アネシア藤が丘グランドテラスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.anesia-f.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153926


売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社松村組

名称 アネシア藤が丘グランドテラス
所在地 愛知県長久手市南原山17番地12
交通 地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分
総戸数 81戸
販売戸数 未定
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 3,685.74㎡
建築面積 2,181.26㎡
延床面積 9,832.68㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上13階
間取り 2LDK＋S・3LDK・4LDK
専有面積 59.24㎡～112.61㎡（防災倉庫を含む）
バルコニー面積 12.55㎡～35.56㎡
サービスバルコニー面積 2.7㎡
ルーフバルコニー面積 43.37㎡～51.31㎡
テラス面積 19.24㎡～23.59㎡
駐車場 115台(来客用2台含む)
自転車置場 122台
建物竣工時期 2024年3月末日予定
入居予定時期 2024年3月末日予定

[801: eマンションさん]

>>797 マンション掲示板さん

名古屋市民みんながみたいなこと言わないでください…
別に名古屋市民だから他の市民を見下すわけでもないですし、実際そんな名古屋に固執してないですよ

交通利便性がいいなって思ってるくらいです。
名古屋市民の民度が下がるような発言はやめてほしい。

[802: 口コミ知りたいさん]

>>799 評判気になるさん

君が大好きな名古屋！笑

[803: 名無しさん]

>>797 マンション掲示板さん
名古屋在住ですが、あなたが恥ずかしくありませんか？

[804: 匿名さん]

>>803 名無しさん

797さんは普通の神経の持ち主では無いので、恥ずかしいとかそういう気持ちはないと思います。
残念ながら、、、、

[805: 匿名さん]

もうやめておけって。高級物件なんだろ？
アンチに煽られて逆上してたら高級物件もくそもないぞ。

[806: マンコミュファンさん]

久しぶりにこちらのスレを覗きました。

長久手で宮殿とか迎賓館とか言ってても、住んでる人の民度はどうなんですかね。

[807: 評判気になるさん]

>>806 マンコミュファンさん

会ったことないからわかりません

[812: 名無しさん]

このレベルのマンションに住む人はゆとりを大事にする、って分かる気がします。
高貴でやんごとなき感が半端なく漂っていますから。

イタリア製石畳やアンモナイト化石の壁に囲まれ、宮殿や迎賓館を思わせる豪華絢爛な最高級マンション。
もう、そういうものに囲まれて酔いしれると、異次元の世界に突入するのでしょう。

今や長久手でもこんな高ステータスの物件があるのですね。長久手の市民が皆様を羨望の眼差しで見上げておられます。
皆さんは微笑みを絶やさずにロイヤルに手をお振りになって応えてあげれば宜しいかと。

[814: 管理担当]

[No.808～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[815: 評判気になるさん]

>>788 検討板ユーザーさん

快適さを金で買う、とか発想が下品。

自分の快楽の為に札束で他人の頬を叩く。
金さえあれば周りを自分の言いなりに出来ると思ってる。

こういう歪んだ輩がコンシェルジュに札ビラ見せてオプションを求めたりするんだろうな...
そんな輩と同じエレベーターに乗りたくないな...

[816: マンコミュファンさん]

>>815 評判気になるさん
私もあなたとは乗りたくないです。
でもあなたはここは買わない(買えない)から大丈夫！
だから、あなたは心配しなくて良いですよ。
私も全く心配しておりません。

[817: 匿名さん]

契約者の民度が、、

[818: 検討板ユーザーさん]

>>815 評判気になるさん

>>815 評判気になるさん

コンシェルジュとは直接契約しておりませんので、その様な事はございません。
そもそもオプションって何ですか？

コンシェルジュには業務所掌内のお願いはしますがそれ以上の事はお願いしません。
コンシェルジュに対しては対価を支払っていますから、その範囲内で利用させて頂きます。


>「 自分の快楽の為に札束で他人の頬を叩く。」
とはかなり歪曲した認識ですね。
快適に暮らすことができるサービスに対価を支払うだけです。

おわかり頂けますか？

[819: 通りがかりさん]

>>818 検討板ユーザーさん

おわかり頂けますとも。
快楽サービスに対価を支払うだけなんだから、何が悪い？って仰っしゃりたいのでしょ？

どうせあなたは払わない(払えない)から関係ない、と言いたいのでしょ？

小金持ちって醜いですわね。

[820: 口コミ知りたいさん]

