デュオヒルズ長野権堂ってどうですか？

[マンション住民さん]

デュオヒルズ長野権堂についての情報を希望しています。
スーパーや商店街の近くなので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagano-gondo/

所在地：長野県長野市大字鶴賀字腰巻2261番1他9筆（地番）
交通：長野電鉄長野線「権堂」駅徒歩3分
長野電鉄長野線「長野」駅徒歩13分
しなの鉄道・JR北陸新幹線・信越本線・篠ノ井線「長野」駅徒歩15分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：60.95㎡～130.40㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 通りがかりさん]

>>100 口コミ知りたいさん
タワーは通勤ラッシュ時間帯は行列で待ちになる可能性があります。なので日々車を使う人には、便利な場所に住んだはずがかえって不便ということにもなるかも‥
中心部なら、それを補う魅力はあるとは思いますが。

[102: マンション検討中さん]

車のベビーユーザーならブライティアも候補に入れてみては？

[103: マンション検討中さん]

ブライティアは東口だしそこまで駅近でもない。
個人的には善光寺口が好み。

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん
あっそう

[105: 評判気になるさん]

>>102 マンション検討中さん
他の物件も駐車場の形態と金額含め再検討してみます
ありがとうございます

[106: マンション検討中さん]

デュオヒルズは部屋は普通だけど、バルコニーが広いのはすごく良いね。
テーブルセットとか緑（プランターや植木鉢）も置けるし、
バルコニーの分は部屋の平米にはカウントされていないのでお得感がある。

[107: マンション検討中さん]

お隣がプランターや鉢をおくと、
蚊や虫が発生して嫌だな。高層の良さがなくなってしまう。
角部屋ならいいのか。

[108: マンション検討中さん]

森みたいにされたらイヤだね。
まあ、大体はお飾り程度の一、二個だから大丈夫じゃない？
しかしマンションはそういうものだろうけど、全く緑がないと寂しいなあ。

[109: マンション検討中さん]

機能はどうですか。
床暖房は全戸入っているのかな？

[110: マンション検討中さん]

マンション室内の設備仕様はホームページを
見ると素晴らしいですね。高級マンションと
いった感じです。

[111: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[112: 周辺住民さん]

>>111 評判気になるさん　
ウロチョロとか興醒めとか‥その言い方逆に引くよ
思うのは自由だけど投稿はアウトでしょ

[113: 買い替え検討中さん]

>>111 評判気になるさん
連投お疲れ様です。逆に権堂が好きでたまらないのかもね

[114: マンション掲示板さん]

金曜日の夜や週末の朝としては、あの周辺のごく日常的な光景だと思いますけれどね。ぜひ足を運んで見て欲しいですね。それも承諾済みの人(目をつぶれる人)しか買わないですよね。ただ、街の再開発により変わっていくと思いますが。

[115: 買い替え検討中さん]

111さん。
歩いているだけで「ウロチョロ」とか言われるのか‥。

学校にも外国籍のお子さんくらいいるでしょ。
我が子の前ではそういう発言聞かせたくないな

[116: ご近所さん]

〉〉111
「マンションギャラリーの横を通ったら、〇〇籍の人２人が昼間っからウロチョロしててお喋りしているのを見かけて興醒めした」ってコメントでしたよね。
外国人がお喋りしてて何が悪いの？

[117: 出身者]

オリンピック、新幹線開通、コロナ禍を経てだんだんと環境が整備されてきてよいことですね。

[118: 出身者]

長野市中心部の整備に伴い善光寺口は発展が期待されます。

[119: マンション検討中さん]

アゲイン跡地、JAビル近辺など開発されると、善光寺までバス・徒歩で散歩できるというところが立地上魅力です。

[120: 地元出身者]

宇都宮のようにLRTは無理でも車社会からの脱却を図るためにも、バス路線の更なる整備、中央通り周辺へのスーパー等の回帰が望まれます。

[121: 買い替え検討中さん]

マンションで１００戸を超える規模は管理の充実が期待されるので、長野市のように戸建て住宅地の環境整備がイマイチの地域ではマンションもいいかなと思います。

[122: 買い替え検討中さん]

長野駅東口区画整理事業も長期にわたってともかくも終了したところで、次は住居表示の変更に着手を期待します。鶴賀は広すぎます。

[123: マンション検討中さん]

グラディス南石堂、アゲイン跡地もよいが、中央通りが狭いのが難点。個人的には中央通りから西の山王あたりが好みです。

[124: 出身者]

