アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[930: マンション検討中さん]

>>925 評判気になるさん

モデルルームの件、担当者さんからご連絡いただきました。
階数に関してはご案内なかったので詳細いただけて嬉しいです。
ぜひ見学させてもらいたいと思います。

[931: >>925 評判気になるさん]

>>930 マンション検討中さん



部屋タイプも2種類ありますので、両方とも見た方が良いですよ。また、晴れの日と雨の日の両方とも見学した方が良いです。

・駐車場の階数も要チェックです。1-2階は雨にも濡れないので快適です。

・西側と東側でエレベーターが別れていますので、要注意です。西側の住戸の方が色々便利です(ロビーからのアクセス/駐車場からのアクセス)

・駐車場に置いてある買い物カートが結構便利です。

・セキュリティドアが2段階になっているので安全/安心です。(ラクセスキーが超便利、持ってるだけでドアが開きます。キーレス車と同じ感覚。スマホもキー代わりになります。)

・アルコーブが広くて便利です。引越しの時は一旦物品が置けます。日常生活でも大物を買った時に一旦ダンボールをアルコーブに置いてそこで開梱。汚れたダンボールを室内に持ち込む必要がありません。

[932: マンション検討中さん]

駅から遠いので資産価値は低めですか？

[933: 評判気になるさん]

公式サイトみても分かりづらいんだが、Iタイプって何階なんですか？いくらか分かりますか？

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 評判気になるさん

"いくらか分かりますか？"とか、お値段を気にしなければならない方々が集うマンションじゃないですけれどね。

[935: マンション検討中さん]

>>934 検討板ユーザーさん
このマンションに2億以上の価値ってないですよね？ありますか？

[936: マンション検討中さん]

もし2億以上するなら、他のタワマンにしようかと思います。教えてください。

[937: マンコミュファンさん]

>>933 評判気になるさん
12階　東側　1億円弱　です。

[938: 通りがかりさん]

>>936 マンション検討中さん

あなたが現在お住まいのアパートからすれば、アネシアでも他のタワマンでも、夢の様な住み心地でしょう。
ムリなさらずに、ごきげんよう。

[939: 口コミ知りたいさん]

>>938 通りがかりさん

ひがむな笑

[940: 通りがかりさん]

>>937 マンコミュファンさん

ありがとうございます！12階ルーフバルコニー付きで1億なら検討の価値十分にありますね。立地をとるかルーフバルコニーをとるか、ここも視野にいれて考えてみます。

[941: マンション検討中さん]

>>940 通りがかりさん
この住戸は、一般公開される前(昨年の4月位)にはすでに売約済みになっていました。最近キャンセルになったので、気になるなら早めに現地見学してお決めになられたほうがよろしいかと、、、。
ルーフバルコニー付きの住戸は4戸しかなく、ここ以外は全て契約済みです。

藤が丘駅から少し歩くのでそこが迷うところですよね。
この住戸の場合、並列駐車場2台分確保されていますし、その駐車区画も1Fで居住棟に最も近いエリアですので非常に便利です。特に雨の日は全く濡れずに車に乗れるので快適ですね。
ただ、エントランスから入って東側エレベーターに乗るまでに外廊下を経由するのが少しガッカリなポイントです。

[942: 通りがかりさん]

名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて｢高級｣を冠した物件で挑んだのは素晴らしいと思います。

しかし、所詮は港区や南区、長久手や大府ですからね。

皆さまも同じ様にお考えなのか、売れ行きに如実にあらわれていますね。

下町で高級、なんて相反しますからね。

[943: マンション掲示板さん]

>>941 マンション検討中さん

貴重な情報ありがとうございます！大型SUVなので平面駐車場はかなりありがたいです。検討中のタワマンが最上階しか平面駐車場の権利がなく、すでに売却済みと言われて少し萎えておりました。
ますます気になってきました。見学に行ってみます。

[944: 検討板ユーザーさん]

既に入居が始まってる物件なのに、売れ残ってる物件をいまさらノコノコの見学に行く稀有な方もおられるのですね。
デベも失笑してるのでしょうね。

[945: マンション検討中さん]

>>944 検討板ユーザーさん
投資用マンションじゃないんだからどうでもいいでしょ笑笑

[946: 検討板ユーザーさん]