>>819 通りがかりさん

おわかりいただけて幸いですわ。

あなた自身が関係ないと認識していただいてるのなら、今後このスレッドに書き込みは不要ですよね。


>>818 検討板ユーザーさん
「小金持ち」とかいってひがみ根性丸出しのアホは、相手にしないほうが賢明ですよ。
大人の対応、スルーを強く推奨いたします。

[821: 通りがかりさん]

賢明な長久手市民の皆様はやり取りをじーっと見ていて、どちらの言っていることが正しいか、完璧に理解されていると思いますよ。

また、宮殿だか迎賓館だか知りませんが、あなた方がどの程度の素養かどの程度のランクか見透かして失笑されていますよ。

[822: マンション掲示板さん]

>>821 通りがかりさん

賢明な長久手市民の皆様は、こんなスレッドは見てもいないと思いますよ。
全く関係のない人々が勝手に盛り上がってるだけ。

[823: 通りがかりさん]

こちらのスレはいつ見ても住民同士が和気藹々と情報交換されたり、ゴミ捨て場を熱く語ったりしていますね
同じ小金持ち同士、気が合うのでしょうね
しかしこの住民層にはドン引きだわ

[824: マンション検討中さん]

>>823 通りがかりさん
「住民同士が和気藹々と情報交換されたり、」との事ですが、ここのスレッドに住民がいるとは思えませんが、、、。
ところで、小金持ちって年収で、いくらぐらいの総資産で、いくらの人のことを指すんでしょうか？
年収1500万円、総資産3億円位？

[825: マンション掲示板さん]

>>824 マンション検討中さん

年収や保有資産の多寡で小金持ちを定義付けようとは、まさに貧乏人の発想そのもの。噴飯モノです。

小金持ち、と言うのは「自分は金持ちではないが、かと言って貧しいわけでもない」など身勝手な考えに浸る中流への帰属意識の強さを揶揄した言葉。

って、教養のない方に説いても分からないですよね？

[826: eマンションさん]

>>825 マンション掲示板さん

私は地方の比較的有名な国立大学院博士課程卒。
そこそこの1部上場企業の管理職ですが理系人間なので具体的な数字で示していただかないと理解できません。
「中流」って定義もよくわからないです。

頭はいいけど、教養がないだけかもしれませんね。

別に私はあなたがいう小金持ちだとは思っていません。
正直言うと、そういった考え方はしたことがありません。
給与所得と少しの不動産所得があり合計2100万円ほどですので単純に富裕層だと勝手に思っています。中流などといっものに帰属意識も全くありませんし、帰属意識を持つメリットも考えつきません。

[827: 名無しさん]

>>826 eマンションさん

比較的有名ってやつを具体的な数字で示す必要がありそうだね。そうしないと矛盾しちゃうよ。

[828: 匿名さん]

>>827 名無しさん
年収とか資産とかと違って、有名数字で表すのは難しいです。どんな指標で表せばいいか、あなたが満足する指標を教えてくださいませんか？

ご参考までに
偏差値で言うと64、いろんなサイトが評価している有名度や知名度で言うと、大体3位から10位の間に入っている大学です。

こちらの質問にはなかなか答えてもらえないんですね。
重箱の隅をつつくような議論は全く無意味だと思います。
質問ばかりではなくて、こちらの質問にもきちんと答えていただけますか？答えられないのなら、このままスルーしていただいて結構です。

当掲示板の主旨からは著しく外れてしまっていますので、くだらない言葉遊びは辞めたいと思っています。しかしあなたが質問したことに対しては可能な限りきちんと回答していきます。

[829: 口コミ知りたいさん]

>>826 eマンションさん

そこそこの1部上場企業、ってやつを具体的な数字で示す必要がありそうだね。
そうしないとあなたの言う"理系人間なので具体的な数字で示していただかないと理解できない"ってのに矛盾しちゃうよ。
そこそこ、って何？

[830: 匿名さん]

どうでもいい議論は他でやってくれ。

[831: マンション掲示板さん]

