GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

[マンション住民さん]

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式URL：https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154117

所在地：愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番（仮換地番号）
交通：地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.8m2～87.85m2
売主：トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドタワー赤池 駅徒歩5分 プライムツリー赤池近接 自走式駐車場完備タワーマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/89541/

[225: 評判気になるさん]

>>224 マンコミュファンさん

売り上げが徐々に下降気味なので
プライムツリーはあと3.4年後にほぼ撤退の可能性は高いらしい。

[226: 匿名さん]

この前店内一周してささやかながら買い物してきた

[227: eマンションさん]

周辺の方々に池マンの住人と揶揄される未来しか見えない、、、

[228: 検討板ユーザーさん]

>>222 匿名さん

犯罪者やストーカーは用意周到と言いますし気をつけるに越したことはないですね。
息苦しいですが、常に遮光カーテンで閉めっぱなしにしておけば問題ないと思います。
それにしても土日は屋上もかなり車埋まってますね。音とライトのチラつきは結構気になるかもしれません。

[229: 通りがかりさん]

悲報
中国大手不動産、破産申請

不動産バブルの終焉が近そうだな。
今が不動産価格のピーク。

さてさて、ちょっとほっとけば一千万、二千万値崩れする様なマンションをよりによって今買う必要はあるだろうか。
そもそもこの物件の販売価格は適正なのかな。

内覧で細かな点まで見たが適正な価格水準から大きく乖離していると個人的には思った。昨今の資材価格、運送コスト、人件費の上昇を加味した上でなお割高と感じた。

デベロッパーに踊らされてはならない。確実に利益を取りにきている。検討者はもっと賢くあるべきだ。

[230: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん
金ないから買えないってことね
こんな郊外すら、かわいそうに

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん

まあその通りだろうから、可哀想なもんだな

[232: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん

モデルルームにて商談しましたが、先週末購入のお断りをしました。
確かに割高と感じますし特別高級感もありませんでした。長年住み続けるマンションで無いと判断して他を探します。

[233: マンコミュファンさん]

>>227 eマンションさん
池マン（笑）

>>229 通りがかりさん
碧桂園も倒産しそうですね。近いうちに不動産市場は転換期を迎えるかもしれませんね。

>>230 匿名さん
ホントの金持ちは割高な物件をわざわざ買わないでしょ。高いお金払って価値の無い物件買う方が可哀想よ。


緑の丸つけたんだけど、ここって商品の搬入口よね？頻繁にトラック出入りしてるし、商品の荷出しの音とかやかましいから搬入口であってる？
特に食品とかだと朝早くから搬入、荷出ししないといけないから、早朝からガチャガチャ騒がしいのはホントしんどい。これが一生って思うと・・

[234: 匿名さん]

一生と予想する人がいたり撤退するという人がいたり
プライムツリーも大変だな

[236: 検討板ユーザーさん]

>>233 マンコミュファンさん
間違いなく荷捌き場だね。横は立体駐車場のスロープ。屋上は駐車場。前面道路は車の騒音。物件横はディーラーの整備場。朝から晩まで賑やかそうな立地だね。

[237: 通りがかりさん]

モデルルームに客がほとんどこないのか、プライムツリーの子供が集まりそうなエリアで社員4、5人で必死にビラ配りしてる。。

まぁ勝手にやってくれて構わんのだが、大人がほとんどスルーするからって、子供に直接お菓子を渡しに急に近づいてくるの怖すぎ。やめた方がいい。

しかもうまい棒1本ってのがケチ臭い。見てて恥ずかしい。販売苦戦してるからってこれは悪手。マンションのイメージダウンになる。。

[238: 匿名さん]

あの営業無視したけどプライムツリーの真ん前の交差点で
チラシ配りしていたのってこのマンションの営業の人なの？

[239: 匿名さん]

>>233 マンコミュファンさん

いい写真ですね！南風が吹いたら排気ガスとか匂いそうですね！
写真を見ると意外に搬入口大きいですね！参考になります。

[241: 評判気になるさん]

週末に赤池に行きましたが、駅前の寿司御殿が今月で閉店とのこと。何か新しい施設ができることに期待

[242: ご近所さん]

>>241 評判気になるさん
ドン・キホーテですよ

[243: ご近所さん]

セブンイレブン赤池駅南店となりに近鉄不動産分譲マンション　１４階建て135戸
2026年３月入居開始　
駅に近いし大通りに面して無いので住みやすいと思います。

[244: 検討板ユーザーさん]

赤池乱立期だね

[245: マンション掲示板さん]

>>243 ご近所さん
グランドタワーより立地良さそう

[246: 匿名さん]

赤池だと片方名古屋もう片方豊田みたいに東西分かれる共働き夫婦がターゲットなんだろうな

[247: 評判気になるさん]

>>243 ご近所さん

そっちのが便利やんけ

[248: 匿名さん]

近鉄やるなあ　ローレルコートだな

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
ローレルは藤が丘、一社と駅前好立地に続いて、赤池も良い土地確保してますね！

