ての資産価値？という気もしますが。

[737: マンション検討中さん]

わざわざ買う気もないのにウエリス下げと八千代下げしているのは何なんだろ？
東京も船橋もここも買えない人が買えないのではなくあえて買わないんだって情けない言い訳を自分に言い聞かせているのかな？

[738: 通りがかりさん]

あの…とりあえずみなさん落ち着いて冷静になりましょう？
子供みたいな挑発に引っかかりすぎですよ。
ただの愉快犯なんですから。

[739: 契約済みさん]

>>738 通りがかりさん
そうですね

[740: マンション検討中さん]

千葉の人気エリアをおさえての堂々第1位。すばらしい！！

[741: 匿名さん]

>>740 マンション検討中さん
実需層が手を出しやすい値段であること、1000戸を超える大型マンションだからですね
少なくてもクオリティ等がプラウドに勝っているとかは恥ずかしいので思わない方が良いですね
ウェリス南行徳はともかく、他は価格帯がまるで違います
プラウドに至っては8000万～1億です
対してウェリス八千代は2900万～
立地のよさも雲泥の差
比べること自体がおこがましい

[742: 契約済みさん]

高級マンションであるプラウドに、ランキングで勝っているからと廉価マンションのこのスレに画像貼っちゃうのはちょっと…
プラウドをはじめとして2位以下のマンションのスレッド住人に申し訳なく思います
謙虚にいきませんか、田舎の安いマンションなのですから
引っ越し値切り武勇伝も同じ住民として恥ずかしい限りです

[743: 名無しさん]

パークマリーナの住民スレ見ても引っ越し代値切ってる人なんていないですし
近所の美味しい店を教え合っていて、マンションの価格が違うと出てくる話題も別世界ですね

[744: マンコミュファンさん]

>>741 匿名さん

知らんけど価格を含めての人気ランキングなんじゃないの？
だから比較するのはおかしいことじゃないよ
しかも別に設備や立地ランキングじゃないじゃんw
頭悪い発言は控えたら？w

[745: マンション検討中]

>>742 契約済みさん
謙虚な姿勢は大切ですが
田舎の安いマンションなので～
とネガティブな発言のまま文章を終わらせる必要はあるんでしょうか。
あくまでここは「ウエリスありかもな？」と検討している方が情報収集をする場だと、わたしは認識しています。
なのでもしここを見ていて情報を教えていただけるのなら
ご自身がウエリスをおすすめできるポイントなど併せて
教えていただけませんでしょうか？
これだとただ価値や評判を下げにきているようで
契約したことを後悔しているのかな？と感じてしまいました！

[746: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん
そんなあなたには
先日、「首都圏で最安値の（坪200万円台の）タワーマンション！」としてテレビで紹介されたベイパークがおすすめです！
プラウドやウエリスのようなブランド力には負けますが、いいと思いますよ。

[747: マンション掲示板さん]

>>746 マンション検討中さん

おすすめするには価格帯が合わないですね。荒らしはやめましょう。

[748: マンション比較中さん]

ベイパークは激安タワーマンションとしてテレビで取り上げられてましたね。
都内タワマンを買えない層から人気がある感じでしょうか。
私は徒歩15分もあるタワーマンションに何の魅力も感じませんが。

[749: マンション検討中さん]

>>742 契約済みさん
謙虚さを履き違えてませんか。
自身の思いだけならまだしも、マンション自体からそれ以外の方までも下げる発言は、逆にここの評判を下げる可能性があるのに。
本当に契約者ならこれこそご近所になりたくない住民の方だなって思いました笑

[750: マンション検討中さん]

>>742 契約済みさん

本当に契約された方でしょうか

[751: マンション掲示板さん]

>>748 さん

ここのマンションのことならまだしも、他のマンションのことについてだれも興味がないあなたの主観をここで述べてますね。ここではなくご自身のXかなにかでつぶやいて自己処理していただけますでしょうか。ここだと荒らし行為なので。

[752: マンション検討中さん]

>>742 契約済みさん

武勇伝？単に情報共有してただけで？
しっかりと日本語が読めないのは日本人として恥ずかしいです…
田舎の安いマンションではなくご自身が相応しいと思ったところに行ってください

[753: 通りがかりさん]

>>743 名無しさん

わざわざ色んなマンションのスレを回っているんですね！
暇そうで何よりです！

[754: マンション検討中さん]

先日ギャラリーに行ってきました。フルルは商業施設としては十分と思いましたし、車あればドンキにも八千代緑が丘のイオンも行けるしこの価格帯でいいなと思いましたよ！！住めば都って言いますし前向きに検討中です。周りをあんまり知らないのでもし良かったらいい場所教えてください。勝田台の方は行ってないのでおすすめのお店(飲食等問わず)教えていただけると嬉しいです！！皆さんの力でいい掲示板にしてきましょう。

[755: マンコミュファンさん]