>>826 eマンションさん

あなたも同じ穴のムジナ、ですよ。

>>825 様が、
"小金持ちと言うのは「自分は金持ちではないが、かと言って貧しいわけでもない」など身勝手な考えに浸る中流への帰属意識の強さ"と仰っておられます。

一方であなたは、
"給与所得/不動産所得で合計2100万円ほどあり富裕層だと勝手に思っている"と言ってます。

一億総中流にしてもあなたにしても、定義もそっちのけで身勝手に自分のポジショニングや帰属セグメントを決め安住する。

そのメンタリティの卑しさに気付くべきです。

[832: eマンションさん]

>>831 マンション掲示板さん

ここはマンションを買った人？買いたい人の場所ですよね？

購入を阻止したいような発言、また購入者を否定する様や発言　やめた方がよろしいかと
なぜ批判の言葉　煽る様な言葉を並べるのでしょうか？
そういった方々はトヨタホームに対して最終的に発言したいのですか？
なぜ、ここに執着して発言しているのか不明です
購入者じゃない方がここのマンションの批判をする場所なのでしょうか？

マンションの口コミが知りたいです
人や会社を否定する話を聞きたいわけではありません

実際に上の方は億越えだと聞きましたが、買える人買えない人が出てくるのはマンションに限らず差は出るものです
2億3億のマンションはこんな良い点があるというなら、そこを教えていただきたい　

改めてこちらのマンションを決めた方良し悪しを教えて下さい

[833: マンション掲示板さん]

こちらの物件は中間層か富裕層しか住めない、ってことだけは分かりました

[834: 通りがかりさん]

>>828 匿名さん
だって
>>825 じゃないからね。俺。

小金持ち
比較的有名な大学

どっちも満足できる基準なんて示せんでしょ。
ってのが俺の見解なんで。

[835: 通りがかりさん]

スレ違い。

[836: マンコミュファンさん]

こちらの住民総会は賑やかになりそうで
収拾がつかないかも。

先ずは自己紹介から始まって
出身大学の偏差値から勤務先のレベルを述べた上で発言が許されるとか？
信じられないな

[838: 通りがかりさん]

高級物件なんですから言動には注意して欲しいですよね。
自分と異なる考えにいちいち逆上してたら高級物件の存在自体が疑われかねないですから。

[839: 検討板ユーザーさん]

>>838 通りがかりさん
まずは荒らし行為をやめてください。

[840: 名無しさん]

マンションには規約があり住民が遵守することで秩序ある生活が担保されます。
自らを制することが出来ない方々には規約を守ることすら困難。
例えば、どこにでもゴミを放置する、禁止エリアにクルマを停める、騒音出しまくり等。
そうしてコミュニティが崩壊し資産価値は急減するのが世の常。

自分の感情すらコントロール出来ない人とかヤですよね...

[842: 通りがかり]

>>840 名無しさん
まずは荒らし行為をやめてください。

[843: マンション検討中さん]

長久手市民からすれば、憧れの名古屋を思わせる「藤が丘」をマンション名に冠する物件は貴重。
飛びつきたくなるし、多少は高くても買いたくなる。
それは長久手市民15万人の総意で間違いない。
のかな？

[844: 匿名さん]

もうこのスレ悲惨だな

[847: マンコミュファンさん]

まぁ長久手の宮殿とか迎賓館やし、すぐ真横にアパートとか近接してるのがリアルで良いのでは？

北側最大約55m、南側最大約23mセットバックさせ、58％超の住戸に角住戸・両面バルコニープランを採用した独立性と開放感の実現。

東山線沿線徒歩圏において稀少な81邸の贅なるプロジェクト。

美しき、最上の日常を整え、時を重ねるほどに、
その価値は輝きを増してゆく。東山線沿線プロジェクトにふさわしい邸宅、誕生。
ってマヂか？？

聞いてる方が恥ずかしいわ！

[848: 通りがかりさん]

>>844 匿名さん
1人だけ頭おかしい人が住み着いてるからね

[849: マンション掲示板さん]

天井には梁がとても少なくて、天井高が高いので、実際の広さよりも広く感じます。

エントランスの扉からは中が見えず、かっこよくて一瞬ドキッとしました！
ここ入ってもいいのかしら…？と思ってしまうほどです笑
他のマンションだと扉もガラスなどで中が見えますが、全く外からは見えない仕様だったので、特別感感じました。

