VOX-City〜ヴォックスシティ〜

[購入検討中さん]

東大阪市稲田に出来たVOX-Cityを検討されてる方はいますか？
全て建築してから販売する形のようで、まだ販売前ですが建物は出来てます。
HPによると3LDKで1600万円〜2600万円まで、4LDKで2200万円〜2700万円まで。
南向き中心で駐車場は戸数分あり500円〜5000円との事でした。
建ててから販売する形で料金も安くてっていうので
少し前に話題になった品川のマンションを思い出しました。
場所は全然違いますが（笑）
検討されてる方のお話を色々聞きたいです。

所在地：大阪府東大阪市稲田三島町2番34（住居表示）
交通：片町線 「徳庵」駅 徒歩13分

[22: 匿名さん]

No.20さま

No.19です。変な夫婦の話ではなく、上の家の音がかなり聞こえるとか
夜はいろいろ音が響く。と書いてある部分です。説明が不足してごめんなさい。

なので、住民の気質とは関係がないと思います。

[23: 匿名はん]

↑見ました。何が原因なんでしょうかね。壁、床、天井が薄い？
10年以上前のマンションより、スペック的にはいいはずなのに。

[24: 匿名さん]

長谷工のマンションに住んでいますが、夜でもあまり物音や足音は気にならないです。上に住んでいる人の生活状態と家族構成にもよるのでしょうが、上の住人を選んで入れるわけではないので難しいですね。
長谷工に限らず今のマンションは設備、仕様共に便利です。ただ卵型の浴槽だけは要らなかったかな。

[25: 匿名希望]

全レス読みました。
検討に値しないかな〜。

[26: 匿名はん]

安い部屋は売れたかな？
いまいち、お得感のあるプライスの部屋が残ってないですね。

[27: ビギナーさん]

現地モデルルーム見に行って来ました！３タイプの部屋を見て一番値段の高い部屋を見て…モデルルームは六階でそれ以上上がらないと夜景は綺麗じゃないと言われました。確かに六階は工場ばかり見えました。キッチンに食器洗い乾燥機が無く、つけるには20万の費用が別途かかるそうです。校区は２カ所から選べると思うとのことです。片方は娘の通っている学校ですが、あそこからは中環を越えるので小さい子の足には危ないと思います。 年内に契約すると30万円分の商品券がもらえるそうです。

[28: 匿名はん]

高く上がった所で、足下の工業銀座が無くなるわけでもないですよ。
中央環状線を小さい子供だけで、渡らせたくないですね。
歩行者には厳しい環境ですね。
夜景を楽しむどころか、ベランダに出たくないですね。

[29: 物件比較中さん]

環境抜きにして、モデルルーム自体はどうでしたか？価格から見ると納得できるものでしたか？お安いのでどんどん売れていってるのでしょうか？

[30: 匿名はん]

設備は平均以下です。食洗機なし、コンロは今時ホーロートップ、
ベランダに水道とシンクがない、床暖房がない。
ゴミ出しが365日できるのはいいですね。
値段を考えれば、多くを求めるのが筋違いかも。
売れてるみたいですけど。

[31: 匿名はん]

あと、通路側の窓にルーバーがついているのはいいですね。

[32: 検討中]

確かに工場の多いのは気になりますし、空気はよくなさそうです。
南西向きの部屋はそんなに気になりませんでした！

西側はベランダから見える工場の屋根の多いこと、隣のプレス工場の音が少し気になりますし、近くのガスタンクも怖いですね。
部屋に入ると気になりませんが、やはり南西向きは少し値段は上がりますが、そちらの方がよさそうでした。

小さな子供さんがいる方には不安な点が沢山ありますが、今のところ家賃を払うよりお得な感じがしますので、購入予定です！

[33: 物件比較中さん]

部屋の中に入ると、車の騒音は気にならなかったですか？階や向きによって変わるでしょうが。

[34: 検討中]

車の音は全く気にならなかったですよ。

一度気軽に見に行ってみては？

[35: 物件比較中さん]

