GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

[マンション住民さん]

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式URL：https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154117

所在地：愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番（仮換地番号）
交通：地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.8m2～87.85m2
売主：トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドタワー赤池 駅徒歩5分 プライムツリー赤池近接 自走式駐車場完備タワーマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/89541/

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 評判気になるさん
意味不明です。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>180 評判気になるさん

それでこそ夫婦円満って訳ですね

[184: 匿名さん]

モデルルーム見に行った時にコンシェルジュいるといってたのですが、どの資料にも書いてないんですよね～ホントにいるんですかね？

[185: 通りがかりさん]

>>184 匿名さん

説明をされた係員は若い方？ご年配？
コンシェルジュと聞いたら濃いめの化粧をバッチリ決めた二十代のレディを想像しますが。
友人のマンションにいた「コンシェルジュ」はステテコにランニングシャツ姿の薄らハゲのおっさん。
管理人さんかコンシェルジュか、呼び方の違いだけみたい。
昭和の人は管理人さんと呼ぶし、平成や令和組はコンシェルジュと呼ぶのかな？

[186: マンション検討中さん]

ここの価格って出たんでしょうか、どなたかご存知でしたら教えてください
モールが近いと便利そうなので
オープン名古屋ドーム前と比較してます

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん
オープン名古屋ドーム前はもうほぼ完売で残ってませんけど。
価格が知りたいならモデルルーム行きましょう。

[188: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん

過去スレにありますよ

>>144 マンション検討中さん

[189: 評判気になるさん]

こちらの売れ行きはどうなんでしょうかね。

[190: 名無しさん]

10年くらい前まで大きな溜池だったところですよね？
埋め立てして20階建てのマンションを作ってるのですか？日進市は住民税が高いのよね。

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 名無しさん

敷地の北側の駐車場付近が一部池みたいね、現地は元々畑とマンションが建っていましたよ。

[192: 通りがかりさん]

>>189 評判気になるさん

6月上旬販売開始の予定が9月に延期になっています。売れ行きは察してあげて下さい。

[193: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、
良かったです！
だんだん買う方が増えてるみたいでした。
駅も近いし、車も使いやすい。

[194: 匿名さん]

トヨタすまいるの5物件の板に同じ時間にポジコメ。。もう少しバレないように投稿したほうが。。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん
ホントですね。
トヨタすまいるの営業さんかな？
不人気物件によく見られるテコ入れ作業ですね。
もっとバレないように工夫すれば良いのに。

それはそうとココのチラシ広告を頻繁に見るのですが、SDGsの観点からいかがなものでしょうか？いくらチラシを刷っても同じような気がするのですが。

[196: 匿名さん]

>>191 口コミ知りたいさん
現地は元々沼地でしたよ。マンションはもう少し西側になります。古地図を良く見てください。

[197: 匿名さん]

赤池は車で通過する時に「ここが赤池」とか意識することがないから
正直どの辺でどんなところかよく分からないけど
プライムツリーに寄りがてら行ってこようかな。

[198: 匿名さん]

Tステージと両方見てこれるか。

[199: 名無しさん]

>>196 匿名さん

地元民ほど池の事情については理解しているので避ける物件ですね。デベ側もその事情を知らない人を狙って営業しているのでしょうが、、まさに知らぬが仏です。
戸建ならまだしも背の高いマンション（しかも板マン）なんて私なら怖くて住めませんよ。子供もいますしね。

[200: 匿名さん]

赤池の由来　1573年に、地方豪族の丹羽氏が建てたとされる
龍淵寺（りょうえんじ）というお寺があります。
寺に伝わる話によると、寺付近の湧き水が池となり、
この池を村人が「閼伽（あか）池」と呼んでいたようです。
これに「赤」の字をあてたのが由来だと伝えられています。

[201: マンション検討中さん]

赤池駅エリアはここ数年マンションが数十棟　数百室完成してますがプライムツリーが
無くなったらどうなるんでしょうか　数年住んで売却が難しく下落しませんか？
名古屋の中心地や人気地区ではありませんので購入に消極的になってますが
皆さんはどうお考えですか？

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 マンション検討中さん
プライムツリーがなくなった後のこと考えるなら赤池のような郊外は買ったらダメだろ。
永住する気概でいけ。

[203: 名無しさん]

>>202 検討板ユーザーさん
そうですよねー
やっぱり赤池は郊外ですからね！
ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

新しくプラセシオンも出てくるみたいだし、このエリアはマンション供給過多だって。戸建てもたくさんあるし。それよりも道路整備しないとどんどん住みにくくなる。

[205: 通りがかりさん]

>>204 さん

>>204 匿名さん
そうですね！プラセシオンの南側にもトヨタすまいるさんがまたまた建てますしどれだけマンション作るのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん

