【契約者専用】ライオンズ南千住グランプレイス

[匿名]

ライオンズ南千住グランプレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 契約者さん4]

よろしくお願いいたします。

[2: 契約者さん3]

よろすこ

[3: 契約済みさん]

引越し業者を検討している住民です。
引越しの値段交渉結果を皆さんで共有し合いたいです!!

というのも今回は新築マンションへの一斉引越しかつ引越し繁忙期ということもあり、実際どこまで値引きできるか見当もつきません。
そこで「こういう条件でこの値段で交渉できた」という情報を共有しあい相場を確認し、私含めた皆さんの値引き交渉に役立てたい思いです。

まずは私から以下条件で大手中心に27万,18万,17万を提示されています。(10万以下に下げたい...)
- 4月中旬の午後枠
- 2人家族、マンション住み
- 15km圏内在住
- 特別な家具家電はなし

[4: 契約者さん1]

>>3 契約済みさん
スレ立てありがとうございます！
こういう助け合いすごい大事ですね！情報交換したいです。

まだ見積もりもらってないので、すぐに情報出せないのですが、繁忙期こんなするんですね、、
10万くらいかと軽く思ってました、
サカイが1番高いのでしょうか？？

[5: 契約者さん5]

>>4 契約者さん1さん
そうでした。
最初に見積もりいただいたからだとは思います

[6: 契約者さん7]

>>5 契約者さん5さん
相場観知らない人向けなのか、、それはだいぶ強気ですね(__)
相見積もり必須そうですね！

[7: 4]

>>3 契約済みさん
とおりすがりです。
もちろん、別物件ですがコロナ禍に同じ時期に家族3人(未就学児)荷物多めで1キロ圏内で主催のサカイで18万でした。　他に相見積もり取ろうと何社か問い合わせしたら新築マンションの場合、主催が結局一番安いから意味ないんじゃないかな？時間の調整も面倒。と言われましたねえ。

[8: 契約者さん4]

>>7 4さん
なるほど～、そういうこと言われるケースもあるんですね~
今回はサカイが比較的高い金額の提示のようなので。。なんとか他社に見積もり出してもらいたいところですね^^;

[9: 契約者さん8]

>>7 4さん
情報提供ありがとうございます！
丁度私が落ち着こうとしていた価格で驚きました。
もしかしたら今の賃貸を1か月延長して一斉入居から外れた方が家賃鑑みても得なのかもしれないと思い始めました...

[10: 匿名さん]

>>3 契約済みさん
幹事会社だと、どう値段交渉すればいいのかわからないですよね。。
それにしても2人家族の引っ越し代で27万は高い気がします。
繁忙期とはいえ。。

[11: 契約者さん8]

>>9 契約者さん8さん
4月の繁忙期でなくなると、どれくらい下がるんですかね～

[12: 通りすがり]

>>11 契約者さん8さん
3月下旬～4月中旬…
15日以降だと倍くらい違うと昔は言われました

[13: 契約者さん9]

>>3 契約済みさん
スレ立てありがとうございます。
ぜひ情報交換したいです！

先日幹事会社に見積取ったところ、家族4人（未就学児2人）で45万円と言われ、高すぎなので相見積もりしようと思い現在8社程連絡してみたのですが、引っ越し案内のP8に記載の車輌サイズ(2トンショートトラックで高さ2.9m以内)を持っている業者がなかなか無いらしく受けてもらえるところが見つかりません。。

皆さん、相見積もりの際に車輌サイズで断られてないでしょうか？
少しぐらいサイズ超えていても引っ越し可能な気はするのですが、、、(2トンショートでよくある車高は3mだそうです。10センチの差で業者が見つからない状況です。)
皆さんのご意見をお聞かせいただけると助かります。

ご参考までこちらの条件です。
・4月初旬の午後枠
・4人家族、マンション住み
・10km圏内在住
・特別な家具家電はなし

[14: 契約者さん7]

>>13 契約者さん9さん
やはり幹事会社はかなり高いですね、そういうものなのかもしれませんが、、そして相見積もり時にその情報を入れてなかったです。。もしそうだとしたら実質相見積もり取れず皆さん困るので、ライオンズ側に問い合わせてみたいですね(u_u)

[15: 契約者さん2]

>>13 契約者さん9さん
入居説明会ではサカイの方からそのような説明はなかったので、問題ないかと思います。他社を使用する際、注意事項としてトラックに部屋番号と名前を記載すらようにという説明は受けましたがサイズの話はなかったですし、入居にあたってのご案内資料にはサイズ規定は記載ないため大丈夫かと思います。
そもそも、ショートトラックは単身者向けなので家庭持ちは無理ですよね。高さも道路に停めての搬入なので問題ないかと思います。

サカイはだいぶ強気な金額を出してますね。
我が家はいくつか見積もりをもらい他社で行う予定です。

[16: 匿名さん]

他社に見積もりをお願いしたのですが、一斉入居は対応できませんとほとんどの会社から断れたんですが、他のみなさんはどうやって見積もりをもらったんでしょうか。

上の履歴を見たらサカイさんは結構な値段で来るんですね。
うちは４人家族ですが、ほとんどの家財は処分してから行くつもりだけど、心配ですね。

[17: 契約者さん7]

>>16 匿名さん
うちも他社に見積もり依頼したら一斉入居が理由で断られました。繁忙期で仕事ある時期に、非幹事会社がわざわざ時間の融通きかない面倒な引越受けなくてもいいって事なんでしょうね。トラックの高さ指定もありますし。
サカイの見積もりが高くなるのも、高さ指定があって小さいトラックでしか運べず、トラック台数が増えるのも理由みたいです。サカイの人が言ってました。

[18: 契約者さん9]

>>15 契約者さん2さん
確かに入居説明会の際トラックサイズの説明はありませんでしたよね。
規定サイズの場合、4人家族の荷物量だとトラック3台になることが多いらしく、そのせいで金額が上がってしまうようです。。(サイズ規定に気づかず見積依頼した会社は、2トンショートと3トン車の2台作業で28万円の見積もりでした。)

家族で2トンショートのみでの引っ越しは厳しいですし、2トンショート+大きいトラックでの引っ越しで進められないかサカイに問い合わせたいところですが、聞いたらダメと言われるのでしょうか、、

[19: 契約者さん1]

おそらく気づかず他社で引っ越し、サイズ規定を知らぬまま引っ越し業社を依頼する方も多いかと思われます。

マンション前の道路には停められますし、引っ越しの時間内は2枠のみらしいので、トラック一台でサイズ気にせず依頼してしまって問題ないかと思います。

[20: 匿名さん]

幹事会社の割引あるはずなのに、サカイの見積高すぎるのは嫌ですね。。
まずは値引き交渉ありきの見積出すのやめてほしい