アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[887: 匿名さん]

久々にこのスレ見だが、買わなくてよかった！！

[888: 口コミ知りたいさん]

>>887 匿名さん
自分もスレ見ただけで買うかどうか判断するような人たち同じ住人にならなくて良かったです。
どうぞ他の住居探し頑張って下さい。

[889: マンコミュファンさん]

>>887 匿名さん

当物件に興味のない方は無理にスレを見てコメントは必要ございません。
以後、書き込み不要ですのでご承知くださいませ。

[890: 購入経験者さん]

あと2週間きりましたねー。スラブ厚は確保してても、実際の防音性は住んでみないとわからないので、ドキドキです。当方子供がいるので、ご迷惑をお掛けしないか心配です。。

[891: 購入者]

>>890 購入経験者さん
他の物件に比べて防音性は優れていると思いますが、生活音がある程度漏れるのはしょうがないかとも思っています。

本当、楽しみですね。
私は、ゴールデンウィーク頃に契約したので、もう10ヵ月ほど待ち遠しくてしょうがないです。

[892: スーモ]

スーモ見たら写真の様に書いてありました。
「第2期以降の全販売対象住戸(19個)のものを、、、」
どなたかどういう意味か教えて頂けませんか?
残り19戸？

[893: 匿名さん]

これに第1期の先着順（1期で売れなかった分）が加わるのでこれだけでは正確な残戸数は分からないですね。

[894: 評判気になるさん]

>>893 匿名さん

これまでの1期販売時には、価格が提示されて数時間で販売済みになっているので売れ残りは無いと思っていましたが、勘違いでしょうか？

[895: 匿名さん]

1回先着順で10戸程度表示されているタイミングがありましたので先着順は確実にありますね。
ここは本当にすぐ物件概要が消えてしまうので全然分からないですよね。

[896: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん

わざと売れ行きを隠しているのはなぜ？

[898: 名無しさん]

どの様なやましいことがあるのか
もう少し分かりやすく具体的にお願いします

[899: マンション検討中さん]

長久手で、この価格なら、戸建てじゃね？

[900: 名無しさん]

>>899 マンション検討中さん
まぁそれは人それぞれです。
貴方はそれで良いんじゃない。

[901: 名無しさん]

セキリュティと利便性重視で戸建てより高価でもマンションを選ぶ方が増えています。
特に都市部ほどその傾向が強い。
長久手ではまだそうした価値観が醸成されず、まだまだ農村の感覚で戸建てを志向する傾向があるようです。

[902: 通りがかりさん]

長久手などでは戸建てへのこだわりが強く、高級マンションは一部で受け入れられないようです。

[904: マンション検討中さん]

アネシア売れてるじゃん
結果が全て

後付けで理由考えるなら、近辺にこんなにマンションがあっても中古が値上がりするくらいマンション需要があり、その中で高級マンションは競合少ない
あと、アネシアは南向きで中～高層階なら藤が丘駅や名古屋方面の夜景が綺麗だからいいよね

[906: 管理担当]

[No.903～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[907: マンション検討中さん]

以前書き込みで、
「完成までに半分程度の販売計画」
とどなたかが書き込みしていましたが、もう7割以上も売約済みなんですね。
外観が仕上がると、イメージが湧きやすくなって購入者も増える傾向があるみたいですね。
敷地内入口ゲートからのぞくとアプローチが長く、ロビー外観も高級感があるように感じました。

[908: 匿名さん]

webページみると第2期以降は31戸の販売とのこと。第1期の先着順含めると、まだ半分くらいの売れ行きですよ。7割以上とはどこ情報？

[909: 買い替え検討中さん]

またまた、懲りないねー。

5割か7割かなんて、誤差の範囲。
細かいことをネチネチと、何が言いたいのかねー、この荒らしは。

[910: 通りがかりさん]

SUUMOの情報は何なんだろうね

[911: マンコミュファンさん]

>>909 買い替え検討中さん
ごめんなさい！別に荒らしてるつもりはなくて。。そんなに売れてるのかなって思って、webページ見に行ったら情報と違ったので。

[912: eマンションさん]

>>908 さん

>>892 スーモさん　
>>895 匿名さん
の情報ですかね。

確かに「第2期以降の全販売対象住戸（31戸）の内容を表示しています。」
ってWebページには書いてありますが、「全販売対象」となっていて残住戸とは合致していないかもしれません。
Webには最新情報を載せて欲しいですね。


1期先着販売の残りが数戸あるとしても、7-8割程度売約済みという情報はあながち間違ってないと思われます。
どなたか営業さんからの情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[913: 匿名さん]

確実に残ってるのは31戸。あとは1期の先着順がプラスで何戸残っているかでしょ。

[914: 匿名さん]

公式HP見てみたら19戸になってたよ
やっぱ7割以上売れてるんじゃない？
自分は契約者だけど、入居前にここまで売れるとは正直思ってなかった

[915: 匿名さん]

