ウエリス八千代村上ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/

[585: 検討板ユーザーさん]

>>554 マンション掲示板さん

過度な不安ねぇ…
雲行き怪しくなってきたけどヨーカドー存続するといいね

[586: 検討]

>>585
何が目的の書き込みなんですかねぇ…

[587: eマンションさん]

>>586 検討さん

目的？そんなのないよ。
言葉通りだよ。
絡まないでよ。

[588: 検討]

掲示板に書いておいて絡まないでよ笑

[589: マンコミュファンさん]

とりあえず来年の5月頃には600世帯ほとがスーパーの隣に引越してくるわけで
ネットに転がってるサイトから引っ張ったデータですと1世帯がスーパーで使う平均金額が32000円ほどで全てをヨーカドーで使用しなくてもこの距離感なら7割は使用すると仮定して22400円
600世帯×22400円は1344万
もちろんそんなスーパーで買わねぇよ！ってのもあるだろうしヨーカードーで買い物しねぇよ！ってあるでしょう。
そもそも憶測の計算なので正しくはないのでしょう。
でも少なくとも600世帯がほぼ直結でスーパーのとなりでかつ駅までの同線上に存在するとうことの経済効果は軽微なものではないと思いますけどそれでもスーパーという店舗の経営存続は難しいのですかね？

[590: マンション検討中さん]

身も蓋もないことを言いますがイトーヨーカドーなのが問題なのかなと。。。
店舗レベルなら売上に問題ないところはあるでしょうが全体でみると企業そのものを維持できる売上ではないということだけ。
ここが他のスーパーなら全く問題なしで終わる話。

[591: マンコミュファンさん]

>>590

そうですよね！ヨーカードーに問題ありなのは納得ですがフルル単体で見たら売上の問題は無くなりそうなので他のスーパーが入る可能性は高そうですね。
ヨーカドーが競合に売らないといいつつも絶対ではないでしょうしOICグループの件もありますし。

[592: マンション比較中さん]

>>589 マンコミュファンさん
普通の方は、安いところで安く買うのが鉄則です。村上近辺には〇ガドンキだったり、〇ョイフルなど沢山のスーパーマーケットが競合しています。
その中で〇トーヨーカドーであるので、そのままこの施設が残るかがそもそもの疑問という感じです。

下手に駅前なので、取り壊してマンションになる可能性もあると思います。一般論として

[593: マンコミュファンさん]

>>592

安いところで買った方がいいのはもちろんですしマンションが出来る可能性があるのは理解しています。
しかしウエリスが完成して今より売上が下がるという事は絶対にないでしょうし需要と供給で成り立ってる以上は大型マンションが出来た隣に同じ規模の大型マンションができるとは考えづらい気がします。
ウエリスを購入した方は駅近はもちろんですが隣に商業施設があるから購入した方はかなり多いはずです。その利便性を無くしてかつ既に大型マンションが完成している隣にマンションを立てるほど村上駅に需要があるようには自分は思えないんですよね。　　
　
もちろんこれは592さんの意見を否定しているのではなくあくまで個人的な感想です。

[594: 評判気になるさん]

>>592 マンション比較中さん
大型マンションの近くに同じ規模のマンションが建設される事例はあるので、可能性はありますね。

[595: eマンションさん]

>>593 マンコミュファンさん

そのとおりだと思います！
分かりやすい説明ありがとうございます。

イトーヨーカドーがなくなる可能性があることは承知してますが、過剰になくなると言い張っている人やマンションに変わると言う人はウエリスには縁が無かったということですね。

[596: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[597: 契約者さん3]

可能性の話なら、言うまでもなくないと言えません。
しかし可能性どのぐらいあるか、ロジック的に考えると、593さん意見の通り、高くないのが言えるのでは、
あとどうするかそれぞれの判断次第ですね。

[599: マンコミュファンさん]

>>598

そうですよね。
可能性についてはどんな可能性もありえるので考えてもキリがないですが、売上や需要の数値を鑑みると確率的にはフルルが潰れてマンションになる可能性よりはそのまま残る、もしくは他の競合店が買い取る。の可能性のが高いのかなと思っただけで他の人の意見を否定したいわけでも貶めたい訳ではないので冷静に判断していただけたらと思います。

[600: マンション検討中さん]

イオンさん、村上のフルル＆周辺の開発もお願い！！！
https://www.ryutsuu.biz/strategy/q103117.html

[601: 匿名さん]

>>600 マンション検討中さん
イオンになったらめちゃめちゃうれしいですねぇ。

[602: 周辺住民さん]

八千代緑が丘とユーカリの中間地点ですし、イオンになってもおかしくないですね。駅から近いし、京成圏内でもあるので。

[603: 名無しさん]

>>599 マンコミュファンさん
スーパー銭湯になると嬉しいです。周りにないので

[604: 通りがかりさん]

>>603 名無しさん
スーパー銭湯は緑ヶ丘の方にできる予定がありますよ

[605: 検討板ユーザーさん]

京成ってことは勝田台のリブレがまいばすけっと化するとかありそうですね
ボロすぎるのでビルごとなんとかしてほしい…

個人的にはイオンはユーカリに行けばいいし
食品はヨーカドーの方が圧倒的にいいのでフルルはヨーカドーのままであればいいなと思います