公式URL:https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926
売主:トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社松村組
名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK+S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡~112.61㎡(防災倉庫を含む)
バルコニー面積 12.55㎡~35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡~51.31㎡
テラス面積 19.24㎡~23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定
[スレ作成日時]2023-01-05 18:27:53
アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか?
901:
名無しさん
[2024-03-14 13:55:00]
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902:
通りがかりさん
[2024-03-14 15:41:37]
長久手などでは戸建てへのこだわりが強く、高級マンションは一部で受け入れられないようです。
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904:
マンション検討中さん
[2024-03-14 16:45:48]
アネシア売れてるじゃん
結果が全て 後付けで理由考えるなら、近辺にこんなにマンションがあっても中古が値上がりするくらいマンション需要があり、その中で高級マンションは競合少ない あと、アネシアは南向きで中~高層階なら藤が丘駅や名古屋方面の夜景が綺麗だからいいよね |
906:
管理担当
[2024-03-14 21:38:01]
[No.903~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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907:
マンション検討中さん
[2024-03-16 02:04:48]
以前書き込みで、
「完成までに半分程度の販売計画」 とどなたかが書き込みしていましたが、もう7割以上も売約済みなんですね。 外観が仕上がると、イメージが湧きやすくなって購入者も増える傾向があるみたいですね。 敷地内入口ゲートからのぞくとアプローチが長く、ロビー外観も高級感があるように感じました。 |
908:
匿名さん
[2024-03-17 01:41:33]
webページみると第2期以降は31戸の販売とのこと。第1期の先着順含めると、まだ半分くらいの売れ行きですよ。7割以上とはどこ情報?
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909:
買い替え検討中さん
[2024-03-17 05:10:24]
またまた、懲りないねー。
5割か7割かなんて、誤差の範囲。 細かいことをネチネチと、何が言いたいのかねー、この荒らしは。 |
910:
通りがかりさん
[2024-03-17 12:11:37]
SUUMOの情報は何なんだろうね
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911:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 13:22:05]
>>909 買い替え検討中さん
ごめんなさい!別に荒らしてるつもりはなくて。。そんなに売れてるのかなって思って、webページ見に行ったら情報と違ったので。 |
912:
eマンションさん
[2024-03-17 19:13:58]
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913:
匿名さん
[2024-03-17 20:44:34]
確実に残ってるのは31戸。あとは1期の先着順がプラスで何戸残っているかでしょ。
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914:
匿名さん
[2024-03-19 00:09:34]
公式HP見てみたら19戸になってたよ
やっぱ7割以上売れてるんじゃない? 自分は契約者だけど、入居前にここまで売れるとは正直思ってなかった |
915:
匿名さん
[2024-03-19 06:33:08]
最初31戸と掲載されていたので第2期が19戸、第1期先着順が残り12戸で、合わせて残り31戸が正解でしょうね。竣工で6割なら普通くらいかな。
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916:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 09:26:29]
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917:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 12:16:28]
いずれにしても売れ行き好調ってことですね。
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918:
匿名さん
[2024-03-19 12:28:20]
藤が丘で同時期にマンションが出てきた中で、プレミスト100戸以上、デュオヒルズ80戸以上、アネシア50戸以上、バンベール20戸以上と売れてるのがすごいよね。
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919:
通りがかりさん
[2024-03-19 12:37:53]
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920:
検討版ユーザー
[2024-03-19 15:58:41]
>>919
しかも座れる。行列の後ろでも次の電車が数分で来るので待てば問題なし。 |
921:
契約者さん
[2024-03-19 18:32:23]
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922:
マンコミュファンさん
[2024-03-30 23:27:42]
購入された方に伺いたいんですが、
裏の川とかは気にされていましたか? 匂いとか虫とか… 風水も普段は気にしませんが一生の買い物と思うと、 南側に川があるのが気になります… 他はとても気に入ってるのですが… |
923:
マンション検討中さん
[2024-03-31 01:23:14]
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924:
マンション検討中さん
[2024-03-31 09:09:50]
>>922 マンコミュファンさん
こんにちは。同じく住民からの意見です。 我が家は中層階ですが、現時点で臭いを感じたことはありません。 虫については、網戸にたまに虫がいるのを見たくらいで、通常の範囲かなと感じています。 |
