HARMO CITI (ハルモシティ)って、どうでしょう

[エルモさん]

ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.pressance-group.jp/ksd294/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154396


売主：株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：信和コミュニティ株式会社

名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%（法定383.15%）
建蔽率:36.98%（法定60%）
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867（2022年12月13日）
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台（屋内平面式）（内来客用3台）月額使用料未定
バイク置場:7台（屋内平面式）月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台（内来客用3台）】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計･監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社

[1: eマンションさん]

工業地域かぁ…。環境面はどうなんだろ。

[2: 匿名さん]

地図を見ると近くに工場とかいっぱいありますね。
ですがまあこういったところは近くに工場に勤めてる方々の需要で売れそうなマンションだと思います。
当然USJ好きの方等の需要も一定数望めそうだし。
ストリートビューを見るとここのマンションが建つ場所は随分前からも空き地だったようですが。
空き地の前は何があったのか気になります。

[4: 名無しさん]

>>3 マンション検討中さん

踏切渡る必要ありです

[5: 通りがかりさん]

通勤には最悪。USJに万博電車は常に満員。道は渋滞。しかも周りにスーパーもコンビニもない。良いとこしかない！

[6: 匿名さん]

>>5 通りがかりさん
通勤時間帯はUSJの客とは真逆なので座って大阪方面に行けますよ。

[7: 坪単価比較中さん]

大阪駅まで10分(安治川口駅より)
えぇ…コレ書くならUSJまで1分のが良いのでは…
って思ったけど本当は夢洲までの延長期待とかなんかなコレ
現状は阪神なんば線未満の悲しい土地だけど…

[8: マンコミュファンさん]

此花区春日出は海抜0m、もしくはそれ以下の場所もあるので、ハザードマップは要チェックです。

[9: マンコミュファンさん]

入居時期は万博の最中ですか…。

[14: マンション検討中さん]

IR決まりそうですね。
JRの延伸計画が決定したら線路も拡幅されるみたいなのでこの辺りが一変するかもしれませんね。