デュオヒルズ長野権堂ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ長野権堂についての情報を希望しています。
スーパーや商店街の近くなので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagano-gondo/

所在地：長野県長野市大字鶴賀字腰巻2261番1他9筆（地番）
交通：長野電鉄長野線「権堂」駅徒歩3分
長野電鉄長野線「長野」駅徒歩13分
しなの鉄道・JR北陸新幹線・信越本線・篠ノ井線「長野」駅徒歩15分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.95㎡～130.40㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: デベにお勤めさん]

>>40 マンコミュファンさん
わざわざフォローありがとうございます。習い事をしていると8時や9時を過ぎることもあると思うのですが、最近はあまりしないんでしょうか。車で迎えに行くことのありますが、近い場合は歩いて迎えに行くか娘1人で行き来してもらうかになると思うのですが。どちらにせよそれぞれ違いますが私はそう思います。

[42: マンション検討中さん]

決めつけてしまいすみませんでした。
確かに習い事や子が遊びから帰ってくると夜8時をすぎることもありますね。現にうちの息子がそうです。自分の家族のことを棚にあげて話してました。失礼しました

[43: 通りがかりさん]

>>40 マンコミュファンさん
喧嘩腰はあなたの方では‥

[44: 通りがかりさん]

物件概要が更新されてますね。
このマンションの評価とかは置いといて
売れ行きは物件概要の契約戸数を見れば
だいたいわかります。
まだ契約まではしてないっぽいので
ひとまず見守ります。
ちなみに優先分譲期は長野市近郊に
在住・通勤してる人が対象とのことです。

[45: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
コメント書き込んだ38ですが？？42さんはどなた？
どなたかと同一でしょうか？
何か掲示板が、おかしなことになってきました‥。
40さん、私が営業だというのは失礼なコメントですね、
営業の人の方は県外からなので、
地元住民以上にはこのエリアを知らないと思いますよ。
マンションギャラリーに見学にも行き、
権堂が好きなので、正直な感想を書かせていただきましたが、退室します。
今後38のなりすましはご勘弁ください

[46: 通りがかりさん]

もしかして営業マン同士の戦い？
東口にも駅近の新築マンションができるし
駅近の鶴賀と西和田にも分譲してるし。
現に今まで平和だったのに
急にコメ多くなってますね。
権堂の営業マンvs権堂が競合になるのが怖いどこかの営業マンって感じかな？違ったらごめんなさい。
肯定意見が多すぎるのも違和感だし
すぐ噛みつく否定はにも違和感です。

どのコメが営業マンとかはわかりませんが...

[47: マンション検討中さん]

>>41 デベにお勤めさん
デベの方、「家族で出歩かない」って、未就学児のお話かと思いました。
そもそも塾に一人で行かれる年代のお子さんなら、権堂は危険ではないと思いますが‥。。

[48: 通りがかりさん]

ついに営業マンがコメントするようになったのか。

[49: マンション検討中さん]

先日見学に伺いました。試算してもらいましたが1番安い部屋でも毎月28,000円くらいかかるみたいです。駐車場は8,000円～と説明がありましたが機械式なので仕方がない気がします。あの土地なので機械式しか無理なのはわかりますが、車の出し入れに時間がかかるのは車社会としてはかなりストレスに感じます。

[50: マンション検討中さん]

ご存知だと思いますが、権堂は事件が多いですよ。まあ、飲み屋街なので仕方ないかと思いますが。

[51: マンション検討中さん]

夫婦だけならいいが家族で住むには夜が危ないですよね。正直そこが迷っています。

[52: 購入経験者さん]

購入しました！２年近く先なのに、既に優先期分を超える申し込み状況らしいです。

[53: 周辺住民さん]

危ないとか連投の人は同一人物？

[54: マンション検討中さん]

権堂が危ないとか言ったら東京とか大阪絶対行けないよね

[61: 管理担当]

[NO.55はご本人様からの依頼、NO.56～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[62: マンション比較中さん]

>>50 マンション検討中さん
ここ数年でどんな事件がありましたか？　根拠は？

[63: ご近所さん]

建設地にはかつて長野東映劇場があり、最近までは料亭の駐車場の跡地だった。
塾帰りによく立ち寄ったいむらやは健在。
ちょっと昭和のノスタルジーを感じる場所です。

[64: 通りがかりさん]

今後の長野にできるマンションは
すごく高くなると建築関係の知り合いが
言っていました。このマンションの人気
もすごいという噂ですね。権堂だから
人気もあるのも納得ですね。

[65: ご近所さん]

64さん、マンションラッシュと言えるのか分かりませんが、アゲイン跡地とか末広町でも、時期は未定ですが計画がありますね。超中心地でこの物価高だと‥。

[66: マンション検討中さん]

立地から2800万から３700万くらいだと思っていたけど予想より高かった

[67: マンション比較中さん]

最上階の億部屋を除き、ほぼ4000～5000万台で、6000万台の角部屋も多いですよね。しかも角部屋ほぼ完売らしい。建てたのが10年前なら2割くらい安かったのかな？
ここら辺は中古価格も上昇しているようで、なかなか相場感についていかれない。
建築資材、人件費で、この先も下がる要素は少なそうだけど‥。

[68: マンション購入経験者]

