【契約者専用】アルバガーデン朝倉街道

[契約済みさん]

アルバガーデン朝倉街道の契約者＆入居者専用スレッドです。
このスレは、契約後の方、入居者の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

建設的で有益な情報交換をしましょう。

公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html


物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

[161: 契約者さん3]

アルバさんのFacebookから引用…

14階辺りの踊り場からでしょうが
高台で底上げってのもあってスゴい眺望ですねぇ

[162: 入居予定さん]

入居して半月程住んでますが、良いですね。
3号線がうるさい、混む、等の問題はありますが、まぁ何処でも何かしらの問題はありますからねぇ。

よく考えられたスッキリとした作りと眺望と設備の良さで、現在快適に暮らしてます。

もう少しで引越し片付けも終わる
…はず！
…かなぁ?
…と良いなぁ…?

[163: 入居済みさん１]

>>162 入居予定さん
全くの同感です。
いいタイミングでこの物件を手に入れることができました。
リゾートマンションみたいです。
ほんと眺望がすばらしいですね。

ただ、ベランダの目に入ってしまう場所に、お布団を干したり、下着をほしたり、でっかい日よけを設置したりと、自分の居住スペースだから余計なお世話かもしれませんが、外観を損ねることはひかえてもらいたいなと思っています。
以前住んでいたところは暗黙の了解でした。
理事会で発議しようとは思いませんけど、個人的にはマナーだと思います。

[164: 入居者さん3]

>>163 入居済みさん１さん

え？？
そんな暗黙の了解があるんですね
私はまだつけてなかったのですが、日除けもそうですが、奥行きあっても意外と雨が入り込んでたので、特に急な雨除けとして何かしら検討してました(汗)

ま、そこら辺は個人の考え方なので深くは追求しませんが…

それよりも時折臭ってくるタバコが気になります
せっかくの白い壁がヤニに染まって欲しく無いなー
自分の部屋の中で籠り切って吸うなら全然良いですが、ご近所へ撒き散らす吸い方だけはご勘弁願いたいですー

各々の思い通りいかないのは集合住宅の宿命ではありますけどね

[165: 契約者さん8]

>>164 入居者さん3さん
ベランダでふ～とやっとる輩がどんだけおる事か。こっちからベランダ見てたら分かり易い。たまに裸の奴もオルシどうなってんの？

[166: 入居済みさん]

価格と民度は比例する典型的パターンと諦めてます

[167: 契約済みさん]

165、166
ここは入居者専用スレです。
部外者のコメントはお控えください。

[168: 入居者です]

入居者様の中には小さなお子様をお持ちの方も多いかと思うのですが、ベランダでプールってやはり近隣の方の迷惑になりますかね、、？
もちろん、大人数でキャーキャー奇声を上げない、排水を近隣の方に迷惑をかけないよう水の処理をするなど
ご迷惑をなるべくかけないよう遊ばせたいなと思っていたんですが、、ベランダプールってやはり集合住宅ではやめた方がいいでしょうか？
あまりにも暑いのでちょっと水遊びできたらなと思ったのですが、、
非常識な質問でしたら申し訳ございません。

[169: 住民さん7]

>>168 入居者ですさん
個人的には、いいと思いますよ。
暑いですからね。毎日、されるわけではないし。
外観が変わるわけではありませんからね。

[170: 入居者です]

>>169 住民さん7さん

いいですよと仰って頂ける方がいて嬉しいです。
私個人的にも他の方が遊ばれてても気にならないのですが、ネットでも下の階の方の洗濯物に水がかかった、排水に多量の水を流して隣まで流れた、声がうるさいなど色々トラブルもあるみたいなので、どうなんだろうと思いまして、、お子様がいらっしゃる方ばかりでないですし色々考え方がありますもんね。
集合住宅ですしまだ入居したばかりなので他の住民の方に不快な行動は慎みたいので周りに充分配慮しつつ水遊びさせるか検討したいと思います。
管理会社の方でも禁止ではないけどという感じだったので、、
近隣に噴水のある公園とかあればいいのになあと思いました。
本当に今年は暑くて大変ですけど熱射病等ご自愛くださいね！！

[171: 入居済みさん]

>>170 入居者ですさん
下の階の方の洗濯物に水がかかったり、
排水に多量の水を流して隣まで流れたり、
声がうるさいかったら
NGです
子持専用の重合住宅ではないので静かに楽しんでください
お願い致します

[172: 入居者です]

>>171 入居済みさん
よくトラブルになりうる事柄については充分気をつけた上で遊ばせたいと思っておりました。
でも、少しでも他の方にご迷惑になるかなあと思いながら遊ばせるのは申し訳ないですよね。子どもなので注意してもどこまで約束を守れるか分からないですし、、
他に水遊びできるような場所を探して遊ばせたいと思います。ご返信頂きありがとうございました。

[173: 入居済みさん３]

マンション裏側（東側）の97番と98番の駐車スペースだけ縦長なので、それぞれ２台ずつ縦列で駐めてありますが、きっちり2台分の駐車料金を支払ってあるのでしょうか。
もし1台分の駐車料金で２台駐めてあるのでしたら、不公平だと思います。

