【契約者専用】アルバガーデン朝倉街道

[契約済みさん]

アルバガーデン朝倉街道の契約者＆入居者専用スレッドです。
このスレは、契約後の方、入居者の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

建設的で有益な情報交換をしましょう。

公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html


物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/

所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）
交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.54平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

[101: 契約者さん5]

鍵の引渡しは真夏の7月1日です。エアコンが設置されてないと生活できないと思います。だから多少高くても仕方ないと、インテリアオプション会で既に発注しました。でも、運搬費込みで計54万円って、高すぎですよねー。ま、いいけど。

[102: 匿名さん]

エアコンは自宅に納品、荷物とともに搬出搬入、同時に設置という段取りです
オプション会は高すぎですから(◎_◎;)

[103: 契約者さん1]

>>99 契約者さん4さん

壁掛けいいですね！
うちも寝室にするか迷ってます。

[104: 契約者さん4]

ベランダにタイルを敷き詰めようかと考えてますが、悩んでます。皆さんの意見を聞きたいです。

[105: 契約者さん2]

光触媒っていいなと思ってます。室内の消臭、抗菌効果があるらしく、細菌やウイルス有害物質の分解をしてくれる仕組みたいです。オプションで選ばせた方はいますか？

[106: 入居予定さん]

物件の近所を散策していたら、コメダを発見！わたし、大好きなんですよ。よかったぁ

[107: 契約者さん３]

>>105 契約者さん2さん

光触媒は外壁で施工してもらってますが確かに耐久性、光沢性で優れていますね。
でも、室内で例えば浴槽のみで１２万円とかかなり割高ですよ。
浴槽は常時換気扇をつけ、窓を開けておけばそんなに汚れたりカビが生えたりしませんよ。

[108: 契約者さん7]

>>106 入居予定さん
コメダ、私も好きです。シュロアモールとか最高！
私も周辺を散策しました。
お気に入りは、ペット屋さんがあったことです。
子どもが小さいので喜ぶと思います。

[109: 契約済みさん]

>>108 契約者さん7さん
コメダ珈琲店の近くにある、ひごペットフレンドリーですね。
ペットの価格もコロナ禍のおうち需要で高くなりましたね。

それから、シュロアモールではなく、シロノワールかと（笑）
シュロアモールは少し離れたところにあるショッピングモールです。

[110: 入居予定さん]

検討スレに最新のメイン通路の画像があがってますね。
正直、驚きました。計画変更してこんなに立派に仕上げてくださるとは。
アルバクリエイトのホームページに社長の言葉が紹介されていますが、本当に誠実なよい会社だと思います。

[111: 匿名さん]

施工は無料でも維持管理は住民（管理組合）が負担するのでしょうか

[112: 入居予定さん]

>>111 匿名さん
一般的に維持管理が必要な場合は、住民（管理組合）が負担することになるでしょうね。

[113: 契約者さん４]

徒歩圏内にコンビニがないのが不便ですね。

[114: 契約者さん1]

アプローチのフェンス綺麗な造りで安心しました。ありがとうございます。

[115: 契約者さん4]

丈夫でスタイリッシュな街灯の設置、ありがとうございます。

[116: 契約者さん4]

あと、エントランスまでの坂道、冬場は凍結し転倒しないかと心配してますので、滑らないような工夫をお願いしたいです。

[117: 契約者さん2]

この際、批判されることを承知で言いますが、南側の雑木林と高木、なんとかなりませんか。
伐採費や剪定費を管理組合から出すことを提案したいです。

[118: マンション住民さん]

>>117
近隣住民の方の私有物ですので、協議次第です。
近隣住民の方からすれば、隣にマンションが建って良い気はしないでしょうね。

[119: 契約者さん2]

>>118 マンション住民さん
そうだと思いますよ。でも、日照権は問題ありません。
また、ぽつんと一軒家だったので、賑やかになり、防犯上は良くなると思いますよ。
マンションからの生活音は聞こえてくるでしょう。

[120: 契約者さん5]

右奥の高木群は防風林を兼ねているのでしょうか。
手入れがされているようには見えないので、やはり伐採や剪定の費用を管理組合から出すことを所有者に提案できたらと思いますが、いかがでしょう。