ザ・パークハウス 高輪プレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 高輪プレイスについての情報を希望しています。
品川駅と浅草線使えるので便利ですね！
なかなか新しいマンションが立ちにくい場所なので気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawa-place/index.html

所在地：東京都港区高輪4丁目28番6（地番）
交通：ＪＲ山手線「品川」駅(高輪口)より徒歩8分、
都営浅草線「高輪台」駅(A1出口)より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.63平米～122.79平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

リビングが斜めになっていてソファー等をどう配置するかレイアウトが難しいと私も思います。その為か坪単価は他の住戸よりおさえられています。品川駅から徒歩10分以内の割には価格は魅力的なので、間取りよりも価格を重視するのであれば検討に値する住戸かなという印象です。

[62: 通りがかりさん]

西向きの窓からの眺望は、ただの周囲の家が見えるだけでしょうか？

[63: ねこ]

抽選がいつかご存じの方いらっしゃいますか？

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 ねこさん
3月下旬販売開始と聞きましたので、具体的な日程までは把握していませんが、抽選は4月上旬頃ではないでしょうか。

[65: マンション掲示板さん]

予定価格がアップデートされてます。
大きな見直しがあったわけではなく百万円単位が上乗せされたイメージ。1階はパンダ？サクッと売れそうだ。

[66: マンション掲示板さん]

私も90平米の部屋気になっているのですが、日当たりとかどうなんでしょうか？

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 マンション掲示板さん
6階になると抜けてくるのでしょうが、前に５階建てと７階建てがあるので夏場でも西陽直撃の時間は限られるのではないかと。逆に下の階は冬場の日照があまり望めないイメージ。

[68: ねこ]

>>64 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

[69: マンション検討中さん]

登録予定期間がHP上で3月31日から4月2日とアップデートされました。この戸数ですのですぐに売れそうですね。

[70: 評判気になるさん]

予定価格だいたいどのくらいですか？

[71: eマンションさん]

>>70 評判気になるさん
物件エントリーしたらみれます

[72: マンション検討中さん]

第一期分の抽選は4月2日の13時半からで案内のメールが来ました。

[73: マンション検討中さん]

コンセルジュもいないし、エレベーターも１台しかないし、各階ゴミ置き場もないのに
管理費高いですね。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73
平米いくらですか？

[75: 坪単価比較中さん]

417円／平米

[76: 匿名さん]

山手線ラインの物件ではあるものの
駐車場の台数が総戸数の約半分用意されているのはいいですね。
ただ駐輪場の記載がないのですが、それはないんですかね。

[77: 名無しさん]

>>76 匿名さん
物件概要を見ると27台分との記載があります。
使用料は600円/月

[78: 匿名さん]

月600円でありましたか。見落としていました。
多少駅まで距離があるので自転車使いたい人もいそうに思っでしたが、
こういう分譲マンションに住む人ってあんま自転車とか乗らないですかね。

[79: マンション検討中さん]

HP上の価格表がアップデートされています。前回価格が掲載されていた住戸は供給済となっており、第一期で予定通り成約に至ったようですね。

[80: 評判気になるさん]

>>79 マンション検討中さん

ｶﾞ━━(ﾟДﾟ;)━━ﾝ!!!!!