GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）ってどうですか？

[マンション住民さん]

GRAND TOWER AKAIKE（グランドタワー赤池）についての情報を希望しています。
この周辺のシンボルのようなマンションになりそうですね
公式URL：https://smile.toyotahome.co.jp/gt-akaike/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154117

所在地：愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1、2、3、4、5、6、13番（仮換地番号）
交通：地下鉄鶴舞線「赤池」駅徒歩5分
名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.8m2～87.85m2
売主：トヨタすまいるライフ株式会社・明和地所株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドタワー赤池 駅徒歩5分 プライムツリー赤池近接 自走式駐車場完備タワーマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/89541/

[115: マンション検討中さん]

物価高騰で価格抑えるためには設備仕様を落とすしかない。今後出てくるマンションは割高感がすごそう

[116: マンション検討中さん]

>>112 評判気になるさん

結構しますねえ。皆さん金持ちだ。

[117: 匿名さん]

赤池ではここが一番高いのかな

[118: 名無しさん]

私もモデルルーム確認してきました。
細かい事は伏せておきますが、率直な感想としては3000万台クラスのマンションの設備仕様のように思えました。

既スレでもあるように最多価格帯が本当に5500万円だとしたら、販売価格に上乗せされてるコストは自走式駐車場の建設と昨今の資材価格の高騰によるものかと思います。参考までに。

[119: 匿名さん]

>>118 名無しさん
まぁ今どこも高くなってますからね。
ここ以上に相当仕様を落としたとこか、かなり駅から遠い物件くらいしか3000万円台はあり得ないイメージ

[120: 評判気になるさん]

>>118 名無しさん
駐車場に屋根乗せるだけでそんな値上がりするんだな。そんな駐車場ならいらんわな。本体価格安くしてくれた方がよっぽどいいな。

[121: マンション検討中さん]

価格上げればサラリーマンには手が届かなくなりますからね。設備仕様を落とすしかない。

[122: 通りがかりさん]

>>121 マンション検討中さん
同感です。と、なると立地を純粋に求めたくなりますね。駅、買い物、学校揃ってて、出回っている物件の中では、評価できる方かなと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 通りがかりさん
車は無しですか？

[124: eマンションさん]

>>122 通りがかりさん
だとしたら、わざわざ「池」で「目前の道路が騒がしい」この立地を買う必要があるのかなぁ。既に建ってるマンションの方が外部環境が全然良い気がする。
>>118 名無しさん
「トヨタすまいる」だけじゃなく「明和地所」も販売に絡んでるので2社分の利益を確保する為にコストカットする必要があったかもしれませんねぇ。

[125: 新築物件巡回中さん]

>>118 名無しさん
3000万クラスか…まぁ妥当じゃない？

アネシア藤が丘のモデルルームも行ったが同じトヨタの物件なのに此処とは天と地の差があった。
同じような価格帯なのに舐められてない？エレベーター数も赤池のが一基少ない。戸数は圧倒的にこっちのが多いのに。
ちなみにむこうも屋内駐車場な。

[126: マンション検討中さん]

こことアネシア藤が丘が同じ価格帯なら絶対アネシア藤が丘でしょ。設備仕様が雲泥の差だし、あっちは東山線。

[127: 評判気になるさん]

>>125 新築物件巡回中さん
自分もアネシア藤が丘のモデルルーム見たけど、どこらへんが明確に違うと感じた？
駐車場にもエレベーター付けてるのは流石だと思った！
住居棟にもエレベーター2個あるから、81戸でエレベーター2個は十分だよね。

[128: 匿名さん]

排気ガスの量ヤバそうなマンションですね。

[129: 匿名さん]

このマンション検討してる方は子供がいる世帯かな？

[130: マンコミュファンさん]

目の前の道路だけでなく。。

交通量の多い153号線も近い。。。

排ガスが与える人体への影響は未知数。

幼児や子供には特に注意を。。。

洗濯物は外に干せそうもない。

乾燥機がマスト。。

[131: 通りがかりさん]

ネガキャンが多いところほど人気なんだよな

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
ネガってるとかじゃなくてわりかし事実だと思うぞ。
販売業者なんて売るために良い事しか言わないんだから掲示板の情報とは目を背けずに向き合った方がいい。

ネガティブな情報を受け入れたくない気持ちは分かるが、ネガってるとか投稿してると業者かと思われるぞ。
そんな事を呟いてる暇があったらこの物件のポジティブな事を投稿した方がよっぽど掲示板を見る人の為になる。

[133: マンション検討中さん]

赤池で駅遠だけは嫌や

[134: 匿名さん]

徒歩5分は近い方では

[135: マンション検討中さん]

ネガキャンというより単純に価格高すぎでしょ

[136: 匿名さん]