925:
評判気になるさん
[2024-03-31 11:10:56]
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926:
マンコミュファンさん
[2024-04-01 11:16:24]
ローン審査に落ちたことが余程ショックで現実を受け入れられないのでしょう。
匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由をこじつけているだけなのがみえみえ。 実は「買えない」だけなんですよ。 そっとしておいてあげましょうよ、皆さん。 |
927:
マンション検討中さん
[2024-04-01 12:10:45]
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928:
eマンションさん
[2024-04-01 20:38:49]
>>927 マンション検討中さん
ですよねー いまさら、ローン審査で落ちた、なんて恥ずかしくてカミングアウト出来ないのでしょ? だから、匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由を探してるのがみえみえ。 |
929:
マンコミュファンさん
[2024-04-03 19:28:31]
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930:
マンション検討中さん
[2024-04-03 19:29:51]
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931:
>>925 評判気になるさん
[2024-04-03 22:01:48]
>>930 マンション検討中さん
部屋タイプも2種類ありますので、両方とも見た方が良いですよ。また、晴れの日と雨の日の両方とも見学した方が良いです。 ・駐車場の階数も要チェックです。1-2階は雨にも濡れないので快適です。 ・西側と東側でエレベーターが別れていますので、要注意です。西側の住戸の方が色々便利です(ロビーからのアクセス/駐車場からのアクセス) ・駐車場に置いてある買い物カートが結構便利です。 ・セキュリティドアが2段階になっているので安全/安心です。(ラクセスキーが超便利、持ってるだけでドアが開きます。キーレス車と同じ感覚。スマホもキー代わりになります。) ・アルコーブが広くて便利です。引越しの時は一旦物品が置けます。日常生活でも大物を買った時に一旦ダンボールをアルコーブに置いてそこで開梱。汚れたダンボールを室内に持ち込む必要がありません。 |
932:
マンション検討中さん
[2024-04-04 22:13:08]
駅から遠いので資産価値は低めですか?
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933:
評判気になるさん
[2024-04-12 21:02:40]
公式サイトみても分かりづらいんだが、Iタイプって何階なんですか?いくらか分かりますか?
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934:
検討板ユーザーさん
[2024-04-12 21:07:33]
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935:
マンション検討中さん
[2024-04-12 21:22:08]
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936:
マンション検討中さん
[2024-04-12 21:24:07]
もし2億以上するなら、他のタワマンにしようかと思います。教えてください。
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937:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 02:09:56]
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938:
通りがかりさん
[2024-04-13 03:07:55]
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939:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 14:20:16]
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940:
通りがかりさん
[2024-04-14 14:28:38]
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941:
マンション検討中さん
[2024-04-14 15:27:06]
>>940 通りがかりさん
この住戸は、一般公開される前(昨年の4月位)にはすでに売約済みになっていました。最近キャンセルになったので、気になるなら早めに現地見学してお決めになられたほうがよろしいかと、、、。 ルーフバルコニー付きの住戸は4戸しかなく、ここ以外は全て契約済みです。 藤が丘駅から少し歩くのでそこが迷うところですよね。 この住戸の場合、並列駐車場2台分確保されていますし、その駐車区画も1Fで居住棟に最も近いエリアですので非常に便利です。特に雨の日は全く濡れずに車に乗れるので快適ですね。 ただ、エントランスから入って東側エレベーターに乗るまでに外廊下を経由するのが少しガッカリなポイントです。 |
942:
通りがかりさん
[2024-04-14 19:40:22]
名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて「高級」を冠した物件で挑んだのは素晴らしいと思います。
しかし、所詮は港区や南区、長久手や大府ですからね。 皆さまも同じ様にお考えなのか、売れ行きに如実にあらわれていますね。 下町で高級、なんて相反しますからね。 |
943:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 19:57:52]
>>941 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます!大型SUVなので平面駐車場はかなりありがたいです。検討中のタワマンが最上階しか平面駐車場の権利がなく、すでに売却済みと言われて少し萎えておりました。 ますます気になってきました。見学に行ってみます。 |
944:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 20:05:29]
既に入居が始まってる物件なのに、売れ残ってる物件をいまさらノコノコの見学に行く稀有な方もおられるのですね。
デベも失笑してるのでしょうね。 |
945:
マンション検討中さん
[2024-04-14 20:11:55]
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946:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 20:15:09]
名古屋市の港区や南区、または郊外の長久手や大府であえて投資する物好きもおられるのですね?