[850: 匿名さん]

>>832 eマンションさん
Web広告にあるような文言ばかりになってしまいますが、自分が本当に思ったことを書きます。

住宅設備については、上位ランクのものが使われています。

御影石をトッププレートやサイドプレートに使用。
タンクレス洋式トイレ
お風呂も広く1620サイズ
エレベーターの行き先階ボタンは触らなくていい
ウォークインクローゼット
広いバルコニー
駐車場まで濡れずに行ける
2台駐車可能
エレベーターが東西で独立
プライベート感がある
全ての柱がアウトポール設計
トヨタホームブランド
駐車場のセキュリティが強い
駐車場には充電スタンドを設置することができる
主寝室とリビングダイニングに床暖房がある
4LDKが選択可能
南北には他の建物が隣接しない
藤が丘駅まで徒歩で行ける
部屋によっては50平米のルーフバルコニーがある

一番良かったのは、天井梁が少なく天井高が高いので室内が広く感じたことでした。

[851: 評判気になるさん]

>>849 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。

[852: 匿名さん]

850記入者です。
849と850に対しては煽らないでくださいね。
きちんと真面目な意見ですから。

[853: 匿名さん]

>>850 匿名さん
御影石のサイドプレートに関してはオプションですよね？
洗面台は標準で御影石ですが。

[854: マンション検討中さん]

>>850 匿名さん
1620のお風呂が採用されてるのは90平米越えの広い間取りだけだったような。

[855: 通りがかりさん]

>>849 マンション掲示板さん

エントランスの扉からは中が見えず、かっこよくて一瞬ドキッとしました！ってこれですよね？
さすが凄い豪華ですね。ホテル以上ですね。
率直に羨ましいです。

[856: 匿名さん]

添付の通り、敷地の東西は公道に接しておらず、ゴミ収集車が引き取れるのは敷地北側のみ。
一方でこの敷地では敷地南側にマンション棟を建設するのがセオリー。
従ってマンション棟は最南、ゴミ引取り場は最北にするしか選択肢がない。
あとは住民に毎回毎回、最北のゴミ引取り場まで運ばせるか、2段階にして管理人が運ぶか。
仮に敷地の西か東に公道が接していれば住民が楽々と持ち込めるので、ムダに管理人を使うことはなかっただろうに。

考えればこの敷地、まともな公道とは北側にしか接しておらず(南側は×)、これは難点。
条件の悪い土地は仕入れ値も安いのでまぁいいのかも。

[857: 口コミ知りたいさん]

>>850 匿名さん
天井高は最上階だけでそれ以外は普通だしなー

[858: 名無しさん]

エントランスの豪華さはドン引き
子育て世代とかには似合わない気がする
シニアとか子育てが一段落した世代とか

とは言っても子育て世代も多いと思うけどね

[859: 検討板ユーザーさん]

>>850 匿名さん
その分藤が丘駅近でもないのに高いから
これまでの相場を知らない人にはそれで満足かもな

[860: eマンションさん]

長久手の様な若い世代に支持される街で、シニア層を狙った様な高級物件はミスマッチなのかも。

[861: 匿名さん]

850投稿者です。
言葉足らずで申し訳ございません。
私が探している条件は、「4LDK」「2トンクラスの自動車が盗難のリスクが少なく駐車できる」が必須要件です。このあたりで4LDKが多くある新築マンションって数が少ないので選択肢が少なく困っています。
ですから4LDKの間取りまたは、3LDKでも4LDKに改修できそうな部屋(A,E,G,H,I,J,K)について投稿しました。

実際には契約済みの部屋(H,J,K?)もあるので、対象から外れる部屋もあります。
Iは以前販売されていたと思いますが、先月まで消えていてまた販売が始まっていますので、キャンセルになったのかもしれません(記憶違いだったらごめんなさい)。広いルーフバルコニーが魅力ですよね。お値段高いですが狙っていた方はチャンスです。たしか駐車場が1Fに並列2台確保できたと思います。営業さんに聞いて私が記憶している話なので、一部間違いがあったらごめんなさい。

>>853 匿名さん
はい、その通りです。上層階の部屋(HIJK?)は標準だっと思います。
でも、今からはオプション選べないかもしれません(竣工済みですので)。
でも高いです。たしか1億円超える部屋もあったような気がします。
キッチンが自動水栓だったり、天井高が2700mmだったり色々上等な仕様だったと思います。

