ブランズ新札幌

[マンション検討中さん]

ブランズ新札幌についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目22番5(地番)
交通：JR千歳線「新札幌」駅　徒歩 7分
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅　徒歩 7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.48m2～71.70m2
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

イメージフォトなので問題はないのですが、ロケーションのところに丸の内仲通りっぽい写真を使うのはどうなんでしょうね(笑
札幌のどこに行ってもあの雰囲気の場所はないかと。

[22: 口コミ知りたいさん]

新札幌は特に人気の場所ではありませんが、地下鉄とJRの2路線選べるので今は人気があります。逆を言えば、地下鉄、JR空港アクセス線、日本ハム球場、札幌駅、大通公園駅直通という札幌NO1の立地路線なのは間違えないです。まあ、その分、JRは座れません。地下鉄は始発なので座れます。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>14 匿名さん
新札幌は新球場の鉄道路線、国道も新球場の道路なので、車も鉄道も賑わうということは、その沿線も賑わうということなのでは？

[24: 検討板ユーザーさん]

子供や若い人が多く活気があって雰囲気いいですよね。再開発でさらに良くなると思います。

[25: 評判気になるさん]

こちらのマンションの周りは住宅街ですか？駅までに間にも商業施設等ありますか？

[26: ご近所さん]

新札幌駅行かなくても近くに業務スーパーがあったと思います。ここは徒歩圏内に厚別警察署があるので、治安や免許更新、ニトリとかあるから便利です。周りは住宅街です。

[27: 口コミ知りたいさん]

便利な場所だと思いますがあとは価格ですね。近くのクリオがそれなりの価格で完売してるのでどうなるか。

[28: 匿名さん]

近年新札幌の新築マンションは人気があって、値段が高くても早めに完売してますね。ここも値段は結構しそう‥

[29: 通りがかりさん]

便利だとは思いますが新札幌、ひばりヶ丘、もみじ台の巨大な市営住宅群が街のイメージ下げてるんですよね。

[30: ご近所さん]

そもそもこんなに便利なのに今まで開発されなかったのだろう？１２号線は大規模ショッピングモールやホームセンターがあるものの大規模本屋など足りないものが多い。36号線は地下鉄が豊平区で終わる上に空港までつながっていないのに、大型ショッピングモールや札幌ドーム、きたえーるなど遊ぶところが多い。

[31: 匿名さん]

札ドなんかあってももう意味ないでしょ・・・。

[32: マンション検討中さん]

福住住むならまだ新札のがいいな。
琴似辺りと比較すると負けそうだけど。

[33: 名無しさん]

琴似なんて何もないでしょ。今の琴似ご存知ですか？昔と比べたら、寂れてしまいましたよ。ダイエーがイオンになり、イオンもショボいです。地下鉄駅とJR駅もなかなか遠いですし。不便ではないけど、困らない程度の便利さですね。

[34: シープルペンギン]

エスコンが新札幌にも活気をもたらすであろう理由。
シャトルバスのバス停前に恵比須商店。
その他居酒屋多数。

[35: 匿名さん]

角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。

ブランズ新札幌は全戸が角住戸なので、いいですね。

ワンフロアにほぼ４戸。

ご近所付き合いもこの戸数なら楽そうだなと思いました。

価格も高く無いので、完成時には完売もあるかも。

[36: マンション検討中さん]

ここ最近の新札新築物件はプレミストタワー筆頭に早期完売だから、
ここが完売しないと変に目立っちゃいますね。

[37: 口コミ知りたいさん]

価格が気になるところです。

[38: 匿名さん]

価格帯はまだ出てないんですね。
全戸角部屋にはなりますけど、この部屋配置だとやっぱり南向きのAタイプとBタイプが
人気となるんでしょうか。Aタイプだとリビングとキッチン側しか南向きにならないですが。
それでも昼間は暖かくなりそうですね。
リビングが西向きでも構わないのでしたらCタイプの方が手ごろで良いのかもしれません。

[39: マンション検討中さん]

新札幌のクリオレジデンスも完売。とりあえず、販売不振のマンションが出るまで、建設しまくるでしょう。

[40: 匿名さん]

スタート価格自体は安いとは思うけど、
おそらく最多価格帯は若干高めな感じになってきているのかな。。。
ブランズだとお値段がそれなりにしてしまう印象が強いので
仕方がないと言えば仕方がないのかもだけど。
管理費・修繕積立金もちょっとたかめ^^;