楽しみですね

[207: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん
セブンイレブン日進赤池駅南店の西側　元パチンコ屋さん跡地にもマンションが出来るそうです！

[208: 匿名さん]

すごいね

[209: 匿名さん]

マンションばかりできてもなー

[210: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん
プライムツリーがなくなるの嫌なら
プライムツリーが元々ない駅のマンション買えばいいだろ、少しは頭使えよ

[211: マンション掲示板さん]

>>205 通りがかりさん

さらにマンションができるとは、どこ情報ですか？驚きです。供給多いですね

[212: マンション掲示板さん]

この分だとますます渋滞がひどくなるねえ

[213: 匿名さん]

プラウド赤池76戸
Tステージ赤池ブロード30戸
クリオ赤池93戸
モアグレース赤池44戸
Tステージ日進赤池36戸
グランドタワー赤池112戸
プラセシオン赤池ヒルズ42戸
プラセシオン南にTステージ？
パチンコ屋跡地？

直近でもこれだけのマンション供給。さすがにマンションばかり建ちすぎ。それなのに道路は片側1車線ばかりで、商業施設はプライムツリー頼み。もうちょいうまく街づくりしてほしいところだよね。

[214: 通りがかりさん]

土日はモデルルームに結構人入ってましたよ。トヨタ自動車の高収入の方達が買うんでしょうね。60平米台なら手が届くかな？

[215: 匿名さん]

>>214 通りがかりさん
モデルルーム結構人いますよね！　社員もバタバタして人気なんでしょうね！
プライムツリーの屋上駐車場の車ヘッドライトは当たるのでしょうか？詳しい方いませんか？？

[216: 名無しさん]

>>214 通りがかりさん
70平米だといくらくらいするのでしょうか

[217: 名無しさん]

目の前にプライムの立駐あるやん。

夜までキーキーうるさそうやね。

確か24時くらいまで開放してたよな。。

[218: 匿名さん]

>>217 名無しさん
プライムツリーから丸見え？？？　

[219: 匿名さん]

現地確認

[220: マンション検討中さん]

気になってプライムツリーの北側駐車場から見てきました。
高層階は問題が無さそうですが中層階から下は、結構見えちゃいますよ！
15階以上で検討中！

[221: 匿名さん]

現地確認は大事ですね。

[222: 匿名さん]

わざわざプライムツリーの駐車場に行ってまで覗こうとする人がいるとは思えませんが、、、
通行人から見えなければ私は気になりません

[223: 匿名さん]

まあ実際はね

[224: マンコミュファンさん]

>>222 匿名さん
そりゃ壁ドンマンションだってわざわざ覗く人なんていないとおもうけど気持ちの問題じゃない？

[225: 評判気になるさん]

>>224 マンコミュファンさん

売り上げが徐々に下降気味なので
プライムツリーはあと3.4年後にほぼ撤退の可能性は高いらしい。

[226: 匿名さん]

この前店内一周してささやかながら買い物してきた

[227: eマンションさん]

周辺の方々に池マンの住人と揶揄される未来しか見えない、、、

[228: 検討板ユーザーさん]

>>222 匿名さん

犯罪者やストーカーは用意周到と言いますし気をつけるに越したことはないですね。
息苦しいですが、常に遮光カーテンで閉めっぱなしにしておけば問題ないと思います。
それにしても土日は屋上もかなり車埋まってますね。音とライトのチラつきは結構気になるかもしれません。

[229: 通りがかりさん]

悲報
中国大手不動産、破産申請

不動産バブルの終焉が近そうだな。
今が不動産価格のピーク。

さてさて、ちょっとほっとけば一千万、二千万値崩れする様なマンションをよりによって今買う必要はあるだろうか。
そもそもこの物件の販売価格は適正なのかな。

内覧で細かな点まで見たが適正な価格水準から大きく乖離していると個人的には思った。昨今の資材価格、運送コスト、人件費の上昇を加味した上でなお割高と感じた。

デベロッパーに踊らされてはならない。確実に利益を取りにきている。検討者はもっと賢くあるべきだ。

[230: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん
金ないから買えないってことね
こんな郊外すら、かわいそうに

[231: マンション検討中さん]

>>230 匿名さん

まあその通りだろうから、可哀想なもんだな

[232: 匿名さん]

>>229 通りがかりさん

モデルルームにて商談しましたが、先週末購入のお断りをしました。
確かに割高と感じますし特別高級感もありませんでした。長年住み続けるマンションで無いと判断して他を探します。

[233: マンコミュファンさん]