>>854 マンション検討中さん
はい、その通りです。私の条件は4LDKですので結果的に1620になります(ただし、Eだけは1418です)

これまでの投稿の中で「名古屋市ではない」とありますが、正直私も気になっています。でも、4LDKで大規模ではないマンションというと、ここか、バンベール、マストスクエア一社くらいしか候補がありません。3者で価格帯がかなり違うので単純比較はできませんのでご注意を。
【バンベール】お値打ちですが、その分アネシアに比べると設備やエントランス/駐車場仕様が劣ります。お値段の相当の良い物件だと思います(主観です)。公園が近いので虫とか多いといやだなと思ったり、少し丘を登るのでアクセスがきついです。ルーフバルコニーがついている部屋もあります。
【マストスクエア一社】さすがに1億円台半ば以上になるのと、周りの道路が狭いので候補から除外しています。駅が近いことに対しては特に魅力に感じていませんので立地にお金をかけるより、建物仕様にお金をかけたいと考えました。

ぼやぼや迷っている間にどんどん値段が上がっていきそうで怖いです。
アネシアは価格を一般公表していないのと、少しずつ売っていくので販売開始時の相場で販売価格を決められるので相場が変動している昨今では賢い売り方だと思います。また、同レベルのマンションも近くにはないので、「競争」意識もないのかもしれませんね。営業さんも少し優しめ(緩め?笑)です。

長文失礼しました。

[862: 口コミ知りたいさん]

>>859 検討板ユーザーさん
たぶんここを検討する人は、駅近か否かはあまり気にしないと思いますよ。

駐車場へのこだわりが他の物件に比べて明らかに異質です。
3F自走式駐車場なのに、専用エレベータ。トヨタ関連会社なので納得です。
駅より、車移動を重視する人が入居すると思います。
徒歩9分程度なら、歩くのも大丈夫だとも思います。

駅近物件は、柱や天井梁がかなり出っ張っていましたし、天井も低かったので圧迫感がありました。

立地をとるか(アクセス重視)、建物仕様をとるか(居住性重視)でしょうね。
相場はどこも上がってきています。物価も上がっていますし、賃金も上がってきています。これまでの相場を知っていてもその相場ではもう買えません。しょうがないですね。

[863: 口コミ知りたいさん]

>>855 通りがかりさん
昔泊まったエクシブ(浜名湖)もこんな風に中が見えないロビーでした。
高級感ありますが、中が見えないので気軽に入れない感満載です。
(まあ、住民以外は入れませんが。)

[864: 口コミ知りたいさん]

>>849 マンション掲示板さん

CGだから豪華に見えるのかなと思っていましたが、実物もイメージ通りでした?
っていうか、購入者?いいですね。

[865: 買い替え検討中さん]

>>856 匿名さん

ゴミに関しては、雨にぬれずに行ける室内に一時置き場があるのはいいですね。
公道に面していても、室内に一時置き場が欲しいと思います。

これくらいの物件(81戸)なら、片側1車線の大き目な道路に接するのは片側だけで十分だと思います。条件が悪いとはあまり思いません。

また、土地の仕入れ値が安いということは、販売価格も抑えられるのでよいと思います。また、住むのには安い土地のほうが助かります(固定資産税の観点から)。
ただ、この物件に関しては、それ以上に建物にお金をかけているので高額になっていますね。

各種条件にはメリットデメリットの両面があります。色々な考えがあって然りですね。

[866: 検討板ユーザーさん]

https://anesia-f.jp/pdf/anfujigaoka_panfdata.pdf
デジタルパンフレットです

[867: 名無しさん]

>>865 買い替え検討中さん

公道に接するのは北側だけで十分、とのことですが。
マンションの花であるリビング南側をしっかり確認されましたか？
現地に行くのは当たり前ですが、Google Earthでもほぼリアルに把握出来ますよ。

[868: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>867 名無しさん
はい。
北の次は南ですか？

一般販売を開始したGWから毎週のように現場を確認しています(単純に毎日近くを通るので)。
松村組の現場監督の方にも色々教えて頂きました。

もちろん徒歩でも確認しています。

南の件、住む分には全く気になりません。
南側が花という感覚は全くありません。
少し前の写真ですがUPします。

でも、全力で否定ばかりするのは本スレの主旨に反していませんか？管理担当の方からも注意が入ってますよ。

[870: 検討板ユーザーさん]