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 通りがかりさん

定借か～残念、安ければね、高圧線あるね、なかなかいい立地ないね。

[251: 評判気になるさん]

>>250 検討板ユーザーさん
近鉄の赤池の土地は定借なんですか？
高圧線は赤池多いですよねー

[252: 評判気になるさん]

>>242 ご近所さん
ピアゴがドンキになるんですか？

[253: 匿名さん]

>>251 評判気になるさん
高圧線からの低周波はほぼ人体に影響はありません。各電力会社のガイドラインにも記載されております。ハイブリットカー・携帯電話の方が電磁波は、はるかに高いです。

[254: 通りがかりさん]

>>250 検討板ユーザーさん
近くに鉄塔があるわけじゃないし、全然影響ないでしょ

[255: マンション検討中さん]

高圧線は気分次第だと思いますよ。台風の時にブンブン音がする位と目線に入ると少し邪魔なだけだから住めば慣れますよ。機械式駐車場は時間の無駄と荷物の出し入れや小さい子供がいるとチョー面倒です。

[256: ご近所さん]

>>252 評判気になるさん
ドンキとかスポーツクラブとか色々噂はあります。

[257: 名無しさん]

>>256 ご近所さん
ピアゴがドンキになるなら周辺はかなり荒れそうですね、、ベリスタ、クリオあたりの住人は特に気を付けた方が良いかも。

なんかこのマンションの話題ほとんど無くなっちゃいましたね、、手付払っちゃった人は後悔してそ。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 名無しさん

ドンキなら赤池学生多いから一帯をたむろいそうなぁ。妙にチカチカしてマフラー弄った車が駐車場に溢れそうやん。ドンキって深夜営業普通だからガチで駅の東側は風紀が乱れそう。

[259: 名無しさん]

>>243 ご近所さん
近鉄良い場所だね！

[260: 名無しさん]

>>259 名無しさん

セブンイレブン横だから東角部屋は?だね。夜中もうるさそう。南側もコインパーキングみたいね。戸建だったらよかったのに、夜うるさそうだね。

[261: マンション検討中さん]

>>260 名無しさん
明和の営業の方ですか笑？

[262: eマンションさん]

>>260 名無しさん
プライムツリーの駐車場のほうがよっぽどうるさそうだけどね

[263: 匿名さん]

プライムツリーの駐車場の所って何件か並んで一戸建てなかったっけ？
あそこも結構うるさいのかな。

[264: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。プライムツリー周辺大渋滞
毎週末はこんなに混みますか？　時間に遅れました。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん
この３連休も天気が悪くプライムツリーあたりは大渋滞、赤池駅前から２５分で入庫　出来ました。確かに週末は大渋滞しますね！

[266: 匿名さん]

>>プライムツリーあたりは大渋滞
映画館あり、ユニクロとGUの両方あり、無印良品あり、あとは駐車場が屋根ありなので、赤池は便利ですね。

>>毎週末はこんなに混みますか？
混みます。
なので、このマンションなら歩いていくっていう手もあるかと思います。

[267: 匿名]

第1期1次【販売概要】
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 4,430万円～7,290万円
最多販売価格帯（税込） 5,500万円台（5戸）
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
住戸専有面積 66.80㎡～87.85㎡
バルコニー専有面積 11.40㎡～18.84㎡
サービスバルコニー面積 0.75㎡～9.16㎡
管理費（月額） 10,900円～14,300円
修繕積立金（月額） 5,400円～7,100円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 453,000円～596,400円
管理準備金(お引渡し時一括払) 10,000円
申込受付場所 すまいる館赤池店
その他 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。
販売開始予定時期 2023年10月13日（金）

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん

当初6月上旬販売予定

→9月に販売延期、、

→10月に販売延期、、

こんだけ延期して33戸しか売れないのってショボ過ぎちゃいます？完売まで何年かかるやら。

[269: 通りがかりさん]

現地の北側が車の出入口との事なので名古屋方面に行く場合とマンションに帰る場合は渋滞はそれ程関係無いみたいだね。豊田方面に行く場合は渋滞回避ルートがあるかは？だね。回避ルートありますか？

[270: 名無しさん]

>>268 マンション検討中さん
完成まで一年半あるので、順当だと思いますが。

[271: 匿名さん]

赤池寿司御殿の跡地　スポーツクラブって聞きました。

[272: 匿名さん]

共用部、駐車場広すぎ　維持費および固定資産税等の負担が将来乗ってくると思いと
管理費、修繕費は間違いなく値上げでしょうね！詳しい方、どれくらいの時期に
どれくらい上がるのでしょうか？

[273: マンション掲示板さん]

>>272 匿名さん
駐車場は自走式なので建設にお金がかかる反面維持費修繕費は激安です。駐車場代は取り過ぎ状態になるのが自走式駐車場の強みです。

[274: マンション検討中さん]

マンション高くなりましたね、ここはまだ建築費高くなる前に工事スタートしてたみたいだからいい？これから工事スタートするマンションは、どこまで値上がりするの？1割以上は上がるでしょうか？500万以上アップはキツイですね。