アルファスマート守山勝部ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファスマート守山勝部についての情報を希望しています。
駐車場の設置率も100%超えていて、南向きのマンションです。
部屋が明るく暮らせそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/moriyamakatsube/index.php

所在地：滋賀県守山市勝部五丁目字下小福寺827番　他3筆（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅 徒歩11分
間取：2LDK、3LDK
面積：64.89㎡～78.48㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[172: 匿名さん]

マンション周辺には公園など自然がいっぱいあるので 子育て環境は良さそう。
駅に近いと人通りが多すぎて治安が悪くなりそうなので
マンションと駅の距離が10分程度はちょうど良いと思います。
ただ、気になっているのはどのプランも専有面積が狭いこと。
70㎡ないプランは家族で住むのは厳しいそうですね。。

[173: 通りがかりさん]

ここのマンション近くに住んでるけど、朝の高架がますます混むのかあ…と思ってしまいます

[174: 検討者さん]

朝のあの渋滞でマンションから高架のほうに出るのはかなり厳しい
国道方面に向かう道は更に渋滞するだろうね

[175: 通りがかりさん]

ここの近くに住んでるけど、高架のところもう一つ橋が出来るみたいだよ。

[176: 検討者さん]

4車線になれば尚のこと右折は絶望的になるだけでは？

[177: マンコミュファンさん]

駅周辺で通勤時に渋滞しない道路があるなら教えてほしいわww

[178: マンション検討中さん]

守山は完全に戸建エリアだからマンションはキツイと思う。ズバリ、ニーズが少ないでしょう。

[179: マンション検討中さん]

見た目が安っぽすぎる

[180: 匿名さん]

滋賀県の知り合いは、親と同居する家庭が多いと言っていました。
敷地内同居率は高そうなので、戸建てとマンションと比較すると、戸建ての方が売れていそう。

逆にマンション建設が少ないので、マンションが欲しい人なら。

・セキュリティがしっかりしている
・共有施設がある
・外構のお掃除などがきちんとしている

こういった要素があれば…

[181: 坪単価比較中さん]

業者さんかな？日曜日なのに暇なのかな・・

[182: 名無しさん]

あと数戸らしいですし
少なくとも一定の需要はありそうですね

[183: マンション検討中さん]

マンションエントランスが駅と真逆にあるため電車通勤するとめちゃくちゃ遠回りになる。世ぬ穴みたいなのつくってほしい。

[184: 匿名さん]

先着分９戸とあり、価格帯も安くて検討しやすいなと思ったのですが
３，３９０万円（１戸）～３，６７０万円（１戸）との記載です。
安い価格帯だけではなく、実際に主となる価格帯が記載されていると検討しやすいのですが。
実際に見学に行かれた方はいらっしゃいますか？主なのは４０００万円台くらいでしょうか？
教えていただけるとありがたいです。

[185: 検討板ユーザーさん]

>>179 マンション検討中さん
高級感を売りにしてる訳ではないので仕方ないです。安さが決め手の人もいるし問題ないのでは。

[186: 匿名さん]

こちらのマンションは価格が手頃ですし、駐車場もオール平面、駐車場の使用料が0円～は良いですね。
ただ駐車場の料金が0円～8000円となっていますが、8000円はどの区画になるのでしょう？
駐車が難しい区画のみ0円という事はないですよね…？

[187: マンション検討中さん]

ホームページであと1部屋と出ていますね。やはり安さと利便性が強かったんですかね。

[188: マンション検討中さん]

立地と価格が魅力的なマンションだと思っているのですが、あなぶき興産の口コミを見て遮音性がどうなのか、という点が気になっています。やはり実際住んでみないと分からないものでしょうか....

[189: eマンションさん]

ローコストマンションなので売れ行きが良いのかな。

[190: マンコミュファンさん]

最終分譲1邸か。
竣工前完売すごいな、さすが穴吹。
良いマンションだね。

[191: 名無しさん]

守山生まれ、守山育ちですが、守山中学校の学区は公営団地があったりで、守山の中でも1番いじめが多いと言われています。また不登校が多かったり…どの代でも結構聞くので、守山南中学校が治安いいかはわからないです。守山の中では守山市民球場の隣の守山中学校が平和と聞きます。校舎も綺麗です