名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて投資する物好きもおられるのですね？

投機マンションでしょ、それって？

[947: マンション検討中さん]

なんかめんどくさいのが多いな笑

ちなみに投資で買うんならそもそもこんな土地の半端な価格のマンションは買わないですよ笑　外観だけは実際に見に行きましたが高級感は特になく、周囲の環境も普通。言い換えれば落ち着いた住みやすいマンションという印象です。

[948: 検討板ユーザーさん]

長久手町アドレスなのに、なんでマンション名に藤が丘を付けるの？？
ダイハツの軽自動車にレクサスやBMWのエンブレムを付ける以上に恥ずかしいよね？？？

[949: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん

下町の長久手マンションでしょ？
高級感なんて初めからあるはずないじゃん？
まさか、高級感があるとか思って見に行ったの？

おめでとうございます。

[950: 通りがかりさん]

>>948 検討板ユーザーさん

そんなのトヨタホームに聞いてくれ笑
自分でダイハツにレクサスのエンブレム付けるやつと一緒にすんな笑

[951: マンション掲示板さん]

>>949 匿名さん

なんか、この板は貧乏人が多いな笑
じゃあな貧乏人ども。

[952: 口コミ知りたいさん]

アネシアブランドや長久手って素敵だと思ってたのですが。
今日の営業さんの投稿を見てドン引き...
悲しいです....

[953: 口コミ知りたいさん]

>>948 検討板ユーザーさん
是非東京ディズニーランドとか県営名古屋空港
の前で同様の主張して頂きたいものですね。

[954: 匿名さん]

>>952 口コミ知りたいさん

??どの投稿のことですか？

[955: 匿名さん]

>>943 マンション掲示板さん

駐車場の1階部分は2t超えのSUVも駐車可能ですが、2階以上は耐荷重の制限から超重量級のSUVは駐車不可です。(手元に資料がないので詳しい重量制限条件は記憶していません)

[956: 口コミ知りたいさん]

>>955 匿名さん

アルファードやヴェルファイアすら駐車不可ってことですか？？
有り得ない……
欠陥マンションだわ……

[957: 検討板ユーザーさん]

>>956 口コミ知りたいさん
欠陥とは、言い過ぎでしょう。
40台以上はアルファード/ランクルレベルの重量級の車の駐車ができます(1F)。
皆がアルファードだと困りますけどね。

[958: 名無しさん]

>>957 検討板ユーザーさん

2F以上でもアルファードやランクルくらいなら普通に停められると思いますが。
あまり勝手なことを言わない方がいいですよ。

[959: マンション契約者さん]

>>958 名無しさん

「あまり勝手なこと」を言っているのはあなたですよ。

私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

[960: 評判気になるさん]

>>959 マンション契約者さん

大変失礼しました。
アネシアは高級を謳いながら、かなり粗悪な低仕様の自走式立体駐車場を導入された様ですね。
機械式2,3段の駐車場でアルファードやランクルは駐車禁止はよく聞きますが、自走式立体駐車場でアルファードやランクルが駐車禁止なんて初めて聞きました。
そんな粗悪な仕様のマンションもあるのですね。

[961: 周辺住民さん]

>>959 マンション契約者さん
実際にご入居されて満足感ありましたか？

[962: 匿名さん]

電気自動車が人気ない理由の一つは　車重　　駐車場所が限られる
この辺で平面駐車場を借りる時も安いってのは一つのセールスポイント
月1万円くらいから

[963: 匿名さん]

>>961 周辺住民さん

はい。満足してます。

[964: 検討板ユーザーさん]

>>962 匿名さん

加えて充電設備の設置がネックですね。
月極の場合、充電設備の設置ができないですし。

この物件の場合、「電気スタンド」が設置できる様に内部配線や設置用の基礎が敷設してあります。
月額固定料金(5,000円)で充電できます(V2Hは不可)。
まだ設置している人は見かけていませんが、、、。

[965: マンション掲示板さん]

>>964 検討板ユーザーさん

宮殿とか高級とか煽った挙句に捨てられたのですね？
名古屋市だ、名東区だ、藤が丘だ、と散々煽った挙げ句に不人気の長久手市………
有り得ない………

[966: 買い替え検討中さん]

