レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南についての情報を希望しています。
憧れの湘南ライフですね！
マスタールーフテラスが付いた部屋もあるようです！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/chigasaki31/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154035

所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目9340番3他5筆（地番）
交通：JR東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95平米～120.19平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文から（仮称）を削除しました。2023.3.10　管理担当】

[21: 匿名さん]

「茅ヶ崎に住んでいます」と言うと、羨ましがられるんじゃないかと思ったりします。
今だと、リモートワークも多いので、家族が通勤できれば。
ペットなど飼うなら都心より郊外の意見もありますし。

6000万で買えればいいなと思います。諸費用やオプション込みで7000万円でおさまれば。

[22: 匿名さん]

10年ぐらい前までは、人気のある海側のこのあたりでも6000万円台で買えましたが、その頃と比べると坪単価が1.5倍程度になっていますので、標準的間取りで9000万、富裕層向けで1.2億ぐらいかと思います。

[23: 匿名]

>>22 匿名さん

駅徒歩１５分でも？

[24: 評判気になるさん]

>>23 匿名さん
電車通勤が必要なサラリーマンがほとんど住んでいないエリアなので、駅チカより海近のほうが価格が高いですよ。

[25: 匿名さん]

電車通勤の方もいらっしゃるような気はしますが15分くらいは普通に歩いておられるか自転車で駅まで行かれているような気がします。

茅ヶ崎の海側は別格だと思います。駅からの距離はほとんど関係なく高いという印象がありました。とても良い環境と海が近いのが魅力ではないかと思います。

駅からもっと遠く海に近いところでもかなり高額だった記憶があります。歩いてみればこのあたりの雰囲気がわかると思います。

[26: 匿名さん]

>>23 匿名さん
とんちんかん。茅ヶ崎というか、湘南を知らなさすぎる意見。

[27: マンション掲示板さん]

狭い部屋もあるのでピンキリでしょうね。中海岸のクリオグランシックのように全部屋100平方以上で全部屋1億超えみたいなマンションとは違うと思うので、自分に合ったプランで選べるのは良いと思います。

[28: 匿名さん]

そうなんですか、それは良いですね。
2LDKの56.95㎡なんて、サーフィン目的で住む人などにはちょうど良さそうな感じがします。
でもそれでも普通一般のマンションよりずっと高いのだろうなという気はします。
朝出勤前に波乗りしてシャワー浴びて出勤なんていう感じの人もいるのではないでしょうか。
サイクリングコースもあるので、自転車でも結構楽しめる場所だと思います。

[29: 匿名さん]

セミリタイア系とか、あとは普通にテレワークOKみたいな方だと
こういうところは暮らしていて楽しいだろうな、と思う。
あとは別荘的な使い方？
別荘みたいな感じでも、管理会社は入っているから、
少なくとも共用部はきれいに保たれているわけでいいんじゃないかな。
昔ながらの別荘地の別荘だと、やっぱり管理が問題ですし…。

[30: 具視]

今はセミリタイアっていうのか？没落華族という意味では納得！

[31: 匿名さん]

＞２２
＞10年ぐらい前までは、人気のある海側のこのあたりでも6000万円台で買えましたが、
その頃と比べると坪単価が1.5倍程度になっていますので、標準的間取りで9000万、富裕層向けで1.2億ぐらいかと思います。

駅まで距離があるのもあって、もう少し買いやすい価格帯になるかなと予想しているのですが
それくらいの価格までいってしまいますか。。。
専有面積が56.95㎡～120.19㎡まであるので、最大の間取りは確かに億はいくかもと思ってました。
それでも茅ヶ崎に住居を・・・と思う人多いでしょうね。
まずは価格などの詳細が知りたいですね。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

予測も何もすぐ隣の日神は6000万円台前半からのスタートだからここはそれ以上になるのは確実でしょう。もちろん56.95㎡の部屋は5000万円台で買えるだろうけど。あと何度もいうけど、東海岸南や中海岸と言った住所は湘南有数の高級住宅地なので、駅前よりもこっちの方が高いです。

[33: 販売関係者さん]

>>32 匿名さん
結局、日神の高いやつは売れ残ってるし、明和のやつも売れ残ってる。億超えならここらは庭付き一軒家の方が高級住宅地にお住まいっていう格が欲しいとこですね。結局共同住宅の住人って……

[34: マンション検討中さん]

今ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸２Fの6280万円（3LDK）の新古物件って元の売値いくらだったんですか？駐車場外れて売りに出したんですよね？

[35: マンション検討中さん]

一戸建てよりマンションのほうが安心して暮らせるから我が家は家族全員マンション派です笑
茅ヶ崎出身者の妻曰く、茅ヶ崎は道路が狭いため、広い通り沿いが良いとの考えですが、
こちらのマンションはドンピシャなんですよね。
抽選にならないことを願っています。

[36: 買い替え検討中さん]

ルーフトップのプレミアム南側は、坪単価 350-360万でした

[37: 買い替え検討中さん]

あ、もっと幅があった。 坪単価 350-420万 ですね。高い！

[38: 評判気になるさん]

>>34 マンション検討中さん
元値は5298の部屋です。

[39: 評判気になるさん]

>>33 販売関係者さん
億超えの部屋は茅ヶ崎に限らず、都心のマンションでも完成して1年経っても売り残るのがザラにありますよ。

[40: マンション検討中さん]

こちらの南側の部屋は、前にある一戸建て住宅との距離が近くてテラスに出ても景観や日当たりがどうだか気になります。特に1階2階
どうでしょうか？