>>227 eマンションさん
池マン（笑）

>>229 通りがかりさん
碧桂園も倒産しそうですね。近いうちに不動産市場は転換期を迎えるかもしれませんね。

>>230 匿名さん
ホントの金持ちは割高な物件をわざわざ買わないでしょ。高いお金払って価値の無い物件買う方が可哀想よ。


緑の丸つけたんだけど、ここって商品の搬入口よね？頻繁にトラック出入りしてるし、商品の荷出しの音とかやかましいから搬入口であってる？
特に食品とかだと朝早くから搬入、荷出ししないといけないから、早朝からガチャガチャ騒がしいのはホントしんどい。これが一生って思うと・・

[234: 匿名さん]

一生と予想する人がいたり撤退するという人がいたり
プライムツリーも大変だな

[236: 検討板ユーザーさん]

>>233 マンコミュファンさん
間違いなく荷捌き場だね。横は立体駐車場のスロープ。屋上は駐車場。前面道路は車の騒音。物件横はディーラーの整備場。朝から晩まで賑やかそうな立地だね。

[237: 通りがかりさん]

モデルルームに客がほとんどこないのか、プライムツリーの子供が集まりそうなエリアで社員4、5人で必死にビラ配りしてる。。

まぁ勝手にやってくれて構わんのだが、大人がほとんどスルーするからって、子供に直接お菓子を渡しに急に近づいてくるの怖すぎ。やめた方がいい。

しかもうまい棒1本ってのがケチ臭い。見てて恥ずかしい。販売苦戦してるからってこれは悪手。マンションのイメージダウンになる。。

[238: 匿名さん]

あの営業無視したけどプライムツリーの真ん前の交差点で
チラシ配りしていたのってこのマンションの営業の人なの？

[239: 匿名さん]

>>233 マンコミュファンさん

いい写真ですね！南風が吹いたら排気ガスとか匂いそうですね！
写真を見ると意外に搬入口大きいですね！参考になります。

[241: 評判気になるさん]

週末に赤池に行きましたが、駅前の寿司御殿が今月で閉店とのこと。何か新しい施設ができることに期待

[242: ご近所さん]

>>241 評判気になるさん
ドン・キホーテですよ

[243: ご近所さん]

セブンイレブン赤池駅南店となりに近鉄不動産分譲マンション　１４階建て135戸
2026年３月入居開始　
駅に近いし大通りに面して無いので住みやすいと思います。

[244: 検討板ユーザーさん]

赤池乱立期だね

[245: マンション掲示板さん]

>>243 ご近所さん
グランドタワーより立地良さそう

[246: 匿名さん]

赤池だと片方名古屋もう片方豊田みたいに東西分かれる共働き夫婦がターゲットなんだろうな

[247: 評判気になるさん]

>>243 ご近所さん

そっちのが便利やんけ

[248: 匿名さん]

近鉄やるなあ　ローレルコートだな

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
ローレルは藤が丘、一社と駅前好立地に続いて、赤池も良い土地確保してますね！

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 通りがかりさん

定借か～残念、安ければね、高圧線あるね、なかなかいい立地ないね。

[251: 評判気になるさん]

>>250 検討板ユーザーさん
近鉄の赤池の土地は定借なんですか？
高圧線は赤池多いですよねー

[252: 評判気になるさん]

>>242 ご近所さん
ピアゴがドンキになるんですか？

[253: 匿名さん]

>>251 評判気になるさん
高圧線からの低周波はほぼ人体に影響はありません。各電力会社のガイドラインにも記載されております。ハイブリットカー・携帯電話の方が電磁波は、はるかに高いです。

[254: 通りがかりさん]

>>250 検討板ユーザーさん
近くに鉄塔があるわけじゃないし、全然影響ないでしょ

[255: マンション検討中さん]

高圧線は気分次第だと思いますよ。台風の時にブンブン音がする位と目線に入ると少し邪魔なだけだから住めば慣れますよ。機械式駐車場は時間の無駄と荷物の出し入れや小さい子供がいるとチョー面倒です。

[256: ご近所さん]

>>252 評判気になるさん
ドンキとかスポーツクラブとか色々噂はあります。

[257: 名無しさん]

>>256 ご近所さん
ピアゴがドンキになるなら周辺はかなり荒れそうですね、、ベリスタ、クリオあたりの住人は特に気を付けた方が良いかも。

なんかこのマンションの話題ほとんど無くなっちゃいましたね、、手付払っちゃった人は後悔してそ。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 名無しさん

ドンキなら赤池学生多いから一帯をたむろいそうなぁ。妙にチカチカしてマフラー弄った車が駐車場に溢れそうやん。ドンキって深夜営業普通だからガチで駅の東側は風紀が乱れそう。

[259: 名無しさん]

>>243 ご近所さん
近鉄良い場所だね！

[260: 名無しさん]

>>259 名無しさん

セブンイレブン横だから東角部屋は?だね。夜中もうるさそう。南側もコインパーキングみたいね。戸建だったらよかったのに、夜うるさそうだね。

[261: マンション検討中さん]