>>869 口コミ知りたいさん

住む分には全く気にならないのは全く同感です。
安心しました。

しかし「全力で否定ばかりする」って何か誤解されていませんか？
>>867 様の投稿のどの辺りが「否定」なんでしょうか？
他人の投稿に言い掛かりを付ける行為こそ慎むべきです。

[871: 匿名さん]

購入者です。
南側は隣接して物件が建つことが無いだろうから日当たりは確保されるし、マンション前の道路は行き止まりになってるから通行人もいないし、むしろ自分の中ではプラスでしたね。
目の前水路が嫌な人はやめたほうが良いんじゃないですかね。
自分も現地には行って確認しましたが、全く気になりませんでした。

[872: 検討板ユーザーさん]

>>869 口コミ知りたいさん

"南側が花という感覚は全くありません"とは、これはこれは面妖な。
トヨタホームさんも全邸南向きを売りにしておられますよ。
普通、マンションは南向きが人気の条件。
陽当たりがよく眺望/景色が良いのが人気。
清流の川のせせらぎとか素敵じゃないですか。

[873: 匿名さん]

色々な意見が飛び交っているので、購入を見送ったものからの意見です。
見送った最大の要因は南側の水路でした。お世辞にも綺麗とは言い難い水路でしたし、高級マンションとの対比でとても違和感がありました。また、南側というのもバルコニーからすぐ見えること、夏は虫が多くなりそうだなと思いました。
あと、自分は車よりも電車を使う機会が多いので、おそろく南側の出入口を使用することが大半となり、北側に抜ける豪華なアプローチは使用することがあまりないのかなと思い、自分には無用なものに感じました。
さらに、立地に対して価格が高すぎるかなと（将来手放すことも想定しているため。）
営業の方は良いことをたくさん言いますので、こういった掲示板でメリットデメリットが出るのは良いことだと思います。
またそれぞれ重視するポイントが違うと思いますのであくまで参考になればと。

[876: 管理担当]

[No.837～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[877: 検討板ユーザーさん]

>>870 検討板ユーザーさん
あなたは
>>867
と同一人物ですね。

[878: 匿名さん]

>>873 匿名さん

あなたの"掲示板でメリット/デメリットが出るのは良いこと"はその通りだと思います。
大変、参考になりました。

人によって捉え方は様々ですが、
メリットは仕様の高さ/車寄せ/充実した駐車場など、
デメリットは水路/団地群/価格帯など、でしょうか。

価格帯はこの物件に限らず現在分譲中の物件は軒並み高めに感じます。
建築コストの高騰や物価高もあり、今後まだ上がることを考えると、早めに買った方がいいのだろうと思います。

[879: マンション掲示板さん]

内覧会で実際に物件を見た契約者としての感想です。
ここの物件は東西が真ん中で分かれているので、エレベーターが東西別々です。
西側のエレベーターを利用する人は、ロビーから入って室内のままエレベーターに乗れるのですが、東側のエレベーターを利用する人は一旦外廊下を通ることになります。
図面や間取り図だけではなかなかわからない感覚ですので、部屋タイプを決める時は、部屋の間取りだけでなくその配置も気にしたほうがいいと思います。

[880: 周辺住民さん]

>>879 マンション掲示板さん

タワマンで低中層階/高層階とエレベーターを分けるのはありますが、こちらは東西で分けておられるのですか。
双方に不便がないよう配慮があると良かったのですが.......　

[881: 通りがかりさん]

>>880 周辺住民さん
プライベート感を強めるためにエレベーターを分けたんだと思います。
1フロア3-4邸で1つのエレベーターを使うことになるので、プライベート感はありますね。最上階は1邸で1つなのでエレベーターホールは1邸だけのための「専用」になりますね。

また、こうすることで南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多いですね。割合で行くと、6割近くの部屋が2面バルコニーが確保されているということになります。
今私が住んでいるマンションは両端に1つずつエレベーターがあるのですが、結局いつも使うのは同じのエレベーターばかりです。ですからこの物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。

[882: マンション検討中さん]

この辺りは亜炭関係は大丈夫でしょうか??
長久手で地盤沈下の報告あったような。
以前挙げられてた、長湫村という表記があった事など、由来には理由がありますので、無視されるべきではないかと。

[883: マンション掲示板さん]

>>882 マンション検討中さん
長久手市の公式ハザードマップをご覧ください。

[884: 匿名さん]

>>883 マンション掲示板さん
ナイスフォローです。
リンク貼っておきますね


https://www.city.nagakute.lg.jp/soshiki/kurashibunkabu/anshinanzenka/1...

