葵クロスタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.aoi146.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154246

OUTLINE
物件全体概要
名称
葵クロスタワー
所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番（地番）
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
総戸数 146戸
敷地面積 1,430.99㎡
建築面積 763.44㎡
延べ面積 11,037.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第BCJ21大建確089号（2022年3月17日）
駐車場台数 46台（平面4台、機械式42台）、別途来客用1台、カーシェア用1台（月額未定）
自転車置場 73台（スライドラック式37台、2段ラック式32台、平面式4台）、別途レンタサイクル置場4台
ミニバイク置場 4台（月額未定）
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理（週5日）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 2025年3月下旬
入居居予定 2025年4月下旬
事業主（売主）
名鉄都市開発株式会社
〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 名古屋三井ビルディング北館7・8階 TEL[phone]（代）
国土交通大臣免許（16）第337号、（一社）不動産協会会員、（一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アイシン開発株式会社
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL[phone]（代）
愛知県知事免許（12）第9730号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）東海住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング TEL[phone]（代）
国土交通大臣免許（5）第6152号、（公社）東京都宅建協会、（一社）大阪府宅建協会、（一社）大阪府建築士事務所協会、（公社）近畿不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構、（一社）日本木造住宅産業協会
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト名古屋支店
〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号 TEL[phone]
国土交通大臣免許（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション

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【価格アリ】人気の名古屋市東区で楽しむアーバンライフ葵クロスタワーの徹底考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/96934/

[7: 匿名さん]

人生うまく行ってない時は粗を探したくなるから要注意。
誰でもね。

[8: 匿名さん]

小川の交差点のところね。楽しみですね。

[9: 匿名さん]

モデルルームはプラウドタワー名古屋錦前。帰りにタチヤ寄ってね。

[10: 匿名さん]

名鉄さんか？名鉄名古屋駅の巨大壁ビル建て替えはいつ？

[11: 匿名さん]

布池教会近く、いいところです。
近くにローソンもありますし。※現地地図には書いていない

ローソン、お試し引換券でPontaポイントやdポイントと商品を交換できます。いわゆるポイ活です。

https://www.lawson.co.jp/ponta/pontapdf/files/otameshi_fes.pdf

少し前から引換券祭をしていたので、いくつか交換してきましたよ。アプリがあれば確実にクーポン取れていいです。ちょっとした節約に・・・

[12: 匿名さん]

2023年1月 お得意様ご案内会開催

《完全予約制》

[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん

あれか、どうなるのかね

[14: マンション検討中さん]

詳細カモン！

[15: 匿名さん]

地元の皆さんいかがでしょうか？

[16: 匿名さん]

地元民としてはいつも車で通過する場所で、意外とこの付近の店にも行ったことがない。

[17: 匿名さん]

20階146戸。結構多いな。

[18: 匿名さん]

予告概要
販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 39.60㎡～105.58㎡
バルコニー面積 4.24㎡～10.80㎡
販売スケジュール 2023年3月下旬

３Ｌの105㎡は割りとゆったりとした感じですね。

[19: 匿名さん]

竣?予定 2025年3月下旬
?居予定 2025年4月下旬

[20: マンション掲示板さん]

>>6
西向きにするはず。近隣マンションに配布された資料に記載があった。

[21: マンション比較中さん]

146戸で、駐車場台数 46台、自転車置場 73台では少ない

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション比較中さん

お客様お客様、１Ｌ、２Ｌの方は駐車場をご用意致しておりません。

[23: マンション検討中さん]

なんつって。

[24: 匿名さん]

物件全体概要
名称 葵クロスタワー
所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番（地番）
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
総戸数 146戸
敷地面積 1,430.99㎡
建築面積 763.44㎡
延べ面積 11,037.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第BCJ21大建確089号（2022年3月17日）
駐車場台数 46台（平面4台、機械式42台）、別途来客用1台、カーシェア用1台（月額未定）
自転車置場 73台（スライドラック式37台、2段ラック式32台、平面式4台）、別途レンタサイクル置場4台
ミニバイク置場 4台（月額未定）
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理（週5日）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣?予定 2025年3月下旬
?居予定 2025年4月下旬

[25: 匿名さん]

皆大好き小川の交差点　工事前

[26: マンション比較中さん]

ここタワーってついてんのに普通の形のマンションかー

[27: 口コミ知りたいさん]

>>25 匿名さん

ビルがひしめき合ってる感じがよく出てるいい写真ですね。

[28: 匿名さん]

工事スタート

[29: マンション検討中さん]

ホームページ更新されて結構コンテンツ気合入ってるね

[30: 匿名さん]

広告会社入れたのかな。
他と違うね。

[31: マンコミュファンさん]

>>30 匿名さん

そんなことまで分かるのか。
ゴイス～

[32: マンコミュファンさん]

外商からの紹介に限って案内しているそうだけど、そんな売り方するような高級物件なの？

[33: 匿名さん]

>>32 マンコミュファンさん

マジっすか？
地元なんで応援してますけど不思議な気持ちです。

[34: 通りがかりさん]

