葵クロスタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.aoi146.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154246

OUTLINE
物件全体概要
名称
葵クロスタワー
所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番（地番）
交通 地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
総戸数 146戸
敷地面積 1,430.99㎡
建築面積 763.44㎡
延べ面積 11,037.84㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上20階建
建築確認番号 第BCJ21大建確089号（2022年3月17日）
駐車場台数 46台（平面4台、機械式42台）、別途来客用1台、カーシェア用1台（月額未定）
自転車置場 73台（スライドラック式37台、2段ラック式32台、平面式4台）、別途レンタサイクル置場4台
ミニバイク置場 4台（月額未定）
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理（週5日）
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティライフ株式会社
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定 2025年3月下旬
入居居予定 2025年4月下旬
事業主（売主）
名鉄都市開発株式会社
〒450-0002 名古屋市中村区名駅四丁目8番18号 名古屋三井ビルディング北館7・8階 TEL[phone]（代）
国土交通大臣免許（16）第337号、（一社）不動産協会会員、（一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アイシン開発株式会社
〒448-8525 愛知県刈谷市相生町三丁目3番地 TEL[phone]（代）
愛知県知事免許（12）第9730号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（一社）東海住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
事業主（売主）
アートプランニング株式会社
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング TEL[phone]（代）
国土交通大臣免許（5）第6152号、（公社）東京都宅建協会、（一社）大阪府宅建協会、（一社）大阪府建築士事務所協会、（公社）近畿不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構、（一社）日本木造住宅産業協会
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト名古屋支店
〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号 TEL[phone]
国土交通大臣免許（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション

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[181: 匿名さん]

隣のシティタワーの惨状を見れば、立地が良いとは言えませんね。

[182: 通りがかりさん]

すみふ的にはここは好立地なんでしょうね。交差点の対面では、すみふが着々と新たな準備をしていますので。

[183: マンション比較中さん]

以前に見に行きましたが、小川交差点ベタベタがちょっときついです。
間取りも個人的にはあまり気に入らなかったです。
タワー感はあまりなくてその割には高いと思ったけど、他もかなり高くなってるので妥当なのかもしれません。

[184: 評判気になるさん]

この物件を検討しており、皆さんが投稿されている意見も参考に考えています。あまり知識がないので、大変ありがたいです！
今は近くにあるシティタワー葵も気になっており、話を聞きにいこうかなとも思っています。

[185: eマンションさん]

立地は素晴らしい。
シティタワーと比較しなければ、普通にいい物件ですよね。

[186: 匿名さん]

シティタワーは売れ残り多数物件。
ここはさらに売れ残りそう。
立地が悪いのでしょうね。

[187: 匿名さん]

シティタワー葵はもう築4年。新築と比較するにはさすがに古い。

[188: eマンションさん]

立地が最高。

[189: 匿名さん]

>>188 eマンションさん
言ってて虚しくないですか？

[190: 匿名さん]

>>184 評判気になるさん
まさにクロスタワーとシティタワーを比較してシティタワーを購入しました。クロスタワーの方が新しく、設備もきれいでしたが、住民の層が様々（ファミリー、単身、外国の方etc.）になって組合がまとまらないだろうなと思ってシティタワー葵にしました。

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 匿名さん
まだ竣工していないのに何故外国の方が住む予定だと分かるのですか？

[192: 口コミ知りたいさん]

>>191 口コミ知りたいさん
中区あたりのマンションの現状も鑑みて、このあたりも外国の方が購入する可能性があると思いました。
本当にそうなるかは分かりませんが、可能性は否定出来ないと思います。

[193: 評判気になるさん]

>>192 口コミ知りたいさん
それならシティタワー葵も一緒だろw

[194: 評判気になるさん]

>>193 評判気になるさん
シティタワー葵みたいなファミリー層中心のマンションは果たしてそうなんですかね？単身向け割合が多い葵クロスタワーと比較すると、管理組合が荒れにくそう。
横から失礼

[195: 評判気になるさん]

>>194 評判気になるさん
192が立地の話をしてるから、193はそれならシティタワー葵も一緒だろって言ってるんでしょ？

[196: 評判気になるさん]

説明受けてきました。とりあえず自転車置き場少なすぎないですか？駅チカだから駐車場が少ないのは理解できます。ただ、自転車は必要でしょう。スーパーなんか歩くにはちょっと大変な距離ですし。どういう層を狙ったマンションなのか全然分からないですね。

[197: 通りがかりさん]

スーパーは歩いてみるとすぐですよ。

[198: 評判気になるさん]

もうそろそろ値下げしてくれませんかね？

[199: 評判気になるさん]

上で書かれてるんで物件概要見ましたが、146戸に対して自転車置き場が76台は少なすぎ。

[200: 匿名さん]

駐輪場ももちろん少ないのですが、駐車場も少なすぎますね。
週末などやっぱり車は必要だと思います。
外部の駐車場を借りてまで・・・は考えにくいのかなと感じました。
でも、価格はまだまだ下がらないでしょうね。

[201: 評判気になるさん]

ぼちぼち完成ですね。完成までに売り切れるかどうか。

[202: 通りがかりさん]

>>201 評判気になるさん
そのレベルの話ではないような。。

[203: マンコミュファンさん]

オープンハウスのほうがいいね！

[204: 名無しさん]

>>202 通りがかりさん
突っかかってる訳でもなんでもなく、単純に知りたいんですが、最近はめちゃくちゃ売れてるんですか？？

[205: eマンションさん]

>>204 名無しさん
売れ行きはけっこう厳しいと思いますよ。間取りがあまり良くないですね。

[206: 名無しさん]

>>205 eマンションさん
なるほど、、、確かに間口は狭いなと思ってましたが厳しいんですね。ありがとうございます。