[885: 周辺住民さん]

>>881 通りがかりさん

マンションなんてどこでも同じ様なもの、と思っていましたが。
"南北2面バルコニーの部屋を1フロア当たり4邸確保できるのでメリットも多い"って本当にそうですね。
この物件のように東西2つに分けて、バルコニーのある部屋を多く設置するという考え方もありですね。

[886: eマンションさん]

>>881 通りがかりさん
よく見ると、エレベーターに近い部屋のアルコーブに工夫がありますね。

(1)向かいの住戸(C):Cの人がドアを開けているタイミングでエレベーターから降りた人がいても中が見えないようにDPSが配置されている。

(2)エレベーター隣の住戸(E):Eの人が出たタイミングでエレベーターから降りた人がいても気まずくならないように壁が設置してある。(Kの住戸にはその必要性が無いため、壁は無い)

また、アルコーブの配置でもプライベート感を重視しているように思います(その分居室が削られていますが、、)。

(1)CとDのアルコーブの間には壁が設置されている。
(2)躯体柱を活用して、アルコーブエリアと共用エリアが分離されていて、ドアを開けたらすぐに共用廊下を歩いている人と鉢合わせになることがない(BCF)。

居室エリアを減らしてでもプライベート感を重視している様ですので、好みが分かれますね。
アルコーブを減らしてその分だけ居室を広くして欲しいと考える人もいると思います。特にJとKは無駄にアルコーブが広いですね。

以上、勝手な考察でした。

[887: 匿名さん]

久々にこのスレ見だが、買わなくてよかった！！

[888: 口コミ知りたいさん]

>>887 匿名さん
自分もスレ見ただけで買うかどうか判断するような人たち同じ住人にならなくて良かったです。
どうぞ他の住居探し頑張って下さい。

[889: マンコミュファンさん]

>>887 匿名さん

当物件に興味のない方は無理にスレを見てコメントは必要ございません。
以後、書き込み不要ですのでご承知くださいませ。

[890: 購入経験者さん]

あと2週間きりましたねー。スラブ厚は確保してても、実際の防音性は住んでみないとわからないので、ドキドキです。当方子供がいるので、ご迷惑をお掛けしないか心配です。。

[891: 購入者]

>>890 購入経験者さん
他の物件に比べて防音性は優れていると思いますが、生活音がある程度漏れるのはしょうがないかとも思っています。

本当、楽しみですね。
私は、ゴールデンウィーク頃に契約したので、もう10ヵ月ほど待ち遠しくてしょうがないです。

[892: スーモ]

スーモ見たら写真の様に書いてありました。
「第2期以降の全販売対象住戸(19個)のものを、、、」
どなたかどういう意味か教えて頂けませんか?
残り19戸？

[893: 匿名さん]

これに第1期の先着順（1期で売れなかった分）が加わるのでこれだけでは正確な残戸数は分からないですね。

[894: 評判気になるさん]

>>893 匿名さん

これまでの1期販売時には、価格が提示されて数時間で販売済みになっているので売れ残りは無いと思っていましたが、勘違いでしょうか？

[895: 匿名さん]

1回先着順で10戸程度表示されているタイミングがありましたので先着順は確実にありますね。
ここは本当にすぐ物件概要が消えてしまうので全然分からないですよね。

[896: マンション検討中さん]

>>895 匿名さん

わざと売れ行きを隠しているのはなぜ？

[898: 名無しさん]

どの様なやましいことがあるのか
もう少し分かりやすく具体的にお願いします

[899: マンション検討中さん]

長久手で、この価格なら、戸建てじゃね？

[900: 名無しさん]

>>899 マンション検討中さん
まぁそれは人それぞれです。
貴方はそれで良いんじゃない。