>>754 マンション検討中さん
16号の混み具合にもよりますが、16号を南に20分程度でワンズモールやフレスポ、稲毛長沼イオンがあります。16号を北に行けば30分でセブンパークアリオ、印西方面に20分くらいでコストコ、BIGHOP、船橋方面に30分程度でららぽーとやIKEAもあって、勝田台・村上は車なら非常に便利です！
勝田台はペルフェクトや葉菜本格的なカレー屋さんがおすすめですね！大衆居酒屋やこじゃれたお店も多くあります。精肉店のとみたやさんもおすすめです。

[756: マンション比較中さん]

>>740 マンション検討中さん
やはり価格と利便性の良さで注目されてるんですね。
駅近で大型商業施設隣接でこの価格はお買い得。

[757: マンション掲示板さん]

商業施設隣接という部分では新鎌ヶ谷駅直結のマンションも良さそうですよね。

[758: 匿名希望]

>>754 マンション検討中さん
マンションから徒歩20分くらいのところに中央図書館があります。綺麗な建物で、カフェ併設、学習室もあり、居心地がいいです。託児サービスや読み聞かせ会もあり、お子さんいる方も楽しめます。また、中央図書館周辺にドッグラン、競技場などもあるのでイベントやってる時もあります。

[759: 評判気になるさん]

>>757 マンション掲示板さん

小学校徒歩11分ですがね

[760: 契約者1122]

色々な考え方の人がいるな～と読ませてもらっています。自分で自分の住むところを選ぶ基準をしっかりもって、内容で参考になる部分は参考にしていきたいと思います。
自分の納得できる良いマンションだなと思ったから契約しましたし、今は住むのが楽しみです。

[761: 評判気になるさん]

>>759 評判気になるさん
こちらも小学校徒歩8分で、いうほど変わらないけどね。

[762: eマンションさん]

>>754 マンション検討中さん

16号沿いにロサンゼルスと言う洋食屋がお勧めです。自家農園の野菜がとても美味しいですよ。超人気店でいつ行っても混んでます。また、千葉で人気のパン屋さんのピーターパンも歩いてすぐのところにあります。こちらもいつ行ってもレジ待ちします。

[763: マンコミュファンさん]

>>761 評判気になるさん

あなたが毎日小学校に通うわけではないと思いますが、子どもにとってその3分（大人の足で）があなたは気にならないだけですよね。あなたが良ければ、それでいいと思いますよ。

[764: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷の営業も大変そうですね。わざわざ他のスレに売り込みに来るなんて。

[765: マンション検討中さん]

二工区（E棟）の購入を、検討しているのですが、いつころ販売開始かご存知の方いますでしょうか？
12月に訪問した時は、まだ決まってないと言われたのですが、、、

[766: 名無しさん]

>>765 マンション検討中さん
まだ決まっていないと言う事は
まだ決まっていないと言う事だと思います。
ただ1工区1期は入居予定日の1年10ヶ月前くらいから始まった気がするので2工区入居予定日2027年6月の1年半～2年前くらいから始まるかなと単純な予想はできます。
まぁ今年の夏秋くらいですかね。

[767: マンション検討中さん]

>>766 名無しさん
すんずろー構文！

[768: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[769: 口コミ知りたいさん]

>>768 名無しさん
住民スレにどうぞ

[770: 評判気になるさん]

>>768 名無しさん
住民スレがあるのでそちらで聞くべきだと思いますが、お子さんが「将来」通うと仰るなら、少し先なんでしょうか。それなら村上小は公立校なので、現児童も校長も教師もそれなりに入れ替わってるのと思うので定例的なPTA活動の様子以外、現在の評判はあまり参考にならないのでは？

[771: 名なしさん]

>>770 評判気になるさん

住民スレがあるのですね。
教えていただきありがとうございます。
そちらで再度質問してみます。

子どもが小学生になって通うのは2年後です。
PTAに関しては「緑が丘小は昔から大変」とか、「新木戸小はPTAがない」などときくので、八千代市は学校によって差があるのかなと思って質問した次第です。
お答えいただきありがとうございました。

[772: 評判気になるさん]

人それぞれに価値観は違います。東京だから千葉だからとか、高い安いは関係無く、その人が満足出来れば良いのではと思います。都会が好きな人、田舎が好きな人と人それぞれです、田舎＝貧乏ではありません。

[773: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに訪問した際に、ハザードマップを見せてもらったところ、揺れやすい地盤となってました。
担当者の方が、マンションは戸建に比べて高さがあるから揺れやすいんです。とおっしゃってましたが、
ハザードマップは地盤の揺れやすさの話じゃないんですか？

[774: 無名]

>>773 マンション検討中さん
わたしも気になり八千代市のハザードマップ確認しました。揺れやすさは最大の危険度で、液状化の可能性も有りでした。
大地震がきたらどうなるのだろう、というところが引っかかっております。

[775: 検討板ユーザーさん]

液状化の危険性は小さいと認識していましたが、違いましたでしょうか？