事前案内会 好評開催中
※満席につき予約枠を追加いたしました。

事前案内会では、以下のご案内を予定しております。
是非ご参加ください。

・全タイプ間取りご紹介
・モデルルームのご見学
・模型を用いたランドプランのご説明
・今後の販売スケジュールについて

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
予約状況はデベのさじ加減でいくらでも調整できるよ。H Pにわざわざ載せるのは客が少なくて焦ってる物件に多いね。5月8日以降、予約が全く入ってないのも不自然。頑張れトヨすま！

[138: 検討板ユーザーさん]

本当に満席だったとしても、コスト削減されたモデルルーム見せられて、販売価格の中央値が5500万なんて言われたら、誰も買わないでしょ。

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん

そんなことみんな分かってるからいいんだよｗ

[140: 匿名さん]

日進市最高層※1　20階建て・全112邸

地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線「赤池」駅徒歩5分（約340m）

プライムツリー赤池　徒歩2分　（約150m）

自走式立体駐車場　109%

全邸南東向き　2LDK:66㎡超～4LDK:87㎡超

どですか？

[141: 検討板ユーザーさん]

すいません。モデルルーム見てないんですけど、その値段からするとコンセルジュ、パーティルーム、ディスポーザー、天然石キッチン、床暖房くらいは当然付いてるんですよね？

[142: マンション検討中さん]

この価格でディスポーザー、天然御影石、床暖房無かったらさすがにやばいでしょ

[143: 匿名さん]

1.Tステージ赤池ガーデンテラス（2008年竣工）
2.Tステージ赤池マークス（2016年竣工）
3.Tステージ赤池ブロード（2022年竣工）
4.Tステージ四郷駅前ザ・ライズ（2020年竣工 ）
5.Tステージ田中町Harmony Park（2015年竣工）
6.Tステージ浄水ルミナリータワー（2017年竣工）

[144: マンション検討中さん]

最上階坪240
大分値下げしたのかな、、

[145: マンション検討中さん]

ホントですか！？

[146: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
冷静に考えてそれでも赤池だと高いよね...
東山線沿いでもないのに。

[147: 名無しさん]

事前案内会での反応が余程悪かったのか・・
販売前の値下げはマーケットから不人気物件とみなされてしまったという事・・

まぁ仮に最上階が坪240だとしてもこの外部環境の悪さとコストカットされた仕様を考慮すればまだまだ高過ぎだと思いますが・・

[148: マンション検討中さん]

その価格ならプラウド赤池の中古は売れないですよね？
坪220くらい

[149: マンション検討中さん]

ここが安くなればなるほど赤池にどんどん建てられていたり
未だに売れ残っている物件が更に売れなくなるけれど
そんなんでいいのだろうか？

[150: 口コミ知りたいさん]

「理想」
HPで満席煽り→客殺到で高値で爆売れだぜ！！

「現実」
全く売れない→値下げするから買って下さい。。


販売前の値下げなんてカッコ悪いぞ！
頑張れトヨすま！

[151: 匿名さん]

>>147 名無しさん
Tステージ赤池を引き合いに出されたけど、Tステージ自体設備仕様の割にかなり割高感あるから、そこから仕様がそこまでよくなったわけでもないここはさらに割高感だけしかなかったですね。予定価格通りなら名古屋市内を買います。

[152: マンション検討中さん]

赤池で最上階240は高すぎ
それで設備仕様も微妙なら尚更

[153: 匿名さん]

>>150 口コミ知りたいさん
確かに販売前の値下げなんて…
立地と将来性を考えると妥当だと思ってましたけど
デベロッパーも弱気ですね

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん
赤池は今は住みやすいところですけど、今後の将来性は無いような。。正直、家、マンションばかり建っていて渋滞が増えていくばかり。

[155: 匿名さん]

それでもプライムツリーがあればプライムツリーだけが存在し続けてくれれば・・・
撤退したらごめんなさい。

[156: 匿名さん]

イトーヨーカドー経営不振ですから危ないですよね。

[157: マンション検討中さん]

赤池だとここが一番人気なのかな

[158: マンション検討中さん]

設備とか諸々含めるとプラウド赤池じゃないですかね。

[159: 匿名さん]

プラウドか。見てみる

[160: 名無しさん]

>>157 マンション検討中さん
グランドタワー赤池は人気と言うよりは元々池があった所に建設されると言う事でかなり注目されてるみたいですね。

石川県で大きな地震ありましたけどこのタイミングで背の高い板状マンション買う人なんか本当にいるんですかね？怖すぎる。

私は家族がいるので他のマンションより1%でもリスクが高い物件には住みたくないですね。毎日余計な心配したくないですから。

[161: 職人さん]