投機マンションでしょ、それって? |
947:
マンション検討中さん
[2024-04-14 20:19:49]
なんかめんどくさいのが多いな笑
ちなみに投資で買うんならそもそもこんな土地の半端な価格のマンションは買わないですよ笑 外観だけは実際に見に行きましたが高級感は特になく、周囲の環境も普通。言い換えれば落ち着いた住みやすいマンションという印象です。 |
948:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 20:21:44]
長久手町アドレスなのに、なんでマンション名に藤が丘を付けるの??
ダイハツの軽自動車にレクサスやBMWのエンブレムを付ける以上に恥ずかしいよね??? |
949:
匿名さん
[2024-04-14 20:23:44]
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950:
通りがかりさん
[2024-04-14 20:24:23]
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951:
マンション掲示板さん
[2024-04-14 20:25:57]
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952:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 20:34:34]
アネシアブランドや長久手って素敵だと思ってたのですが。
今日の営業さんの投稿を見てドン引き... 悲しいです.... |
953:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 20:59:03]
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954:
匿名さん
[2024-04-14 22:55:38]
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955:
匿名さん
[2024-04-14 23:06:26]
>>943 マンション掲示板さん
駐車場の1階部分は2t超えのSUVも駐車可能ですが、2階以上は耐荷重の制限から超重量級のSUVは駐車不可です。(手元に資料がないので詳しい重量制限条件は記憶していません) |
956:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 02:45:25]
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957:
検討板ユーザーさん
[2024-04-16 12:39:41]
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958:
名無しさん
[2024-04-17 05:53:49]
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959:
マンション契約者さん
[2024-04-17 12:30:29]
>>958 名無しさん
「あまり勝手なこと」を言っているのはあなたですよ。 私(955、957)は入居者です。 重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。 1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。 旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。 新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。 ヴェルファイアに至っては2.5t超え。 「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。 既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。 購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。 |
960:
評判気になるさん
[2024-04-17 12:48:25]
>>959 マンション契約者さん
大変失礼しました。 アネシアは高級を謳いながら、かなり粗悪な低仕様の自走式立体駐車場を導入された様ですね。 機械式2,3段の駐車場でアルファードやランクルは駐車禁止はよく聞きますが、自走式立体駐車場でアルファードやランクルが駐車禁止なんて初めて聞きました。 そんな粗悪な仕様のマンションもあるのですね。 |
961:
周辺住民さん
[2024-04-17 15:21:16]
>>959 マンション契約者さん
実際にご入居されて満足感ありましたか? |
962:
匿名さん
[2024-04-17 20:45:28]
電気自動車が人気ない理由の一つは 車重 駐車場所が限られる
この辺で平面駐車場を借りる時も安いってのは一つのセールスポイント 月1万円くらいから |
963:
匿名さん
[2024-04-17 20:56:27]
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964:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 21:01:25]
