ザ・パークハウス 高輪プレイスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 高輪プレイスについての情報を希望しています。
品川駅と浅草線使えるので便利ですね！
なかなか新しいマンションが立ちにくい場所なので気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawa-place/index.html

所在地：東京都港区高輪4丁目28番6（地番）
交通：ＪＲ山手線「品川」駅(高輪口)より徒歩8分、
都営浅草線「高輪台」駅(A1出口)より徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.63平米～122.79平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

良さそうな場所ですが、羽田新航路に近くて高度も低いので飛行機騒音が気になりそうです。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん
居室内でどの程度騒音が気になるかはどんなサッシが使われているかなどにも左右されるので一概には言えない気もします。
再開発エリアが真隣ということで、結構な価格になりそう（それでも将来的なポテンシャル高そうですが。）

[3: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
駐車場優先権付き物件があるので、駐車場を希望している人は安心ですね。

[4: 通りがかりさん]

こちらの物件から徒歩数分に住んでいますが、羽田新ルートの騒音は2ルートの間で真上を通ることはないので、それほど気になりません。それよりも目の前の道路で車と人の往来が割と多いのが少し気になります

[5: 匿名さん]

>>4 通りがかりさん
高輪台小がちょうどルートの真上に近かったはずです。学校見学に行った知人が轟音で驚いたと話してました。

[6: eマンションさん]

とても良い場所ですね。戸数が少ないのが気になるかな。

[7: 周辺住民さん]

>>4 通りがかりさん

柘榴坂や二本榎通りよりは車や人は少ないのでは。

[8: 評判気になるさん]

思ったより高かったわ
WTRと大して変わらん…

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 評判気になるさん
湾岸物件と高台物件の違いがありますからね。

[10: 口コミ知りたいさん]

>>8 評判気になるさん
坪いくらぐらいでした？

[11: マンション比較中さん]

山手線内側、高台の港区高輪アドレス、再開発エリア近隣と良い要素はあります。が、駅からの距離や近隣の状況を見ると予定価格がそのまま正式価格になったら厳しいかな。とは思いました。あくまで個人の感覚ですが。

[12: 匿名さん]

ここは高くなりそうだけど、白金～高輪にかけては築浅中古もちらほらあるので中古になると競争にさらされますね。資産性はどうかな？あとこの辺りは高度が低いので飛行機騒音は結構気になります。

[13: eマンションさん]

>>8 評判気になるさん そりゃ高輪だからw

[14: マンション掲示板さん]

>>3 匿名さん 当たり前だ。高輪はだいたいこういうスタイリッシュでガラス張りの高級な感じのマンションしか出ないのよ。

[15: 匿名さん]

けっこう階による価格差つけてきてるね

[16: 匿名さん]

3年前のフォートなら、60-70平米台の価格で90平米オーバー買えたと思うと、悲しくなってくるな

[17: マンション掲示板さん]

松ヶ丘のパークハウスを見ていた者としては予定価格には違和感を感じるのですが、松ヶ丘も再度売り出す際はこんな価格になっちゃうのかな。白金高輪徒歩3~4分だからもっと高く出てくるか。

[18: 匿名さん]

松ヶ丘は地味に良い物件でしたよね。

[19: マンション検討中さん]

90H、3畳の洋室とは…
LDも家具を置きにくそうな形だし、広さの割には使い勝手が悪そう。
地味に洗面室が狭いのと、食器棚が小さいのも気になる。

[20: 匿名さん]

各階ごみ置き場ないのか～