ウエリス八千代村上ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ウエリス八千代村上 超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
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[223: 名無しさん]

緑が丘そんなにいいですかね？
電車で都内に出る事を考えても村上から二駅7分しか変わらない。
車での移動も踏まえたら目の前が16号線で柏インター方面にも千葉北インターにもすぐ行ける村上の方が緑が丘4000万～を考えれば圧倒的だと思いますが。
子供がスポーツでも始めて遠征の事考えたら車での移動も電車もどちらも使える村上の方がいいでしょう。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 名無しさん
キャラクター性が異なりますので、価値観次第ではないでしょうか。
緑が丘のシティハウスの最多価格帯は4400万円台で坪単価205万円台、村上の最多価格帯が3800万円台で坪単価180万円台で、そこまで差がありません。
車所有は村上の方が圧倒的に便利ですが、徒歩圏内で買い物を済ませたりするには緑が丘の方が便利。(ハザードを気にしないなら同価格帯の検見川浜などの湾岸線沿いが車は便利です。)
通勤時の着席の可能性は村上が有利。
中古時の動きも村上と八千代緑が丘では坪単価20万円以上の差が出ていますし、今後の開発の将来性は緑が丘が有利。
どちらも実需視点では良い物件かと思いますので、自身の生活スタイルを鑑みて決めると良さそう。

[225: 通りがかりさん]

営業の人を変えてもらうのってありですか？
感じが悪く、あちらが言いたいことだけを話す人に当たってしまって…。

[226: 匿名さん]

>>225 通りがかりさん
全然アリです。
替えて貰いましょう。

[227: マンション検討中さん]

マンマニさんのMR訪問動画、周辺環境とか分かりやすかったですね

[228: 通りがかりさん]

>>226 匿名さん

ありがとうございます！
電話して変えてもらうことにします！

[229: マンション検討中さん]

地元民としての感想は、村上を含む勝田台から緑が丘辺りは住みやすい。病院やスーパーなど生活困らない。
ただし、自分のお金で買いたいかとなると二の足を踏む。例えるなら、年一回帰省するおばあちゃん家の近所でマンション買いたいか？という感じ。

モデルルーム行く方は、要望入っている部屋の階数を見て下さい。安い低層から埋まっている(選び放題の今でさえ、ヤマダ目の前眺望無し部屋が安くて要望入っている。投資家？村上で投資?)
ようは、その年収帯や近所の団地からの乗り換え組と生活を共にしていくことを想定して検討を。

とはいえ、本当に暮らすには良い環境なので会社定年したら、中古を買って永住したい。
働き盛りの人は、もう少し都心寄りのエリアが満足度高い。

余談ですがマンマニさん、よくあの距離歩いたなー。村上から勝田台は、丘(ピーターパン辺り)を越えて20分位。暑いなか頑張りましたね。春とか秋なら気持ち良いお散歩コースです。

[230: 評判気になるさん]

>>229 マンション検討中さん
非常に勉強になりました。
永住には問題ないどころかベストに近いが何かしらの理由で手放す時はかなり厳しいということですね
営業の人が駅近で大型マンションはかなり資産価値があると言ってましたが、村上エリアだとそれを帳消しどころかマイナスになるぐらいってことなんですかね？

[231: eマンションさん]

下の方が人気なのは価格の面だけじゃないと思いますけどね
住み替えもファミリーも外への出やすさは重視するんじゃないでしょうか
車を日常的に使用していて16号隣接をメリットに感じているとしたら
駐車場に出やすそうなB棟の低層を魅力に感じて選ぶパターンはありそうです

それにプレミアム部屋？の広い4LDKは上の方から埋まっていってほぼ残ってなかったですし需要は幅広そう

まあでも買うなら永住目的が良さそうですよね
出だし好調のようですがこの戸数完売するんでしょうか…

[232: 通りがかりさん]

水道について質問なのですがここの水道は受水槽式ですよね？
ここの受水槽は外にあるのでしょうか？それとも地下にあるのでしょうか？？
屋外だと虫やらの可能性が心配で…。
また、受水槽式の水は汚れ等を考慮して調理や飲水として使わずにミネラルウォーター等を使うのが一般的なのでしょうか？

[233: 通りがかりさん]

>>232 通りがかりさん

受水槽なわけないでしょ。いつの時代だよ笑。
直結給水ですよ。

[234: eマンションさん]

>>233 通りがかりさん

そうなんですか？敷地図に受水槽があるのでそうなのかと思ってました。
申し訳ございません、調べてみたのですがわからないため教えていただきたいのですが直結給水は管から圧力で各戸に水を送るので受水槽はいらないという認識でよろしいでしょうか？
それならばこの受水槽は…？と思ってしまい、教えていただければ幸いです。

[235: 匿名さん]

調べたら受水槽を経由でポンプで給水と書かれていましたね。
そうなると最新のマンションなのに…ということになるのか

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん
15階建て約1000戸を直結でまかなうには、ここへ至る水道管を相当太いものに切り替えないといけない。市全体の水道管網の関係で対応不能なのでは？　太い幹線に直接面してる場所ではなかったとか。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
コストなのか水道管の関係なのかはこちらではわかりませんよね…
実際のところ過去のマンションはともかく、上に書かれているように受水槽方式のマンション時代遅れというか衛生面でほとんどないのでしょうか？

[238: 通りがかりさん]

受水槽があること、いたって普通です。
1000戸インフラ直結の事例があれば知りたいですね。

[239: マンション検討中さん]

最新幕張タワマンも受水槽ですね

[240: 通りがかりさん]

つまり直結給水は中小規模では主流なのですが大型規模になると受水槽がスタンダードってことなのですね
受水槽の水で気をつける事はありますか？
例えば飲料水とは使わないとか、逆にタンクが屋内なら気にする必要ないとか。

[241: 匿名さん]

大体のマンションのキッチン水栓にカートリッジ式の浄水器がついているため気にする必要あまりなさそうな気がしますが…。当物件にもついています。
また、年一で受水槽の水質検査や清掃を行う義務が、水道法第34条の2及び水道法施行規則第55条、第56条に制定されています。

[242: マンション比較中さん]

>>240 通りがかりさん

直結加圧給水は自治体によって10階までとか15階とか制限がありますね。
ここは階数より戸数的に無理だったのでしょう。

私がいま住んでいるマンションは以前は受水槽式だったのを直結に変更しました。
受水槽だった時は今日のような猛暑の日は水道水がほぼお湯状態で（共働き家庭が多く昼間の水道使用量が極端に少なかった）ガス代は節約になりましたがｗ、飲料には使えませんでした。
受水槽清掃時の画像を見ましたが内側がうっすら緑色になっていました。法定の清掃や管理はきちんとしていましたけど。