>>960 評判気になるさん
棟内モデルルームを見学するついでに、駐車場も見てきました。駐車場専用のエレベーターは便利ですね。また、ショッピングカートを利用されている方をお見掛けしました。地味ですが便利ですね。

アルファード(ヴェルファイア)が2F以上に駐車してあるのを見ました。
フロア全荷重を駐車台数で割ると1台当たり2.0tが最大ですが、全部の車が2tになる確率は現実的には低いので、アルファード/ランクルクラスの車も2F以上に駐車できるようです。1世帯で2t超えの車を2台持つ世帯も少ないでしょうし。
真剣に購入を検討している方の一助になれば幸いです。

2Fと3Fはそうでもないのですが、1Fに駐車してある車は結構(地味な)高級車が多いです。メルセデス、BMW、LEXUS、VW、アルファード/ヴェルファイア、、、。さすがにフェラーリとかは無い様ですので超富裕層ではないみたいですが、そこそこ富裕層なんでしょうね、、うらやましいです、、。

[967: 通りがかりさん]

>>966 買い替え検討中さん

見学者ごときが「あまり勝手なこと」を言うべきじゃないですよ。

私(955、957)は入居者です。
重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。
1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。
旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。
新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。
ヴェルファイアに至っては2.5t超え。

「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。

既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。
購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。

[968: 口コミ知りたいさん]

>>967 通りがかりさん
見学者ごときって、誰もが購入前は見学者だろ
なに増長してんの君

[969: 匿名さん]

>>968

宮殿や迎賓館に住んでるんだと言う気持ちの昂ぶり(たかぶり)から、増長というか、ついついその様な物言いになったのでは？
デベさんも、こんなキャッチコピー(添付)で煽るからいかんがねー

[970: 名無しさん]

967のような人が住んでいるんだと知れただけでもこの掲示板は有益でした。
管理人さん有難う御座います。

[971: 通りがかりさん]

アルファード停められないって厳し過ぎじゃないか、、かなり安全側に倒してるけどちゃんと守られてるのかしら

[972: 検討板ユーザーさん]

>>970 名無しさん

967さんは住民じゃないと思います。
以前投稿された住民の方の文面を引用しているだけです。

[973: 評判気になるさん]

投稿者が住民であるか否かはどうでも良いので、
1.当物件のルール上で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスを停められるのか否か、
2.現状で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスが停められているのか否か、
ではいかがなのでしょうか？

[974: 通りがかりさん]

>>973 評判気になるさん

ホームページに書いてありましたよ。
以下コピペ

「大型車対応駐車場をご用意
大型車（車庫寸法：全長5,300㎜、幅2,500㎜～2,600㎜）も駐車可能なスペースをご用意しました。
※ただし、1F車輌総重量3tまで。2F以上は2tまで。」

なので、
このマンションは967のような人が住んでおり、
駐車場には重量制限があり、
にも関わらず既に2階以上にルールを守らずに重量オーバーの車を停めている人がいる。

と言うことになるみたいです。

まぁでも普通の重量の車に乗る予定なら問題無いかも。

[975: マンション検討中さん]

>>974 通りがかりさん

当物件の駐車場の性能が他物件と比較して劣る訳でもなくごくありふれた駐車場。
世間でもアルファードクラスを普通に2階以上に停めており、ルールの基準が実態と合っていないのでは？
これでルール違反だとかルールを守れ、とか言われても誰も納得出来ないのでは？

[976: 検討板ユーザーさん]

>>967 通りがかりさん

虚偽の投稿はご遠慮ください
通報させていただきます。

[977: 匿名さん]

>>975 マンション検討中さん
管理規約にあるなら守る必要があるでしょ
自己判断で住む人ばっかりだと荒れ果てたマンションになってしまう

[978: 匿名さん]

棟内モデルルーム、見に行きました。
もう殆ど埋まってましたよ、、
早く行けばと思いました、、

想像通りとても良かったです。
以前、即決で決める人が多いと掲示板で見ましたが
その理由が分かりました。

長久手市ですが、周辺環境が落ち着いてたり
買い物も不便なさそうです。
また、学区も良さそうで子育て世帯にも需要があるのでは
ないでしょうか。

2期の価格も出てましたので
気になられる方は早めに行かれると良いと思います。

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん
こんなに下手なステマは初めてみた
これで人気物件だーって思う人いるのかしら