【契約者専用】ライオンズ南千住グランプレイス

[匿名]

ライオンズ南千住グランプレイスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679601/

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[131: 契約者さん8]

>>130 マンション住民さん
ここ民泊オッケーなんですか？？

[132: 匿名]

>>131 契約者さん8さん

ここ民泊NGのはずです。

[133: 契約者さん1]

お伺いです！こちら確定申告の際、ZEHか低炭素住宅どちらかってわかりますか？？

[134: 匿名]

>>133 契約者さん1さん
ZEHです。
引き渡し時に大京さんからもらったファイルに都知事の認定証の写しが入っていたと思います。

[135: 匿名さん]

すみません、ご存じの方にお伺いしたいのですが次回のマンション総会って既に日程の方決まってますでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
先日開催したばかりで、次は未定だったかと思います。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
ありがとうございます。インターネット回線が遅く何度か業者の方に問い合わせしたのですが変わらないようなので、出来れば別回線の使用を提案したいと思っていましたのですがまだ先になりそうですね…

[138: 契約者さん2]

>>134 匿名さん

やっぱりゼッチなんでしょうか？
住宅ローン減税は低炭素で行けます！と言われたんですが、、、
確定申告の書類見てみると、都の低炭素住宅計画認定書は大京からもらったのですが、低炭素住宅証明書がないので、もしかして低炭素住宅での住宅ローン減税受けられないのか？となってます。
ゼッチと低炭素で減税額が変わるので少しショックです。

[139: 契約者さん6]

>>138 契約者さん2さん
すみません、低炭素の方で申請いけそうです。こちらのコメントで混乱された方いらっしゃいましたらご放念ください?

[140: 契約者さん1]

カーシェアの車ボコボコになってますけど、直さないんですかね？
こういうカーシェアって修理費用とかってどうなるんですかね？

ボコボコにした人運転下手すぎ…確かに駐車スペース狭いけど擦った時点で一回バックするのやめようよ…

[141: 匿名さん]

>>140 契約者さん1さん
ほんとですよね、運営会社には結構前(少なくとも昨年)に傷のこと連絡してるのに、修理されないで放置されてる。
たしかに駐車スペースは狭いですが。。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん
修理費用は本来、傷をつけた人が支払うはずですが、おそらく事故った際に報告していないんでしょうね。。
あと、アプリ使用開始前に傷ないですかのチェック項目ありますが、あんな狭い駐車スペースで乗車前に傷のチェックなんてできない。。

[143: 契約者さん8]

>>140 匿名さん
>>141 匿名さん
>>142 匿名さん
理事会まで上がってて、一度話題になっているようです。
理事会に再度上げてみます。

[144: 匿名]

>>139 契約者さん6さん
市区町村の低炭素住宅証明書がないのに低炭素でいけるんですか？

[145: 匿名さん]

理事会の議事録がくらしスクエアに上がってないのですが結構待たないと見れないんですかね

[146: 匿名さん]

>>143 契約者さん8さん
ありがとうございます！

[147: 匿名]

>>145 匿名さん
理事会議事録は1月分まで上がってましたね。
ただ、総会は上がってなかったです。。。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
ありがとうございます！
ただ自分の見てる場所が悪いみたいで１月分見つからなかったのでどこから確認できるかご教示頂けると助かります…

[149: 匿名さん]

>>144 匿名さん
低炭素住宅計画認定書と住宅用家屋証明をもらってるはずなので、その2つを提出することでできるはずです。

[150: 匿名さん]

本物件の入居開始時期にすぐ入居していた場合、不動産取得税っていつ頃請求されるのでしょうか。調べてもいくらぐらいなのかわからず、どの程度準備しておけばいいのか。。