ウエリス八千代村上ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[303: 名無しさん]

着々と工事進んでますね！
8月26日は17万人くらい集まる村上の花火大会なのでお祭り参加がてら周辺散歩してみるのもいいかもしれないですね?

[304: 買い替え検討中さん]

同じデベ＋管理会社に入居していますが、
管理費と修繕積立金の情報が載っていませんが確定していますか？
今のマンションでは修繕積立金が20年後120%増ですが、同じくらいでしょうか？

[305: 買い替え検討中さん]

同じデベに関連して、もう一つ伺いたいのですが、

　ウエルスブランドの仕様が「二重床＋二重天井」から長谷工の「直貼り工法＋二重天井」に変更になっています。
　今のマンションの販売担当者は騒音対策は「二重床で最高です。」として長谷工の仕様は良くないとして推してきましたが、現実は今のマンションではあちらこちらで騒音トラブルが発生し、私も買い替えを検討しています。
　既に7年が経っていますので「生活音を軽減するコンクリート床」として改善されたのでしょうか。説明はありましたか？

[306: マンコミュファンさん]

>>305 買い替え検討中さん
騒音問題が多発しているというのは、二重床の太鼓現象が原因でしょうか？

[307: 買い替え検討中さん]

>>306 マンコミュファンさん
　私の部屋は騒音で悩まされ5，6年になりますが、当初は二重床の太鼓現象を考え、二重床と壁との取り合い、ディテール・施工要領書、空気の逃し等調べたりもしましたが、専有部であり瑕疵で事業者や施工者と折衝するノウハウがありませんでした。
諦めました。
　騒音、まだ続いています。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>304 買い替え検討中さん

計画は見せてもらいましたので確定してるみたいですよ。
竣工するまでに変わる可能性はあるかもしれませんが。

[309: 買い替え検討中さん]

>>308 口コミ知りたいさん
　おしらせありがとうございます。

[310: マンコミュファンさん]

>>307 買い替え検討中さん
騒音で悩まれているとの事で心中お察しします。
他の部屋からも騒音の苦情が多数出ているマンションなのですね。
二重床の太鼓現象が原因っぽいですね。
確かに、認めさせるまでの道のりが険しいですよね。
なんで数千万の大きな買い物してそんな思いしなきゃいけないのか、悔しいですね。

[311: マンション掲示板さん]

どこかの長谷工デベのマンションスレも騒音問題で荒れてたな・・
そこは床だけでなく隣の掃除機の音とかどこからともなくピアノの音が聞こえるとかだった。

[312: 匿名さん]

二重床の話題とズレますが
長谷工の二重壁が気になっていろいろ検索してみましたが
マンションコミュニティで「特に騒音の話題が多い長谷工施工マンション」について調べると
だいたい壁のコンクリは厚さ180mmで
八千代村上は厚さ220mmなので多少はマシなのかも…？
現時点では実際にどうなのか確かめようが無いですが。
しかし二重壁自体が防音に問題あるので、長谷工にはどうにか改善してほしいものです。

[313: 匿名さん]

>>311 マンション掲示板さん
長谷工の施工マンションですかね。
八千代緑が丘の掲示板も騒音問題多いですよね。

[314: マンション検討中さん]

はまじ（本物）が亡くなったらしい。。。TT

[315: 匿名さん]

はまじって誰と思ったw
ちびまる子ちゃんのモデルか

[316: eマンションさん]

そんな事がニュースになるなんて日本は平和なのかもしれないw

[317: 匿名さん]

１期の駐車場抽選結果届きました。
だいぶ番号悪かったので第10希望…やはり皆さん選ぶ場所は同じですね。

[318: 名無しさん]

>>317 匿名さん

あら？もう来たんですか？
第10希望はなかなか激戦ですね…
ちなみに差し支え無ければどの辺を上位希望に出されたんですか？

[319: 匿名さん]

>>318 名無しさん
対面受取必須のレターパックプラスで来たので受取が週末になる方も多そうですね。

自走式1階のエレベーター付近を中心に希望を出しました。
決まったものはしょうがないですが、正直7～8希望ぐらいまででいける気がしていたので下位の順番ももっと練ればよかったなと今更ながらに思います。

[320: 口コミ知りたいさん]

>>319 匿名さん

うちは、将来的にプラグインハイブリッドを検討しているので、EV充電器のあるとこを優先して希望しましたが、優先希望したとこに落ち着きました。EV充電器希望はそれほどではなかったのかな

[321: 匿名さん]

本社説明会の時に引いた番号が8だっんですが無事に1階自走式の第一希望の場所とれました

[322: 匿名さん]

>>269 検討板ユーザーさん
今のフルルを見たらそんなこと言えないはず。
ものすごく賑わってるしコンパクトになってから買いやすくなった。勝田台周辺から来る人も多い。
想定できる最悪のシナリオばかり追ってたらどこにも買えないよ？
まあ緑が丘に誘導したいのだろうけどw