富裕層は車移動。マンション立地の指標として、駅距離はチェックするけど、駅が近くても地下鉄には乗らない。駐輪場設置率３割では市条例の下限レベルで、中区の高級物件なら６割は必要。外商で買物する人は、平置駐輪場の住戸以外には関心を示さないだろう。

[35: マンション検討中さん]

>>34 通りがかりさん
駐車場でなく駐輪場に関心を示す富裕層って、何かほのぼのとして好きだわ。

[36: 匿名さん]

車道駅前のプレさんは、北棟は０台、南棟は３台
遂に、プレサンスゼロになってしまった

これも駅まで１分のなせる業かな

[37: 評判気になるさん]

>>32 マンコミュファンさん
ポストによくチラシ入ってるけど・・・

[38: 評判気になるさん]

>>37 評判気になるさん

ご近所さんですか？チラシが「よく」入っているなんて、余程集客に苦労しているのでしょうか？

[39: 匿名さん]

>>38 評判気になるさん

子供みたいなこと言ってんじゃないよ

[40: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん

意味不明ですが

[41: 名無しさん]

>>22 マンション検討中さん
オプレジ名古屋ドーム前と同じですね！
最近はそれが主流なんですねー？

[42: 職人さん]

半分の戸数は自転車も置けないって。。
さすがに生活に支障が出ないか？

[43: eマンションさん]

>>42 職人さん
出るでしょ。半分が自転車おけない、置けても1台なんて子もちファミリーは選ばんでしょ。しかも車も100%な訳じゃないし。

[44: 匿名さん]

俺は近所だけど、日常生活は徒歩とタクシーで問題なく暮らせる。先端をいってると思っていたがようやく時代が追いついてきたようだ。

[45: 通りがかりさん]

東山線駅から物件場所まで歩きました。人によると思いますが、少し遠いですね。東山線栄方面は大通り渡らないと行けないですし、もう少し近いとグッドなのですが。物件サイトはかっこいいと思いました。

[46: 匿名さん]

>>45 通りがかりさん

高岳使ってちょ

[47: 匿名さん]

予告概要
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 39.60㎡～105.58㎡
バルコニー面積 4.24㎡～10.80㎡
販売スケジュール（予定） 2023年5?下旬

5末までネタがない

[48: 匿名さん]

定点観測

まだまだですね。

[49: マンション比較中さん]

何より騒音が問題でしょ。完成して実際の部屋の中で窓を開け締めしないと、怖くて買えないでしょ。検討すら難しいね。土日の日中なんか交通量すごいでしょ。夜も決して少なくないし。暴走族もまだいるし。

[50: 匿名さん]

全国旅行支援で久屋大通に泊まった時は、静かなものでした。
でも、だんだんとコロナ明けになってにぎやかになってくるんでしょう・・・

久屋大通に比べると、このあたりは、夜、まだ静かなものだと思います。
暴走族はわからないですが。
車の排気ガスはあるでしょうけど、部屋干しならいいのかと思います。

電車は桜通線を使うのがいいんじゃないでしょうか。

[51: マンション検討中さん]

このエリアが取り立ててうるさいとは思わないけど、小川交差点はパトカーや街宣車が結構通るから、交差点に隣接してると音は気になるかもね。
窓の仕様にもよる気はするけど。

[52: 匿名さん]

>>45 通りがかりさん

たしかに！それなりのお値段払って、通勤するには駅近がいいなあ。ある程度の音はしょうがないでしょ。

[53: 職人さん]

>>52 匿名さん
駅自体はどの辺りの駅をご希望ですか？好みはどんな感じですか？

[54: eマンションさん]

この場所って昔24時間の喫茶店だったところかな？
夜の仕事の人やいかつい人達の憩いの場だったような？

[55: 匿名さん]

定点観測

[56: マンション比較中さん]

洗濯物は干せないな～

[57: マンション掲示板さん]

シティタワー葵と比べてどれだけ安いかだね。あとは格の差を考慮してどうかってとこか。

[58: 匿名さん]

5/27sat.グランドオープン
モデルルーム案内会開催【予約制】
物件エントリー受付中

[59: マンション比較中さん]

う～ん。部屋干し確定かぁ～。ただ、部屋の空気を入れ替えたいときはどうなんだろう？二重サッシで音はしないのだろうけど。できれば、駅近で窓を開けられて、日当たりもある程度確保できて、人間らしい生活が出来るマンションにしたいなぁ～。

[60: 匿名さん]

本日は晴天なり

[61: 検討者さん]

100平米越えが4戸だけなのがな…

[62: 匿名さん]

車の出入りは東側の一か所かな？

[63: マンション検討中さん]

出入り口同じでこの幅だと少し対向車に気を使いそうだね

[64: 匿名さん]

>>63 マンション検討中さん
そういうのはあるでしょうね。
でも、全体としては楽しみにしてますけどね。

[65: 評判気になるさん]

価格発表いつですか？

[66: 通りがかりさん]

あれ？年明け頃からだったか、外商経由で優先販売していたんじゃなかったの？

[67: マンション検討中さん]

5月末のグランドオープンのタイミングで価格発表だと思ってたけど、まだなんだね
来場者に先行して価格見せてたりするのかな

[68: 匿名さん]

