バウス東林間ってどうですか？

[マンション住民さん]

バウス東林間についての情報を希望しています。
買い物にも困らなそうな場所ですね！
4LDKもあるので気になっています！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間六丁目1562番66（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩5分

間取：2LDK～4LDK
面積：53.31平米～80.12平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【スレッド本文を一部修正しました。R5.1.20　管理担当】

[61: ご近所さん]

>>60 検討板ユーザーさん
5年位前に比べたら1000近く高いような気がしますが？

[62: 匿名さん]

>>61 ご近所さん
1000は大げさかな。でも500以上は５年前よりは高そう。

[63: 匿名さん]

こちらの販売は6月上旬ですか。
公式サイトにモデルルームの事前案内会は春に予定されていると書いてありますが、まだ連絡がないんですね。
ちなみにモデルルームの場所はどこか判っているんですか？

[64: 匿名さん]

駐車場の抽選は入居の前ってのが一般的だけど、優先住戸を設けたり、契約順にアサインなんてケースもある。後者の場合売る側も足りないってわかってるってことだから要注意。駐車場って足りなくても余っても問題になる。

モデルルーム行くとアンケート書かされると思うけどおそらく駐車場の利用希望の有無って項目があるはず。契約前にその結果を見て判断かな。情報は出すだけでなく利用しないと。

[65: 匿名さん]

>63

6月上旬販売開始予定だともう動いてないと遅いはずなんだけど、年明けからずれ込むってケースが増えている。事前案内会ってエントリー者限定なので予約すると場所を連絡してくるってのがパターン。エントリーしていればいずれ案内があるはず。

近隣の人がプレハブの工事が始まってここがモデルルームかなってばれることもあるけど。

[66: ご近所さん]

モデルルームは大抵は相模大野駅の近くになるようですが？

[67: 匿名さん]

この戸数でディスポーザーが付いていると、処理槽のメンテナンス費用がちょっと負担になるかもしれませんね。

[68: 匿名さん]

72戸という規模ですものね。ディスポーザー付きはクオリティが高いということになるのかな。
日々の生活にはとても便利でしょうから、物件価格と管理費等々が気になるところです。
生活上の快適さにお金を払っても無駄に思わないという価値観の人なら費用も気にならないかもと思います。
何気ないことですが、パントリーがあるのも個人的にはとても評価できる点だと思います。

[69: マンション比較中さん]

小田急の相模大野車両工場が伊勢原に移転するそうなので、数年後には、跡地に大型マンションがまた出来るのでしょうかね？

[70: マンション検討中さん]

まだ検討中とされてますが、不動産利用の可能性は低そう
https://toyokeizai.net/articles/-/658612?page=3

[71: 匿名さん]

70さん、ありがとうございます。
確かによくよく見ると、線路と線路に挟まれているところですものね。
何かができるにしても、
やっぱり鉄道関連施設にするのが一番よい、ということですか。
検査するような施設ならば
今とあまり環境としては変わらないでしょう。

[72: 匿名さん]

相模大野の伊勢丹跡地プラウドタワマンの工事完了が、2026／1末に変更になったそうです。まあ、ここの居住予定者とはかぶらないでしょうが。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 匿名さん
ちょっと市場が停滞してきたかな

[74: 匿名さん]

>>73 検討板ユーザーさん
むしろ、周辺住民に配慮した工事を行うためとか、資材の高騰や作業者が不足しているためとかのようですが。

[75: 匿名さん]

あとは価格次第というところではありますが
いろいろと好条件がそろったバランスの良いマンションではないかと思いました。

間取りはキッチンに特徴がある感じがしますが
写真や説明を見ないとわからないけれどガス台の部分まで壁になっているのかな？
一般的なフルオープンの調理台ではなく。

2LDKの場合はほぼ個室的なキッチンになっています。
シンクの部分は開いてるのかな？
好みもあるとは思いますが落ち着いて調理できそうに思います。

[76: 匿名さん]

間取りは、ぱっと見はいわゆる田の字型なんですが
細かいところに気づかいがあるように感じられますね。

パントリーがあったりとか、
キッチンが独立タイプになっていて
ベビーゲートが設置しやすくなっていたりとか。

家族で暮らすにしても一人暮らしにしても
暮らしやすいようになっている。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
売れ行き好調なようですね。
結局、モデルルームは現地ですか？

[78: 匿名さん]

現地がモデルルームだと、様子を見ることができていいですね。

朝、昼、晩、3回は見ないとと言われます。
治安はどうですか？
気になります。

[79: 匿名さん]

治安はとても良いですよ。町田や大和や小田急相模原のように、繁華街がありませんからね。反面、寂しいとか？隣は老人ホームですね。

[80: 匿名さん]

１期３次分の販売が開始されましたが
１次分、２次分は完売したようですね。
アクセスも良いですし、周辺環境も住みやすそうだなと思います。
契約された方で、こちらをご覧の方がいらしたら
購入の決め手になったポイントを教えていただけると参考になりありがたいです。