>>962 匿名さん
加えて充電設備の設置がネックですね。 月極の場合、充電設備の設置ができないですし。 この物件の場合、「電気スタンド」が設置できる様に内部配線や設置用の基礎が敷設してあります。 月額固定料金(5,000円)で充電できます(V2Hは不可)。 まだ設置している人は見かけていませんが、、、。 |
965:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 21:25:51]
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966:
買い替え検討中さん
[2024-05-05 00:57:22]
>>960 評判気になるさん
棟内モデルルームを見学するついでに、駐車場も見てきました。駐車場専用のエレベーターは便利ですね。また、ショッピングカートを利用されている方をお見掛けしました。地味ですが便利ですね。 アルファード(ヴェルファイア)が2F以上に駐車してあるのを見ました。 フロア全荷重を駐車台数で割ると1台当たり2.0tが最大ですが、全部の車が2tになる確率は現実的には低いので、アルファード/ランクルクラスの車も2F以上に駐車できるようです。1世帯で2t超えの車を2台持つ世帯も少ないでしょうし。 真剣に購入を検討している方の一助になれば幸いです。 2Fと3Fはそうでもないのですが、1Fに駐車してある車は結構(地味な)高級車が多いです。メルセデス、BMW、LEXUS、VW、アルファード/ヴェルファイア、、、。さすがにフェラーリとかは無い様ですので超富裕層ではないみたいですが、そこそこ富裕層なんでしょうね、、うらやましいです、、。 |
967:
通りがかりさん
[2024-05-05 01:03:48]
>>966 買い替え検討中さん
見学者ごときが「あまり勝手なこと」を言うべきじゃないですよ。 私(955、957)は入居者です。 重量級のSUVやアルファードクラスのワンボックスを保有しているので契約する時はきちんと調べました。 1Fは車両総重量3tまで、2F以上は2tまでです(HPにも記載されています)。 旧型アルファードは1番軽いグレードでも2.3tを超えていますので残念ながら1Fしか駐車できません。 新型はさらに重く、ガソリン車でも2.4t超えです。 ヴェルファイアに至っては2.5t超え。 「2F以上でもアルファードやランクルくらいなら」などといった感覚で物を言わない方が良いと思います。 既投稿記事を明確に否定する場合は、「仕様(具体的な数字)」をきちんと調べてから投稿してください。 購入検討者の方が勘違いして、迷惑がかかる可能性があります。 |
968:
口コミ知りたいさん
[2024-05-05 09:46:09]
|
969:
匿名さん
[2024-05-05 15:36:37]
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970:
名無しさん
[2024-05-05 22:11:26]
967のような人が住んでいるんだと知れただけでもこの掲示板は有益でした。
管理人さん有難う御座います。 |
971:
通りがかりさん
[2024-05-06 11:22:03]
アルファード停められないって厳し過ぎじゃないか、、かなり安全側に倒してるけどちゃんと守られてるのかしら
|
972:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 11:41:57]
|
973:
評判気になるさん
[2024-05-06 12:59:59]
投稿者が住民であるか否かはどうでも良いので、
1.当物件のルール上で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスを停められるのか否か、 2.現状で自走式立体駐車場の2階以上に2t超のアルファードクラスが停められているのか否か、 ではいかがなのでしょうか? |
974:
通りがかりさん
[2024-05-06 14:00:06]
>>973 評判気になるさん
ホームページに書いてありましたよ。 以下コピペ 「大型車対応駐車場をご用意 大型車(車庫寸法:全長5,300㎜、幅2,500㎜~2,600㎜)も駐車可能なスペースをご用意しました。 ※ただし、1F車輌総重量3tまで。2F以上は2tまで。」 なので、 このマンションは967のような人が住んでおり、 駐車場には重量制限があり、 にも関わらず既に2階以上にルールを守らずに重量オーバーの車を停めている人がいる。 と言うことになるみたいです。 まぁでも普通の重量の車に乗る予定なら問題無いかも。 |
975:
マンション検討中さん
[2024-05-06 14:35:09]
>>974 通りがかりさん
当物件の駐車場の性能が他物件と比較して劣る訳でもなくごくありふれた駐車場。 世間でもアルファードクラスを普通に2階以上に停めており、ルールの基準が実態と合っていないのでは? これでルール違反だとかルールを守れ、とか言われても誰も納得出来ないのでは? |
976:
検討板ユーザーさん
[2024-05-06 14:42:19]
|
977:
匿名さん
[2024-05-06 16:25:42]
|
978:
匿名さん
[2024-05-06 21:30:08]