[174: 入居済みさん]

払ってます
そんな当たり前のことを気にされるより、はみだし駐車、共有廊下を走る子供、昼夜問わず室内走行する子供等迷惑行為を何とかして欲しいですね

[175: 住民さん4]

>>174 入居済みさん
はみ出し駐車は、たまたま急いであったのかもしれませんね。
迷惑行為だなんて、子どもですから、注意していてもたまには走ることもあるでしょう。
もっとゆとりと思いやりをもって過ごされたらと思います。

[176: マンション住民さん]

>>175 住民さん4さん

「たまたま急いでた」って、交通事故起こした人の言い訳と同じですね
貴方の御家族がこの「たまたま急いでた」人に傷つけられて、快諾出来るのでしょうか

子供の躾をすればよいのでは？ここは集合住宅ですからね
両隣上下の各戸に配慮を最優先されてはいかがでしょうか
室内走行、奇声発生を推奨されるなら戸建てを検討されるのも良いかと思います

ゆとりの意味を都合よく解釈されてる印象です
ストレスが無いのがゆとりではないでしょうか

ご意見お待ちしております

騒音でストレス満タンの住民より

[177: 入居済みさん]

>>175 住民さん4さん
有難うございます、あなたの部屋の上が空いたら住替えたいです。
子供3人、一日中走り回って叫ぶので
よろしくお願いします

[178: 入居者さん5]

今朝、心地よい風が吹いていました。
台風が近づいていて進路が気になるところですが、過ぎた後は涼しくなりそうです。
夕日に映える天拝山の眺め、とても気に入っています。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。

[179: 契約者さん5]

>>177さん
このマンションの入居者さんなんでしょうが、このマンションでの子供3人世帯ってかなり限られてますので、特定出来そうな情報は出さない方がいいと思いますよ。

[180: 住民さん2]

確かにわりと頻繁に子どもが走り回ったり、叫んだりする声が聞こえます。
ここはマンションです。周りに気を遣いながら生活すべきです。
仲良くなった方ともこの件について話しましたが、どうやらうるさいのは同じ家族のことを指しているみたいです。
しばらく様子を見て、改善がなかったら数人で訪問して注意することにします。

[181: 入居済みさん]

>>179 契約者さん5さん
貴方は各家庭の子供の人数を把握さらてるのでしょうか
普通に恐ろしいんですけど

[182: 入居済みさん]

市内のブランドマンションに住んでる親族の話では、
「子供がいても静かな印象、マナー教室等に通ってる子供が多い」らしいです
裕福さ（価格）と民度（躾）も比例してるのかな、、
奇声と室内走行する子供、ローンギリギリ、教室通わせる余裕なんて無い残念な私です( ；∀；)

[183: 契約者さん5]

>>181
各家庭のお子さんの人数なんて把握してませんよ。
マンション内でお会いした時にご挨拶してたら自然とお子さんが3人いる世帯は少ないって印象をもったまでです。
逆に個人を特定出来そうな情報をここに出す貴方の方がリテラシー低すぎて恐ろしいですね。

[184: 住民さん3]

習い事うんぬんより、親が一般常識無いから、子供も常識ない人間に育つ。それだけ。
経済的に裕福でも、非常識な人間はいくらでもいる。協調性の無い人間が、この集合住宅には比較的多いて事でしょうね。

[185: マンション住民さん]

>>183 契約者さん5さん
シンプルにこういう人が苦手です　自分が正解みたいな

[186: 匿名]

>>183 契約者さん5さん
あくまでも個人の印象ですよね。３人が少ないと、、、いちいちアドバイスとか、、、リーダーシップ発揮し過ぎではないでしょうか。私もあなたが同階や近隣かと想像すると少し恐怖です。

[187: 住民さん8]

煩いのはヤダ

[188: 契約者さん5]

レス時間といいメンションといいコメの仕方といい自演がすぎますね笑

やはりこの方のリテラシーがあまりにも低すぎて、このマンションや住人に対して重大なインシデントを起こさないかが不安ですね。

私に対して恐怖を感じるのは構いませんが、1番可哀想だなと思うのはこのマンションで他に3人のお子さんを持つご家庭があれば、ここの投稿を見た時に「自分と思われるかもしれない」と思わせるかもしれないことも考えられるので、どのような状況でも世帯の事を特定されるような事を書くべきでは無いと言ってるんです。

[189: 住民さん9]

私個人の感想です。
おせっかいと言いうか、なにがなんでも自分が正しい的発言は好みません。
3人うんぬんも貴方個人の想像でしかありません。
恐怖を感じた方がいるのをうけとめてくださいませ。
また、自演と決めつけた証はございますか？
時間？コメントの仕方？
同じ住民として妙な感情を抱きました。

[190: 契約者さん]

この方間違ったこと言ってるかな～。エントランスや駐車場で子供3人連れている人を見かけたらこのスレ見てる人は、例え違う人でもあの人かなって思いませんか？
感性は人それぞれなので意見の相違は仕方ありませんが…なかよくしましょーよ(T-T)