>>260 名無しさん
明和の営業の方ですか笑？

[262: eマンションさん]

>>260 名無しさん
プライムツリーの駐車場のほうがよっぽどうるさそうだけどね

[263: 匿名さん]

プライムツリーの駐車場の所って何件か並んで一戸建てなかったっけ？
あそこも結構うるさいのかな。

[264: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。プライムツリー周辺大渋滞
毎週末はこんなに混みますか？　時間に遅れました。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん
この３連休も天気が悪くプライムツリーあたりは大渋滞、赤池駅前から２５分で入庫　出来ました。確かに週末は大渋滞しますね！

[266: 匿名さん]

>>プライムツリーあたりは大渋滞
映画館あり、ユニクロとGUの両方あり、無印良品あり、あとは駐車場が屋根ありなので、赤池は便利ですね。

>>毎週末はこんなに混みますか？
混みます。
なので、このマンションなら歩いていくっていう手もあるかと思います。

[267: 匿名]

第1期1次【販売概要】
販売戸数 33戸
販売価格（税込） 4,430万円～7,290万円
最多販売価格帯（税込） 5,500万円台（5戸）
間取り 2LDK、3LDK、4LDK
住戸専有面積 66.80㎡～87.85㎡
バルコニー専有面積 11.40㎡～18.84㎡
サービスバルコニー面積 0.75㎡～9.16㎡
管理費（月額） 10,900円～14,300円
修繕積立金（月額） 5,400円～7,100円
修繕積立基金(お引渡し時一括払) 453,000円～596,400円
管理準備金(お引渡し時一括払) 10,000円
申込受付場所 すまいる館赤池店
その他 ※お申し込みの際には印鑑（認印可）と2021年・2022年の収入証明書、又は直近3期分の確定申告書（写し）をご持参ください。 ※表示価格には消費税が含まれています。
販売開始予定時期 2023年10月13日（金）

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん

当初6月上旬販売予定

→9月に販売延期、、

→10月に販売延期、、

こんだけ延期して33戸しか売れないのってショボ過ぎちゃいます？完売まで何年かかるやら。

[269: 通りがかりさん]

現地の北側が車の出入口との事なので名古屋方面に行く場合とマンションに帰る場合は渋滞はそれ程関係無いみたいだね。豊田方面に行く場合は渋滞回避ルートがあるかは？だね。回避ルートありますか？

[270: 名無しさん]

>>268 マンション検討中さん
完成まで一年半あるので、順当だと思いますが。

[271: 匿名さん]

赤池寿司御殿の跡地　スポーツクラブって聞きました。

[272: 匿名さん]

共用部、駐車場広すぎ　維持費および固定資産税等の負担が将来乗ってくると思いと
管理費、修繕費は間違いなく値上げでしょうね！詳しい方、どれくらいの時期に
どれくらい上がるのでしょうか？

[273: マンション掲示板さん]

>>272 匿名さん
駐車場は自走式なので建設にお金がかかる反面維持費修繕費は激安です。駐車場代は取り過ぎ状態になるのが自走式駐車場の強みです。

[274: マンション検討中さん]

マンション高くなりましたね、ここはまだ建築費高くなる前に工事スタートしてたみたいだからいい？これから工事スタートするマンションは、どこまで値上がりするの？1割以上は上がるでしょうか？500万以上アップはキツイですね。

[275: マンコミュファンさん]

>>274 マンション検討中さん
日用品や運送費、円安の影響でこれから建築スタートするマンションは、激高2割以上は高くなりますね、人件費も高くなりますので1年位前の工事スタートしたマンションか、今年の4月位までに工事スタートマンションがお値打ちですね。

[276: マンション検討中さん]

モデルルーム訪問、パンフも沢山頂きましたが、金額の割には普通すぎました。
私も普通ですから少し豪華さを望ましたが、、、、、
この金額なら名古屋市内でも探した方がいいかなあと迷います。
日進市赤池ってどうでしょうか？確かに地下鉄で名古屋駅まで40分ぐらいで行けるから便利はいいから迷いますし、購入者はやはりトヨタ系が多いのでしょうか？
現地を見たら余計に迷いました！

[278: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
いつものタワーが低くて納得行かないおじさんこんにちわ

[279: 匿名さん]

>>日進市最高層20階建
タワーマンションって何階建てかって前に調べたことがあります。

タワーマンションとは、一般的には20階以上の超高層マンション
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/towe...

なので、タワーの高さがどうというよりも、20階建て以上であればタワーと名乗れるということだった気が。。。

天井高が高い方が、リッチな感じがしますよね。それはわかります。
コストカットなんでしょうか。

[281: 匿名さん]

東京では～東京では～

これ言うのだいたい千葉埼玉
定説です。