棟内モデルルーム、見に行きました。
もう殆ど埋まってましたよ、、 早く行けばと思いました、、 想像通りとても良かったです。 以前、即決で決める人が多いと掲示板で見ましたが その理由が分かりました。 長久手市ですが、周辺環境が落ち着いてたり 買い物も不便なさそうです。 また、学区も良さそうで子育て世帯にも需要があるのでは ないでしょうか。 2期の価格も出てましたので 気になられる方は早めに行かれると良いと思います。 |
979:
匿名さん
[2024-05-06 21:41:33]
|
980:
評判気になるさん
[2024-05-07 05:53:05]
>>978 匿名さん
"ほとんど成約済みで埋まっていた"と言うことですが、全81戸の内、残りはどれくらいあるのでしょうか? 残り30戸なのか5戸なのかでずいぶん違いますし、「ほとんど」などと言う曖昧な表現に困惑しております。 具体的な数値をお示し頂けますでしょうか? |
981:
マンション検討中さん
[2024-05-07 18:26:36]
マンションは良さそうなんだけど
ここの入居者の物言いとか 規定超過している車種の駐車許可を出してる管理組合とか 人については不安しかない 近隣の住民は選べないので運を天に任せるしかないか |
982:
eマンションさん
[2024-05-07 21:05:03]
>>977 匿名さん
普段からルールなんてクソ喰らえの連中に限って「管理規約にあるなら守る必要がある」なんてチンケな正義を振りかざしたりするのですよ。 だいたいトヨタが大ヒットさせたアルファードやランクルを、トヨタホームの物件では駐車場使用禁止とか、はぁ?って感じですよ。 |
983:
マンション検討中さん
[2024-05-08 01:43:27]
自走式駐車場は2tか2.5tまでしか認定されないから、管理規約はそれに追従しているだけで、守らなくてヒビがはいろうと倒壊しようと保険が下りなかろうと住人の自己責任
|
984:
口コミ知りたいさん
[2024-05-08 06:23:06]
不必要に不安を煽る悪質な嫌がらせですね。
"倒壊"とか言いますが、自走式立体駐車場の"倒壊"など皆無。 2段とか3段の機械式駐車場での操作ミス等による事故はよく報道されていますがね。 |
985:
マンション検討中さん
[2024-05-08 08:27:48]
ひび割れや東海地震の心配を悪質な嫌がらせ扱いしてルールを守らない住人
|
986:
名無しさん
[2024-05-08 16:52:27]
普段、商業施設他で何気なく多用する自走式駐車場ですが、意外と奥が深いのですね。
https://purepa.or.jp/faq/index.html |
987:
匿名さん
[2024-05-16 04:10:05]
最近はすっかりとスレも静かになりました。
完売したのでしょうか。 |
988:
周辺住民さん
[2024-05-16 19:41:17]
完売したと思います。
|
989:
名無しさん
[2024-05-16 20:03:27]
|
990:
匿名さん
[2024-05-16 20:48:09]
さすがに誤情報はよくないですよ!ザテラスは数年前の別物件ですし、こちらはまだ2期が始まったばかりです。
|
991:
eマンションさん
[2024-05-16 21:03:27]
|
992:
名無しさん
[2024-05-17 00:11:13]
>>991 eマンションさん
荒らして何が面白いの?まだ完売していないのに検討者が誤解を招く書き込みはよくないです。 |
993:
評判気になるさん
[2024-05-17 00:52:47]
2期となると価格を下げて販売されますよね?
|
994:
検討板ユーザーさん
[2024-05-17 02:28:44]
|
995:
評判気になるさん
[2024-05-17 05:40:43]
この期に及んで見苦しい
完売物件に向かってアンチがまだ"荒らし"とか言ってるしw よく見なよ、 「アネシア藤が丘 完売御礼 キャンセル待ち受付中」って読めないのか?w |
996:
通りがかりさん
[2024-05-17 06:17:47]
|
997:
マンション検討中さん
[2024-05-17 06:35:00]
>>995 評判気になるさん
ちゃんと調べてから書き込みしたほうが良いですよ。アネシア藤が丘ザテラスは築7年の別物件です。ここのグランドテラスはこれから2期が始まります。まだ完売していません。よく見たほうが良いですね。 |
998:
マンコミュファンさん
[2024-05-17 08:04:15]
>>996 通りがかりさん
錯誤させる、又は、事実を誤認させる様なネーミングって倫理上どうなんでしょう? クラウンがよく売れるからって、クラウソとかグラウンって車を出したりしませんよね、トヨタ自動車さんは? 「アネシア藤が丘ザ・テラス」がよく売れたからって、 「アネシア藤が丘グランドテラス」ってネーミングしちゃうんだ、トヨタホームさんは? |
999:
マンション検討中さん
[2024-05-17 08:25:11]
>>998 マンコミュファンさん
そんなの他のマンションでもよくあることだろ。ただ、港区のららとかは別棟の宅配が間違って届くらしいけどな。 |
1000:
マンション検討中さん
[2024-05-17 09:50:45]
|
特に都市部ほどその傾向が強い。
長久手ではまだそうした価値観が醸成されず、まだまだ農村の感覚で戸建てを志向する傾向があるようです。