ウエリス八千代村上ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[41: 通りがかりさん]

>>39 購入検討中さん
昨年7月時点の情報では自走式駐車場は5階建てとのことです。

Ⅰ工区がどこなのかは私も気になっていますが、
現在出ている間取りの情報的にBCDあたりなのかなと予想しています。

[42: 購入検討中]

>>41 通りがかりさん
やっぱりBCDあたりですかね。
今日、横を通りましたが、工事はその辺中心でしたね。
出来れば駅が近い棟が良かったのですが、4年後となると悩みます。
結構、完成に時間がかかりますね。

[43: 評判気になるさん]

>>42 購入検討中さん
各棟の戸数がわかったので計算してみましたが
A棟 59戸
B棟 192戸
C棟 180戸
D棟 162戸
で合計がⅠ工区の593戸になったので
A～D棟で間違いなさそうです。

私も駅に近いEF棟が気になっていたので少し残念です…
2年の差は大きいですよね。
エントランスに近いD棟が人気になるでしょうか。

[44: 通りがかりさん]

この辺はまともな進学校が無いのも問題だな。八千代高校、千葉英和高校、八千代松陰高校とどれも微妙で、精々頑張ってもマーチくらいしか行けない。いいとこ日東駒専だな。

[45: 匿名さん]

>>44 通りがかりさん
高校へは自転車で通ってた方ですか？
首都圏だと電車1時間くらいは普通ですよ。
ここなら都内も通えますし、船橋高校や佐倉高校なら楽勝です。
皆さん大好きな幕渋だって京成だけで通えます。合格できるかが問題ですが。

[46: マンション住民さん]

CM流れてましたね

https://www.youtube.com/watch?v=JFLX35L5634

[47: 購入検討中]

>>43 評判気になるさん
う～ん。稲毛は駅近から販売でしたよね。
八千代村上は逆なのですね。
D棟はt通勤には良いが、日当たり考えると・・・
BC棟かなあ・・・
資産価値上がればいい物件ですが
皆さんのコメント見てるとあまりよく感じませんね。
悩むなあ・・・

[48: 名無しさん]

資産性どころか、捌けるのかこの戸数というレベルですよね。実需で考えて、住みやすさに金払えるかどうかという視点にしてみては

[49: 名無しさん]

このあたりで資産性を期待するなら八千代緑が丘でしょ。
あっちは小学校、公園と新設されるしまだまだ空き地もあるから開発もされるし。

買えるなら南船橋一択だけど。

[50: 購入検討中]

>>49 名無しさん

確かに資産性ですと八千代緑ヶ丘や南船橋の方が期待大ですね。
ですが長くこの土地に住んでて住み慣れてるので、場所は村上か勝田台がいいんですよね・・・

[51: マンション検討中さん]

>>50 購入検討中さん
であればここ買いじゃないです？
今の市況で資産性なんかを意識して、マンシャンブロガーなんかを見過ぎて、ほんとうに住みたいところを見失ってる方が多い気がします。転売益で生計を立てる一部の人を除いて、結局マンションだろうが戸建てだろうが、住みたいところに住んで、家族が幸せに暮らせればよくないっすか？？？

[52: 口コミ知りたいさん]

>>50 購入検討中さん
それならもうここ1択で1期で好きな部屋を希望したらいいかと。
残積割れとかはないでしょうし。

[53: マンション検討中さん]

資産性の気にしすぎはよくないですが、残価割れは普通になくはないかなあ、という気もします。
さすがに郊外すぎるこの物件を中古で欲しがる人がどこまでいるか。この戸数が中古市場に出てくるとしたら、希少性はないですし。

[54: マンション比較中さん]

4LDK　91㎡　6400万円台

この価格帯だと幕張ベイパークも比較対象に入ってきそうですが
環境や利便性を考えるとだんぜん幕張じゃないですか？

[55: 通りがかりさん]

>>54 マンション比較中さん
短期で住んで売り抜くならベイパークもありだけど、長期で住むならタワマンの後々上がっていく維持費考えてこっちの方が負担少ない
タワマンの広い部屋はその分積立修繕費が重くなるから…
駅遠の幕張ベイパークが刺さる人と刺さらない人ははっきり分かれるから、ベイパークは万人向けではないしね
ここは大規模駅近だけど最寄駅が村上なのが気になるところ、商業施設はメリットある

[56: 匿名さん]

>>54 マンション比較中さん
それぞれの価値観でしょう。
私は駅から15分歩くタワマン住まいというのは考えられません。55様が書いているように将来の修繕費負担も気になりますし。

[57: マンション検討中さん]

残債割れするとイザというときに身動き取れなくなりますよ。
公務員とかインフラ系みたいな堅い仕事しているならまだしも。

[58: 購入検討中]

>>51 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
エクセレントシティ勝田台と悩んでるのですが、
世帯数が少ないと今後、修繕費が上がりますかね？
ウエリスのような世帯数が多いとあまり上がりませんでしょうか？
ウエリスは昭和の村上団地のような子供ばっかりになるのかな。
うるさいのはちょっと、、、

[59: 購入検討中]

>>52 口コミ知りたいさん

ローンなし。現金で購入予定ですので問題ないかな。
エクセレントシティ勝田台も検討してます。
どちらがいいですかね？

[60: マンション契約者]

>>58 購入検討中さん
世帯数が多かろう少なかろうと、段階増額積立方式を採用していれば、マンションによりますが5年ごとに1.25倍～1.5倍くらい上がっていきます。世帯数にあった共用施設や設備であり、余程の高層建築物でなければさほど変わらないかと思います。