>>160 名無しさん
元々池があったから注目されているんですね！！
訳のわからない事を言う暇があるなら早急にご自身の納得のいく住宅探した方がいいですよ！

[162: 匿名さん]

プラウド中古の中部屋中層階で6千万弱じゃないか
しかも駅からもっと遠いし。

[163: 匿名さん]

>>160 名無しさん
>私は家族がいるので他のマンションより1%でもリスクが高い物件には住みたくないですね。毎日余計な心配したくないですから。

父ちゃんの好み、母ちゃんの好み、子供の目線
家族でさえ、好みは違うからねえ。

[164: 匿名さん]

>>160 名無しさん

>>160さんの家庭は将来マンション購入するとしたら
父ちゃん、母ちゃん、爺ちゃん婆ちゃん子供たち
誰に主導権ありそうですか？

[165: マンション検討中さん]

デッキでプライムツリーと繋がったら最高だった、、

[166: マンション検討中さん]

マンションからご先祖様を拝む事ができるのは本当に有難いですね。ナムナム。

[167: 匿名さん]

高層階ほど良く見えそうだね。

[168: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

なるほど

[169: 名無しさん]

隣はホントに溜め池だねー

[170: マンション検討中さん]

周辺の中古買うぐらいならこちらですかね。
20階&自走式駐車場は捨てがたい。
中古価格の吊り上げにはならなかった感じでしょうか。

[171: 通りがかりさん]

20階であることはメリットなんですか？
天井高低そうですけど。

[172: 匿名さん]

どうしても赤池がいいのならまぁ中古よりは新築の方がマシ。

[174: マンコミュファンさん]

このマンション検討してる人、すごく気持ち悪い、、、そんな人がお隣さんになるかもしれないと思うと本当に怖い、、、
夫と前向きに考えてましたが、とっても残念です、、
ただ色々情報収集できて良かったです。
ありがとうございました。

[175: 通りがかりさん]

>>174 マンコミュファンさん
ここの書き込みだけ見て判断してるとしたら相当な愚か者ですね。
誰が検討者かなんて、本当のことは分かるはずないのに。
まぁマンション自体の条件が合わなかったのなら、早々に切り替えたほうが良いですけどね。

[176: 匿名さん]

続々とマンションが建設されているから未だ売れ残っている所は大変だな。

[177: 通りがかりさん]

>>174

夫と前向きに考えておられたのは尊い経験だと信じます。
前向きだけでなく、後ろ向きや横向きを試されてから結論を出されても良かったのかもしれません。
経験していない未知の領域には、まだまだ良いことがたくさんあるものですから。

[178: マンション検討中さん]

ここでの情報はモデルルーム行った方の価格くらいしか参考になりません。他の情報は戯れですね。

[179: 検討板ユーザーさん]

>>178

他の情報は戯れですか？
同じ戯れるにしても前向きに正攻法だけでなく、後向きや横向きも試してみてはいかがでしょう？
色んな新しい感覚や情報に触れられるのではないでしょうか？

[180: 評判気になるさん]

表層だけを撫でるのではなく、奥深く突っ込んで考えてみる。
常に前から攻めるだけでなく、後ろからも攻め、横からも攻め、あらゆる角度から突っ込んで考えてみる。
そうするとピンポイントで答えにありつけることがある。
ここだ！と見定めた論点を、的を外さずにグリグリと攻め続ける。ソフトに時に激しく考えてみる。
こうすることで思考も深まる。いかがだろう？

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 評判気になるさん
意味不明です。

[183: 検討板ユーザーさん]

>>180 評判気になるさん

それでこそ夫婦円満って訳ですね

[184: 匿名さん]

モデルルーム見に行った時にコンシェルジュいるといってたのですが、どの資料にも書いてないんですよね～ホントにいるんですかね？

[185: 通りがかりさん]

>>184 匿名さん

説明をされた係員は若い方？ご年配？
コンシェルジュと聞いたら濃いめの化粧をバッチリ決めた二十代のレディを想像しますが。
友人のマンションにいた「コンシェルジュ」はステテコにランニングシャツ姿の薄らハゲのおっさん。
管理人さんかコンシェルジュか、呼び方の違いだけみたい。
昭和の人は管理人さんと呼ぶし、平成や令和組はコンシェルジュと呼ぶのかな？

[186: マンション検討中さん]

ここの価格って出たんでしょうか、どなたかご存知でしたら教えてください
モールが近いと便利そうなので
オープン名古屋ドーム前と比較してます

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん
オープン名古屋ドーム前はもうほぼ完売で残ってませんけど。
価格が知りたいならモデルルーム行きましょう。

[188: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん

過去スレにありますよ

>>144 マンション検討中さん

[189: 評判気になるさん]

