アルファスマート守山勝部ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート守山勝部についての情報を希望しています。
駐車場の設置率も100%超えていて、南向きのマンションです。
部屋が明るく暮らせそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/moriyamakatsube/index.php

所在地：滋賀県守山市勝部五丁目字下小福寺827番　他3筆（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅 徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：64.89㎡～78.48㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

総戸数８１戸の物件なのに、先着順が６１戸の記載が
ちょっとわかりづらいかなと思いました。
普通は〇期〇次分・・などの記載があります。
区分せずに一気に売り出ししているのかもしれませんね。

[62: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん
何期みたいな売り出しじゃなくて全住戸一斉に販売しているようですね。
そう考えるとすでに20戸は成約済みという事でしょうか。

[63: 匿名さん]

間取りのバリエーションが豊かですから、選択肢が広がるのがよさそうです。
平米数的にはファミリー向けなので全体的にお子さんが多いマンションになるのかな。
ファミリーマンションとして同じような世帯が住んでいるとお互い様という気持ちもありますし、子供の友達も増えるので住みやすいです。
ただ、その分トラブル等はあったりします。騒音面とかですね。

[64: 匿名さん]

またまた面白い事言うてはるね。
未だ完成してない?いう事でしたら
どんな家族構成だの世帯構成だのわからないんと
ちゃいますやろか。業者さんかな。
で、何かﾄﾗﾌﾞﾙあるようにもっていきたいのかな?

[65: 口コミ知りたいさん]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見学行かれた方います?

[66: ご近所]

駐車場はどこでも0円でしょうか？

[67: 匿名さん]

いろいろ言いたい人はいそうなので、放っておきましょう。

いくつかマンション比較していますが、他社をけなすようなら、その営業はその程度と思って聞いています。
だって、どちらもいいマンションだと思うし。客取りたい本音が見えると冷めてしまいます。

守山駅、バローあり、ルビットポイントカード持ってます。バローにVドラッグ。あと、平和堂のポイントカードもあります。西友では楽天ポイント使えますし、このお店ではこのポイントとためていますよ。

[68: 匿名さん]

概要をみまして価格帯に興味があります。マンションなら3500万円位迄で希望ですがこの辺りの相場感がわかりません。色々調べて建築費用？とか資材価格が上がっている事は理解できましたが。3LDKで出来れば検討したいと思ってます。

[69: 口コミ知りたいさん]

草津～野洲市迄の中古の価格帯かなあ。今は3500万円2LDKでも新築なら厳しいそうですよね。住居面積がどれ位にもよりますがちょっとどうなんだろう。

[70: 通りがかりさん]

今年１月に建設されたブランズシティ南草津の未入居3LDKのチラシが入っていましたが、5080万円でした。
守山でも価格は高騰してると思うので、守山駅前の中古は割高でしょうね。
駅から少し離れたこのマンションなら少しは値が下がりますが…

[71: 匿名さん]

工業地帯ってのはどれほどマイナスなんでしょうか！

[72: 匿名さん]

地帯って何？
安全地帯?～まぁ工業地域なら
固定資産税がまぁまぁ安くなるんちゃう。
知らんけど。

[73: 匿名さん]

玉置浩二みたいで笑っちゃうよ

[74: 名無しさん]

かつて工業地域で現在住宅地はざらに
あるでしょ。武蔵小杉もそうやし…
関西圏なら大阪の上新庄なんかもそうやね。
住居系に現在進行形で移行中の街並なら
ありえるよね。
駅に近ければやけど～新快速止まるし。

[75: 名無しさん]

なるほど工業地域の住宅地化
住宅街になる先々の話ね。農地とかも
そんな感じでしょうか。

[76: 名無しさん]

まぁ日本バイリーンの工場とか近くにあるとのことやけど騒音悪臭問題とか聞いたことないしね

部屋がもうちょっと広かったらな～

[77: 匿名さん]

工場が近いこと、小学校が遠そうなこと、周りに緑が少なそうなところが気になります
誰か土地勘ある人いませんか？

[78: 匿名さん]

守山駅東口のバロー横にもマンション建設予定の看板が立ってるみたい

[79: 匿名さん]

市立守山小学校の評判を聞いておりまして
スギ薬局の横？勝部５丁目ですよね。ここが「守山小学校」なら検討したいです。
また、集団登校になるのでしょうか。

[80: 匿名さん]

バローの横は村田製作所の新しい研究所ではなく？