阪急 ジオ彩都のぞみ丘

[のぞみ]

阪急『ジオ彩都のぞみ丘』について、情報交換しましょう。

所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km

[81: 匿名はん]

私は素朴な景色と、空気のきれいさで非常に気に入りましたが、
嫁はんは見た瞬間、こんなとこ住まれへんと・・・
根本的に性格が違うようです。
私＝環境重視
嫁＝利便性重視

[82: 匿名はん]

でも、戸建てやったら良いと言ってくれましたが
戸建てエリアは住む人選ぶところですので・・・・
中部地区とか、東部地区まで足延ばしますので
35〜40坪くらいで土地でて欲しいですね
今のところは坪50万で50坪以上じゃないと売ってくれませんから。

[83: 匿名はん]

確かに利便性を見たらJRや阪急電車等が無く決して最高に良いとは言えません。モノレールだけですがのぞみ丘は駅まで数分と近く、朝なら千里中央まで約18分大阪まで約37分位です。
どちらの駅も今のところ始発駅なので席に座る事も可能かもしれませんよ。
一戸建なら良いみたいですが、マンションが悪いとは思いませんよ〜一度モデルルームに行かれてみてはどうですか？

[84: 匿名はん]

つかぬことお聞きしすが、ジオみなみ坂で何らかの理由で
マンション売却された方はいらっしゃいます？
ア・ディにしろ、のぞみ丘にしろ、3〜5年待てばもしかしたら中古で出るかも？
とは期待しているのですが。

[85: 匿名はん]

ジオみなみ坂売却した人何件か有るみたいですよ。理由は知りませんが…
もしかしたら転勤とかで何年か待てば中古物件が出るでしょうね〜
でもそんなにここのマンションは一戸建てに比べると高くないから新築の方が間取り変更とか決めれて良いですよ〜

[86: 匿名はん]

嫁はんに押し切られて新築のマンションは買ってしまったのです。
ただ、頭金かなりつぎ込んだので、ローンはそんなにはない状態です。
だから、中古で買う分にはそんなにダメージはないかと・・・
近くに道路があるのですが、トラックの暴走によって起こる低周波が2重サッシを
突き抜けてかすかに聞こえてきます。
脳に響いてくるというか・・・・
嫁はんは全く平気みたいですけど。
ただ、私の心情は理解してくれて、静かな所に移るのも”可”との
回答はもらいました。
ただ、先日書き込みましたが、のぞみ丘の近くにも幹線道路できるみたいで
また、低周波騒音に悩まされる可能性も出てくるので、今度はかなり慎重にはなってます。
かなり知覚過敏になってしまったという後遺症があります。

[87: 匿名はん]

>>86
のぞみは変電所がロビーから５０メートルと近いのでそっちの方が心配だ。

[88: 匿名はん]

そうでしたか。まだ発展途上でのぞみ丘の前の幹線道路の交通量はどうなるかわかりません。１０年くらい経てばわかるだろうけど…
ジオのぞみ坂ならトラックなど車の騒音は大丈夫だと思います。ただ上の階の物音の響きがちょっと大きいとよく言われてますが…

[89: 匿名はん]

変電所の件は＞＞４４の書き込みを参照

[90: 匿名はん]

>>88
ジオみなみ坂ですね。
音のクレームが集中してるのは二重床採用してる５番館だけだそうですよ。

[91: 匿名はん]

９０さんすみません。みなみ坂でした。ありがとうがざいます。

[92: 匿名はん]

レスありがとうございます。

[93: 匿名はん]

>>90ですが、二重床は長所も大きいがデメリットも最近色々と問題化してきている様なので、じっくり検討された方がいいですよ。二重床に関するスレッドは沢山あるので心配でしたら覗いてみて下さい！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4096/

[94: 匿名はん]

>>81
モノレール開通して大型ショッピングセンターできたら、嫁さんの反応も変わるのでは？

[95: 匿名はん]

みなみ坂でも新聞の話は散々ループしてました(もう秋田)

私はネットで十分で新聞とってないので
朝オートロック解除や管理費からバイト代捻出というのは大変迷惑です

[96: 匿名はん]

友達が５番館にいますが、音の問題は感じた事もないと言ってました。
上に子供がいないから？と聞いたけど小学生と幼稚園のお子様がいるとのこと。
ようは、直床でも二重床でも上階の方の気づかいも大きいのかなと思います。
音に敏感な一部のクレーマーが過敏になってるだけの様な気もしますが。

[97: 匿名はん]

87は変電所が怖いと言いながらパソコンで書き込みか・・・
パソコンの電磁波も相当なもんなのに。
そういうやつに限って平気でオール電化の家に住んでいたりする。

[98: 匿名はん]

パソコンは今や不可欠な物の一つかもしれないが、せめて変電所の近くに住むのは避けたいものだ。
って事じゃない？

[99: 匿名はん]

↑44の投稿で敷地外は0だったって書いてあっただろ。

[100: 匿名はん]

それに、まだ建ってない！！！

[101: 匿名はん]

