VOX-City〜ヴォックスシティ〜

[購入検討中さん]

東大阪市稲田に出来たVOX-Cityを検討されてる方はいますか？
全て建築してから販売する形のようで、まだ販売前ですが建物は出来てます。
HPによると3LDKで1600万円〜2600万円まで、4LDKで2200万円〜2700万円まで。
南向き中心で駐車場は戸数分あり500円〜5000円との事でした。
建ててから販売する形で料金も安くてっていうので
少し前に話題になった品川のマンションを思い出しました。
場所は全然違いますが（笑）
検討されてる方のお話を色々聞きたいです。

所在地：大阪府東大阪市稲田三島町2番34（住居表示）
交通：片町線 「徳庵」駅 徒歩13分

[22: 匿名さん]

No.20さま

No.19です。変な夫婦の話ではなく、上の家の音がかなり聞こえるとか
夜はいろいろ音が響く。と書いてある部分です。説明が不足してごめんなさい。

なので、住民の気質とは関係がないと思います。

[23: 匿名はん]

↑見ました。何が原因なんでしょうかね。壁、床、天井が薄い？
10年以上前のマンションより、スペック的にはいいはずなのに。

[24: 匿名さん]

長谷工のマンションに住んでいますが、夜でもあまり物音や足音は気にならないです。上に住んでいる人の生活状態と家族構成にもよるのでしょうが、上の住人を選んで入れるわけではないので難しいですね。
長谷工に限らず今のマンションは設備、仕様共に便利です。ただ卵型の浴槽だけは要らなかったかな。

[25: 匿名希望]

全レス読みました。
検討に値しないかな〜。

[26: 匿名はん]

安い部屋は売れたかな？
いまいち、お得感のあるプライスの部屋が残ってないですね。

[27: ビギナーさん]

現地モデルルーム見に行って来ました！３タイプの部屋を見て一番値段の高い部屋を見て…モデルルームは六階でそれ以上上がらないと夜景は綺麗じゃないと言われました。確かに六階は工場ばかり見えました。キッチンに食器洗い乾燥機が無く、つけるには20万の費用が別途かかるそうです。校区は２カ所から選べると思うとのことです。片方は娘の通っている学校ですが、あそこからは中環を越えるので小さい子の足には危ないと思います。 年内に契約すると30万円分の商品券がもらえるそうです。

[28: 匿名はん]

高く上がった所で、足下の工業銀座が無くなるわけでもないですよ。
中央環状線を小さい子供だけで、渡らせたくないですね。
歩行者には厳しい環境ですね。
夜景を楽しむどころか、ベランダに出たくないですね。

[29: 物件比較中さん]

環境抜きにして、モデルルーム自体はどうでしたか？価格から見ると納得できるものでしたか？お安いのでどんどん売れていってるのでしょうか？

[30: 匿名はん]

設備は平均以下です。食洗機なし、コンロは今時ホーロートップ、
ベランダに水道とシンクがない、床暖房がない。
ゴミ出しが365日できるのはいいですね。
値段を考えれば、多くを求めるのが筋違いかも。
売れてるみたいですけど。

[31: 匿名はん]

あと、通路側の窓にルーバーがついているのはいいですね。

[32: 検討中]

確かに工場の多いのは気になりますし、空気はよくなさそうです。
南西向きの部屋はそんなに気になりませんでした！

西側はベランダから見える工場の屋根の多いこと、隣のプレス工場の音が少し気になりますし、近くのガスタンクも怖いですね。
部屋に入ると気になりませんが、やはり南西向きは少し値段は上がりますが、そちらの方がよさそうでした。

小さな子供さんがいる方には不安な点が沢山ありますが、今のところ家賃を払うよりお得な感じがしますので、購入予定です！

[33: 物件比較中さん]

部屋の中に入ると、車の騒音は気にならなかったですか？階や向きによって変わるでしょうが。

[34: 検討中]

車の音は全く気にならなかったですよ。

一度気軽に見に行ってみては？

[35: 物件比較中さん]

３４さんへ。モデルルームに行くと大抵、販売員が後々しつこく家に電話してくるので、よほど真剣に購入を考えてない限り行けないです。住道に今建てているライオンズマンションの販売員さんも「買わない」とお断りしたのですがそれでも熱心に電話してくるので対応に困ります。モデルルームに行くとアンケート書きますよね？それの情報も漏れているようだし。
騒音はサッシを開けていても気にならなかったですか？中環と高速が近いし線路もそう遠くではないので電車の騒音も引っかかってます。

[36: 購入検討中さん]

JRの電車音は、遠いのでさすがに問題ないでしょう。
物音や、騒音は住んでみて、だんだんダメージに感じてくるので、
2〜30分くらいでは気にならなくても、住めばどんどん気になりますよ。
上の階の人のちょっとした物音にも、ナーバスになってきますからね。
気にならない＝音がしない　という意味で書かれているなら
問題ないでしょうけれど。ありえないと思いますが・・
サッシを開ければ、中環付近の路上にいるのと同じ状況でしょう。

[37: 匿名さん]

長谷工の物件は音が気になる人絶対やめたほうがいいです。

[38: 物件比較中さん]

↑何を根拠に？？？

躯体の厚さは一流デべの標準仕様より劣るが、地場の業者が作るマンションより
断然遮音性は高い。
そもそも今の基準法を満たすような建物だったら、通常の生活音程度は全く気にならないはず。

現地行って確かめるのが一番でしょう。
営業マンも客の不安を取り除くためなら、遮音性の実験くらい協力させてくれるはず。

[39: 申込予定さん]

このマンションを購入しようかと考えているものです。
入居時期が３月の半ばという事で、時期は申し分ない感じです。
既に契約された方は内覧会は済まされているのでしょうか。
仕上がり具合はいかがでしたか？
参考までにお聞かせください。
よろしくです。

[40: 匿名さん]

できばえ気になる。
購入者さん、書き込みお願いします

[41: 近所をよくよく通る人]

土日しか行ったことない方・・・
工場とか稼働してる平日午前も周辺下見行ったほうがいいかと・・
たまに風の向きによって臭いするから・・
個人差はあると思うけど・・・私は苦手です。
自分で平日午前昼ころ行って確かめてみて・・・それが一番。