ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね!
公式URL:https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099
所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.90平米~91.85平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格!これぞ千葉県No.1!(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[スレ作成日時]2023-01-18 11:06:18
- 所在地:千葉県八千代市村上南1丁目4-1(地番)
- 交通:東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 (メインエントランスから徒歩4分)
- 価格:3,188万円~5,698万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.88m2~91.85m2
- 販売戸数/総戸数: 30戸 / 967戸
ウエリス八千代村上ってどうですか?
421:
匿名さん
[2024-01-16 15:41:02]
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422:
匿名さん
[2024-01-30 17:44:26]
管理会社を変えるよりも、もしも合わない場合は担当者を変えてもらう方がハードルは圧倒的に低いかもですね。
いずれにしても、きちんとしてくれることを願います。 けっこう、細切れで販売しているようですね。 すごく便利ではあるんだけど、 村上だと思うと高く感じてしまう部分はあるからかも? |
423:
職人さん
[2024-01-31 09:01:13]
新築の相場上がっているので、販売側は強気でしょうね。
二期まで27年完成予定とのことで、強気相場いつまで続くですかね。 |
424:
匿名さん
[2024-02-04 18:29:23]
マンション相場のことはよくわからないのですが、今後下がっていくとは思えず、よほどこのことがない限り上がっていくような気がします。
あと、村上のこともよくわからないのですが、駅徒歩3分の立地でこの広さでこのお値段というのはお手頃な気もします。 今はどこも価格が上がっている気がするのですが、3千万円台3LDK、2千万円台2LDKはこの先無いような気がします。 |
425:
マンコミュファンさん
[2024-02-07 22:45:55]
ここ、駅に近くイトーヨーカドーも近いので買い物も便利ですが病院という面では弱いように感じますがどうなんでしょう?
近くに歯医者と整形外科はあるみたいですが内科は遠くに行かないとないですよね? |
426:
口コミ知りたいさん
[2024-02-07 23:18:21]
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427:
マンション検討中さん
[2024-02-08 06:58:26]
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428:
匿名さん
[2024-02-13 16:28:05]
村上はいろいろとそろっているので、普通に暮らしやすそうですよね。
住宅街として見たときに充実している。 東葉高速鉄道が決して安くないので、そこだけ微妙ではあるけれど^^; 沿線の中では割と発展しているようにも感じられる。 |
429:
匿名さん
[2024-02-21 19:19:08]
価格がお得ということで、設備仕様は必要最低限というマンションが多いのかと思っていたら、
こちらの場合はそうでもないようです。 ディスポーザー付き、24時間ゴミ出し可、ガス温水床暖房、浴槽もトイレも何か良さそう、 宅配ボックスに無人コンビニ、ランドリールーム、防災倉庫などなど。 おまけにコンシェルジュもおられるのですか。ということで、管理費は価格から想像するよりちょっと高めかな。 |
430:
周辺住民さん
[2024-02-21 19:56:05]
>>414 名無しさん
徒歩5分はさすがに過小申告すぎない?東海神の駅出口から船橋駅の北口まで800m、10分かかるよ。 |
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431:
匿名さん
[2024-02-21 20:14:21]
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432:
匿名さん
[2024-02-29 13:47:41]
長い目で見たときに、ランドリールームとかディスポーザーの処理層とか
ランニングコスト、修繕や交換コストなどを思うとどうなのかなぁと思うところがある。 ただここの場合はボリュームでカバーできる可能性があるので、 もう少し深く考えていかねばならないなぁ、とも感じています。 近視眼的に考えれば、 普通に買い物が便利でいいよねぇ、とは思います。 |
433:
匿名さん
[2024-03-01 15:50:35]
>>397 デベにお勤めさん
こちらの投稿を見て、住宅ローンは自分で探す(プライベートローン)ので、ローン斡旋手数料は省きたいと申し出てみましたが、プライベートローンでも同額の斡旋手数料がかかる、と営業担当に言われました。やっぱ省けないんですかね… 調べると違反みたいに出ますけど…って伝えても会社によって違うみたいな感じでのらりくらりな回答だったので、これってどうなんですかね?! |
434:
検討板ユーザーさん
[2024-03-02 05:01:50]
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435:
マンション検討中さん
[2024-03-02 11:43:23]
>>434 さん
ですよね。斡旋されてないのに斡旋手数料はどちらにせよ同額11万かかると言ってて…反論できる知識とかもなく飲み込んでしまったので、どなたかそのあたりの知識ある方居れば知りたいところです(汗) |
436:
マンコミュファンさん
[2024-03-02 11:52:15]
>>430 周辺住民さん
走るから3分だよ。 |
437:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 10:55:54]
>>435 マンション検討中さん
んー仮に斡旋手数料は銀行との間に入って何かしらのローン業務の手続きをするなら何となくわかるのですが。。。 素人考えで申し訳ないのですがどんな作業するのかをまずは確認してみるのが良いのかなと思います |
438:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 11:08:07]
>>435 マンション検討中さん
連投ですみません。。。 上にあった斡旋手数料の違反についてなのですがそれ自体は違反にならないみたいですね 仲介手数料「上限額を成約本体価格×3%+6万円+消費税」とってるいるのに、更に別にローン斡旋料としてとるのが問題みたいですね 何にせよその担当営業の人の会社によって違うというのは返答としては不十分な気がします 参照 https://miraie-f.co.jp/contents/8780 |
439:
検討さん
[2024-03-03 19:01:30]
434 検討板ユーザーさん
提携ローン利用で事務手数料、自己調達も手続き事務代行手数料も必要としているそうです。 どの販売会社も一緒かわからないのですが、11万円とるのが妥当か、これに打つ手なしということですかね? |
440:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 21:18:41]
>>439 検討さん
この理屈なら現金一括でもローン斡旋手数料という名目で取るってことですよね… しかし自己調達の手続き代行とは何をするんですかね? 関係書類は本人と銀行が直接するし、担当営業が何か動くわけでもなさそうですし。 ちょっと古いですがここの掲示板に書いてある通りなのかとしれませんね… //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204785/ |
管理会社を変えるのって、そもそも管理組合で賛成を募らないと難しいですから。
変えるために下交渉していくのも大変でしょうし
結局は最初に入った管理会社がしっかりしているのが一番。
会社自体、というよりも
担当者次第なところも大きいように思うなぁ。