葵クロスタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.aoi146.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154246

OUTLINE
物件全体概要
名称
葵クロスタワー
所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番（地番）
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
総戸数 146戸
敷地面積 1,430.99㎡
建築面積 763.44㎡
延べ面積 11,037.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第BCJ21大建確089号（2022年3月17日）
駐車場台数 46台（平面4台、機械式42台）、別途来客用1台、カーシェア用1台（月額未定）
自転車置場 73台（スライドラック式37台、2段ラック式32台、平面式4台）、別途レンタサイクル置場4台
ミニバイク置場 4台（月額未定）
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理（週5日）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 2025年3月下旬
入居居予定 2025年4月下旬
事業主（売主）
名鉄都市開発株式会社
〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 名古屋三井ビルディング北館7・8階 TEL[phone]（代）
国土交通大臣免許（16）第337号、（一社）不動産協会会員、（一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アイシン開発株式会社
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL[phone]（代）
愛知県知事免許（12）第9730号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）東海住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング TEL[phone]（代）
国土交通大臣免許（5）第6152号、（公社）東京都宅建協会、（一社）大阪府宅建協会、（一社）大阪府建築士事務所協会、（公社）近畿不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構、（一社）日本木造住宅産業協会
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト名古屋支店
〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号 TEL[phone]
国土交通大臣免許（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション

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[81: 匿名さん]

平均300ちょいってかんじ？

[82: 口コミ知りたいさん]

>>79 名無しさん

シティタワーと勝負する気そもそもあったのかな笑
シティタワーも決して売り急いでないし、これみてこれからどんどん上げていくだろうけど

[83: 匿名さん]

シティタワー葵って、単なる売れ残りマンションでしょ。

[84: eマンションさん]

>>83 匿名さん
ここは売れるの？

[85: 匿名さん]

立地的には、シティータワー葵のＦ棟かＧ棟のイメージですね。

[86: 通りがかりさん]

周辺住人としては新築の価格が上がっていくのは嬉しいが…はたして売れるのか

[87: 通りがかりさん]

>>86 通りがかりさん

近くにノリタケのイオンか名古屋ドームイオンみたいに充実したショッピングモールがあれば売れるんだけど…今のところファインタワー今池の方が売れそうな気がする。

[88: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
私も見学行きました。
あくまで予定と聞いたので、正式な価格が決まったら、また価格聞きにいこうと思ってます。。

[89: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん
じゃあ同エリアで仕様も変わらず売主の格は下でマンション価格が1-2割高いこのマンションはどこまで売れ残るんだよw

[90: マンション検討中さん]

>>89 評判気になるさん
だからこそここがどうなるか…って話では？

[91: 名無しさん]

>>89 評判気になるさん

カタカナデベの営業の嫌がらせだから反応しなくてもいいですよ。スルーしておきましょう。

[92: eマンションさん]

>>87 通りがかりさん

シティタワーと比べられるとかなりキツイ。
まあそれでも今池のファインタワーよりはずっといいと思うが。

[93: マンション検討中さん]

100平米越えがもっとあればいいのにとおもう。
AタイプとBタイプに分けずに、そこを全部1部屋にした方が購入層を絞れていいと思うんだけどね。
部屋タイプが多すぎて、ファミリー層は住みにくいような気がする

[94: マンション掲示板さん]

Nagoya the towerとガチンコ勝負ですね！

[95: eマンションさん]

>>91 名無しさん
シティタワーと似たような時期から売ってたカタカナテベの物件は完売してるけどね…
なんでも営業扱いするのやめたら？

[96: 匿名さん]

オープンドーム前の方がはるかに魅力的！
オープンって文春で騒がれてるけど、実はホワイトな優良企業なんだよ。

[97: 匿名さん]

定点観測

[98: 匿名さん]

葵の人口増凄かった

[99: 匿名さん]

駐車場、駐輪場少なすぎ？

[100: 通りがかりさん]

少な過ぎ。駅に近いとはいえ、自転車置場が戸数の半分しか無いのは、設計した人の感覚を疑う。レンタルがあるからという理屈みたいだけど、子供には大き過ぎて乗れないし、使い勝手も違う。変に生活感がなく、イメージだけで上滑りした企画という印象。

[101: 評判気になるさん]

>>100 通りがかりさん
半数のターゲット層が子持ちではないのでは？

[102: 匿名さん]

定点観測

[103: 匿名さん]

その２

[104: 匿名さん]