こちらの売れ行きはどうなんでしょうかね。

[190: 名無しさん]

10年くらい前まで大きな溜池だったところですよね？
埋め立てして20階建てのマンションを作ってるのですか？日進市は住民税が高いのよね。

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 名無しさん

敷地の北側の駐車場付近が一部池みたいね、現地は元々畑とマンションが建っていましたよ。

[192: 通りがかりさん]

>>189 評判気になるさん

6月上旬販売開始の予定が9月に延期になっています。売れ行きは察してあげて下さい。

[193: マンション検討中さん]

モデルルームを見に行きましたが、
良かったです！
だんだん買う方が増えてるみたいでした。
駅も近いし、車も使いやすい。

[194: 匿名さん]

トヨタすまいるの5物件の板に同じ時間にポジコメ。。もう少しバレないように投稿したほうが。。

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん
ホントですね。
トヨタすまいるの営業さんかな？
不人気物件によく見られるテコ入れ作業ですね。
もっとバレないように工夫すれば良いのに。

それはそうとココのチラシ広告を頻繁に見るのですが、SDGsの観点からいかがなものでしょうか？いくらチラシを刷っても同じような気がするのですが。

[196: 匿名さん]

>>191 口コミ知りたいさん
現地は元々沼地でしたよ。マンションはもう少し西側になります。古地図を良く見てください。

[197: 匿名さん]

赤池は車で通過する時に「ここが赤池」とか意識することがないから
正直どの辺でどんなところかよく分からないけど
プライムツリーに寄りがてら行ってこようかな。

[198: 匿名さん]

Tステージと両方見てこれるか。

[199: 名無しさん]

>>196 匿名さん

地元民ほど池の事情については理解しているので避ける物件ですね。デベ側もその事情を知らない人を狙って営業しているのでしょうが、、まさに知らぬが仏です。
戸建ならまだしも背の高いマンション（しかも板マン）なんて私なら怖くて住めませんよ。子供もいますしね。

[200: 匿名さん]

赤池の由来　1573年に、地方豪族の丹羽氏が建てたとされる
龍淵寺（りょうえんじ）というお寺があります。
寺に伝わる話によると、寺付近の湧き水が池となり、
この池を村人が「閼伽（あか）池」と呼んでいたようです。
これに「赤」の字をあてたのが由来だと伝えられています。

[201: マンション検討中さん]

赤池駅エリアはここ数年マンションが数十棟　数百室完成してますがプライムツリーが
無くなったらどうなるんでしょうか　数年住んで売却が難しく下落しませんか？
名古屋の中心地や人気地区ではありませんので購入に消極的になってますが
皆さんはどうお考えですか？

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 マンション検討中さん
プライムツリーがなくなった後のこと考えるなら赤池のような郊外は買ったらダメだろ。
永住する気概でいけ。

[203: 名無しさん]

>>202 検討板ユーザーさん
そうですよねー
やっぱり赤池は郊外ですからね！
ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

新しくプラセシオンも出てくるみたいだし、このエリアはマンション供給過多だって。戸建てもたくさんあるし。それよりも道路整備しないとどんどん住みにくくなる。

[205: 通りがかりさん]

>>204 さん

>>204 匿名さん
そうですね！プラセシオンの南側にもトヨタすまいるさんがまたまた建てますしどれだけマンション作るのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん

楽しみですね

[207: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん
セブンイレブン日進赤池駅南店の西側　元パチンコ屋さん跡地にもマンションが出来るそうです！

[208: 匿名さん]

すごいね

[209: 匿名さん]

マンションばかりできてもなー

[210: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん
プライムツリーがなくなるの嫌なら
プライムツリーが元々ない駅のマンション買えばいいだろ、少しは頭使えよ

[211: マンション掲示板さん]

>>205 通りがかりさん

さらにマンションができるとは、どこ情報ですか？驚きです。供給多いですね

[212: マンション掲示板さん]

この分だとますます渋滞がひどくなるねえ

[213: 匿名さん]

プラウド赤池76戸
Tステージ赤池ブロード30戸
クリオ赤池93戸
モアグレース赤池44戸
Tステージ日進赤池36戸
グランドタワー赤池112戸
プラセシオン赤池ヒルズ42戸
プラセシオン南にTステージ？
パチンコ屋跡地？

直近でもこれだけのマンション供給。さすがにマンションばかり建ちすぎ。それなのに道路は片側1車線ばかりで、商業施設はプライムツリー頼み。もうちょいうまく街づくりしてほしいところだよね。

[214: 通りがかりさん]

土日はモデルルームに結構人入ってましたよ。トヨタ自動車の高収入の方達が買うんでしょうね。60平米台なら手が届くかな？