ところで通学区は城東小学校？あるいは鍋屋田小学校？柳町中学校ですよね。人口が近年回帰しつつあるということで、長野市の政策に期待がもたれます。

[125: マンション検討中さん]

レーベン長野 THE MID TOWERも駅からやや距離があるがなかなか良かった。長野大通りの東側の旧通りは地方都市にしてはバス便が極めて便利で（権堂入り口？）車を離れることを考えるとよかった。

[126: 買い替え検討中さん]

長野市長野県の分譲地は昭和３０年代でおおむね終結し、首都圏の周辺と異なり、民間デベによる大規模宅地開発が行われず、駅に比較的近いところで戸建て開発がおこなわれなかったことが残念。上松・若槻・裾花川東は如何せん遠い。また道路付けが狭く未整備です。

[127: 買い替え検討中さん]

>>126 買い替え検討中さん
（訂正）裾花川以西の誤りです。

[128: マンション検討中さん]

長野市でも中心部回帰の動きがみられ、デュオヒルズに限らず2LDK狭め3LDKは若手家族３～４人、3LDK高層階高額広め部屋は高齢者２人家族が多く、坪当たり人数は逆転現象がみられるようです。社会情勢を反映しています。

[129: ご近所さん]

秋葉神社も昔はもっと広かった気がしますが今は昔です。

[130: ご近所さん]

どこでもそうでしょうが、宮原書店もサントク書房もなくなりました。

[131: ご近所さん]

近所に眼鏡のパリーミキがあるのは便利でいいですね。

[132: 地元出身者]

再開発はなかなか進まず、地権者が土地を売らないため駐車場がますます増えます。敷地外駐車場も当面なくなる恐れはなさそうです。

[133: 地元出身者]

宮原書店は移転したのですかね？テナントビルになっているよう？よく知りません。

[134: 買い替え検討中さん]

アゲイン跡地も魅力的だけどだいぶ高くなりそうなので、規模感から言ってもデュオヒルズも案外おすすめかも。グラディスのタワー式駐車場よりは機械式３段はあまり気になりません。

[135: 評判気になるさん]

コロナ禍をへて飲食関係のお店の盛衰が激しいですね。

[136: 評判気になるさん]

ところで、最近のマンションは犬の鳴き声は窓を閉めていれば聞えにくいものでしょうか？

[137: マンション検討中さん]

権堂は地権者が土地を売らず、まず駐車場にしてマンションになるのを期待しているらしい。
綿半が駐車場無料ではなく入店が不便。土日もお客さんがほとんどいない。早くマンションの住民に利用してほしい。

[138: マンコミュファンさん]

>>137 マンション検討中さん
とは言っても食料品買う人は多いでしょ？

[139: マンコミュファンさん]

自分で確認してみて。まだ開店半年なんだけど

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンコミュファンさん
綿半の現状について自分で現地に行って確認して書き込んでるのに自分で確認しろは草

[141: 評判気になるさん]

立地がいいから資産価値がある落ちにくそうなマンションですね。

[142: マンコミュファンさん]

物件概要の販売戸数、6月末から減ってませんね。

[143: ご近所さん]

マンションギャラリーに行った人が全然売れてないって言ってたよ。あの場所では仕方がないのかも。

[144: マンション比較中さん]

スナックが好きな方にとっては良い立地では？

[145: マンション検討中さん]

羨ましいのか‥。なかなか手が届かない値段だもんなあ

[146: マンション検討中さん]

近未来を考えるとスナック地域から住宅地域、それに伴う商業の活性と再開発が進むだろ。善光寺というレガシーも半永久希少価値。

[147: マンション購入経験者]

>>146 マンション検討中さん
住宅地域化することは私も同感ですが、商業の活性化及び再開発が進むとおっしゃっている具体的な根拠は何でしょうか？善光寺がマンションの資産価値においてプラスになる要素はあまり感じません。あくまで観光資源の一つとしか見れないのですが…

[148: ご近所さん]

善光寺が近いからいい場所だよねって言いたいだけでしょ。

[149: マンション比較中さん]

近隣の新築マンションに比べて随分コメント伸びてるね
それだけ注目高いのかな

[150: 周辺住民さん]

>>147 マンション購入経験者さん
人口が単純に増えるから店の賑わいや活性化も期待できるし、
商店街の人も誘致している。
噛み付くほどのコメントかな？