３４さんへ。モデルルームに行くと大抵、販売員が後々しつこく家に電話してくるので、よほど真剣に購入を考えてない限り行けないです。住道に今建てているライオンズマンションの販売員さんも「買わない」とお断りしたのですがそれでも熱心に電話してくるので対応に困ります。モデルルームに行くとアンケート書きますよね？それの情報も漏れているようだし。
騒音はサッシを開けていても気にならなかったですか？中環と高速が近いし線路もそう遠くではないので電車の騒音も引っかかってます。

[36: 購入検討中さん]

JRの電車音は、遠いのでさすがに問題ないでしょう。
物音や、騒音は住んでみて、だんだんダメージに感じてくるので、
2〜30分くらいでは気にならなくても、住めばどんどん気になりますよ。
上の階の人のちょっとした物音にも、ナーバスになってきますからね。
気にならない＝音がしない　という意味で書かれているなら
問題ないでしょうけれど。ありえないと思いますが・・
サッシを開ければ、中環付近の路上にいるのと同じ状況でしょう。

[37: 匿名さん]

長谷工の物件は音が気になる人絶対やめたほうがいいです。

[38: 物件比較中さん]

↑何を根拠に？？？

躯体の厚さは一流デべの標準仕様より劣るが、地場の業者が作るマンションより
断然遮音性は高い。
そもそも今の基準法を満たすような建物だったら、通常の生活音程度は全く気にならないはず。

現地行って確かめるのが一番でしょう。
営業マンも客の不安を取り除くためなら、遮音性の実験くらい協力させてくれるはず。

[39: 申込予定さん]

このマンションを購入しようかと考えているものです。
入居時期が３月の半ばという事で、時期は申し分ない感じです。
既に契約された方は内覧会は済まされているのでしょうか。
仕上がり具合はいかがでしたか？
参考までにお聞かせください。
よろしくです。

[40: 匿名さん]

できばえ気になる。
購入者さん、書き込みお願いします

[41: 近所をよくよく通る人]

土日しか行ったことない方・・・
工場とか稼働してる平日午前も周辺下見行ったほうがいいかと・・
たまに風の向きによって臭いするから・・
個人差はあると思うけど・・・私は苦手です。
自分で平日午前昼ころ行って確かめてみて・・・それが一番。

[42: 匿名さん]

どれくらいの臭いなん？

[43: 匿名さん]

個人差があるから確かめてって。

[44: 匿名さん]

自分で平日午前昼ころ行って確かめてみて・・・それが一番。

[45: ご近所さん]

今はマンションすごく安いので、このような環境の悪いとこを
あえて検討しなくてもよいかもね。

[46: 匿名さん]

>>38

貴方こそ根拠がないように思います。思い込みです。

「躯体の厚さは一流デべの標準仕様より劣るが、地場の業者が作るマンションより
断然遮音性は高い。
そもそも今の基準法を満たすような建物だったら、通常の生活音程度は全く気にならないはず」
これが思い込みで根拠が無い。

それこそ何故に「断然遮音性が高い」ち言えるのか？
ここの生活音を聞いて周ったわけではないでしょうに。

そもそも、今の建築基準法が通常の生活音を保証するような規定がありません。
通常の生活音の感じ方と言うのも人それぞれ違いますし、
明らかにうるさいものは欠陥だと思います。

建築性能評価書では音に関する項目はありますが、
音に関しては選択性になっており、
このマンションでも音に関しては評価を公式に第三者から受けていないはずです。
調べてみてください。

工場近隣の臭いと言うのは、長くなれた人はなんとも思いませんが、
なれてない人は独特の青錆びたような金属臭いを感じます。
その臭気が辺りを包みます。

[47: 匿名さん]

週末時間帯によっては前の道路が少し混みますね～　駐車場の出入りが、少し煩わしいかも？

[48: 買い換え検討中]

カインズホームに行ったついでにこのマンションの前に行って外観だけ覗いてきました。デザインも外壁の色合いも何かぱっとしない感じですね。ショッピングセンターには近いけど車の通行の多さや工場群の中にあるのをひしひしと感じる空気が重苦しくて長く住む所ではないと思いました。徳庵駅まで歩いてもみたけれど結構疲れる距離でした。これなら大東市諸福のインプレスト・クロノスクエアを選んだ方が良かったかな。。

[49: 匿名さん]