最初31戸と掲載されていたので第2期が19戸、第1期先着順が残り12戸で、合わせて残り31戸が正解でしょうね。竣工で6割なら普通くらいかな。

[916: マンコミュファンさん]

>>915 匿名さん
>>717第1期の先着順はこの時点で9戸だから、それよりは少ないんじゃない？
いずれにしても、思ったよりは売れてるみたいね
となると31戸って何の数字だったんだろうか

[917: 口コミ知りたいさん]

いずれにしても売れ行き好調ってことですね。

[918: 匿名さん]

藤が丘で同時期にマンションが出てきた中で、プレミスト100戸以上、デュオヒルズ80戸以上、アネシア50戸以上、バンベール20戸以上と売れてるのがすごいよね。

[919: 通りがかりさん]

>>918 匿名さん

藤が丘駅から名駅まで乗り換えなしで28分ですからね。
根強い人気は当然かと。

[920: 検討版ユーザー]

>>919
しかも座れる。行列の後ろでも次の電車が数分で来るので待てば問題なし。

[921: 契約者さん]

>>920 検討版ユーザーさん
それ！！ありますよね。
加えて、帰りには寝過ごすこともない(笑)

今、一社に住んでいますが、藤が丘駅でも良いなと思って契約しました。

[922: マンコミュファンさん]

購入された方に伺いたいんですが、
裏の川とかは気にされていましたか？
匂いとか虫とか…
風水も普段は気にしませんが一生の買い物と思うと、
南側に川があるのが気になります…
他はとても気に入ってるのですが…

[923: マンション検討中さん]

>>922 マンコミュファンさん

購入者です。

>>871 匿名さん　の意見に賛成です。


高層階なので気になりません。

匂いは道路を歩いても気になりませんでした。
(昨年5月から現地を毎週見に行っていましたが匂いが気になったことはありませんでした。)

[924: マンション検討中さん]

>>922 マンコミュファンさん
こんにちは。同じく住民からの意見です。
我が家は中層階ですが、現時点で臭いを感じたことはありません。
虫については、網戸にたまに虫がいるのを見たくらいで、通常の範囲かなと感じています。

[925: 評判気になるさん]

>>922 マンコミュファンさん

購入者です。

棟内モデルルームが4月上旬にオープンするので、現地にてご確認されてみてはいかがでしょうか？
中層階、下層階の2ルームあります。

[926: マンコミュファンさん]

ローン審査に落ちたことが余程ショックで現実を受け入れられないのでしょう。
匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由をこじつけているだけなのがみえみえ。
実は「買えない」だけなんですよ。
そっとしておいてあげましょうよ、皆さん。

[927: マンション検討中さん]

>>926 マンコミュファンさん
ローン審査落ちるような人がこの物件買わないと思います。

[928: eマンションさん]

>>927 マンション検討中さん

ですよねー
いまさら、ローン審査で落ちた、なんて恥ずかしくてカミングアウト出来ないのでしょ？
だから、匂いが、虫が、ヘドロが、ハザードが、と「買わない」理由を探してるのがみえみえ。

[929: マンコミュファンさん]

>>923 マンション検討中さん

ご返信ありがとうございます！
私も実際に歩いてみて、臭いは気になりませんでした！
ありがとうございます！

[930: マンション検討中さん]

>>925 評判気になるさん

モデルルームの件、担当者さんからご連絡いただきました。
階数に関してはご案内なかったので詳細いただけて嬉しいです。
ぜひ見学させてもらいたいと思います。

[931: >>925 評判気になるさん]

>>930 マンション検討中さん



部屋タイプも2種類ありますので、両方とも見た方が良いですよ。また、晴れの日と雨の日の両方とも見学した方が良いです。

・駐車場の階数も要チェックです。1-2階は雨にも濡れないので快適です。

・西側と東側でエレベーターが別れていますので、要注意です。西側の住戸の方が色々便利です(ロビーからのアクセス/駐車場からのアクセス)

・駐車場に置いてある買い物カートが結構便利です。

・セキュリティドアが2段階になっているので安全/安心です。(ラクセスキーが超便利、持ってるだけでドアが開きます。キーレス車と同じ感覚。スマホもキー代わりになります。)

・アルコーブが広くて便利です。引越しの時は一旦物品が置けます。日常生活でも大物を買った時に一旦ダンボールをアルコーブに置いてそこで開梱。汚れたダンボールを室内に持ち込む必要がありません。

[932: マンション検討中さん]

駅から遠いので資産価値は低めですか？

[933: 評判気になるさん]

公式サイトみても分かりづらいんだが、Iタイプって何階なんですか？いくらか分かりますか？

[934: 検討板ユーザーさん]

>>933 評判気になるさん

"いくらか分かりますか？"とか、お値段を気にしなければならない方々が集うマンションじゃないですけれどね。

[935: マンション検討中さん]

>>934 検討板ユーザーさん
このマンションに2億以上の価値ってないですよね？ありますか？

[936: マンション検討中さん]

もし2億以上するなら、他のタワマンにしようかと思います。教えてください。