地下に埋めてある送電線も危ないという話なのに、今更変電所だけ危ないといわれても・・・・・
彩都自体危険ということでは。

[102: 匿名はん]

彩都自体危ないってよりも、日本全国危ないんじゃ？

[103: 匿名はん]

どこにいても、気づかないだけで電磁波は沢山あるから気にしないほうが良いよ。
44が実際に測って大丈夫だった見たいだから。そんなに気にならなら実際に行って測ったら良いじゃん

[104: 匿名はん]

電磁波の話はもうやめたら？のぞみ丘は大丈夫みたいだから。
実際に測ったんやろ〜
ほかの話にしようや〜

[105: 匿名はん]

>>104
どんな話題でもいいやんか。
自分が気にいらんからんって仕切るな！

[106: 匿名はん]

105どんな話題でも良いけど他の話しもしませんかっていう提案やでー
どういう風に見たら仕切ってるんかな？
言い方に気をつけたほうがいいで
喧嘩をする場所じゃないんだから

[107: 匿名はん]

アデイの地中に埋めた送電線が怖い

[108: チロ姫]

とうとう今週の土日、新しいモデルルーム彩都インフォ＊ミュージアムが一般公開に先立ち披露会を行うみたいですね。
間取りプラン変更やフローリングの色などの申し込みに行ってきます。何かあれば紹介しますのでお楽しみに。
一般公開は今日来た手紙によると３月４日(土曜)みたいですよ。

[109: 匿名はん]

幹線道路沿いになると聞いたので、どんなもんだろうと
近くまで探検しに行って見たのだが、ここって結構のり面があるね。

[110: 匿名はん]

そりゃ、法がなけりゃ斜面に建てろ、となる訳で...
法面が気になりますか？

[111: 匿名はん]

いや、気に入ったわ。

[112: 匿名はん]

幹線道路挟んだ向かい側（Ａ棟リーフサイドの向かい）は何ができるか
知っている方いますか？

[113: 匿名はん]

リーフサイドの向かいは、将来的に何か建つかもわかりません・・・というぐらいしか聞いていません。

[114: 匿名はん]

http://www.sisetu-kansai.com/location/saito/framepage.htm
http://www.saito-lsp.jp/01slp_outline/01outline_02advance.html

どんな建物かは、まだ分かりませんが参考にして下さい＾＾
向かいはまだ 企業がついてないのかな？

[115: 匿名はん]

OPや色で迷ってます
みなさんはもう決めました？
やっぱり今週末新ギャラリーも見てからにしようかな…

[116: 匿名はん]

まちBBSの新スレ立ってましたね。
↓
http://kinki.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1139836899

[117: 匿名はん]

「ちゃんとこの下に送電線埋まってます」と表示して欲しいよね。
って事は南側にある巨大公園の下には送電線が埋まってるのかな？
小さい子供を毎日遊ばすのは心配ですよね。

[118: チロ姫]

117さん26番レス参考にしてください。実際に関電の人に直接聞いたので間違いないとおもいます。
幹線道路の真下に埋まりますので公園は大丈夫ですよ。

[119: チロ姫]

正確には幹線道路の真下にもう埋まってますよ。

[120: 匿名はん]

幹線道路沿いって事は、のぞみも東側の低層は避けた方が良さそうですね。

[121: チロ姫]

26にも書きましたが171方面の幹線道路下を北上し彩都西駅で西に曲がって国際文化都市４号線沿いに埋まってます。
埋まってる真上(自動車道路)で６ミリガウス位なので歩道や住居では電磁波はほぼ無いか無しに等しいみたいですよ。
だから気にしなくて大丈夫ですよ。

[122: 匿名はん]

そうですか。ありがとうございます。

[123: 匿名はん]

のぞみ丘の横の幹線道路も、あさぎ大通りみたいに、広い歩道が付きますよね？

[124: チロ姫]

すみません。図面上では同じくらいのように見えますが…詳しい数値が載ってないから分かりません。マンション横の道路境界線から茨木箕面丘陵線をまたいだ反対側までは約54mです。
マンション東の道路は入居時は舗装されているかどうか分かりませんと阪急不動産の人が言ってました。

[125: 匿名はん]

>「ちゃんとこの下に送電線埋まってます」と表示して欲しい
セフティマークや明示杭で示されてるでしょ？
道歩いてりゃわかりますよ

[126: 匿名はん]

123です。チロ姫さんどうもありがとうございました。

＞マンション東の道路は入居時は舗装されているかどうか分かりませんと阪急不動産の人が言ってました。

そうなんですか。マンションの前だけでも舗装しておいて欲しかったのですが・・・(^_^;)

[127: 匿名はん]

第二名神はいつごろできますか？
茨木北ＩＣまでの道はいつごろできますか？

[128: 匿名はん]

のぞみから小学校までは徒歩何分くらいでしょうか？

[129: 匿名はん]

のぞみ丘から小学校までゆっくり歩いて15分くらいだと思います。

[130: 匿名はん]

まだ測量、調査してるみたいだし、ICまでの道も一部整備されてないから5.6年とかじゃなく10年後とか結構後の話だと思うよ。