>>67 マンション比較中さん
なかなかの価格ですよね。正直私には全く手が出る価格ではありません…。ここを買う方はお金持ちだろうなあ。
約2年前にマンションを買いましたが、営業マンが現金一括購入する方が一定数いらっしゃるということを言っていたのを思い出し、今回はどうなのだろうと気になるところです。

[69: マンション比較中さん]

>>68 マンション購入経験者さん
現金一括、デュオヒルズでも同じことを聞きました。
億の部屋に複数申し込みがあったと聞き、そういう人もいるんだなあ、と‥。
土地持ちの方とかでしょうかね。
逆に若い世代だと、全額ローンで購入される人もいるということです。

[70: マンション検討中さん]

戸建てより高いのね、、。購入者の年齢層はどこでわかりますか。長野市のマンションは6割以上高齢者のマンションもあるとか、、。

[71: マンション比較中さん]

69です。マンションの一部屋に、高すぎですよね‥。
高額の部屋は年配の方の比率が高そうな気がしますが、部屋タイプが多様なので、ある程度ばらけるかと？！。見学時の情報だと、子育て中、女性のおひとりさまも一定数いるとのことです。大きいマンションだとポツポツ世代交代や入れ替えはしていきますから、その時に資産価値を維持できれば問題ないのですが‥。ここはどうだろう

[72: マンション検討中さん]

立地はほどほどで好き嫌いが別れる場所。
金額も他の新築マンションより高いので
地元民にはきついかもですね。
他のマンションに比べてチラシが投函される回数も少ないですしやはり県外の富裕層にターゲットを絞ってるのでしょうか。

[73: マンション比較中さん]

親族が購入しました。しかし高いですよね。敷地が広いからでしょうか？。優先期の購入者は9割が地元民で、郊外や近所からの住み替えも多いそうです。マンション＝立地を買えといいますが、地価の高いエリアは将来も資産価値は落ちづらいので、資産価値はそれなりにあると思います。

[74: マンション検討中さん]

最近の事件といえば
路上ひったくりや賭博事件のことでしょうか。
治安がよくなればいいですね。

[75: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
両方とも権堂じゃないけどね。もはや悪意感じるな

[76: ご近所さん]

路上強盗は大門町の大通り、権堂に比べ閑静なエリアで、賭博は上千歳のより駅寄りの場所ですよね。どちらも人気のエリアですが、権堂とは、近いというだけで異質のエリアですよ。

[77: マンション検討中さん]

>>74 マンション検討中さん
街中は向いてないのでマンションじゃなくて郊外の一戸建て検討した方がいいですよ

[78: ご近所さん]

とある場所でも権堂物件を酷くdisる方に遭遇しましたよ。ライバルなんだろうなとはいえ、気分はあまり良くなかったです。

[79: マンション比較中さん]

令和４年長野市の刑法犯認知件数は1,346件。
長野県警察HP「あなたの街の犯罪」を見れば、日々犯罪が身近に起きていることが分かるよん。ご参考までに‥。

[80: 通りがかりさん]

権堂のキャバクラ行った帰り、すぐ近くにマンションがあるの最高！

[81: マンション検討中さん]

昼間は家族連れも多いし、買い物も便利だから人気の理由もわかりますけどね。
他のマンションでは悪口言ってましたが、
こちらの担当の方はスマートで誠実な対応
でしたよ。こちらで契約しようと思いますので、皆様よろしくお願いいたします。

[82: マンション検討中さん]

事件なんて長野駅前のほうがよっぽど多いし。
数年後に出来る駅前の超高額マンションでも
買えるのかな？上田とか松本とかくらべても
今の市況なら割安感さえあると思いますよ。

[83: ご近所さん]

>>81 マンション検討中さん
自分はむしろ権堂という場所が好きです。商店街としても歴史があるし、今日はちょうどながの祇園祭ですが、屋台や子ども神輿もあって賑やかだと思います。自分たちもここに移住組ですが、ここで不安だったここと一度もないです。

[84: マンション購入経験者さん]

>>82 マンション検討中さん

上田とか松本とか比べても今の市況なら割安感さえあるとおっしゃっておりますが、具体的な根拠をご教示いただけますか？批判等ではなく、個人的な興味がありお尋ねさせていただきました。

[85: 通りがかりさん]

こちらの掲示板とは関係無いですが、いよいよアゲイン跡地のマンションについて信毎に記載されていましたね。とんでもない価格でしょうから到底購入は出来ませんがどんなマンションになるのか興味津々です。

[86: マンション検討中さん]

以前のようにマンション売り出し即完売にならないね。
1期は見送り2期からのマンション値下げ待ちがお得？

[87: マンション検討中さん]

完売表示にも色んなからくりがあるからなあ。
高価格帯の部屋から売り出しているから、二期だと選べなさそう。

[88: マンション比較中さん]

値引きがあるかどうかは会社によりで、絶対しない所もあるけど、
フージャースはどうかな？あまり聞かないけど‥。
ただ、さすがに建物完成（竣工）前の値下げはないと思うよ。

[89: 評判気になるさん]

DUOHILLSの1年半後になりますが、ブリリア？（アゲイン跡地）と競合させた場合どう考えますか？規模感（アゲイン15F29戸）駐車場平地？価格など。

[90: 評判気になるさん]

>>89 評判気になるさん
訂正アゲイン15F291戸