ウエリス八千代村上ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[323: eマンションさん]

緑ヶ丘かー、良い地域ですよね
ここを貶すより相手の良いところを認めつつ、ここが優れているにしないと人は来ないと思いますけどね

[324: すす]

一期の方はもう本社説明会があったのですね！
二期の私たちは随分先だなあと思っていたのですが…
具体的にどういう内容だったか教えていただけると嬉しいです?

[325: マンコミュファンさん]

>>324 すすさん
そんな特殊？な事は言ってませんでしたよー
売主はどこどこで、敷地面積や設備についてや現段階の住所等とかですかねー
あとは住むにあたっての注意事項、管理規約(騒音や異臭とか)だったかと。
うろ覚えで申し訳ないですが。。。

[326: eマンションさん]

契約しました。皆さん宜しくお願いします！

[327: 口コミ知りたいさん]

>>325 マンコミュファンさん
いろいろと教えていただきありがとうございました！
ますます楽しみになりました！
ほかの契約者の方もいらっしゃるんですか？

eマンションさん
こちらこそこれからよろしくお願いします！

[328: 名無しさん]

>>327 口コミ知りたいさん

あくまで1期の時になりますが、まとめてになりますねー
流れとしては、マンションギャラリーのほうで仮契約(ここで本社説明で使用する資料の一部や重要なところを抜粋した内容について説明をうけます)、本社で本契約になりますね。
本契約はいくつか候補日を決められて、それから選ぶ事になるので他の契約者の方たちと合同になりますね！

>>326 eマンションさん

よろしくお願いいたします！

[329: マンション掲示板さん]

>>328 名無しさん
教えていただきありがとうございました！
ほかの契約者の方ともお会いできるの楽しみです！

[330: eマンションさん]

アイセルコの申し込みも終わり、インテリアオプションはまだ先…
契約、アイセルコまで終わってる方はインテリアまでどんな事されます？？
マンション買うのは初めてで、こういうのやっておくと良いみたいのがあれば教えていただければ助かります。

[331: 名無しさん]

アイセルコの申し込み打ち合わせって向こうから連絡来ますか？
契約後何の連絡もないのですが、こちらから連絡するものでしょうか？

[332: マンション検討中さん]

>>331 名無しさん

アイセルコはあくまでオプションなのでこちらから営業の方に言って、打ち合わせの予約をします。
もしかしたら購入した階層の申し込み期限が終わってるからあちらから何も案内がないかもしれませんが。。。

[333: 名無しさん]

契約前に購入する予定の階だと10月ごろまでと言われていたので何か連絡があるものだと思ってました。
付ける付けないは別として普通どうするかの確認くらいしませんか？
そんなもんですか？

[334: 通りがかりさん]

>>333 名無しさん

うーん…どうなんでしょうか…？
何も説明がなかったとしたら不親切な感じはしますが。。。
私はオプションの説明を聞きたいと言ったのため、実質自分から聞いた感じになってしまったので。。。
他の方はどうなんでしょうかね？？

[335: 匿名さん]

アイセルコ相談会は、期限が近い方から案内していると私は担当の方から聞きました。
ご自身の担当の営業の方に確認された方がいいと思いますよ

[336: 名無しさん]

良くも悪くも営業主体ではなくて自分で色々と動かないとですね
私も勉強しないとなー

[337: マンション検討中さん]

まだ見に行ってないのですが、
最上階3LDKでいくらですか？

[338: eマンションさん]

>>337 マンション検討中さん
B棟で3998万～、C棟で4078万～、D棟で3828万～でした！
2ヶ月前の情報です！
かなりお得だなと思いました！

[340: 匿名さん]

検討中スレと住民スレ内容が混在しちゃってるんで契約者の方は住民スレで話しませんか？分けた方がいいかと。

[341: 評判気になるさん]

>>340 匿名さん
賛成です！
住民スレに移動します！

[342: 匿名さん]

こちらは駅近、お隣が大型商業施設と立地環境が抜群ですよね。
地図を拝見するとマンション周辺で必要なものがほとんど揃ってしまいそうですが、車を所有する方が多そうですか？

[343: 名無しさん]

目の前が国道16号で千葉北インターも近くこちらもまた交通の便がいい上に駐車場が月額900円～と破格なので車を所有される方は多いでしょうね。

[344: 匿名さん]

部屋の中の仕様を変更するのは（壁面に穴を開けて家具設置等）マンションのインテリアオプション以外は後から建つⅡ工区が完成後でなければ出来ないと言われたのですが・・・

[345: 評判気になるさん]

>>344 匿名さん

たぶん出来ると思いますよ。
壁面に穴を開けるレベルにもよると思いますが届出が必要になるレベルは耐震に関わるからダメにしてるのかも。

家具固定で釘やらを打つとかは別に届出要らないだろうし。。。
何より仕様変更したかなんてどうやって調べるつもりなんでしょう。1部屋1部屋見て回るつもりなんですかね？

[346: 匿名さん]

インテリアオプションで購入したものが入るのも引き渡しから入居までの期間だと聞きましたよ
その期間に外注でいろいろやってもわからないと思います
申請が要るレベル(大掛かりなリフォームとか？)でなければおそらく大丈夫ですよ

[347: 口コミ知りたいさん]

