ザ・パークハウス 高輪プレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 高輪プレイスについての情報を希望しています。
品川駅と浅草線使えるので便利ですね！
なかなか新しいマンションが立ちにくい場所なので気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawa-place/index.html

所在地：東京都港区高輪4丁目28番6（地番）
交通：ＪＲ山手線「品川」駅(高輪口)より徒歩8分、
都営浅草線「高輪台」駅(A1出口)より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.63平米～122.79平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション比較中さん]

供給済だけど売れてない或いはキャンセルで先着順で出てくることは無いかな。淡い期待を込めて

[82: 評判気になるさん]

>>81 マンション比較中さん
キャンセル出る可能性はあると思います。私は5年程前にパークハウスの物件でキャンセル出た住戸を購入しました。本物件は1期は諸手続きが間に合わなかったので、次期で登録すべく準備中です。

[83: eマンションさん]

>>81 マンション比較中さん

供給済みと成約済みは同意味と捉えて良いのでしょうか。。

[84: マンコミュファンさん]

>>83 eマンションさん
違うと思います。

[85: マンコミュファンさん]

第一期は結局何戸売れたのでしょうね？今日あたり契約会かなと思いますが。

[86: 評判気になるさん]

欲しい！欲しい！！欲しい！！！

[87: 匿名さん]

え？先着順1戸だけなの？

[88: 匿名さん]

１期分は完売したようですね。
今は２期分が２戸販売となっています。
総戸数が少ない物件とはいえ、かなり細かい区分で販売されていますね。
高級マンションだからなのかな？

[89: 匿名さん]

９戸が次回以降となっています。
このうち２戸が２期ですかね。

[90: 評判気になるさん]

>>88 匿名さん
HPを見ると明らかに1期で売れなかった先着順住戸が1戸あるのですが、日本語が不自由な方なのでしょうか。

[91: 匿名さん]

便利な立地かというとなんとも言えない印象ですが、
自然があって良い感じに暮らせるところとは思いました。
お部屋も決して悪い感じではないですし。

[92: マンション検討中さん]

私がご担当者から聞く限り既に販売した住戸以外は基本的に先着順の様です。購入者の目処が立ったタイミングで数日間だけ売りに出し、同じタイミングで別の購入者が出てきた場合のみ、抽選するとのこと。残り10戸程度なのでデベとしては省エネで販売する方針みたいですね。同じデベで高輪アドレスの高輪松が丘の物件は複数戸売れ残りがあるようですが、こちらは入居始まっていてもホームページ上で情報が更新されないですね。

[93: 名無しさん]

>>92 マンション検討中さん
第一期で残った302号室はまだ残ってるみたいですね。似たような広さの401あたりと比較したい層がいるのか。或いは松ヶ丘の販売再開待ちか。
松ヶ丘は先日通りかかりましたがかなり重厚な良い感じでしたね。

[94: 匿名さん]

>>93 名無しさん
コメントありがとうございます。松が丘の物件と比較検討したいので、いつ頃販売再開か確認したのですが、本物件のご担当者も把握しておらず、市況がもう少し上がってから販売再開するのではと思います。松が丘の仕様は最近のマンションではかなり良いと思います。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
白金高輪エリア、まだ市況が上がりますか。。。

[96: 匿名さん]

思っていたよりも人気がある雰囲気ですね。
駅はそれほど近いわけではないですが
山手線を使えて普通に便利な場所ですね。

[97: マンション検討中さん]

久々にHP見ると残り５戸になっていました。入居タイミングが1年5ヶ月後であることを考慮すれば販売は順調の様ですね。一方で松が丘の物件の先着順住戸2戸は情報更新されないので、販売にはもう少し時間がかかりそうでしょうか。

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん
2期以降の販売は5戸のようですが、1期4次の2戸は申し込みが入ったのですかね？

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
HP上では供給済みになっていますので、申し込みが入ったものと思います。希望が入った住戸から順次販売をしていく方針の様です。

[100: 匿名さん]

90Hタイプみたいなかなり斜めな感じ、
なかなか特徴が強い印象です。
ある程度住んでいたら慣れるものですかね。