検討版の最初から語られていることだけど、
環境悪すぎない？

[50: 匿名はん]

価格は安いけど、環境がここのネックですよね。
中身も東急じゃないから、少し安っぽいし。

[51: 買い換え検討中]

今日の日曜日カインズホームに行ったら、その入口でこのマンションのチラシを配っていましたに。近隣に職場がある人には通勤には便利なマンションとは思えます。でも、やっぱりあの大きな球形のガスタンクが心理的な不安感を招かれますね。

[52: 匿名はん]

もう引き渡しは始まったのかな。ケッコウ売れているのかな？

[53: 匿名さん]

フレスポのデイリーカナートイズミヤが4月5日で閉店するというチラシが入ってましたが買物はどこですればいいんでしょうか？

[54: 買い換え検討中]

↑イズミヤが閉店するんですか？あの店の入口のパン屋の食パンが美味しいので少し遠くてもくわざわざ買いに行ってるんですが。。最寄りの（東大阪フレスポ内の）イズミヤが閉店したら、このマンションの住民は徳庵駅傍にあるスーパー（これもイズミヤだったかな？）まで（歩いて１５分）買出しに行くことになるとすれば大変ですね。

[55: 買い換え検討中]

↑今日コーナンへ行ったついでに確認してきたら、４月５日に閉店するが、その後別のスーパー（名前は書いてなかった）が入るようです。それなら食料品買い出しは何とかなることでしょう。

[56: 買い換え検討中]

このマンションの現在の売れ行き（感触でもＯＫ）はどうなんでしょうか？

[57: 昔やってました。]

となりの工場の賃借（実際に働いている人や会社）人は文句言うのやめたんですか。怒鳴り込んでないですか。

[58: 匿名さん]

↑どうして、なぜ、文句言っているのですか？

[59: 匿名さん]

入居者の書き込みはないんですか？？？
コメント欲しいですね。

[60: 買い換え検討中]

まだ入居者も少なく、インターネット接続済みで、しかもこの掲示板を見られている方がおられる確率は極めて低いということなのでしょうか。。

[62: 匿名はん]

見てきました。
まだ、入っている人が少なそうですね。

[63: 住民]

ﾌﾚｽﾎﾟ内のスーパーは安い。便利な場所に住んでた方には少し不便かもしれません。車でしたら問題ないですが。ﾌﾚｽﾎﾟ前のバスは梅田行き。神経質でない方なら問題ないですが、工事の騒音、営業担当者が他の方にも重要視して説明されてるか気になります。私はされてないのにしたと一点張りでした。防音性がより高い窓ガラスにして頂くよう組合ができたら申し出たい。それ以外は安いし不満はまぁないですかね。

[64: 購入検討中さん]

↑何の工事をしているのですか？工事が終われば静かになるのですか？

[65: 匿名はん]

すみません、打ち間違えました。工事ではなく工場です。

[66: 購入経験者]

No.６１
鬱陶しい。発信元調べよか。

[67: 入居済みさん]

６１はあちこちでずいぶん前から同じ事書きまくってます。誰も相手にしていないし、無視が一番よいでしょう。
きっと暇で暇で誰かに相手されたいんでしょう。友達いなさそう。

[68: 匿名はん]

二日ほど前に61に関するスレが立ち上げられたはずなんですが、いつのまにか削除されています。
もしこれが管理人さんの判断によるものであれば非常に疑問に思う。
ヤツこそ荒らしなのではないでしょうか？
適切な対応を強く希望いたします。

[69: 匿名さん]

先日ＭＲ行ってきました。
実物の部屋を見て心動かされ、値段を聞いて完全に気に入ってしまいました。
家に帰って冷静になり、気に入ったのは値段だけだったのであきらめました。
あやうく申込みしそうでしたが、値段だけは超おすすめできると思います。
買い物等は便利ですが、駅があまりに遠いのが・・・
しかもその駅が徳庵ですし。

[71: 匿名希望]

大阪にすんでる限り、田舎じゃあるまいし。工場や、車の量はしかたないのでは？高い買い物だからこそと思うけど。空気とかきになるなら。空気のきれいな所にいけばいいのに。っておもいました。