>>345 評判気になるさん
>>346 匿名さん

出来そうな感じで良かったです。
カップボードは外注の方が安いと思ってたところそのように言われまして、モヤモヤしてました。
ありがとうございます。

[348: 口コミ知りたいさん]

2LDKの価格帯知りたいです。
そして、ファミリー層の多いマンションだと思いますが、シングルの人で買われた人っていますか？

[349: マンション掲示板さん]

>>347 口コミ知りたいさん

カップボードでしたか、それなら大丈夫ですよ！
私は営業に確認をしましたし、問題ないという言葉も貰っています。
カップボードがダメなら同じく壁に固定するピクチャーレールや玄関へ鏡も設置できなくなっちゃいますしね。
匿名の掲示板で説得力があまりないかもしれませんが。
もしご不安でしたら担当の営業の方に付けて良いか、もしダメならそれの理由、また家具設置は問題ないのにそれを固定することが何で問題なのかを聞いていくと良いかと思います。
カップボードなら隣室にも上下部屋にも固定の影響ないからダメな理由の方が難しいはず。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>348 口コミ知りたいさん

契約会でおひとりで来てた方もいらっしゃいましたし、営業は年齢やどこの階とか何組とかは言えないかと思いますが契約済みがいるかどうかは教えてくれそうかと。
価格帯はすみません、見たのですが忘れてしまいました。。。

[351: 職人さん]

>>348 口コミ知りたいさん
現在のところ１割位がシングルみたいですね。
価格帯は棟によって違います。16号側が2700万位からで、南向きでは3000万位からです。

[352: 匿名さん]

カップボードの件を読ませていただきましたが、営業さんによって対応が異なるのは困りますね。
恐らく営業さんの知識が足りないだけかと思いますが、何故設備を導入するだけでこちらから懇切丁寧説明をしなければいけないのか考えるだけで疲れてしまいそうです。

[353: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売れ行きはどうなのでしょうか？1000戸近くも捌けるのだろうか………

ラウワン跡地もう取り壊ししてるんですね。
マンションが建つことによって発展したら良いのですが。
あと500万円出して八千代緑が丘の方を購入するか悩みどころです。

[354: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん
500万で自分が納得出来る所があるならそちらが後悔しないかと。

順調に売れているとは聞いていますが、こればかりは何とも…。
売れ行きが不安材料ならモデルルームに訪問して話を聞いてみるのが1番かと。

[355: 口コミ知りたいさん]

>>348 口コミ知りたいさん

シングルで購入しました。

[356: 匿名さん]

8月に見に行った時点で
一番小さい部屋はほぼ完売してたので
シングル需要は高そうな気がする

[357: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん
あと保育園もすこしほしい

[358: 匿名さん]

こちらは家族の団らんをプッシュしているので100％ファミリーマンションかと思えば、シングルで契約された方もいらっしゃるのですね。
立地は駅近ですし、販売時にシングルの需要が高ければリセールでも売れやすいのかもしれません。

[359: 口コミ知りたいさん]

駅近でスーパーもありますし、駐車場も自走式かつ安く借りれますからね。
面積が広くない部屋は価格帯が安いのでシングルで暮らすには車も持てるし、ちょうど良いのかと。

リセールも価格を抑えれば売れそうな気もしますね。

[360: 通りがかりさん]

今何階まで建っているんですか？

[361: 匿名さん]

2期の契約会はいつ頃あるんでしょうか？
もう終わりましたか？

[362: 匿名さん]

薬園台と比較して気になっているんですが、こちらのマンションはいくらくらいなのでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん
だいたいの価格はスムラボの記事にある通りですのでこちらを参考になさるとよいかと思います。
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/

[364: マンコミュファンさん]

こちら売れ行きは順調なのでしょうか？

[365: 名無しさん]

どうなんですかねぇ。
ここの書き込みは緑が丘や柏たなかに比べて全く増えませんけど。

[366: 口コミ知りたいさん]

書き込み量を比較するってそんなところを見る人は見るんですね

売れ行きはマンション側の関係者しかわからないので直接モデルルームにいって調べられるのが良いかと思われます。
匿名の掲示板で売れてる売れてないの根拠を出せる訳ではないですしね。

[367: 匿名]

>>366 口コミ知りたいさん
そりゃ書き込みの量も気にするでしょ。
千葉の新日本建設と長谷工のタワマンのスレなんてコメント数凄いよ。

[368: eマンションさん]

>>367 匿名さん
あれはクレームや荒れて…
ここも建物が建ってくる来年やインテリアオプションの時期になれば書き込みも増えて賑やかになるでしょ

[369: 匿名さん]

諸事情でウエリス八千代村上購入を断念したんですが
仕様とか見てるとウエリスの方が良かったな～としみじみ実感してる。

[370: 名無しさん]

>>369 匿名さん

どちら買われたんですか？

[371: eマンションさん]

ディスポーザーついてるし、駐車場は全て自走式ですし設備的には良いかもですね
食洗機はオプションですが他マンションであるものはだいたい付いている感じですよね
スロップシンクがなかったのは不満ですが仕方ないですね…

[372: 名無しさん]

住民スレには書きましたがラウンドワン跡地はホンダカーズで決まりみたいですね。