[191: 契約者さん6]

子供3人連れでも、親戚や友人、子供の友達かもしれませんよね
私はそれだけの情報で「あの人かな」なんて思わないし、要らぬ想像などしませんけど、、、、
他の方のコメントに間違いも正解もありませんよね
何故ならおっしゃる様に個人の感性はそれぞれですから、、、

論点が変化してますが、問題の起因は迷惑行為を是正しない方にあるという事です
子供が苦手な方もいるかもという想像力を働かせてみてはいかがでしょうか、屋根が一つの集合住宅なのですから

[192: 契約者さん]

>>191 契約者さん6さん

そうですね、おっしゃるとおりです。
私の想像が足りませんでした。
集合住宅ですから各々が近隣の方へ配慮し、思いやりを持って暮らすことが大切ですよね。
失礼いたしました。

[193: マンション住民さん]

夏休み早く終わらないですかね。
朝から室内ダッシュ、一日中ダッシュ。
苦情出ないのですかね。

[194: 住民さん]

管理会社に連絡されてはいかがですか？騒音で悩まれているなら早いほうがいいのでは。ストレスも溜まるでしょう

[195: マンション住民さん]

二度も連絡しましたが、改善は見られません。
どうすれば良いのでしょうか。住替えも検討してます。

[196: 住民さん]

えぇ、、連絡したのに改善しないのはかなり辛いですね。住み始めたばかりなのに、、、
こればっかりは騒音を出す側が対策しないとどうにもならないですからね。
うちも子どもがいますが、ジョイントマット敷き詰めた上に低反発系のマットを敷くとかなり音が軽減されている感じがします！足音に関してはジョイントマットだけだとほぼ意味ないかなって感じました。みなさんどうされているのかな。

[197: 住民さん8]

>>195 マンション住民さん
2度3度なんて甘い甘い。騒音データ分かるやろ!嫌なら出てけ!

[198: 入居済みさん３]

すれ違う人はみんな挨拶されていい人ばかりです。住み心地がとてもいいです。

[199: 中古マンション検討中さん]

ここは二重天井二重床ではないのですか？

[200: 入居済みさん６]

>>198 入居済みさん３さん
全くの同感です！
購入できてラッキーでした
コンビニが近くにないのが難点ですけど
ところで、県道からのアプローチ近くにオープンしたクレープ＆お好み焼き屋さんに行かれた人はいらっしゃいませんか？
気になってます

[201: 住民さん6]

>>200 入居済みさん6
お好み焼きはボリュームあって美味しかったですよ。
クレープは…正直イマイチでした。
ただあの距離なら思いつきでフラッと寄れるのがいいですね(*^^*)

[202: 入居済みさん６]

>>201 住民さん6さん
ありがとうございます！お好み焼き、食べてみますね。
のだ薬局の隣にコンビニできないかなあー

[203: 入居済みさん]

>>200 入居済みさん６さん

確かに。
別にあまり行かないのですが目の前にあると何かと便利ではありますよねぇ

でも、800m程度にセブン
(大地のうどん辺りを突っ切ればもっと近い？)
まぁ、1500m圏内に3軒はあるのでまだマシな方ですね


お好み焼き屋さん、まだ行ってないですが確かに気になります

[204: 入居済みさん１]

※※※再投稿します。

ベランダの目に入ってしまう場所に、お布団を干したり、下着をほしたり、でっかい日よけを設置したりと、自分の居住スペースだから余計なお世話かもしれませんが、外観を損ねることはひかえてもらいたいなと思っています。
ここは集合住宅です。
以前住んでいたところは暗黙の了解でした。
理事会で発議しようとは思いませんけど、個人的にはマナーだと思います。

入居者のみなさんは、いかが思われますか？

[205: 住民さん5]

>>204 入居済みさん１さん

マナーは大事です！賛成

[206: 匿名さん]

>>204 入居済みさん１さん
重要事項説明書に禁止事項として明文化されてないから購入したい人もいるでしょう
貴方も読んでから契約（署名捺印）したのでは無いのでしょうか？
残念ですが今更どうにもなりませんよ
（親族の積水は重要事項説明書に禁止事項として記載がありました）

[207: 匿名さん]

>>205 住民さん5さん

では貴方はルール守ってるのかな?

[208: 住民さん]

マナー運動すれば宜しいと思います
面倒くさい人が住民なんですね

[209: マンション住民さん]

>>204 入居済みさん１さん
私は、お互いが気持ちよく過ごすためにどのような気配りや心配りが必要かと考えれば、自然と答えは決まってくるものだと思っています。
日よけや洗濯物云々の行動をしてある方は、その意識がない方だという見方をするだけです。
心は形、形は心だと思います。

[210: マンション掲示板さん]

ベランダってすぐに撤去できたら特に制約は無いのでは？手すりに布団を干すのは規約違反かな。それ以外はマナーでもなんでもなく、本当にただの余計なお世話かと。