小川の交差点、北西側もいよいよ動き出すか・・・

[105: 匿名さん]

スミフ　動きます

[106: 評判気になるさん]

この区画ですみふが取得してる土地はまだマンション建てるには長細い気がするから、道路沿いのお寺やテーラテールが入ってるビルとかこの区画一体集約してどでかいマンション建てて欲しいね。

画像の解体予定のビルの土地もお寺の土地と合わせないと有効活用できないだろうし。
隣のヨツギのビルは取得済みなのかな。

[107: 名無し]

ここは、今時の新築には珍しい外廊下なんですね。

[108: 匿名さん]

>>106 評判気になるさん
自分もそこ注目してる

[109: マンション検討中さん]

>>106
ヨツギのビルとその隣の元パーキングはすみふが取得済みだね。お寺とテーラテールのビルはまだっぽいけど。
今の段階でもそこそこ広いが土地の形が良くなさそうなので引き続き頑張ってデカいマンションにして欲しい。

[110: 匿名さん]

ですね

[111: 匿名さん]

>>すみふが取得済み
これからも、新しいマンションが建設されていきそうですか？
大きいマンションができるなら、比較したい人もいそうです。

全国旅行支援で、この近くのホテルに泊まって、朝の散歩をしたんですが、ウォーキングするにもいい場所で快適でした。
夜も思ったより静かでした。

久屋大通の方が錦からの人が騒がしく、伏見や丸の内だと、飲んでいてもビジネスマンが中心で騒がしくなかった印象です。ビジネスホテルで泊まって現地確認するのもいいような気がします。

[112: 通りがかりさん]

いい場所ですよね。

[113: 匿名さん]

>>112
ですね。
難点は栄・久屋から近すぎてタクシーで気を使うところですｗ

[114: 名無しさん]

自分だったらいい運動にもなるので歩いてしまいます笑

[115: 匿名さん]

>>114 名無しさん
酔ってなんどもしました。

[116: マンション検討中さん]

いいマンションですね
住みたいです

[117: マンション検討中さん]

どこが？

[118: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
投資目的が見え見えの1L2Lに、ファミリー向けといいつつも葵の相場よりかなり高い3L以上の部屋。目的、コンセプトが不明。ファミリーなら横のシティータワーを選びますしね。

[119: 匿名さん]

愛知大学車道キャンパスに東区役所移転はいつ？

[120: 匿名さん]

跡地はクリオ代官町の目と鼻の先ですね。
隣の葵ゴルフクラブも閉鎖で、この後どうなるのか気になります。

[121: 通りがかり]

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか

[122: マンション検討中さん]

６月から販売開始をずらして今ですが、一向にホームページで販売概要出ませんね。いったいいつ販売開始するのでしょうか。

[123: 検討板ユーザーさん]

ここは売り方を間違えましたね。「外商からのご紹介の方のみご案内」とか言って、一般からの問い合わせに対しては塩対応で、メチャクチャ上から目線でした。で、情報がオープンになったら「何でこんな間取りなの？」でしょ。駐車場どころか、駐輪場すら不足している有様。こうなると、一棟丸まま賃貸業者に売ってしまうしかないのでは。

[124: 匿名さん]

>>121 通りがかりさん
いえいえ、シティタワー葵よりも売れない物件になりそう。

[125: 通りがかりさん]

>>124 匿名さん
確かに細いしイビツだね。
トヨタ系が噛んでるから、社員に先行発売した感じか？

[126: eマンションさん]

>>121 通りがかりさん
少なくとも、現状(周囲と比べた価格や立地、間取りなど
、デベなど)からはほぼ難しいと思われます。

[127: 匿名さん]

>>123 検討板ユーザーさん
なんやこの間取り
部屋というより細長い筒やな

[128: 通りがかりさん]

いろいろ、ケチつけても、結局売れるよ。周りの新築は売れてるじゃん。新築需要より供給量のほうが少ないんだから。販売価格を下げたい意向なら、実地で街宣活動とかしたら良いよ。

[129: 検討板ユーザーさん]

>>128 通りがかりさん
既に名古屋は供給過多だと思いますよ。それに街宣って、一体どちらの筋のお方なのやら。

[130: eマンション]

>>128 通りがかりさん
そりゃあある程度は売れるでしょうが、少なくとも竣工前完売は難しいでしょう(多くのマンションがそうであるように)。また、他と比べて、という点でしたら、少なくともここのマンションは間取りや価格から、苦戦するのは目に見えてますし、、、