いつ頃からか、高額なマンションの話が外商を通じて来るようになったけど、この物件の価格は、そのレベルじゃないと思う。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

今までどこが来ました？

[70: 匿名さん]

スムログで一部価格が出てたけど、10階85㎡の坪単価290－300。
シティタワー葵より高いかな。

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん

立地もいいし高いとは思わないけど、、シティタワー葵がお値打ちすぎるんですよね。

[72: マンコミュファンさん]

こんなにも供給が偏った葵エリアで買う勇気は出ないです

[73: 通りがかりさん]

泉や丸の内より生活のしやすさは上ですね。
そして代官町より駅に近い。
シティタワーとの比較になってしまうとどうしても部が悪いけど。

[74: マンコミュファンさん]

>>71 評判気になるさん
シティタワーも80㎡超えは坪300近いでしょ

[75: 名無しさん]

葵ではシティタワーに次いでNo.2の物件になるのかな

[76: マンコミュファンさん]

価格的にはな

[77: 買い替え検討中さん]

駐車場46台、自転車置場 73台、かなり少ない

[78: 匿名さん]

販売スケジュール（予定） 2023年6月

予告概要
販売戸数 未定
販売価格（税込） 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 39.60㎡～105.58㎡
バルコニー面積 4.24㎡～10.80㎡

[79: 名無しさん]

参考

[80: 評判気になるさん]

60平米で5000万円台ってそりゃシティタワーも値上げしますわ笑

[81: 匿名さん]

平均300ちょいってかんじ？

[82: 口コミ知りたいさん]

>>79 名無しさん

シティタワーと勝負する気そもそもあったのかな笑
シティタワーも決して売り急いでないし、これみてこれからどんどん上げていくだろうけど

[83: 匿名さん]

シティタワー葵って、単なる売れ残りマンションでしょ。

[84: eマンションさん]

>>83 匿名さん
ここは売れるの？

[85: 匿名さん]

立地的には、シティータワー葵のＦ棟かＧ棟のイメージですね。

[86: 通りがかりさん]

周辺住人としては新築の価格が上がっていくのは嬉しいが…はたして売れるのか

[87: 通りがかりさん]

>>86 通りがかりさん

近くにノリタケのイオンか名古屋ドームイオンみたいに充実したショッピングモールがあれば売れるんだけど…今のところファインタワー今池の方が売れそうな気がする。

[88: マンション検討中さん]

>>79 名無しさん
私も見学行きました。
あくまで予定と聞いたので、正式な価格が決まったら、また価格聞きにいこうと思ってます。。

[89: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん
じゃあ同エリアで仕様も変わらず売主の格は下でマンション価格が1-2割高いこのマンションはどこまで売れ残るんだよw

[90: マンション検討中さん]

>>89 評判気になるさん
だからこそここがどうなるか…って話では？

[91: 名無しさん]

>>89 評判気になるさん

カタカナデベの営業の嫌がらせだから反応しなくてもいいですよ。スルーしておきましょう。

[92: eマンションさん]

>>87 通りがかりさん

シティタワーと比べられるとかなりキツイ。
まあそれでも今池のファインタワーよりはずっといいと思うが。

[93: マンション検討中さん]

100平米越えがもっとあればいいのにとおもう。
AタイプとBタイプに分けずに、そこを全部1部屋にした方が購入層を絞れていいと思うんだけどね。
部屋タイプが多すぎて、ファミリー層は住みにくいような気がする

[94: マンション掲示板さん]

Nagoya the towerとガチンコ勝負ですね！

[95: eマンションさん]

>>91 名無しさん
シティタワーと似たような時期から売ってたカタカナテベの物件は完売してるけどね…
なんでも営業扱いするのやめたら？

[96: 匿名さん]

オープンドーム前の方がはるかに魅力的！
オープンって文春で騒がれてるけど、実はホワイトな優良企業なんだよ。

[97: 匿名さん]

定点観測

[98: 匿名さん]

葵の人口増凄かった

[99: 匿名さん]

駐車場、駐輪場少なすぎ？

[100: 通りがかりさん]

少な過ぎ。駅に近いとはいえ、自転車置場が戸数の半分しか無いのは、設計した人の感覚を疑う。レンタルがあるからという理屈みたいだけど、子供には大き過ぎて乗れないし、使い勝手も違う。変に生活感がなく、イメージだけで上滑りした企画という印象。

[101: 評判気になるさん]

>>100 通りがかりさん
半数のターゲット層が子持ちではないのでは？

[102: 匿名さん]

定点観測

[103: 匿名さん]

その２

[104: 匿名さん]

小川の交差点、北西側もいよいよ動き出すか・・・

[105: 匿名さん]

スミフ　動きます

[106: 評判気になるさん]

この区画ですみふが取得してる土地はまだマンション建てるには長細い気がするから、道路沿いのお寺やテーラテールが入ってるビルとかこの区画一体集約してどでかいマンション建てて欲しいね。

画像の解体予定のビルの土地もお寺の土地と合わせないと有効活用できないだろうし。
隣のヨツギのビルは取得済みなのかな。