バウス東林間ってどうですか？

[マンション住民さん]

バウス東林間についての情報を希望しています。
買い物にも困らなそうな場所ですね！
4LDKもあるので気になっています！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/higashirinkan/

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間六丁目1562番66（地番）
交通：小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩5分

間取：2LDK～4LDK
面積：53.31平米～80.12平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【スレッド本文を一部修正しました。R5.1.20　管理担当】

[41: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
実は穴場ですよね、東林間いいですよ。選択肢の一つです。

[42: 匿名さん]

あまりにも目立たなくて不人気なのが難点。資産価値としては劣りますね。
住むには良い場所だとは思いますが。

[43: マンション掲示板さん]

>>41 マンション検討中さん
東林間に引っ越してきた住民ですが、新宿までそんな遠くないし通勤も便利！相模大野町田も近いしのんびりしてて良いところですよ

[44: 匿名さん]

資産価値はどうなんでしょう？
永住するとしてもある程度は気にしておいた方がいいのかなと思うんですけど。
小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩5分がどれくらいの価値があるのかは素人では判断できない気もします。

駐車場が少し足りないように思ったり、駐輪場も足りるのかなと思ったりします。
このあたりだと車とか自転車があると便利そうに思うんですけど。
それほど所有率は高くないのかな？

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
相模原市では住宅地の駐車場は戸数の半分以上と条例で決まっていますので、最低限の数にしてあるのでしょうね。最近は高齢の方が購入するので、駐車場は少なくても良いのかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

ここより良さそうな雰囲気の駅前のプレミスト東林間は、完売まで２年以上かかったけど、ここはどうなのでしょうね？

[47: マンション検討中さん]

すぐ売れそうですね。ここは。近過ぎなのが良くない。やっぱり駅から程よく離れたい気持ちがあるんですよ。

[48: 匿名さん]

プレミスト東林間が完売まで時間がかかったのは、同時期にドレッセ中央林間という大型物件の他、ザ・パークハウス相模大野、プラウド相模大野エアリーコート、プラウド中央林間、リーフィアレジデンス東林間などという競合物件が多かった影響でしょうね。

[49: 匿名さん]

公式サイトでモデルルーム事前案内会は2023年春に予定されていると書いてありますが、予約された方にはもう案内が届いていますか？
そろそろモデルルームも完成する頃なのかと思いますが、どちらに建設されているのでしょう。

[50: 匿名さん]

販売開始が6月なので、もうかすると
いろいろ細かい説明や案内は来月くらいになるのかも。

ファミリー層が多いかなと思うのですが
駐車場が総戸数の半分しかありません。
希望者が重なった場合はどうなるのかなども知りたいですね。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
優先住居がある場合もありますが、一般的には入居後の抽選ですね、入居前ではなく。外れた人は、近くの駐車場を捜す事になりますね。意外と老夫婦世帯も多いのが最近の駅近マンションです。

[52: 匿名さん]

これまでの経験からも、抽選は入居前でしょう。入居時点で駐車場が決まってなかったら、決まるまでよそで借りるのですか？

https://www.sumu-log.com/archives/54366/
「乗り物系置場の抽選に関してはほとんどの新築マンションが入居の数ヵ月前となる」

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
入居前ではなく、契約完了後で入居前の間違いですね．

[54: 匿名さん]

駐車場問題、なかなか厳しいものがありそうですね。
どちらにせよ引っ越しの準備をしながらの駐車場探しとかになったら大変そう。
手放すにしてもいろいろと即断しないといけなくなるのでは。
せめて完売後すみやかに車の所有率を出してどの程度の当選率になるかとか、
周辺の駐車場状況とかの情報を提供してくれるとかしてくれるといいなと思います。
余ったら余ったでリスクがあるのかもしれないけれど。

[55: マンション比較中さん]

ELVの台数を知っている人はいますか？１台だけですかね？？

[56: 匿名さん]

3LDKでいくら位なんですか？？

[57: 名無しさん]

>>36 匿名さん
上鶴間中が徒歩5分くらい

[58: 匿名さん]

マンションの駐車場不足は確実そうですか？
周辺を検索するとマンションの近くにいくつか駐車場があるようです。
料金の相場は11,000～12,000円といったところでしょうか。

[59: 検討板ユーザーさん]

エントリーしてから時間経つけど、モデルルームまだですかね？

[60: 検討板ユーザーさん]

>>56 さん

>>56 匿名さん
5300-5600が一番多い価格帯でした。